2024年写字楼租赁合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年写字楼租赁合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2写字楼基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁续约条款3.租金及相关费用3.1租金金额3.2付款方式3.3付款日期3.4逾期付款罚金3.5房租调整条款3.6其他相关费用4.租赁用途4.1租赁用途范围4.2禁止用途5.写字楼设施及服务5.1写字楼设施清单5.2写字楼服务内容5.3服务费用6.租赁保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还方式7.租赁押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.维修保养责任8.1房屋及设施维修责任8.2日常维护责任8.3大修责任9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2承租方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2写字楼基本信息1.2.1写字楼名称、地址、面积、用途1.2.2写字楼设施清单，包括但不限于电梯、空调、消防设施、停车场等2.租赁期限2.1租赁起始日期：年月日2.2租赁终止日期：年月日2.3租赁续约条款2.3.1租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜2.3.2续约期限不得超过原租赁期限的一半3.租金及相关费用3.1租金金额：人民币元/平方米·月3.2付款方式：银行转账3.3付款日期：每月日前3.4逾期付款罚金：逾期付款按日支付租金的%3.5房租调整条款3.5.1租赁期间，租金每年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金涨幅的%3.5.2调整日期为每年月日3.6其他相关费用3.6.1水电费、物业管理费等按实际使用情况由承租方承担3.6.2写字楼公共区域费用按相关规定由承租方分摊4.租赁用途4.1租赁用途范围：仅限办公用途4.2禁止用途：不得用于非法活动、不得改变房屋结构、不得存放易燃易爆物品等5.写字楼设施及服务5.1写字楼设施清单5.1.1电梯：部5.1.2空调：台5.1.3消防设施：套5.1.4停车场：个停车位5.2写字楼服务内容5.2.124小时安保5.2.2清洁服务5.2.3维修服务5.2.4通讯服务5.3服务费用5.3.1各项服务费用按实际发生费用由承租方承担6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币元6.2退还条件6.2.1租赁期满且房屋及设施无损坏6.2.2承租方无违约行为6.3退还方式：租赁期满后，出租方在个工作日内退还保证金至承租方指定账户7.租赁押金7.1押金金额：人民币元7.2押金退还条件7.2.1租赁期满且房屋及设施无损坏7.2.2承租方无违约行为7.3押金退还方式：租赁期满后，出租方在个工作日内退还押金至承租方指定账户8.维修保养责任8.1房屋及设施维修责任8.1.1写字楼主体结构及公共设施维修责任由出租方承担8.1.2承租方负责其占用部分的维修保养，包括但不限于办公室内部装修、家具、电器等8.2日常维护责任8.2.1承租方负责保持租赁房屋及公共区域的整洁8.2.2承租方应遵守写字楼管理规定，不得擅自改变房屋结构8.3大修责任8.3.1在租赁期间如遇不可抗力导致的大修，双方应协商解决，维修费用按实际发生分摊9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1未按时支付租金9.1.2擅自改变房屋结构或用途9.1.3严重违反租赁协议规定9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金，违约金为未履行义务部分租金的%9.2.2严重违约导致合同解除的，违约方应承担相应损失赔偿责任9.3违约赔偿9.3.1因违约造成出租方损失的，承租方应承担全部赔偿责任10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租方违约，承租方有权解除合同10.1.3承租方违约，出租方有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前天书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应办理相关手续10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，出租方应退还承租方已支付租金10.3.2双方应按照合同约定承担违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同生效日期12.2.1双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规14.2通知方式：双方通讯地址变更应及时通知对方14.3合同份数：本合同一式份，双方各执份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入情形2.1.1乙方需要第三方提供专业服务或咨询；2.1.2双方就合同内容或履行产生争议，需要第三方进行调解；2.1.3乙方要求出租方提供与房屋相关的证明文件或资料，由第三方出具。3.第三方职责与权利3.1第三方在本合同中的职责：3.1.1依照双方约定提供专业服务或咨询；3.1.2依法对争议进行调解；3.1.3提供相关证明文件或资料。3.2第三方的权利：3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2在履行职责过程中，享有独立判断和执行的权利。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经双方协商一致，并由出租方或承租方提出书面申请；4.2双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；4.3第三方介入期间，本合同仍有效，各方应继续履行合同义务。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任，限于其履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失；5.2第三方责任限额为人民币万元，超过此限额的损失，由各方自行承担；5.3第三方责任限额在本合同附件中予以明确。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为提供专业服务或咨询的角色，不参与本合同的实际履行；6.2第三方在履行职责过程中，不得超越其权利范围，不得干预双方的正常协商；6.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由提出申请的一方承担，或由双方协商分担；7.2第三方介入费用应包括但不限于：咨询费、调解费、评估费、证明费等。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务；8.2第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方介入期间的费用进行结算；8.3第三方介入结束后，如仍有争议，甲乙双方可重新协商或提交仲裁。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，如甲乙双方就第三方介入事宜产生争议，可提交第三方进行调解；9.2调解不成，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入结束后，如甲乙双方无其他争议，本合同继续有效；10.2如甲乙双方就合同终止达成一致意见，应签订书面协议，明确合同终止日期及后续事宜。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入期间，如甲乙双方需对合同进行变更，应书面通知第三方，并由第三方进行确认；11.2第三方确认后，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、房间面积、门窗位置、承重墙等关键信息。说明：房屋平面图是租赁双方确认房屋状况的重要依据。2.附件二：房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施清单，包括但不限于家具、电器、灯具、洁具等。说明：房屋设施清单用于确认房屋交付时设施的状态，以及租赁期间的维护责任。3.附件三：租赁保证金收据要求：收据上应注明保证金金额、支付日期、收据编号等信息。说明：租赁保证金收据是证明保证金已支付的凭证。4.附件四：租金支付凭证要求：凭证上应注明支付租金的金额、日期、收款方等信息。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的有效凭证。5.附件五：物业费支付凭证要求：凭证上应注明支付物业费的金额、日期、收款方等信息。说明：物业费支付凭证是证明物业费已支付的有效凭证。6.附件六：水电费支付凭证要求：凭证上应注明支付水电费的金额、日期、收款方等信息。说明：水电费支付凭证是证明水电费已支付的有效凭证。7.附件七：合同变更协议要求：协议上应注明变更的内容、日期、双方签字等信息。说明：合同变更协议是双方就合同内容达成变更共识的书面文件。8.附件八：争议解决协议要求：协议上应注明争议解决的方式、机构、费用等信息。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决方式的书面文件。9.附件九：合同解除协议要求：协议上应注明合同解除的原因、日期、双方签字等信息。说明：合同解除协议是双方在合同解除时，明确解除事宜的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金责任认定：逾期未支付租金，每日按应付租金的%支付违约金。示例：若租金为1000元，逾期未支付，每日违约金为20元。2.违约行为：2.2擅自改变房屋结构或用途责任认定：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若擅自改变房屋结构导致墙体裂缝，需修复并赔偿墙体修复费用。3.违约行为：2.3严重违反租赁协议规定责任认定：解除合同，并要求赔偿损失。示例：若擅自将办公室改为仓库，导致火灾隐患，出租方有权解除合同，并要求赔偿。4.违约行为：2.4未按约定使用房屋责任认定：立即停止违规使用，并赔偿由此造成的损失。示例：若将办公室用于非法活动，需立即停止，并赔偿由此造成的损失。5.违约行为：2.5未按时缴纳相关费用责任认定：逾期未缴纳，每日按应付费用金额的%支付违约金。示例：若物业管理费为100元，逾期未缴纳，每日违约金为2元。全文完。2024年写字楼租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租赁物信息2.1租赁物基本情况2.2租赁物位置2.3租赁物面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.租赁物维护及保养7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同解除11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用规则13.合同签订及生效日期14.合同签署及生效地点第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所：___________________1.1.4甲方联系电话：_______________1.1.5甲方电子邮箱：_______________1.2乙方信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所：___________________1.2.4乙方联系电话：_______________1.2.5乙方电子邮箱：_______________2.租赁物信息2.1租赁物基本情况2.1.1租赁物名称：________________2.1.2租赁物位置：________________2.1.3租赁物面积：_______________平方米2.1.4租赁物结构：________________2.1.5租赁物用途：________________2.2租赁物位置2.2.1详细地址：_________________2.2.2交通情况：_________________2.2.3周边设施：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁续约3.3.1租赁期满后，如双方无异议，可续约，续约期限为____年。3.3.2续约租金按照本合同约定租金的____%确定。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2支付时间：每月____日前支付当月租金。4.3支付方式：银行转账，收款人信息如下：4.3.1收款人姓名：________________4.3.2开户银行：________________4.3.3账号：____________________5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。5.3押金退还方式：银行转账，转账至乙方指定账户。6.使用范围及限制6.1使用范围：乙方有权使用租赁物进行合法经营活动。6.2使用限制：6.2.1乙方不得将租赁物用于非法活动。6.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。6.2.3乙方不得将租赁物转租、转借或出借他人使用。7.租赁物维护及保养7.1甲方责任：7.1.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件。7.1.2甲方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正常使用。7.2乙方责任：7.2.1乙方应合理使用租赁物，避免造成损坏。7.2.2乙方应保持租赁物的整洁，定期进行清洁。7.2.3乙方在使用过程中发现租赁物存在问题，应及时通知甲方。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。8.1.2甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金金额的____%。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。8.2.2乙方未按约定使用租赁物或造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿，赔偿金额根据实际情况确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为租赁物所在地人民法院。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决。10.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。10.2.2变更后的合同条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除10.3.1双方可协商一致解除合同。10.3.2因甲方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付租金和押金。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1租赁物清单包括租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。12.2附件二：租赁物使用规则12.2.1租赁物使用规则包括租赁物的使用范围、使用限制、维护保养等内容。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：____年__月__日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起。14.合同签署及生效地点14.1合同签署地点：_________________14.2合同生效地点：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同履行不能或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同约定甲方或乙方应向其支付的报酬或费用的____%。15.3第三方权利义务15.3.1第三方应遵守本合同的相关约定，履行合同约定的义务。15.3.2第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付报酬或费用。15.3.3第三方在履行合同过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的及所需第三方的类型。16.1.2对方应在收到申请后____日内回复是否同意第三方介入。16.2第三方介入同意16.2.1如对方同意第三方介入，双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。16.2.2第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。17.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、监理费、律师费、会计师费等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立的第三方机构，与甲方、乙方之间不存在隶属关系。18.2第三方在履行合同过程中，应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。18.3第三方与其他各方之间产生的纠纷，由第三方自行解决，与甲方、乙方无关。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同约定，继续履行合同义务。19.2第三方介入期间，如甲方、乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入期间，如甲方、乙方或第三方之间发生争议，应协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1如因第三方介入导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。21.2解除合同后，第三方应根据本合同约定退还甲方或乙方已支付的费用。22.第三方介入后的其他约定22.1本合同关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。22.2本合同关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本合同关于第三方介入的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：a.列明租赁物的名称、规格、型号、数量、品牌、制造厂家、购置日期、使用年限等信息。b.列明租赁物所在的具体位置、房间号、楼层等信息。c.列明租赁物的基本功能和使用说明。2.附件二：租赁物使用规则详细要求和说明：a.明确租赁物的使用范围和限制，如不得用于非法活动、不得擅自改变结构等。b.规定租赁物的维护保养责任，如定期清洁、维修保养等。c.列明租赁物的禁止操作和注意事项。3.附件三：租赁合同签订确认书详细要求和说明：a.双方签字盖章确认合同内容无误。b.确认租赁期限、租金、押金等合同关键条款。4.附件四：押金收据详细要求和说明：a.明确押金金额、交付日期、退还条件等。b.双方签字盖章确认押金收据。5.附件五：租金支付凭证详细要求和说明：a.列明租金支付日期、金额、支付方式等信息。b.双方签字盖章确认租金支付凭证。6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：a.明确第三方介入的原因、目的、职责等。b.列明第三方介入的费用、支付方式等。c.双方签字盖章确认第三方介入协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供租赁物的，视为违约。b.乙方未按约定支付租金的，视为违约。c.乙方擅自改变租赁物结构或用途的，视为违约。d.乙方造成租赁物损坏的，视为违约。e.第三方未按约定履行职责的，视为违约。2.责任认定标准：a.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。b.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。c.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲方或乙方造成的损失。3.示例说明：a.甲方违约示例：甲方未在约定时间内提供租赁物，导致乙方无法按期开业，甲方应赔偿乙方因延误开业而遭受的损失。b.乙方违约示例：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。c.第三方违约示例：第三方在评估过程中故意提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年写字楼租赁合同范本2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁房屋的基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金押金1.6房屋维修及保养责任1.7违约责任及处理1.8租赁用途及限制1.9房屋使用范围1.10合同变更及解除1.11争议解决方式1.12合同生效及终止1.13合同附件及补充协议1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方联系人：________________________1.1.4出租方联系电话：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方联系人：________________________1.2.4承租方联系电话：________________________第二条租赁房屋的基本情况2.1.1房屋地址：________________________2.1.2房屋建筑面积：________________________平方米2.1.3房屋用途：________________________2.1.4房屋结构：________________________2.1.5房屋装修情况：________________________第三条租赁期限3.1.1租赁开始日期：________________________3.1.2租赁结束日期：________________________3.1.3租赁期限：________________________年第四条租金及支付方式4.1.1租金总额：________________________元4.1.2租金支付方式：________________________（如：月付、季付、年付等）4.1.3首付款：________________________元，于合同签订之日支付4.1.4付款时间：________________________第五条租金押金5.1.1押金总额：________________________元5.1.2押金支付方式：________________________（如：现金、银行转账等）5.1.3押金退还条件及时间：________________________第六条房屋维修及保养责任6.1.1甲方负责房屋及其附属设施的正常使用和维护6.1.2乙方负责房屋及其附属设施的合理使用和日常保养6.1.3因乙方原因造成的房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿第七条违约责任及处理7.1.1甲方违约责任：7.1.1.1甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方损失。7.1.1.2甲方未按约定退还押金，应承担违约责任，赔偿乙方损失。7.2.1乙方违约责任：7.2.1.1乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。7.2.1.2乙方违反租赁用途，应承担违约责任，赔偿甲方损失。7.2.1.3乙方损坏房屋及其附属设施，应承担修复或赔偿责任。第八条租赁用途及限制8.1.1乙方使用房屋仅限于________________________用途。8.1.2乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人。8.1.3乙方不得利用房屋从事违法活动。第九条房屋使用范围9.1.1乙方使用房屋范围限于房屋本身及其附属设施。9.1.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。9.1.3乙方使用房屋时，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。第十条合同变更及解除10.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.1.2合同解除需甲乙双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同自动解除。第十一条争议解决方式11.1.1甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。第十三条合同附件及补充协议13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付明细等。13.1.2任何补充协议或附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1.1甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。14.1.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。14.1.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、法律顾问等。1.1.2第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同履行过程中的特定事项，确保合同执行的公正、透明和有效性。第二条甲乙双方责任划分2.1.1甲乙双方在合同履行过程中，应各自承担相应的责任和义务，第三方不承担甲乙双方合同履行的直接责任。2.1.2第三方介入合同履行，其职责范围仅限于本合同及双方约定的具体事项。第三条第三方介入方式及程序3.1.1第三方介入本合同，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和方式。3.1.2第三方介入程序如下：a)甲乙双方签署第三方介入协议；b)第三方根据协议内容，提供相应的服务或协助；c)第三方服务完成后，甲乙双方对第三方服务进行确认。第四条第三方责任限额4.1.1第三方在本合同中的责任限额，根据其提供的服务或协助的性质、范围及甲乙双方约定确定。4.1.2第三方责任限额不得超过其服务费用的一倍。4.1.3如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方权利义务5.1.1第三方权利：a)根据协议内容，获得甲乙双方提供的相关信息；b)在协议约定的范围内，独立行使职责；c)收取约定的服务费用。5.1.2第三方义务：a)严格履行协议约定，确保服务质量和效果；b)对甲乙双方提供的信息保密；c)按时提交服务报告，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。第六条第三方介入费用6.1.1第三方介入本合同，甲乙双方应按协议约定支付第三方服务费用。6.1.2第三方服务费用包括但不限于咨询费、评估费、中介费等。第七条第三方变更及退出7.1.1第三方介入本合同后，如需变更或退出，应经甲乙双方同意，并以书面形式通知。7.1.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入争议解决8.1.1第三方介入本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同终止9.1.1第三方介入本合同后，合同终止的条件、程序及后果，按照本合同约定执行。9.1.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照协议约定，继续履行合同剩余部分的义务。第十条第三方介入合同生效10.1.1本合同第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同第三方介入条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：列出租赁房屋的具体信息，包括房屋面积、结构、装修情况、设施设备等。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋租赁的具体情况。2.附件二：租金支付明细详细要求：详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租金支付的具体细节。3.附件三：房屋使用规则详细要求：明确乙方在使用房屋过程中应遵守的规则，包括但不限于使用范围、维护保养、禁止事项等。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋使用的基本规则。4.附件四：维修保养责任划分详细要求：明确甲方和乙方在房屋维修保养方面的责任划分。附件说明：作为合同附件，用于明确维修保养责任的划分。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、方式、权利义务等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的相关协议。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的具体协议。7.附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的具体内容、生效时间等。附件说明：作为合同附件，用于明确合同变更的具体协议。8.附件八：合同解除协议详细要求：明确合同解除的具体原因、生效时间等。附件说明：作为合同附件，用于明确合同解除的具体协议。9.附件九：押金收据详细要求：明确押金金额、收据日期、甲方签收等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确押金收据的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：根据合同约定，乙方未按时支付租金，应承担违约责任。示例说明：乙方未在约定的时间内支付租金，应向甲方支付滞纳金。2.违约行为：房屋损坏责任认定标准：根据合同约定，乙方损坏房屋及其附属设施，应承担修复或赔偿责任。示例说明：乙方损坏房屋墙面，应负责修复墙面或赔偿甲方相应金额。3.违约行为：违反租赁用途责任认定标准：根据合同约定，乙方违反租赁用途，应承担违约责任，赔偿甲方损失。示例说明：乙方将房屋用于非法经营，应承担违约责任，赔偿甲方因损失而产生的费用。4.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：根据合同约定，乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，赔偿甲方损失。示例说明：乙方未经甲方同意，私自改变房屋装修，应承担违约责任，赔偿甲方损失。5.违约行为：违反房屋使用规则责任认定标准：根据合同约定，乙方违反房屋使用规则，应承担违约责任，赔偿甲方损失。示例说明：乙方在房屋内进行危险活动，造成安全事故，应承担违约责任，赔偿甲方损失。全文完。2024年写字楼租赁合同范本3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2租赁标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途2.1租赁用途范围2.2不得擅自改变用途3.租赁设施及维修责任3.1设施清单3.2维修责任划分3.3维修资金4.租金调整4.1调整依据4.2调整周期4.3调整方式5.水电费用5.1费用承担5.2费用结算6.物业管理费6.1费用承担6.2费用结算7.保证金7.1保证金金额7.2退还条件及程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：租赁标的物清单13.2附件二：租金支付计划13.3附件三：物业管理费收费标准14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2租赁标的物租赁标的物为位于_________________________的写字楼，建筑面积为_________________________平方米。1.3租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。1.4租金及支付方式租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币_________________________元。租金支付方式：乙方应于每月的__号前，将租金汇入甲方指定的银行账户：_________________________。第二条租赁用途2.1租赁用途范围乙方租赁本写字楼仅用于_________________________，不得用于其他用途。2.2不得擅自改变用途乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。第三条租赁设施及维修责任3.1设施清单3.2维修责任划分租赁期间，租赁标的物的维修责任如下：（1）甲方负责维修标的物主体结构、公共区域及配套设施的维修；（2）乙方负责维修租赁标的物内的装修、设备、设施等。3.3维修资金维修资金由乙方承担，维修费用按实际发生额结算。第四条租金调整4.1调整依据租金调整依据为_________________________。4.2调整周期租金调整周期为每__年__次。4.3调整方式租金调整方式为：_________________________。第五条水电费用5.1费用承担租赁期间，租赁标的物内的水电费用由乙方承担。5.2费用结算乙方应在每月的__号前，向供水、供电部门缴纳水电费用，并将缴费凭证交于甲方。第六条物业管理费6.1费用承担租赁期间，物业管理费用由乙方承担。6.2费用结算乙方应在每月的__号前，向物业管理公司缴纳物业管理费用，并将缴费凭证交于甲方。第七条保证金7.1保证金金额乙方需向甲方支付保证金人民币_________________________元。7.2退还条件及程序在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起__个工作日内，退还乙方保证金。退还保证金时，甲方需扣除乙方应支付但未支付的费用。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方违反租赁用途，擅自改变标的物用途；（3）乙方未按合同约定履行维修责任；（4）乙方逾期缴纳水电费、物业管理费；（5）甲方未按合同约定提供租赁标的物；（6）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%；（2）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%；（3）因违约造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。第九条合同解除9.1解除条件（1）合同到期，双方同意解除；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前__个月书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；（3）合同解除后，乙方应按照合同约定支付已使用期限的租金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据情况部分或全部免除合同责任。11.2通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件通知；（3）口头通知，但应立即以书面形式确认。11.3合同附件（1）租赁标的物清单；（2）租金支付计划；（3）物业管理费收费标准。第十二条合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自____年__月__日起生效。12.3终止条件合同终止条件包括但不限于合同到期、合同解除等。12.4终止日期合同终止日期为合同约定的租赁期限届满之日或合同解除之日。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同在_________________________签署。13.3签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供中介、咨询、担保、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。（1）为租赁标的物的转让提供中介服务；（2）为租赁合同的签订提供法律咨询；（3）为租赁合同的履行提供担保；（4）为租赁标的物的维修提供技术服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。第二条第三方责任2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务范围内的责任，并应承担相应的法律责任。2.2第三方提供的服务，其质量、效果和安全性由第三方自行负责。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同义务。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。（1）第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；（2）第三方的服务内容、范围和期限；（3）第三方的权利、义务和责任；（4）第三方的服务费用及支付方式；（5）其他双方认为需要约定的内容。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务内容和可能产生的风险合理确定。（1）因第三方提供的服务导致甲方或乙方损失的赔偿；（2）因第三方违约导致合同无法履行而产生的违约金；（3）其他因第三方原因导致的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，第三方仅向甲方提供服务；（2）甲方对第三方的行为不承担连带责任。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，第三方仅向乙方提供服务；（2）乙方对第三方的行为不承担连带责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务范围内的责任；（2）甲乙双方应就第三方的责任承担进行协商，并签订书面协议；（3）甲乙双方应根据第三方的责任限额，合理确定第三方在本合同项下的责任。第七条第三方变更及退出7.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前__个月书面通知甲乙双方。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应就新第三方或原有第三方退出后的责任承担进行协商，并签订书面协议。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影响本合同的效力。8.2本合同中有关第三方介入的约定，不构成甲方或乙方放弃其对第三方追究法律责任的权利。第九条其他9.1本合同中有关第三方介入的约定，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。9.2本合同中有关第三方介入的约定，由甲乙双方共同遵守，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求和说明：清单应包括租赁标的物的名称、规格、数量、位置等信息，并由双方签字确认。2.租金支付计划详细要求和说明：支付计划应明确租金支付的时间、金额、支付方式等，并由双方签字确认。3.物业管理费收费标准详细要求和说明：收费标准应包括物业管理费的计算方式、费用构成、收费周期等，并由物业管理公司或甲方提供。4.第三方介入协议详细要求和说明：协议应包含第三方的名称、服务内容、权利义务、费用及支付方式、责任限额等内容。5.不可抗力事件证明详细要求和说明：在发生不可抗力事件时，双方应提供相关证明材料，以确定事件的真实性和影响范围。6.违约金计算说明详细要求和说明：违约金计算方法应明确，包括违约金的比例、计算公式等。7.合同解除通知详细要求和说明：通知应包括解除合同的原因、解除日期、双方联系方式等内容。8.争议解决协议详细要求和说明：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应付款项的__%。乙方违反租赁用途，擅自改变标的物用途责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方未按合同约定履行维修责任责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方逾期缴纳水电费、物业管理费责任认定：乙方应支付违约金，违约金为逾期费用的一定比例。甲方未按合同约定提供租赁标的物责任认定：甲方应承担违约责任，包括赔偿乙方因此造成的损失。2.示例说明：示例一：若乙方未按合同约定支付租金，应支付违约金人民币__元。示例二：若乙方擅自改变租赁用途，导致租赁标的物损坏，乙方应赔偿甲方人民币__元。全文完。2024年写字楼租赁合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方2.租赁房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备维护7.房屋维修及费用承担7.1房屋维修范围7.2维修费用承担7.3维修流程8.房屋转租及分租8.1房屋转租规定8.2房屋分租规定9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1房屋交接清单12.2房屋设施设备清单13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同修改及补充13.3合同解除及终止13.4其他约定事项14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.2出租方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.租赁房屋基本信息2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面积：_________________________平方米2.3房屋结构：_________________________2.4房屋用途：_________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约：租赁期满前____天，双方可协商续约。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付时间：每月____日前，租金应一次性支付至出租方指定账户。账户名称：_____________________开户银行：_____________________账号：_________________________5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，无欠缴费用。5.3押金退还流程：租赁期满后，租赁方应在____日内将房屋及押金退还至出租方。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：租赁方仅能将房屋用于_________________________。6.2房屋维护责任：租赁方负责房屋日常维护及保养，确保房屋处于良好状态。6.3房屋设施设备维护：租赁方负责房屋内设施设备的日常维护，如有损坏，应及时通知出租方。7.房屋维修及费用承担7.1房屋维修范围：房屋主体结构、公共区域及租赁方使用的房屋内部设施的维修。（1）属于房屋自然老化、损坏的，由出租方承担；（2）属于租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方承担；7.3维修流程：租赁方发现房屋损坏，应及时通知出租方，出租方应在____日内进行维修。8.房屋转租及分租8.1房屋转租规定：租赁方未经出租方书面同意，不得擅自转租、分租或以任何形式转让房屋使用权。8.2房屋分租规定：租赁方如需将房屋部分区域分租，需事先征得出租方书面同意，并签订相应的分租协议。9.违约责任及处理9.1违约情形：（1）租赁方未按时支付租金；（2）租赁方损坏房屋或设施设备；（3）租赁方违反房屋使用规定；（4）租赁方未按照约定进行房屋维护；（5）租赁方擅自转租、分租或转让房屋使用权。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约处理：违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同终止条件：合同解除后，视为合同终止。10.3合同解除及终止流程：合同解除或终止，双方应签订书面协议，明确解除或终止的具体事宜。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：_________________________12.合同附件12.1房屋交接清单：租赁双方应在房屋交接时，共同填写房屋交接清单，作为合同附件。12.2房屋设施设备清单：租赁双方应在房屋交接时，共同填写房屋设施设备清单，作为合同附件。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改及补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除及终止：除本合同约定的解除及终止条件外，任何一方不得擅自解除或终止合同。13.4其他约定事项：_________________________14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：____年____月____日14.2合同签订地点：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方在合同执行过程中，根据实际情况，认为有必要引入第三方进行协助或监督。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其过失或疏忽导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合作协议约定的金额。4.第三方责权利4.1第三方责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行合作协议约定的职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合作协议提供必要的资料和条件；（2）第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的共同合作方，而非合同主体。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：（1）第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于合作协议约定的内容；（2）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其自身过失或疏忽导致的责任；（3）甲乙双方对第三方的责任，应按照合作协议约定承担。6.第三方介入后的合同条款调整6.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同条款进行必要的调整，以确保合同的有效性和可执行性。6.2调整后的合同条款，应经甲乙双方和第三方书面同意。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照调整后的合同条款，继续履行合同义务。7.2第三方应按照合作协议，对甲乙双方的履行情况进行监督和协助。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，若出现合同约定的终止条件，甲乙双方和第三方应按照合同约定终止合同。9.2合同终止后，各方应按照合作协议约定，处理相关事宜。10.本部分修正的生效10.1本部分修正自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本部分修正作为合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应详细记录房屋的现有状况，包括房屋的结构、设施设备、装修状况等。附件说明：此清单由甲乙双方在房屋交接时共同填写，作为合同附件。2.房屋设施设备清单详细要求：清单应详细记录房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等。附件说明：此清单由甲乙双方在房屋交接时共同填写，作为合同附件。3.合同签订证明文件详细要求：包括合同签订双方的身份证复印件、授权委托书（如有）等。附件说明：此文件作为合同签订的有效证明。4.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：此凭证作为租金支付的有效证明。5.押金退还凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：此凭证作为押金退还的有效证明。6.房屋维修记录详细要求：记录维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。附件说明：此记录作为房屋维修情况的有效证明。7.争议解决文件详细要求：包括仲裁裁决书、法院判决书等。附件说明：此文件作为争议解决结果的有效证明。8.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。附件说明：此协议作为第三方介入合同履行过程中的有效文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：租赁方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：租赁方应在每月____日前支付租金，若逾期未支付，则每日按欠款金额的____%支付滞纳金。2.损坏房屋或设施设备责任认定标准：租赁方在使用过程中，故意或因疏忽导致房屋或设施设备损坏，构成违约。示例说明：租赁方损坏房屋或设施设备，应承担修复费用，若无法修复，则按市场价赔偿。3.违反房屋使用规定责任认定标准：租赁方使用房屋时，违反合同约定的用途或使用规定，构成违约。示例说明：租赁方未经出租方同意，将房屋用于非法活动，出租方有权解除合同。4.未按约定进行房屋维护责任认定标准：租赁方未按照合同约定对房屋进行维护，导致房屋状况恶化，构成违约。示例说明：租赁方未按时进行房屋清洁，导致房屋卫生状况恶化，出租方有权要求租赁方整改。5.擅自转租、分租或转让房屋使用权责任认定标准：租赁方未经出租方书面同意，擅自转租、分租或转让房屋使用权，构成违约。示例说明：租赁方未按照合同约定，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除合同。全文完。2024年写字楼租赁合同范本5本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与适用范围1.3合同当事人信息2.租赁标的2.1租赁房产基本情况2.2租赁房产权属证明2.3租赁房产配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的违约责任5.押金及费用5.1押金金额及退还条件5.2水电费及其他相关费用的承担5.3费用结算方式6.租赁用途6.1租赁用途限制6.2违反租赁用途的违约责任7.租赁保证金7.1保证金金额及退还条件7.2保证金扣留及退还方式8.租赁物的维护与修缮8.1房产维护责任8.2租赁物修缮责任8.3维修费用的承担9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任承担方式9.3违约金计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2租金及押金退还13.3违约责任承担14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同目的与适用范围本合同旨在明确甲方（出租方）将位于市区路号的写字楼出租给乙方（承租方）使用，双方权利义务关系。本合同适用于乙方在该写字楼内进行合法经营活动。1.3合同当事人信息甲方（出租方）：名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：市区路号乙方（承租方）：名称：科技有限公司法定代表人：注册地址：市区路号2.租赁标的2.1租赁房产基本情况房产名称：写字楼房产地址：市区路号房产面积：2000平方米房产结构：框架结构房产用途：办公2.2租赁房产权属证明甲方保证出租的房产权属清晰，已取得合法的房产证，并有权出租。2.3租赁房产配套设施房产内配备中央空调、电梯、消防设施、卫生间等基本设施，满足乙方正常办公需求。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租赁终止日期本合同租赁期限到期后，如无特殊情况，可自动续租。3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2租金支付时间每月1日为租金支付日。4.3租金支付方式乙方应于每月1日前，将当月租金一次性支付至甲方指定的银行账户。4.4逾期支付租金的违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付相当于逾期租金20%的违约金。5.押金及费用5.1押金金额及退还条件本合同押金金额为人民币贰万元整（￥20,000.00）。乙方在合同期满或提前解除合同后，无违约行为，甲方应在5个工作日内退还押金。5.2水电费及其他相关费用的承担水电费及其他相关费用由乙方自行承担。5.3费用结算方式乙方应在每月5日前向供水、供电部门支付水电费。6.租赁用途6.1租赁用途限制乙方仅可在该写字楼内进行合法经营活动，不得从事法律法规禁止的活动。6.2违反租赁用途的违约责任如乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.租赁保证金7.1保证金金额及退还条件本合同保证金金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。乙方在合同期满或提前解除合同后，无违约行为，甲方应在5个工作日内退还保证金。7.2保证金扣留及退还方式如乙方在租赁期间损坏租赁物或发生其他违约行为，甲方有权扣除相应保证金。保证金退还时，扣除部分由甲方在退还保证金时一并退还给乙方。8.租赁物的维护与修缮8.1房产维护责任甲方负责保持房产及其附属设施的正常运行和合理维护，确保乙方正常使用。8.2租赁物修缮责任乙方应妥善使用租赁物，如因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物损坏，乙方应负责修缮或赔偿。8.3维修费用的承担日常维修费用由乙方承担，大修费用由双方协商确定。9.违约责任9.1违约行为的定义本合同中违约行为包括但不限于：逾期支付租金、损坏租赁物、违反租赁用途等。9.2违约责任承担方式一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约金计算标准违约金按逾期金额的每日千分之五计算，但最高不超过逾期金额的20%。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决