2024年二手房产合伙购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产合伙购买合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.2合伙人出资比例1.3合作期限1.4房产交易价格及付款方式2.房产权属及使用权2.1房产权属确认2.2房产使用权分配2.3房产证办理及过户手续3.出资及分红3.1出资方式及时间3.2分红比例及分配方式3.3投资回报及风险承担4.房产经营管理4.1房产维修及保养4.2房产租赁及收益分配4.3房产买卖及过户手续5.合伙人权利义务5.1合伙人权利5.2合伙人义务5.3合伙人责任6.合伙人退出机制6.1退出条件6.2退出程序6.3退出时的资产清算7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止程序7.3合同终止后的资产清算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同附件12.1附件一：房产基本情况12.2附件二：合伙人出资明细12.3附件三：合作期限及分红方案13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的资产清算14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产所在城市及具体地址1.1.2房产类型（住宅、商业等）1.1.3房产面积1.1.4房产产权性质1.1.5房产证号1.2合伙人出资比例1.2.1合伙人甲出资比例1.2.2合伙人乙出资比例1.2.3合伙人丙出资比例（如有）1.3合作期限1.3.1合作起始日期1.3.2合作终止日期1.4房产交易价格及付款方式1.4.1房产交易价格1.4.2付款方式（分期付款、一次性付款等）1.4.3付款时间及金额第二条房产权属及使用权2.1房产权属确认2.1.1房产产权归合同双方共同所有2.1.2合同双方应确保房产权属清晰无争议2.2房产使用权分配2.2.1合同双方共同享有房产使用权2.2.2房产使用权分配比例与出资比例一致2.3房产证办理及过户手续2.3.1合同双方应共同办理房产证2.3.2合同双方应承担过户手续相关费用第三条出资及分红3.1出资方式及时间3.1.1合伙人甲应于合作起始日期前支付其出资额3.1.2合伙人乙应于合作起始日期前支付其出资额3.1.3合伙人丙应于合作起始日期前支付其出资额（如有）3.2分红比例及分配方式3.2.1分红比例与出资比例一致3.2.2分红时间每年一次3.2.3分红方式为现金支付3.3投资回报及风险承担3.3.1合伙人共同承担投资回报及风险3.3.2合伙人不得因个人原因要求退出合伙第四条房产经营管理4.1房产维修及保养4.1.1合伙人共同负责房产的维修及保养4.1.2维修及保养费用按出资比例分担4.2房产租赁及收益分配4.2.1合伙人共同决定房产租赁事宜4.2.2房产租赁收益按出资比例分配4.3房产买卖及过户手续4.3.1合伙人共同决定房产买卖事宜4.3.2房产买卖所得款项及过户手续费用按出资比例分担第五条合伙人权利义务5.1合伙人权利5.1.1合伙人有权查阅合同及相关文件5.1.2合伙人有权参与房产经营管理决策5.2合伙人义务5.2.1合伙人应按照合同约定履行出资义务5.2.2合伙人应遵守合同约定，共同维护房产利益5.3合伙人责任5.3.1合伙人应对其违约行为承担相应责任第六条合伙人退出机制6.1退出条件6.1.1合伙人因个人原因需退出合伙6.2退出程序6.2.1退出前应书面通知其他合伙人6.2.2退出时，应按照合同约定进行资产清算6.3退出时的资产清算6.3.1清算时应按照出资比例分配剩余资产第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1合伙人一方严重违约7.1.2房产被依法收回或征用7.2合同终止程序7.2.1解除合同应书面通知其他合伙人7.2.2合同终止后应进行资产清算7.3合同终止后的资产清算7.3.1清算时应按照出资比例分配剩余资产第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1合同双方可约定仲裁机构解决争议8.2.2如未约定，争议解决机构为房产所在地人民法院8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担8.3.2如双方均有责任，争议解决费用按出资比例分担第九条违约责任9.1违约情形9.1.1合伙人未按约定履行出资义务9.1.2合伙人未按约定参与房产经营管理9.1.3合伙人违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任9.2.2违约方应支付违约金9.3违约金及赔偿9.3.1违约金按合同约定的比例计算9.3.2如违约行为造成实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任第十条通知及送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行10.1.2通知可通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达10.2送达地址10.2.1合伙人甲的送达地址10.2.2合伙人乙的送达地址10.2.3合伙人丙的送达地址（如有）10.3送达时间10.3.1通知应在合同约定的时间内送达10.3.2如无约定，通知应在争议发生后五个工作日内送达第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章11.1.2合同经房产所在地人民政府房地产管理部门备案11.2合同修改程序11.2.1合同修改需经合同双方协商一致11.2.2合同修改应采用书面形式11.3合同修改效力11.3.1合同修改自双方签字盖章之日起生效11.3.2合同修改不影响已履行部分的效力第十二条合同附件12.1附件一：房产基本情况12.1.1房产证复印件12.1.2房产评估报告12.2附件二：合伙人出资明细12.2.1合伙人出资证明12.2.2出资款项转账记录12.3附件三：合作期限及分红方案12.3.1合作期限约定12.3.2分红比例及分配方式第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1合伙人一方严重违约13.1.2房产被依法收回或征用13.2合同终止程序13.2.1解除合同应书面通知其他合伙人13.2.2合同终止后应进行资产清算13.3合同终止后的资产清算13.3.1清算时应按照出资比例分配剩余资产第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，合同双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供专业服务、咨询、评估或其他支持的角色，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应当基于合同双方的共同决定，且第三方应具备相应的资质和执业许可。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方权益受损的，应承担相应的民事责任。2.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则按第三方提供的专业服务收费标准的一定比例确定。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务。3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方的责任：3.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方不得违反合同约定，损害合同双方的合法权益。第四条第三方介入程序4.1合同双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。4.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。4.3第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：5.1.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系。5.1.2第三方不得直接与合同双方中的任何一方进行私下交易或利益输送。5.2第三方与房产的关系：5.2.2第三方不得对房产进行任何形式的侵权行为。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1合伙人甲、乙、丙（如有）在第三方介入时，应确保第三方提供的服务不损害其合法权益。6.2合伙人甲、乙、丙（如有）在第三方介入过程中，有权对第三方的服务进行监督和评价。6.3合伙人甲、乙、丙（如有）在第三方介入过程中，如发现第三方存在违法行为，有权向相关管理部门举报。6.4合伙人甲、乙、丙（如有）在第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条第三方介入时的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照出资比例分担。7.2如合同约定第三方费用由某一方承担，则按约定执行。第八条第三方介入时的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。8.2如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条本合同条款的变更9.1本合同中关于第三方介入的条款，如需变更，应经合同双方和第三方协商一致，并书面通知对方。9.2本合同条款的变更自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况要求：提供房产证复印件、房产评估报告、房产照片等，确保房产信息真实、准确。说明：该附件用于证明房产的基本情况，作为合同附件之一。2.附件二：合伙人出资明细要求：列出合伙人甲、乙、丙（如有）的出资金额、出资方式、出资时间等，确保出资情况明确。说明：该附件用于记录合伙人的出资情况，作为合同附件之一。3.附件三：合作期限及分红方案要求：明确合作期限、分红比例、分红时间等，确保合作期限和分红方案清晰。说明：该附件用于规定合作期限和分红方案，作为合同附件之一。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等，确保服务协议明确。说明：该附件用于规范第三方提供的服务，作为合同附件之一。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等，确保争议解决机制完善。说明：该附件用于规定争议解决方式，作为合同附件之一。6.附件六：违约行为记录要求：记录合同双方的违约行为、违约时间、违约责任等，确保违约行为有据可查。说明：该附件用于记录违约行为，作为合同附件之一。7.附件七：通知及送达证明要求：记录通知送达的时间、方式、内容等，确保通知及送达有效。说明：该附件用于证明通知及送达的有效性，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合伙人未按约定履行出资义务示例：合伙人甲应于合作起始日期前支付其出资额，但未按约定支付，构成违约。2.违约行为：合伙人未按约定参与房产经营管理责任认定标准：合伙人应按照合同约定参与房产经营管理，未参与或未充分参与的，构成违约。示例：合伙人乙未按约定参加房产租赁事宜的决策，构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务示例：第三方评估机构提供的评估报告存在重大误差，构成违约。4.违约行为：合同一方违反合同约定，泄露商业秘密责任认定标准：合同一方泄露商业秘密，损害对方合法权益的，构成违约。示例：合伙人甲泄露房产经营过程中的客户信息，构成违约。5.违约行为：合同一方违反合同约定，损害房产利益责任认定标准：合同一方在房产经营管理过程中，违反合同约定，损害房产利益的，构成违约。示例：合伙人乙未经同意擅自进行房产装修，构成违约。全文完。2024年二手房产合伙购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产权属证明文件3.合伙购买方式3.1合伙购买比例3.2购房资金来源3.3购房资金支付方式4.购房流程及责任4.1购房审批手续4.2购房资金支付4.3房产过户手续4.4合伙人责任承担5.购房税费承担5.1税费种类及金额5.2税费承担比例5.3税费缴纳方式6.房产收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.房产风险及责任承担7.1房产质量问题7.2房产政策风险7.3合伙人责任承担8.合伙关系变更8.1合伙人退出机制8.2合伙人增减机制8.3合伙关系终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房产信息资料12.2购房资金支付凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________第二条房产基本情况2.1房产地址___________省___________市___________区（县）___________街道（路）___________号2.2房产面积___________平方米2.3房产产权性质___________2.4房产权属证明文件___________第三条合伙购买方式3.1合伙购买比例甲方购买比例为___________%，乙方购买比例为___________%。3.2购房资金来源甲方购房资金来源：___________乙方购房资金来源：___________3.3购房资金支付方式甲方购房资金支付方式：___________乙方购房资金支付方式：___________第四条购房流程及责任4.1购房审批手续甲方负责办理购房相关审批手续，乙方予以配合。4.2购房资金支付甲方应在购房合同签订后___________日内支付购房款___________元，乙方应在同等时间内支付购房款___________元。4.3房产过户手续甲方负责办理房产过户手续，乙方予以配合。4.4合伙人责任承担若因甲方原因导致购房失败，甲方承担全部责任；若因乙方原因导致购房失败，乙方承担全部责任。第五条购房税费承担5.1税费种类及金额购房税费包括但不限于：___________，具体金额为___________元。5.2税费承担比例购房税费由甲方承担___________%，乙方承担___________%。5.3税费缴纳方式购房税费由甲方在购房合同签订后___________日内缴纳，乙方在同等时间内缴纳。第六条房产收益分配6.1收益分配方式房产收益分为租金收入和房产增值收益，具体分配方式如下：（1）租金收入：按月计算，甲方获得___________%，乙方获得___________%。（2）房产增值收益：按房产实际成交价与原购房价之差计算，甲方获得___________%，乙方获得___________%。6.2收益分配比例收益分配比例按照第六条第1款的规定执行。6.3收益分配时间每月______日前，甲方和乙方应将各自应得的收益支付到对方指定的账户。第七条房产风险及责任承担7.1房产质量问题若房产存在质量问题，应由开发商负责维修。若开发商无法履行维修责任，甲方和乙方共同承担维修责任，具体承担比例按照合伙购买比例确定。7.2房产政策风险因国家政策调整导致的房产价值变动，甲方和乙方共同承担风险，具体承担比例按照合伙购买比例确定。7.3合伙人责任承担若甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金___________元。第八条合伙关系变更8.1合伙人退出机制若甲方或乙方希望退出合伙关系，应提前___________个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。8.2合伙人增减机制若需增加新合伙人或减少合伙人，应经全体合伙人协商一致，并签订补充协议，明确新合伙人或被减少合伙人的权利义务。8.3合伙关系终止合伙关系终止情形包括但不限于：合伙期限届满、合伙目的实现、全体合伙人一致同意终止合伙、一方或多方违约导致合同解除等。第九条违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：未按时支付购房款、未按时缴纳税费、未按约定分配收益、违反保密协议等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金___________元，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，若合同中未明确规定，双方可参照市场行情及损失情况协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合伙目的实现、合伙期限届满、双方协商一致终止合伙、一方或多方违约导致合同解除等。11.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力事件导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等。第十二条合同附件12.1房产信息资料包括但不限于：房产证、土地证、房产评估报告等。12.2购房资金支付凭证包括但不限于：银行转账记录、现金支付凭证等。12.3其他相关文件包括但不限于：购房合同、补充协议、协议书等。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为：____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为：___________。13.3签署人员甲方代表：___________，乙方代表：___________。第十四条其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方和乙方之间，为协助房产购买、过户、收益分配、争议解决等事宜提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。第二条第三方介入的适用范围（1）房产购买过程中的市场调研、谈判、签约等；（2）房产过户过程中的手续办理、文件准备等；（3）房产收益分配过程中的收益计算、分配管理等；（4）争议解决过程中的调解、仲裁等。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务过程中因故意或重大过失造成的直接损失，责任限额为人民币___________元。3.2第三方责任限额在本合同约定的范围内适用，超过部分由甲方和乙方自行承担。第四条第三方责任免除4.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同项下义务的，第三方不承担责任。4.2因甲方或乙方的过错导致第三方无法履行本合同项下义务的，第三方不承担责任。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方有权根据本合同约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第六条第三方义务6.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效、诚信的服务。6.2第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人隐私。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行本合同项下义务时，应遵守甲乙双方的要求。7.2第三方不得直接与甲方或乙方之外的第三方进行交易或达成协议。7.3第三方在履行本合同项下义务时，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的程序8.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前___________日通知对方，并书面约定第三方的介入事项、服务范围、费用标准等。8.2甲方或乙方与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。8.3第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方提供必要的协助和支持。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照本合同约定的比例分担。9.2若第三方介入的费用超过约定比例，超出部分由责任方承担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲方和乙方协商解决。10.2协商不成的，可按照本合同第十条约定的争议解决方式解决。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入结束后，甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付相应的服务费用。11.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。第十二条第三方介入的补充12.1本合同关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同约定享有的权利和承担的义务。12.2若第三方介入涉及本合同未约定的内容，甲乙双方可另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。2.土地证详细要求：提供土地证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：土地证是证明土地使用权归属的法律文件，是合同履行的重要依据。3.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包含房产的市场价值、评估依据和评估方法等。说明：房产评估报告用于确定房产的购买价格，是合同履行的重要依据。4.购房合同详细要求：提供双方签订的购房合同，合同应包含房产的基本信息、购买价格、付款方式等。说明：购房合同是双方购买房产的法律文件，是合同履行的重要依据。5.购房资金支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明购房款已支付。说明：购房资金支付凭证是证明购房款已实际支付的文件，是合同履行的重要依据。6.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳的收据或发票，证明税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证是证明税费已实际缴纳的文件，是合同履行的重要依据。7.收益分配协议详细要求：提供双方签订的收益分配协议，协议应包含收益分配的比例、方式等。说明：收益分配协议是双方分配房产收益的法律文件，是合同履行的重要依据。8.争议解决协议详细要求：提供双方签订的争议解决协议，协议应包含争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议是双方解决争议的法律文件，是合同履行的重要依据。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如补充协议、协议书等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的文件，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付购房款违约责任认定标准：按照合同约定的付款时间，未支付购房款的，视为违约。示例说明：若合同约定购房款应在签订合同后30日内支付，若甲方未在此期限内支付，则视为违约。2.未按时缴纳税费违约责任认定标准：按照合同约定的纳税时间，未缴纳税费的，视为违约。示例说明：若合同约定税费应在房产过户后15日内缴纳，若乙方未在此期限内缴纳，则视为违约。3.违反保密协议违约责任认定标准：泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私的，视为违约。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，则视为违约。4.未按约定分配收益违约责任认定标准：未按合同约定的比例和方式分配收益的，视为违约。示例说明：若合同约定每月收益分配比例为甲方60%，乙方40%，若实际分配时未按此比例，则视为违约。5.未按约定提供服务违约责任认定标准：未按合同约定的内容和质量提供服务的，视为违约。示例说明：若第三方未按合同约定提供满意的服务，则视为违约。6.未经同意擅自进行交易违约责任认定标准：未经甲乙双方同意，第三方擅自与第三方进行交易的，视为违约。示例说明：若第三方在未告知甲乙双方的情况下，与第三方达成交易，则视为违约。全文完。2024年二手房产合伙购买合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建成年份3.合伙购买方式3.1购买比例3.2购买资金来源3.3购买流程4.购房资金分配4.1首付款4.2按揭贷款4.3各合伙人出资比例4.4出资时间5.房产权属划分5.1房产份额5.2房产登记5.3房产使用6.房产管理责任6.1维修责任6.2报修流程6.3物业费缴纳7.收益分配7.1房产租金收入7.2房产增值收益7.3收益分配比例7.4分配时间8.房产处分8.1处分条件8.2处分流程8.3处分收益9.合伙关系变更9.1合伙人退出9.2合伙人增减9.3合伙关系终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效地点13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除后事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份证号码：（05678），（05679）1.3合伙人联系方式：，2.房产基本信息2.1房产地址：市区路号2.2房产产权证号：房权证字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产建成年份：2010年3.合伙购买方式3.1购买比例：占股50%，占股50%3.2购买资金来源：出资50万元，出资50万元3.3购买流程：双方共同协商确定购房事宜，签订本合同，并按照合同约定支付购房款项4.购房资金分配4.1首付款：双方共同支付首付款30万元，其中支付15万元，支付15万元4.2按揭贷款：剩余款项通过银行贷款解决，贷款额度为70万元，贷款年限为20年4.3各合伙人出资比例：出资50万元，出资50万元4.4出资时间：自合同签订之日起30日内支付首付款，贷款相关手续在合同签订后60日内办理完毕5.房产权属划分5.1房产份额：拥有房产50%份额，拥有房产50%份额5.2房产登记：房产登记在、共同名下5.3房产使用：双方共同使用房产，任何一方不得单独处置房产6.房产管理责任6.1维修责任：房屋维修费用按份额分担，重大维修需双方协商一致6.2报修流程：发现房屋问题，一方应及时通知另一方，并共同联系维修人员6.3物业费缴纳：双方共同缴纳物业管理费，按份额分担7.收益分配7.1房产租金收入：租金收入每月结算一次，双方按份额分配7.2房产增值收益：房产增值收益在出售房产时按份额分配7.3收益分配比例：、各占50%7.4分配时间：每月5日前结算上一个月的租金收入，每年1月10日前结算上一年度的房产增值收益8.房产处分8.1.1双方协商一致决定出售房产；8.1.2其中一方因个人原因需要退出合伙关系；8.1.3房产无法继续居住或使用，且维修成本过高；8.2.1提出处分意向，并通知另一方；8.2.2双方共同评估房产价值，确定出售价格；8.2.3通过合法渠道寻找买家，并签订买卖合同；8.2.4协商并支付相关税费；8.2.5完成房产过户手续；8.3处分收益：处分收益扣除相关税费和债务后，按照双方份额分配。9.合伙关系变更9.1合伙人退出：合伙人退出合伙关系需提前一个月书面通知另一方；9.2合伙人增减：增减合伙人需经全体合伙人书面同意，并签订补充协议；9.3.1合伙合同到期；9.3.2合伙关系变更导致一方或多方退出；9.3.3合伙关系解除；9.3.4法律法规规定的其他终止情形。10.违约责任10.1.1未按时支付购房款项；10.1.2未按时缴纳物业费；10.1.3未按照约定使用房产；10.1.4未经对方同意擅自处置房产；10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：10.2.1支付违约金；10.2.2赔偿损失；10.2.3恢复原状；10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构：如双方同意，可向仲裁委员会申请仲裁；11.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。12.合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2生效日期：2024年X月X日；12.3生效地点：市。13.合同解除13.1.1合伙关系终止；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3出现合同约定解除的情形；13.2解除程序：合同解除应书面通知另一方，并按照合同约定办理相关手续；13.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理房产及剩余款项。14.其他约定14.1通知方式：通知应以书面形式进行，并送达至合同约定的地址；14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等；14.3合同修改：合同修改需经双方书面同意，并签订补充协议；14.4合同解除后事宜：合同解除后，双方应按照约定处理房产及剩余款项，并互不追究责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除合同双方（甲方：、乙方：）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责：第三方在本合同中的作用是提供专业服务或协助，具体职责包括但不限于：15.2.1中介机构：协助双方进行房产交易，提供市场信息、交易谈判等服务；15.2.2评估机构：对房产进行价值评估，提供评估报告；15.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务；15.2.4会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等专业服务。15.3第三方介入流程：15.3.1双方协商确定需要第三方介入的事项；15.3.2双方共同选择合适的第三方；15.3.3第三方与双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；15.3.4第三方根据协议提供服务，双方监督并配合。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.1第三方服务费用：甲乙双方应承担第三方服务费用，费用由双方按各自出资比例分担；16.1.2第三方责任：第三方应按照服务协议履行职责，因第三方原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任；16.1.3第三方保密：第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.第三方责任限额17.1.1责任范围：第三方应承担的具体责任范围，包括但不限于违约责任、侵权责任等；17.1.2责任限额：第三方应承担的责任限额，包括但不限于赔偿金额的