2024年房屋销售代理协议模板中介版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋销售代理协议模板中介版一本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋基本信息1.2房屋权属证明1.3房屋现状描述第二条代理权限2.1代理销售范围2.2代理销售期限2.3代理销售价格第三条代理费用3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付时间3.3代理费用的支付方式第四条双方的权利和义务4.1出卖人的权利和义务4.2代理人的权利和义务第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2代理人违约责任第七条争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条合同的生效、终止和续签8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续签条件第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式第十一条其他条款11.1房屋交付时间及方式11.2房屋过户手续办理11.3房屋维修责任及期限第十二条附件12.1房屋权属证明复印件12.2房屋现状照片第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2代理人签字盖章第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋基本信息房屋面积：____平方米规划用途：____产权期限：____年1.2房屋权属证明（1）房屋所有权证/不动产权证书原件及复印件；（2）土地使用权证/不动土地使用证原件及复印件；（3）房屋共有权人同意出售的证明文件（如有）；（4）房屋抵押权人同意出售的证明文件（如有）；（5）法律法规规定的其他相关文件。1.3房屋现状描述出卖人应向代理人提供房屋的现状描述，包括房屋的结构、设施设备、装饰装修、使用状况等详细信息。第二条代理权限2.1代理销售范围代理人应在甲方授权的范围内进行房屋的销售活动，包括但不限于发布销售信息、带看房屋、协商交易条件等。2.2代理销售期限代理人的代理销售期限为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意延长，可签订补充协议进行约定。2.3代理销售价格代理人在代理销售期限内，应按照甲乙双方约定的销售价格进行销售。如实际交易价格与约定价格不一致，应以实际交易价格为准。第三条代理费用3.1代理费用的计算方式代理费用为房屋销售总价的【百分比】或固定金额【具体金额】。如实际交易价格与约定价格不一致，代理费用计算方式如下：（1）实际交易价格高于约定价格，代理费用按照实际交易价格计算；（2）实际交易价格低于约定价格，代理费用按照约定价格计算。3.2代理费用的支付时间代理费用应在房屋买卖合同签订后【具体时间】内支付给代理人。3.3代理费用的支付方式代理费用的支付方式为【现金/转账/支票】支付至代理人指定的账户。第四条双方的权利和义务4.1出卖人的权利和义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）提供真实、准确的房屋信息；（3）配合代理人的销售工作，提供必要的协助和支持；（4）按照约定时间支付代理费用；（5）法律法规规定的其他权利和义务。4.2代理人的权利和义务（1）积极开展房屋销售工作，努力实现销售目标；（2）遵守法律法规，诚信开展业务，维护双方合法权益；（3）如实向出卖人反馈房屋销售情况，及时报告重要信息；（4）按照约定支付代理费用；（5）法律法规规定的其他权利和义务。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。5.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违约责任包括但不限于：（1）提供虚假、错误的房屋信息；（2）拒绝履行合同约定的义务；（3）迟延履行合同约定的义务；（4）法律法规规定的其他违约行为。6.2代理人违约责任代理人违约责任包括但不限于：（1）未能按照约定时间完成销售目标；（2）违反法律法规开展业务；（3）损害出卖人合法权益；（4）法律法规规定的其他违约行为。第七条争议解决7.1争议解决的途径甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制甲乙双方应自争议发生之日起【具体时间】内解决争议，超过该期限的，对方有权依法追究其法律责任。第八条合同的生效、终止和续签8.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同约定的代理销售期限届满；（3）房屋所有权转移给买方；（4）法律法规规定的其他终止条件。8.3合同的续签条件合同终止后，如甲乙双方同意继续合作，可按照本合同约定的条件续签新的合同。第九条保密条款9.1保密信息的范围甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密信息。9.2保密信息的期限甲乙双方对保密信息的保密期限为合同终止后【具体时间】年。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋交付时间及方式房屋交付时间及方式按照甲乙双方约定的方式进行。如无特殊约定，房屋交付时间应在买方支付全部购房款后【具体时间】内。11.2房屋过户手续办理房屋过户手续办理按照甲乙双方约定的方式进行。代理人应协助出卖人完成房屋过户手续，并承担相关费用。11.3房屋维修责任及期限房屋在交付买方后，如出现质量问题，出卖人应承担维修责任。维修期限自房屋交付之日起计算，为期【具体时间】年。第十二条附件12.1房屋权属证明复印件12.2房屋现状照片12.3房屋销售授权书12.4其他重要文件第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2代理人签字盖章第十四条合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证/不动产权证书的原件及复印件，以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋现状照片要求：提供房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，以直观展示房屋的实际情况。附件三：房屋销售授权书要求：出卖人向代理人出具授权书，明确授权代理人进行房屋的销售活动，包括发布销售信息、带看房屋、协商交易条件等。附件四：其他重要文件要求：包括房屋的规划用途、土地使用权证/不动土地使用证、房屋共有权人同意出售的证明文件（如有）、房屋抵押权人同意出售的证明文件（如有）等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人提供虚假、错误的房屋信息，导致代理人无法正常开展销售活动。2.出卖人拒绝履行合同约定的义务，如拒绝提供房屋权属证明、拒绝协助代理人进行房屋过户等。3.出卖人迟延履行合同约定的义务，如迟延支付代理费用、迟延交付房屋等。4.代理人未能按照约定时间完成销售目标，未能实现合同约定的销售效果。5.代理人违反法律法规开展业务，如发布虚假广告、进行不正当竞争等。6.代理人损害出卖人合法权益，如泄露出卖人的商业秘密、不正当竞争等。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或者依法承担赔偿责任。3.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如果出卖人提供虚假的房屋信息，导致代理人无法正常开展销售活动，出卖人应承担因此造成的损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.不动产权：指不动产的所有权、使用权、收益权和处分权。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。4.不动产权证书：指证明不动产所有权、使用权等权利的法律文件。5.代理：指代理人