2024年个人商铺出租托管协议

2024年个人商铺出租托管协议本合同目录一览第一条租赁商铺及托管范围1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺现状1.4托管内容第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条托管费用及支付方式4.1托管费用金额4.2托管费用支付周期4.3托管费用支付方式第五条合同的解除和终止5.1解除条件5.2终止条件5.3解除和终止的程序第六条违约责任6.1出租方违约6.2托管方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条合同的签署13.1签署地点13.2签署日期第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及托管范围1.1商铺地址：北京市朝阳区路号，商铺的具体位置和门牌号。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米。1.3商铺现状：商铺目前处于正常经营状态，租赁时商铺的内部装修和设施设备完好，符合租赁用途。1.4托管内容：出租方将商铺的经营管理权委托给托管方，托管方负责商铺的日常运营管理和维护工作。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未达成续约协议，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元，租金每月的支付周期为上个月的20日至月底。3.2租金支付周期：租金按月支付，托管方应在每月的20日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息由双方另行约定。第四条托管费用及支付方式4.1托管费用金额：托管方负责商铺的经营管理，托管费用为每月元，托管费用每月的支付周期为上个月的20日至月底。4.2托管费用支付周期：托管费用按月支付，托管方应在每月的20日前将托管费用支付给出租方。4.3托管费用支付方式：托管费用通过银行转账的方式支付，具体转账信息由双方另行约定。第五条合同的解除和终止5.1解除条件：任何一方提前解除合同的，应提前X个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。5.2终止条件：合同期满，或者双方达成终止协议的，本合同终止。5.3解除和终止的程序：合同解除或终止后，托管方应在X天内将商铺交还给出租方，并办理相关交接手续。第六条违约责任6.1出租方违约：出租方未按照约定提供商铺，或者未按照约定提供相关设施和服务的，应承担违约责任，向托管方支付违约金，并赔偿因此给托管方造成的损失。6.2托管方违约：托管方未按照约定经营管理商铺，或者未按照约定支付租金和托管费用的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第八条合同的变更8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并经双方签字盖章后生效。第九条合同的转让9.1转让条件：任何一方欲转让合同权利义务的，应提前X个月通知对方，并经对方同意。9.2转让程序：转让合同权利义务的，应签订书面转让协议，并明确转让的内容、范围、期限等事项。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限：保密信息自双方知道或应当知道之日起X年内保持保密。10.3泄露后果：泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定和合同精神解释。第十二条合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起X日内生效。第十三条合同的签署13.1签署地点：本合同在中国北京市签署。13.2签署日期：本合同于2024年X月X日签署。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件说明：附件包括商铺平面图、租金支付明细表、托管费用支付明细表等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应详细标注商铺的各个区域、尺寸、出入口、设施位置等，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租金支付明细表详细说明：租金支付明细表应详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以便双方明确租金的支付情况。附件三：托管费用支付明细表详细说明：托管费用支付明细表应详细列出托管费用的支付周期、金额、支付方式等信息，以便双方明确托管费用的支付情况。附件四：合同变更协议详细说明：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并经双方签字盖章后生效。附件五：合同转让协议详细说明：合同转让协议应明确转让的内容、范围、期限等事项，并经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供商铺，或者未按照约定提供相关设施和服务的。2.托管方未按照约定经营管理商铺，或者未按照约定支付租金和托管费用的。3.任何一方提前解除合同，未提前通知对方或未支付违约金的。4.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同涉及的租金或托管费用总额的X%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。示例说明：1.若出租方未能在合同约定的时间内提供商铺，则应支付违约金，并赔偿托管方因未能及时开业而产生的经济损失。2.若托管方未能在合同约定的时间内支付租金和托管费用，则应支付违约金，并赔偿出租方因未能收到租金而产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.托管方：指承租商铺并负责其经营管理的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指托管方支付给出租方的商铺使用费用。5.托管费用：指托管方支付给出租方的，用于支付商铺经营管理期间的费用。6.违约金：指违约方