2024年一手房屋买卖协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房屋买卖协议书本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋权属证明3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记手续5.4登记后权益6.产权过户税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费支付方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.其他约定事项10.1房屋使用限制10.2房屋租赁规定10.3附属设施及设备11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋产权登记信息查询结果12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同解除日期14.3合同续签日期第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________________甲方身份证号码：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________乙方身份证号码：____________________乙方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋位置房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.4房屋结构房屋结构类型：____________________2.5房屋权属证明房屋权属证明文件：____________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间首付款：人民币____________________元整，支付时间为合同签订后____日内；余款：人民币____________________元整，支付时间为合同签订后____日内。3.4付款方式变更如遇政策调整或其他特殊情况导致付款方式变更，双方应协商一致，并在合同中予以明确。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订后____日内。4.2房屋验收标准（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部装修及设施齐全；（3）房屋水电设施正常运行；（4）房屋附属设施及设备正常使用。4.3验收程序房屋交付后，乙方应在____日内对房屋进行验收，并书面通知甲方。4.4验收不合格处理如房屋验收不合格，乙方应在收到不合格通知后____日内提出整改要求，甲方应在____日内完成整改。如甲方未按期完成整改，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.房屋产权转移登记5.1登记时间房屋产权转移登记时间为合同签订后____日内。5.2登记费用房屋产权转移登记费用由双方按实承担。5.3登记手续双方应配合办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、填写登记申请书等。5.4登记后权益房屋产权转移登记完成后，乙方享有房屋所有权及相关权益。6.产权过户税费承担6.1税费种类房屋产权过户涉及的税费包括但不限于契税、印花税等。6.2税费承担房屋产权过户税费由双方按实承担。6.3税费支付方式税费支付方式与房屋交易总价付款方式相同。7.违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋交易总价____%计算，自逾期交付之日起至实际交付之日止。7.2乙方违约责任如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额____%计算，自逾期付款之日起至实际付款之日止。7.3违约金计算违约金计算公式：违约金=逾期金额×逾期天数×违约金比例。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决途径（1）双方协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。8.3争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应约定仲裁机构及仲裁规则。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定可解除合同的其他情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除自通知到达对方时生效。9.3合同解除后处理（1）剩余房款的支付；（2）房屋的交付及验收；（3）房屋产权转移登记；（4）税费承担；（5）违约责任。10.其他约定事项10.1房屋使用限制乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途。10.2房屋租赁规定未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租给他人。10.3附属设施及设备房屋附属设施及设备清单见附件，乙方应妥善使用，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。11.3合同续签合同期满前____个月，双方可就续签事宜进行协商，协商一致后签订补充协议。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋产权登记信息查询结果12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。13.3签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.合同生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除日期合同解除日期为双方协商一致确定的日期。14.3合同续签日期合同续签日期为双方协商一致确定的日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）房屋交易过程中需要专业评估、鉴定或法律咨询；（2）合同履行过程中需要第三方监督、协调或提供技术支持；（3）法律法规或双方约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并书面通知第三方。第三方应在收到通知后____日内答复是否接受介入。15.4第三方责任15.4.1责任限额第三方在介入过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币____元。15.4.2责任承担第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。15.4.3责任免除因不可抗力导致第三方在介入过程中未能履行职责，或履行职责不符合约定，第三方不承担法律责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2甲乙双方应明确告知第三方其在合同中的权利和义务，确保第三方在介入过程中不侵犯甲乙双方的合法权益。16.3甲乙双方应对第三方在介入过程中知悉的商业秘密和隐私保密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方仅代表甲乙双方处理合同相关事务，不承担甲乙双方的合同责任。17.2第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙双方按约定承担。17.3第三方与其他各方（包括甲乙双方）之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成介入任务；（3）双方协商一致；（4）法律法规或双方约定可终止第三方介入的其他情形。18.2第三方介入终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并说明终止原因。第三方应在收到通知后____日内完成交接工作。18.3第三方介入终止后的处理（1）剩余事务的办理；（2）第三方介入过程中产生的费用结算；（3）第三方在介入过程中产生的责任承担。19.合同其他条款的适用本合同中关于甲乙双方责任、权利和义务的约定，在第三方介入期间同样适用。20.本合同修正本合同修正条款为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明房屋所有权归属及房屋基本信息。2.附件二：房屋产权登记信息查询结果要求：提供房屋产权登记信息的官方查询结果，需加盖查询机构公章。说明：用于证明房屋产权状态及是否存在权属纠纷。3.附件三：付款凭证要求：提供银行转账、现金支付等付款凭证，需注明付款时间、金额、收款人信息。说明：用于证明付款行为的真实性和完整性。4.附件四：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需加盖评估机构公章。5.附件五：房屋交接清单要求：详细列出房屋内的家具、电器、设施等清单，并标注新旧程度。说明：用于明确房屋交付时的物品状况，确保交接双方权益。6.附件六：维修保养记录要求：提供房屋维修保养记录，包括维修时间、项目、费用等。说明：用于证明房屋在交易前后的维护状况。7.附件七：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方在介入过程中的权利和义务。说明：用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方合法权益。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式及机构。说明：用于在发生争议时，为双方提供明确的解决路径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：1.1未按约定时间交付房屋；1.2未按约定时间支付房款；1.3擅自改变房屋结构或用途；1.4违反房屋租赁规定。（2）乙方违约行为：2.1未按约定时间支付房款；2.2未按约定时间接收房屋；2.3擅自改变房屋结构或用途；2.4违反房屋使用限制。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：2.1逾期交付房屋：向乙方支付违约金，违约金按房屋交易总价____%计算；2.2逾期付款：向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额____%计算；2.3擅自改变房屋结构或用途：承担恢复原状、赔偿损失等责任。（2）乙方违约责任：2.1逾期付款：向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额____%计算；2.2逾期接收房屋：向甲方支付违约金，违约金按房屋交易总价____%计算；2.3擅自改变房屋结构或用途：承担恢复原状、赔偿损失等责任。3.违约示例说明：（1）甲方逾期交付房屋：示例：甲方未能在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方，构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按房屋交易总价1%计算。（2）乙方逾期付款：示例：乙方未能在合同约定的付款时间内支付房款，构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额1%计算。全文完。2024年一手房屋买卖协议书2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1买受人应缴纳税费4.2出卖人应缴纳税费5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户所需材料6.3过户费用7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1履约保证金处理12.2房屋交付及过户手续处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知方式13.3合同未尽事宜14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：____________________2.1.2街道地址：____________________2.1.3楼栋及单元号：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋性质：____________________2.3.2用途：____________________2.4房屋产权状况2.4.1产权证号：____________________2.4.2产权归属：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币____________________元整3.2付款方式3.2.1一次性付款：人民币____________________元整3.2.2分期付款：首付款____________________元整，剩余款项在房屋交付后____________________个工作日内支付完毕。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2剩余款项支付时间：____________________第四条交易税费承担4.1买受人应缴纳税费4.1.1营业税：____________________元4.1.2个人所得税：____________________元4.1.3土地增值税：____________________元4.1.4契税：____________________元4.2出卖人应缴纳税费4.2.1出卖人应缴纳税费：____________________元第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为____________________5.2房屋验收标准5.2.1房屋应符合国家关于住宅质量验收的相关标准。5.2.2验收时应检查房屋结构、设施设备、室内装修等是否符合合同约定。5.3验收流程5.3.1买受人应在房屋交付前____________________个工作日内向出卖人提出验收申请。5.3.2出卖人应在买受人提出验收申请后____________________个工作日内安排验收。5.3.3验收不合格的，出卖人应在验收不合格之日起____________________个工作日内进行整改。第六条产权过户手续6.1过户时间6.1.1产权过户手续应在房屋交付后____________________个工作日内办理完毕。6.2过户所需材料6.2.1出卖人身份证复印件6.2.2买受人身份证复印件6.2.3房屋产权证6.2.4房屋买卖合同6.2.5相关税费缴纳凭证6.3过户费用6.3.1产权过户费用：____________________元第七条履约保证金7.1保证金金额7.1.1履约保证金为人民币____________________元。7.2保证金缴纳方式7.2.1买受人应在合同签订之日起____________________个工作日内缴纳履约保证金。7.2.2履约保证金应通过银行转账方式缴纳至出卖人指定的账户。7.3保证金退还条件7.3.1合同履行完毕，买受人无违约行为，出卖人应在合同解除后____________________个工作日内退还履约保证金。7.3.2合同解除或终止时，如买受人存在违约行为，履约保证金不予退还。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.1.2买受人未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日应向出卖人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.1.3买受人未按合同约定办理产权过户手续的，每逾期一日应向出卖人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约的，买受人有权要求继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。8.2.2买受人违约的，出卖人有权要求继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。652578第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1当事人应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1当事人可以选择仲裁机构进行仲裁。652579第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方当事人签字盖章后合同生效。10.1.2合同签订后，买受人支付首付款，合同生效。10.2合同解除条件10.2.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。10.2.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。652580第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方当事人协商一致，可以变更合同内容。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以变更或解除合同。11.2合同解除条件11.2.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。11.2.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。652581第十二条合同解除后的处理12.1履约保证金处理12.1.1合同解除后，如无违约行为，履约保证金应予以退还。12.2房屋交付及过户手续处理12.2.1合同解除后，房屋交付及过户手续应根据双方协商结果进行处理。652582第十三条其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋产权证复印件、付款凭证等。13.2通知方式送达地址：____________________送达方式：____________________13.3合同未尽事宜13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。652583第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：____________________14.2合同签署地点：____________________14.3合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为合同当事人提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的独立主体。1.2第三方不包括合同当事人及其关联方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应经合同当事人双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了更好地履行合同，提高交易效率。第三条第三方责任3.1第三方在提供中介服务时，应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.2第三方在提供评估服务时，应按照国家标准和行业规范进行评估，确保评估结果客观、公正。3.3第三方在提供法律服务时，应依法维护合同当事人的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为人民币____________________元。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权在合同当事人违约时，要求违约方支付违约金。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与合同当事人之间是服务与被服务的关系。6.2第三方不得利用其与合同当事人的关系，谋取不正当利益。第七条第三方介入的程序7.1合同当事人需书面委托第三方介入。7.2第三方应在收到委托后____________________个工作日内，向合同当事人发出服务通知。7.3合同当事人应在收到服务通知后____________________个工作日内，向第三方提供所需资料。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由合同当事人根据合同约定承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等。第九条第三方介入的终止9.1合同当事人有权在第三方介入过程中，终止第三方介入服务。9.2第三方介入服务终止后，合同当事人应向第三方支付已发生的合理费用。第十条第三方介入的保密10.1第三方在提供服务的全过程中，应对合同当事人的商业秘密和个人信息予以保密。10.2第三方未经合同当事人同意，不得向任何第三方泄露合同当事人的信息。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由合同当事人协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的其他条款12.1本合同中关于第三方介入的条款，是对合同当事人权利义务的补充。12.