2024年商业物业维修项目合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业物业维修项目合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目内容4.维修范围4.1维修项目4.2维修标准4.3维修期限5.维修费用5.1维修费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付期限6.材料及设备6.1材料及设备供应6.2材料及设备质量6.3材料及设备验收7.施工进度7.1施工计划7.2进度节点7.3施工延误责任8.质量保证8.1质量标准8.2质量检查8.3质量保证期9.安全生产9.1安全生产责任9.2安全生产措施9.3事故处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1其他条款14.2附件14.3附件说明第一部分：合同1.3乙方承诺按照甲方要求，对维修物业进行维修，确保维修质量符合国家相关标准和规范。2.1.1建筑结构加固2.1.2外墙防水2.1.3门窗更换2.1.4电梯维修2.1.5消防设施维修2.1.6照明设施维修2.1.7给排水设施维修2.1.8空调设施维修2.1.9电气设施维修2.1.10室内装修维修2.2乙方应按照甲方提供的设计图纸、技术规范和施工要求进行维修。3.1乙方应在合同签订之日起_______日内完成维修项目，如遇特殊情况，需提前_______日通知甲方并经甲方同意后方可延期。4.1维修费用总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2甲方应在合同签订之日起_______日内支付维修费用的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3乙方在维修项目完成后，甲方应在_______日内对维修项目进行验收，如无异议，甲方应在验收合格后_______日内支付剩余维修费用。5.1乙方应提供质量保证书，保证维修项目在质量保证期内质量合格。5.2质量保证期为自维修项目验收合格之日起_______年。6.1乙方在维修过程中，应严格遵守国家安全生产法律法规和安全生产操作规程。6.2乙方应采取必要的安全措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。7.1乙方在维修过程中，应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施防止环境污染。7.2乙方应将产生的固体废物、废水、废气等及时进行处理，不得随意排放。8.1乙方应遵守合同约定，如因乙方原因导致维修项目延误，每延误一日，乙方应向甲方支付_______元的违约金。8.2乙方如未按合同约定完成维修项目，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.1质量保证期内，如因乙方维修质量不合格导致的问题，乙方应无条件进行返修，直至达到合同约定的质量标准。8.2返修过程中产生的费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等，由乙方承担。8.3甲方应在发现质量问题后_______日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后_______日内完成返修。9.1乙方在施工过程中应采取有效措施，确保施工安全，防止发生安全事故。9.2乙方应为其施工人员购买相应的保险，包括但不限于工伤保险、意外伤害保险等。9.3乙方在发生安全事故时，应及时向甲方报告，并按照国家相关法律法规进行处理。10.1甲方和乙方在合同履行过程中，对对方的技术信息和商业秘密负有保密义务。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。10.3如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.1合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应及时协商解决，并按照国家相关法律法规处理。11.3不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.1乙方违反合同约定，导致维修项目延期、质量不合格或发生安全事故，应承担违约责任。12.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。12.3甲方有权根据违约情况，要求乙方支付合理的律师费、诉讼费等。13.1争议解决方式：本合同争议应通过协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。13.2诉讼时效：本合同争议的诉讼时效为_______年。14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本合同如有修改，以书面形式为准。14.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.4本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.5本合同附件如下：附件1：维修项目明细表附件2：质量保证书附件3：安全生产措施附件4：保密协议附件5：补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供咨询、监理、设计、施工、材料供应、设备租赁等服务的独立法人或其他组织。15.1.2“中介方”特指在本合同中仅提供信息对接、合同签订、款项支付等服务，不直接参与合同履行过程的第三方。15.2第三方介入的条件15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，根据项目需要，可引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自己的服务承担相应的法律责任。15.3.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方及维修项目的安全、质量、进度等承担责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成其服务。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间应明确划分职责范围，避免责任交叉。15.5.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的利益。15.5.3第三方不得利用其在合同中的地位，谋取不正当利益。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险进行评估。16.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。16.3如第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自责任承担。16.4甲方或乙方在引入第三方时，应要求第三方提供相应的责任保险，以保障自身权益。17.第三方的变更与退出17.1第三方如需变更或退出合同，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。17.2第三方变更或退出后，其权利和义务由新的第三方或原第三方承担。17.3第三方的变更或退出，不影响本合同的继续履行。18.第三方的保密义务18.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的技术信息和商业秘密负有保密义务。18.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。18.3第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。19.第三方的合同争议19.1第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。19.2第三方的诉讼时效为_______年。20.其他约定20.1本合同如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。20.2本合同如有修改，以书面形式为准。20.3本合同附件如下：附件1：第三方合作协议附件2：第三方责任保险单附件3：保密协议（如有）附件4：补充协议（如有）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修项目明细表要求：详细列出维修项目的名称、规格、数量、单价、总价等信息。说明：本附件用于明确维修项目的具体内容，为合同履行提供依据。2.质量保证书要求：乙方应保证维修项目在质量保证期内质量合格，并提供相应的质量保证书。说明：本附件用于证明乙方对维修项目质量的承诺。3.安全生产措施要求：乙方应制定详细的安全生产措施，确保施工过程中的安全。说明：本附件用于保障施工人员的人身安全和财产安全。4.保密协议要求：甲乙双方及第三方在合同履行过程中，对技术信息和商业秘密负有保密义务。说明：本附件用于规范各方在合同履行过程中的保密行为。5.第三方合作协议要求：详细约定第三方提供服务的范围、费用、责任等事项。说明：本附件用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。6.第三方责任保险单要求：第三方应购买责任保险，以保障合同履行过程中可能发生的风险。说明：本附件用于证明第三方对自身责任的承担。7.补充协议（如有）要求：对合同内容进行补充和说明，以完善合同条款。说明：本附件用于对合同内容进行补充，确保合同条款的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成维修项目。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付_______元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方维修质量不合格。责任认定：乙方应无条件进行返修，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此产生的所有费用。3.违约行为：第三方违反保密义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。4.违约行为：甲方未按时支付维修费用。责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：甲方未按时验收维修项目。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付_______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.违约行为：第三方未按时完成服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付_______元的违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年商业物业维修项目合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人1.5合同签订地点2.项目背景与概述2.1项目背景2.2项目概述3.项目范围与内容3.1项目范围3.2项目内容3.3项目规模4.项目实施时间4.1项目开始时间4.2项目结束时间4.3项目工期延长及调整5.项目费用与支付5.1项目总费用5.2费用构成5.3费用支付方式5.4费用结算与审计6.工程质量与验收6.1质量要求6.2工程验收程序6.3验收标准6.4验收争议处理7.材料与设备供应7.1材料与设备供应责任7.2材料与设备质量要求7.3材料与设备验收与检验8.施工现场管理8.1施工现场布置8.2施工现场安全8.3施工现场环境保护9.人员配备与管理9.1人员配备要求9.2人员管理职责9.3人员培训与考核10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件13.3合同终止后的处理14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释与适用法律14.4合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2024年商业物业维修项目合同1.2合同编号：X2024BPMR1.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同双方当事人1.4.1甲方（物业业主）：有限公司1.4.2乙方（维修承包商）：建筑工程有限公司1.5合同签订地点：市区大厦第二条项目背景与概述2.1项目背景2.1.1甲方商业物业自投入使用以来，为保证物业的正常运营和业主的舒适度，需进行定期维修和维护。2.2项目概述2.2.1本项目旨在对甲方商业物业进行全面的维修，包括但不限于水电设施、墙面、地面、门窗等。第三条项目范围与内容3.1项目范围3.1.1甲方商业物业范围内的所有维修项目。3.2项目内容3.2.1水电设施维修：更换老化水管、电线，修复漏水、漏电等问题。3.2.2墙面维修：修补墙面裂缝，粉刷墙面，涂刷油漆。3.2.3地面维修：修复破损地板，铺设新地板，清洁地面。3.2.4门窗维修：更换损坏门窗，维修门窗轨道，涂刷门窗油漆。3.3项目规模3.3.1项目涉及甲方商业物业总面积约为50000平方米。第四条项目实施时间4.1项目开始时间：2024年X月X日4.2项目结束时间：2024年X月X日4.3项目工期延长及调整4.3.1如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，乙方有权申请延长工期，具体延长期限由双方协商确定。第五条项目费用与支付5.1项目总费用：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.2费用构成5.2.1材料费：人民币伍拾万元整（￥500000.00）5.2.2人工费：人民币伍拾万元整（￥500000.00）5.2.3管理费：人民币伍万元整（￥50000.00）5.3费用支付方式5.3.1乙方提交工程进度款申请后，甲方在5个工作日内支付相应款项。5.4费用结算与审计5.4.1乙方应在项目结束后30日内提交工程结算报告，甲方应在收到报告后15日内完成审计。第六条工程质量与验收6.1质量要求6.1.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量达到甲方要求。6.2工程验收程序6.2.1乙方完成工程后，应通知甲方进行验收。6.2.2甲方应在收到验收通知后5个工作日内进行验收。6.3验收标准6.3.1验收标准应符合国家相关标准和规范，以及本合同约定的要求。6.4验收争议处理6.4.1如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。第七条材料与设备供应7.1材料与设备供应责任7.1.1甲方负责提供项目所需的材料与设备清单。7.1.2乙方负责采购、运输、保管材料与设备。7.2材料与设备质量要求7.2.1材料与设备应满足国家相关标准和规范，符合甲方要求。7.3材料与设备验收与检验7.3.1乙方在材料与设备到货后，应及时通知甲方进行验收。7.3.2甲方应在验收合格后签收材料与设备。第八条施工现场管理8.1施工现场布置8.1.1乙方应根据项目需求制定施工现场布置方案，并确保现场安全、整洁、有序。8.1.2施工现场应设立明显的警示标志，确保施工区域与通行区域分离。8.2施工现场安全8.2.1乙方应制定施工现场安全管理制度，确保施工人员的人身安全。8.2.2乙方应配备必要的安全防护设施和应急救援设备。8.3施工现场环境保护8.3.1乙方应采取有效措施，防止施工现场对环境造成污染。8.3.2施工过程中产生的废弃物应按照规定进行处理。第九条人员配备与管理9.1人员配备要求9.1.1乙方应配备具备相应资质和经验的施工人员，确保施工质量。9.1.2施工人员应接受相关培训，熟悉施工工艺和安全操作规程。9.2人员管理职责9.2.1乙方应明确各岗位人员的职责，确保施工进度和质量。9.2.2乙方应对施工人员进行定期考核，确保其工作能力。9.3人员培训与考核9.3.1乙方应定期组织施工人员进行专业培训，提高其业务水平。9.3.2乙方应建立健全考核制度，对施工人员进行定期考核。第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。10.2合同解除10.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除条件10.3.1甲方或乙方出现严重违约行为，如拖欠工程款、严重质量事故等。10.3.2因不可抗力因素导致合同无法履行。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定完成工程，导致工期延误。11.1.2乙方提供的材料或设备不符合合同要求，导致工程质量问题。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，可申请仲裁或诉讼。12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：仲裁委员会。12.2.2诉讼法院：人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议双方应按照争议解决机构的规定提交相关材料。12.3.2争议解决机构将依法公正审理，并作出裁决。第十三条合同终止与解除13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2合同解除。13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件同第十二条第10.3款。13.3合同终止后的处理第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1合同双方签字盖章后生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：施工图纸材料与设备清单施工进度计划质量验收标准14.3合同解释与适用法律14.3.1本合同以中文文本为准。14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同签订与生效日期14.4.1合同签订日期：2024年X月X日14.4.2合同生效日期：合同双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目标，经甲乙双方同意，参与合同相关活动的任何个人或组织，包括但不限于监理方、评估机构、咨询顾问、中介方等。第二条第三方介入的必要性及条件2.1第三方介入的必要性2.1.1保障合同履行质量。2.1.2提高合同履行的效率。2.1.3解决合同履行中的争议。2.2第三方介入的条件2.2.1经甲乙双方协商一致。2.2.2第三方具备相应的资质和经验。2.2.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在合同履行过程中产生的责任，应以其自身能力为限，不得超过其注册资本或约定的责任限额。3.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目标的实现。4.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目标未能实现，应承担相应的责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2.2第三方有权对甲乙双方的履约行为进行监督和评估。4.3第三方义务4.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应服从甲方的监督和管理。5.1.2第三方在履行职责过程中，如对甲方提出意见和建议，甲方应予以充分考虑。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应协助乙方完成合同目标。5.2.2第三方在履行职责过程中，如对乙方提出意见和建议，乙方应予以充分考虑。5.3第三方与合同其他各方的关系5.3.1第三方与其他各方的关系，应遵循公平、公正、诚信的原则。5.3.2第三方在履行职责过程中，如与其他各方产生争议，应通过协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行仍以甲乙双方为主体，第三方为辅助。6.2第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。6.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同目标未能实现，应承担相应的责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕。7.1.2第三方职责已履行完毕。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交终止报告。7.2.2甲乙双方应在收到终止报告后5个工作日内，确认终止第三方介入。第八条第三方介入的争议解决8.1.1友好协商。8.1.2公平公正。8.1.3依法解决。8.2争议解决方式8.2.1协商解决。8.2.2仲裁解决。8.2.3诉讼解决。第九条本合同与第三方介入协议的冲突9.1本合同与第三方介入协议存在冲突时，以本合同为准。9.2第三方介入协议与本合同无冲突时，双方应共同遵守。第十条本合同与第三方介入协议的补充10.1本合同与第三方介入协议的补充条款，经甲乙双方同意，可作为本合同的组成部分。10.2本合同与第三方介入协议的补充条款，应与本合同其他条款相一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸详细要求：包含施工图纸的详细尺寸、材料规格、施工工艺等，确保施工人员准确理解设计意图。说明：施工图纸是施工过程中的重要依据，应清晰、准确，并与合同中的项目内容相符。2.材料与设备清单详细要求：列出所有施工所需的材料与设备名称、规格、数量、供应商等信息。说明：材料与设备清单是确保施工质量和进度的关键，应详细、准确，并与合同约定一致。3.施工进度计划详细要求：制定详细的施工进度计划，明确各阶段施工时间节点，确保工程按期完成。说明：施工进度计划是监督施工进度的重要工具，应合理、可行，并与甲方需求相符。4.质量验收标准详细要求：明确工程质量验收的标准和程序，确保施工质量达到甲