2024年不动产交易协议规范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产交易协议规范版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3交易不动产基本信息第二条交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户流程及时间第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1税费承担11.2附属设施归属11.3房屋维修责任第十二条附件12.1不动产权利证明文件12.2交易款项支付凭证12.3其他相关文件第十三条合同的签署与备案13.1签署时间13.2签署地点13.3备案部门第十四条合同的打印与保存14.1打印份数14.2各方的保存份数14.3电子文档保存第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××不动产有限公司1.1.2住所：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2住所：×××市×××区×××路×××号1.2.3联系电话：×××1.3交易不动产基本信息1.3.1不动产坐落：×××市×××区×××路×××号1.3.2不动产性质：住宅1.3.3不动产面积：×××平方米1.3.4不动产所有权证号：×××1.3.5土地使用权证号：×××第二条交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1双方确认，交易价格为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。2.1.2上述交易价格包括但不限于不动产的交易价值、附属设施的价值及交易过程中产生的税费等。2.2支付方式2.2.1买受人应于本合同签订之日起××个工作日内，将交易价格的百分之三十作为定金支付给出卖人。2.2.2买受人应按双方约定的进度，分阶段支付交易价格的剩余部分。具体支付时间及金额，详见附件一。2.3支付时间2.3.1定金支付时间：本合同签订之日起××个工作日内2.3.2剩余交易价格支付时间：按照附件一约定的进度支付第三条交付及过户3.1交付时间3.1.1出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，将不动产交付给买受人。3.1.2交付时间：××××年××月××日3.2交付条件3.2.1不动产权利转移登记手续已完成。3.2.2所有交易税费已支付完毕。3.2.3出卖人已按照约定，将不动产及其附属设施无遗留问题地交付给买受人。3.3过户流程及时间3.3.1双方应共同前往不动产登记机构，办理不动产权利转移登记手续。3.3.2过户流程：详见附件二3.3.3过户时间：自双方办理完过户手续之日起××个工作日内第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.1.1出卖人应保证其对交易不动产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。4.1.2出卖人应保证交易不动产符合我国相关法律法规的规定，不存在任何法律纠纷。4.1.3出卖人应按照约定时间，将不动产及相关附属设施无遗留问题地交付给买受人。4.1.4出卖人应协助买受人办理不动产权利转移登记手续。4.2买受人权利与义务4.2.1买受人应按照本合同约定，支付交易价格。4.2.2买受人应按照约定时间，接受不动产的交付。4.2.3买受人应协助出卖人办理不动产权利转移登记手续。4.2.4买受人应对交易不动产进行合理使用，并妥善保管。第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更的内容应符合我国法律法规的规定，不得违背公序良俗。5.2解除条件5.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2合同解除的条件应符合我国法律法规的规定，不得违背公序良俗。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照本合同约定，按时交付不动产的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×0.05%×逾期天数。6.1.2出卖人未按照本合同约定，办理不动产权利转移登记手续的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×0.0第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。8.2合同终止条件8.2.1双方履行完本合同约定的义务，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。8.3合同失效条件8.3.1合同失效的条件符合我国法律法规的规定。8.3.2合同失效后，双方的权利义务终止，但本合同中关于解决争议的方法部分仍具有效力。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或失效后五年内有效。9.3泄露后果9.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1税费承担11.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担交易过程中产生的税费。11.2附属设施归属11.2.1附属设施的归属按照本合同附件三的规定执行。11.3房屋维修责任11.3.1出卖人应保证交易不动产在交付时符合我国相关法律法规的规定和交易时的约定条件。11.3.2买受人自不动产交付之日起，承担房屋维修责任。第十二条附件12.1不动产权利证明文件12.2交易款项支付凭证12.3其他相关文件第十三条合同的签署与备案13.1签署时间13.1.1本合同于××××年××月××日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于××××市×××区×××路×××号签署。13.3备案部门13.3.1双方应将本合同副本送至不动产登记机构备案。第十四条合同的打印与保存14.1打印份数14.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数14.2.1出卖人保存份数：贰份14.2.2买受人保存份数：贰份14.3电子文档保存14.3.1双方应将本合同电子文档保存于各自的电子档案中，以备查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：交易款项支付进度表详细说明了买受人应按照的进度，分阶段支付交易价格的剩余部分的具体时间和金额。附件二：不动产权利转移登记流程详细描述了双方应共同前往不动产登记机构，办理不动产权利转移登记手续的具体流程。附件三：附属设施归属明细表详细列出了附属设施的归属按照本合同附件三的规定执行的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定，按时交付不动产的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×0.05%×逾期天数。示例说明：若出卖人延迟交付不动产超过10天，则应向买受人支付违约金=交易价格×0.05%×10=1000元。2.出卖人未按照本合同约定，办理不动产权利转移登记手续的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×0.05%×逾期天数。示例说明：若出卖人延迟办理不动产权利转移登记手续超过10天，则应向买受人支付违约金=交易价格×0.05%×10=1000元。3.买受人未按照本合同约定，支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×0.1%×逾期天数。示例说明：若买受人延迟支付交易价格超过10天，则应向出卖人支付违约金=交易价格×0.1%×10=1000元。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及建筑物等地上定着物。在本合同中，指的是××××市×××区×××路×××号的住宅。2.交易价格：指双方约定的买卖交易不动产的价格，包括不动产的交易价