2024年房产销售与居间服务协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售与居间服务协议样本版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房产1.3销售价格1.4居间服务费1.5交易手续费1.6交房日期1.7付款方式1.8违约金1.9争议解决方式第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2首付款3.3贷款金额3.4贷款利率3.5还款方式3.6支付时间及方式第四条居间服务内容4.1房源信息收集4.2客户信息收集4.3安排看房4.4协助谈判4.5代办过户手续第五条居间服务费及支付方式5.1居间服务费金额5.2支付时间及方式5.3居间服务费的退还条件及方式第六条交易手续费6.1交易手续费金额6.2支付时间及方式第七条交房及验收7.1交房标准7.2交房时间7.3验收及异议处理第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3居间方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的继承14.3合同的解除14.4合同的解释权14.5合同的复印件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1本合同甲方为（甲方姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为（甲方身份证号码/营业执照号码），地址为（甲方地址），联系电话为（甲方联系电话）。1.1.2本合同乙方为（乙方姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为（乙方身份证号码/营业执照号码），地址为（乙方地址），联系电话为（乙方联系电话）。1.1.3本合同丙方为（丙方姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为（丙方身份证号码/营业执照号码），地址为（丙方地址），联系电话为（丙方联系电话）。1.2房产1.2.1本合同所指房产为位于（房产地址）的房产，房产证号为（房产证号），房产面积为（房产面积）平方米，房产结构为（房产结构），房产所有权人为（房产所有权人）。1.2.2房产现状为（房产现状，如：新建、二手、翻新等）。1.2.3房产用途为（房产用途，如：住宅、商业、办公等）。1.3销售价格1.3.1本合同约定房产的销售价格为人民币（大写：（销售价格）元整（小写：（销售价格）元）。1.3.2甲方应保证所述房产的销售价格真实有效，不得有欺诈行为。1.4居间服务费1.4.1乙方作为居间方，应向甲方和丙方提供房产销售与购买的居间服务。1.4.2本合同约定乙方的居间服务费为销售价格的（百分比：（居间服务费比例）%）,计人民币（大写：（居间服务费金额）元整（小写：（居间服务费金额）元）。1.4.3居间服务费支付时间及方式：甲方应在房产过户手续办理完毕之日起（时间：（居间服务费支付时间））内，向乙方支付居间服务费。1.5交易手续费1.5.1本合同约定交易手续费为销售价格的（百分比：（交易手续费比例）%），计人民币（大写：（交易手续费金额）元整（小写：（交易手续费金额）元）。1.5.2交易手续费支付时间及方式：甲方应在房产过户手续办理完毕之日起（时间：（交易手续费支付时间））内，向丙方支付交易手续费。1.6交房日期1.6.1双方约定房产交付时间为（日期：（交房日期））。1.6.2甲方应保证在约定交房日期前，将房产过户至乙方名下。1.7付款方式1.7.1甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付购房款。1.7.2甲方支付购房款的方式为：（付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。1.8违约金1.8.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同销售价格的（百分比：（违约金比例）%）。1.8.2违约金的支付方式及时间：违约方应在违约行为发生之日起（时间：（违约金支付时间））内，向守约方支付违约金。1.9争议解决方式1.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。8.1.2甲方未按照约定时间支付购房款或居间服务费的，应按照逾期付款金额的（百分比：（逾期付款违约金比例）%）支付违约金。8.2买方违约8.2.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。8.2.2乙方未按照约定时间支付购房款或交易手续费的，应按照逾期付款金额的（百分比：（逾期付款违约金比例）%）支付违约金。8.3居间方违约8.3.1丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应向甲方、乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。8.3.2丙方未按照约定时间提供居间服务的，应按照逾期提供服务天数的（金额：（违约金金额）元）支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违背本合同的宗旨和原则。10.2合同解除条件10.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2.2一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。11.2合同终止条件11.2.1房产过户手续办理完毕，乙方支付完购房款，本合同即告终止。11.2.2合同提前解除的，本合同自解除之日起终止。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。12.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。12.2保密期限12.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起（时间：（保密期限））内有效。12.3违约责任12.3.1任何一方违反本条保密条款的，应向守约方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同第九条所述。第十四条其他条款14.1本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。14.2本合同的继承：本合同的有效期和效力不受甲方、乙方、丙方法定代表人、股权结构变动的影响。14.3本合同的解除：任何一方提前解除本合同的，应提前（时间：（提前解除通知时间））书面通知对方。14.4本合同的解释权归双方共同所有，本合同的解释应符合法律法规的规定和合同的宗旨和原则。14.5本合同的复印件与原件具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：丙方身份证复印件附件五：房产买卖合同附件六：居间服务协议附件七：交易手续费支付凭证附件八：居间服务费支付凭证附件九：房产过户手续办理资料附件十：其他与本合同有关的文件和资料附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，用以证明房产的所有权及具体信息。甲方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件二：甲方身份证复印件说明：甲方身份证复印件用以证明甲方的身份信息。甲方应确保身份证复印件的真实性和有效性。附件三：乙方身份证复印件说明：乙方身份证复印件用以证明乙方的身份信息。乙方应确保身份证复印件的真实性和有效性。附件四：丙方身份证复印件说明：丙方身份证复印件用以证明丙方的身份信息。丙方应确保身份证复印件的真实性和有效性。附件五：房产买卖合同说明：房产买卖合同是本合同的主要文件，用以明确甲乙双方的权责。合同内容应详尽、具体，包括但不限于房产的买卖价格、付款方式、交房日期等。附件六：居间服务协议说明：居间服务协议是乙方与丙方之间的合同，用以明确乙方和丙方的权责。协议内容应详尽、具体，包括但不限于居间服务的范围、居间服务费的金额及支付方式等。附件七：交易手续费支付凭证说明：交易手续费支付凭证用以证明甲方已支付交易手续费。甲方应确保支付凭证的真实性和有效性。附件八：居间服务费支付凭证说明：居间服务费支付凭证用以证明甲方已支付居间服务费。甲方应确保支付凭证的真实性和有效性。附件九：房产过户手续办理资料说明：房产过户手续办理资料包括但不限于房产证、身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。甲方和乙方应确保资料的真实性和有效性。附件十：其他与本合同有关的文件和资料说明：其他与本合同有关的文件和资料包括但不限于贷款合同、评估报告、装修合同等。甲方和乙方应确保文件和资料的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的（百分比：（逾期付款违约金比例）%）支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照约定时间支付购房款或交易手续费的，应按照逾期付款金额的（百分比：（逾期付款违约金比例）%）支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：示例：丙方未按照约定时间提供居间服务的，应按照逾期提供服务天数的（金额：（违约金金额）元）支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于（房产地址）的房产，房产证号为（房产证号），房产面积为（房产面积）平方米，房产结构为（房产结构），房产所有权人为（房产所有权人）。2.销售价格：指本合同约定房产的销售价格为人民币（大写：（销售价格）元整（小写：（销售价格）元）。3.居间服务费：指乙方作为居间方，应向甲方和丙方提供房产销售与购买的居间服务，居间服务费为销售价格的（百分比：（居间服务费比例）%）,计人民币（大写：（居间服务费金额）元整（小写：（居间服务费金额）元）。4.交易手续