2024公积金房屋买卖的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024公积金房屋买卖的协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条公积金贷款申请3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房款支付及退还5.1首付款金额5.2首付款支付时间5.3剩余房款支付时间5.4退还定金及原因第六条房屋维修及保养6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方约定的其他事项10.1事项一10.2事项二10.3事项三第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2公积金贷款申请表11.3其他重要文件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：证字第号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：X2.1.4电子邮箱：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：X2.2.4电子邮箱：X第三条公积金贷款申请3.1贷款金额：万元整3.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期公积金贷款利率执行3.3贷款期限：年第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2过户时间：自交付之日起日内，双方共同办理房屋过户手续4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等第五条房款支付及退还5.1首付款金额：万元整5.2首付款支付时间：本合同签订之日起日内5.3剩余房款支付时间：按照公积金贷款审批通过后，买受人应当按期偿还贷款本息，直至贷款结清5.4退还定金及原因：如买受人因自身原因导致公积金贷款未批准，出卖人应当在收到贷款机构通知之日起日内退还买受人已支付的定金第六条房屋维修及保养6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、装修装饰等6.2保修期限：自交付之日起计算，共计年6.3维修费用承担：出卖人承担保修期内因质量问题导致的维修费用，买受人承担因使用不当或人为破坏导致的维修费用第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应当支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付时间×每日房款千分之五7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行保修义务的，应当支付违约金，违约金计算方式为：维修费用×27.2买受人违约责任7.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房款的，应当支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付时间×每日房款千分之五7.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应当支付违约金，违约金计算方式为：过户费用×2第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向购房地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向购房地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向购房地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：合同解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。第十条双方约定的其他事项10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以补充协议的形式确定。10.2双方同意，本合同一式肆份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2公积金贷款申请表11.3双方身份证明复印件11.4其他重要文件第十二条签字盖章12.1出卖人签字：____________________12.2买受人签字：____________________12.3见证人签字：____________________第十三条合同签订日期：____年____月____日第十四条合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同附件，用以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：公积金贷款申请表附件要求：必须为填写完整的申请表，包括所有必要的个人信息和申请内容。附件说明：作为本合同附件，用以证明买受人申请公积金贷款的相关信息。附件三：双方身份证明复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同附件，用以证明买卖双方的身份信息。附件四：其他重要文件附件要求：必须为相关重要文件的复印件或电子版，如房屋评估报告、物业费用缴纳证明等。附件说明：作为本合同附件，用以证明房屋的实际情况和相关费用情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照本合同约定履行保修义务。3.买受人未能按照本合同约定时间支付房款。4.买受人未能按照本合同约定履行过户手续。违约责任认定标准：1.延迟交付时间×每日房款千分之五。2.维修费用×2。3.延迟支付时间×每日房款千分之五。4.过户费用×2。示例说明：如出卖人延迟交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，计算方式为：延迟交付时间（如10天）×每日房款（如100万元）×千分之五（如5000元）。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.公积金贷款：指