2024年写字办公楼物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年写字办公楼物业管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业管理方2.2业主方3.物业管理范围3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务区域3.3物业管理服务期限4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整机制5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2业主方责任5.3第三方责任6.物业管理服务标准6.1服务质量标准6.2服务效率标准6.3服务安全标准7.业主权益保障7.1业主知情权7.2业主参与权7.3业主监督权8.物业管理设施设备8.1设施设备维护8.2设施设备更新8.3设施设备使用9.业主大会与业主委员会9.1业主大会召开9.2业主委员会职责9.3业主委员会选举10.物业管理合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”是指物业管理方根据本合同约定，对写字办公楼进行日常管理、维护、修缮、安全保卫、清洁卫生、绿化养护等服务。1.1.2“物业管理费”是指业主根据本合同约定，向物业管理方支付的费用，用于支付物业管理服务的各项开支。1.1.3“业主”是指写字办公楼的产权所有人或使用权人。1.1.4“物业管理方”是指具备物业管理资质，与本合同签订物业管理合同的单位。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1物业管理方2.1.1物业管理方名称：____________________2.1.2物业管理方住所：____________________2.1.3物业管理方法定代表人：____________________2.2业主方2.2.1业主方名称：____________________2.2.2业主方住所：____________________2.2.3业主方法定代表人：____________________第三条物业管理范围3.1物业管理服务内容3.1.1日常管理：负责写字办公楼内的公共区域、设施的日常巡查、维护和管理。3.1.2维护：负责写字办公楼内公共区域、设施的定期检查、维修和保养。3.1.3修缮：负责写字办公楼内公共区域、设施的紧急修缮工作。3.1.4安全保卫：负责写字办公楼内的安全防范工作，包括门禁管理、监控管理、消防管理等。3.1.5清洁卫生：负责写字办公楼内的公共区域、设施的清洁工作。3.1.6绿化养护：负责写字办公楼内的绿化带、植被的养护工作。3.2物业管理服务区域3.2.1写字办公楼内的所有公共区域、设施。3.3物业管理服务期限3.3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.1.1物业管理费按建筑面积计算，每平方米____元/月。4.1.2物业管理费包含但不限于上述第三条所述的物业管理服务内容。4.2物业管理费支付方式4.2.1业主应按月缴纳物业管理费，具体缴纳时间为每月____日。4.2.2业主可通过银行转账、现金、支票等方式缴纳物业管理费。4.3物业管理费调整机制4.3.1物业管理费收费标准可根据物价上涨等因素进行调整，调整方案由物业管理方提出，经业主大会讨论通过后实施。第五条物业管理责任5.1物业管理方责任5.1.1物业管理方应按照本合同约定，提供符合规定的物业管理服务。5.1.2物业管理方应对物业管理区域内发生的意外事件、事故承担责任。5.2业主方责任5.2.1业主应遵守本合同约定，合理使用物业管理区域内的设施、设备。5.2.2业主应配合物业管理方的工作，共同维护物业管理区域的秩序。5.3第三方责任5.3.1第三方行为导致物业管理区域发生意外事件、事故的，由第三方承担责任。第六条物业管理服务标准6.1服务质量标准6.1.1物业管理方应确保物业管理服务达到国家规定的行业标准。6.1.2物业管理方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量符合要求。6.2服务效率标准6.2.1物业管理方应确保各项物业管理服务及时、高效地完成。6.2.2物业管理方应建立服务响应机制，及时处理业主的投诉和建议。6.3服务安全标准6.3.1物业管理方应确保物业管理区域内的安全防范措施得到有效执行。6.3.2物业管理方应定期进行安全检查，确保设施设备安全运行。第七条业主权益保障7.1业主知情权7.1.1物业管理方应向业主公开物业管理服务内容、收费标准、物业服务人员等信息。7.1.2业主有权查阅物业管理方的服务记录、财务报表等相关资料。7.2业主参与权7.2.1业主有权参加业主大会，对物业管理事项进行讨论和表决。7.2.2业主有权向物业管理方提出建议和投诉。7.3业主监督权7.3.1业主有权对物业管理方的服务进行监督，确保服务质量符合要求。7.3.2业主有权对物业管理方的工作提出改进意见和建议。第八条物业管理设施设备8.1设施设备维护8.1.1物业管理方应定期对写字办公楼内的公共设施设备进行检查、保养和维修。8.1.2物业管理方应确保公共设施设备处于良好状态，如电梯、消防系统、供水供电等。8.2设施设备更新8.2.1物业管理方应根据设施设备的实际使用情况和老化程度，提出更新计划。8.2.2更新计划需经业主大会讨论通过后实施。8.3设施设备使用8.3.1业主在使用设施设备时应遵守相关规定，不得擅自拆卸、改造或损坏。8.3.2物业管理方应提供设施设备使用指南，指导业主正确使用。第九条业主大会与业主委员会9.1业主大会召开9.1.1业主大会每年至少召开一次，必要时可召开临时会议。9.1.2业主大会由物业管理方和业主代表组成。9.2业主委员会职责9.2.1业主委员会负责监督物业管理方的服务质量，维护业主合法权益。9.2.2业主委员会负责组织业主大会，执行业主大会决议。9.3业主委员会选举9.3.1业主委员会成员由业主大会选举产生，任期____年。第十条物业管理合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同内容如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.1.2合同变更不得违反国家法律法规和本合同的约定。10.2合同解除10.2.1合同任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.3合同终止10.3.1合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。10.3.2合同解除或终止后，双方应结清各自的权利和义务。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1物业管理方未履行合同约定的服务义务。11.1.2业主未按时缴纳物业管理费。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为物业管理所在地的仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1争议双方应按照争议解决机构的程序提交争议材料。12.3.2争议解决机构应在收到争议材料后____个工作日内做出裁决。第十三条合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，送达至双方约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物业管理服务内容、收费标准、设施设备清单等。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系中的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在物业管理过程中，如需专业评估、监理、保险或其他服务，甲乙双方可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应协商确定第三方的介入事宜，包括第三方选择、服务内容、费用等。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确双方的权利义务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同产生的违约行为所应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务性质、合同约定等因素综合确定。16.3责任限额条款16.3.1在第三方介入协议中，应明确第三方的责任限额，并在本合同中予以确认。第十七条第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展服务，并享有相应的服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行相关服务职责。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的第三方介入协议约定。18.1.2甲方应确保第三方在履行合同过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的第三方介入协议约定。18.2.2乙方应确保第三方在履行合同过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与物业管理方的划分18.3.1第三方与物业管理方之间的关系由双方签订的第三方介入协议约定。18.3.2物业管理方应监督第三方在履行合同过程中的服务质量，确保符合本合同约定。第十九条第三方介入合同内容19.1.1第三方名称、住所、法定代表人；19.1.2服务内容、期限、质量标准；19.1.3服务费用及支付方式；19.1.4第三方责任限额；19.1.5争议解决方式；19.1.6合同生效、解除和终止条件。第二十条第三方介入合同效力20.1第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入合同的签订、履行和终止，不影响本合同的效力。第二十一条第三方介入合同变更与解除21.1第三方介入合同变更21.1.1第三方介入合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。21.2第三方介入合同解除21.2.1第三方介入合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。21.3第三方介入合同终止21.3.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应结清各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表详细列出物业管理方提供的各项服务内容及具体标准。2.物业管理费收费标准明细表列出物业管理费的收费标准，包括按面积计费、按服务项目计费等。3.设施设备清单列出写字办公楼内的公共设施设备清单，包括名称、型号、数量、使用年限等。4.业主大会决议记录记录业主大会的召开时间、地点、出席人员、决议事项等。5.业主委员会成员名单及职责说明列出业主委员会成员名单、职责及任期。6.第三方介入协议详细说明第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。7.物业管理服务合同变更记录记录物业管理服务合同的变更情况，包括变更内容、变更时间、双方签字等。8.违约行为处理记录记录违约行为的发生、处理过程及处理结果。9.物业管理服务费用缴纳记录记录业主缴纳物业管理费用的日期、金额等。10.物业管理服务满意度调查报告调查业主对物业管理服务的满意度，并提出改进意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理方违约行为未按时提供约定的物业管理服务；未按约定标准提供物业管理服务；未按约定收取物业管理费；未履行安全保障义务，导致物业管理区域内发生安全事故。1.2业主方违约行为未按时缴纳物业管理费；损坏、擅自改变物业管理区域内的公共设施设备；违反物业管理规定，扰乱物业管理区域内的秩序。2.责任认定标准2.1物业管理方违约责任物业管理方未按时提供约定的物业管理服务，每逾期一天，应向业主支付____元违约金；物业管理方未按约定标准提供物业管理服务，每发现一处问题，应向业主支付____元赔偿金；物业管理方未按约定收取物业管理费，每逾期一天，应向业主支付____元违约金。2.2业主方违约责任业主未按时缴纳物业管理费，每逾期一天，应向物业管理方支付____元违约金；业主损坏、擅自改变物业管理区域内的公共设施设备，应承担相应的修复或赔偿责任；业主违反物业管理规定，扰乱物业管理区域内的秩序，每发生一次，应向物业管理方支付____元赔偿金。3.示例说明3.1物业管理方未按时清理公共区域垃圾，导致垃圾堆积，影响业主正常使用。物业管理方应承担未按时提供物业管理服务的违约责任，向业主支付相应违约金。3.2业主擅自将公共区域内的座椅搬回家中，造成座椅损坏。业主应承担损坏公共设施设备的违约责任，承担座椅修复或赔偿责任。全文完。2024年写字办公楼物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所地1.4联系方式2.合同标的2.1写字办公楼概况2.2物业管理范围3.物业管理服务内容3.1清洁服务3.1.1公共区域清洁3.1.2室内清洁3.1.3垃圾清运3.2维修保养服务3.2.1设备设施维修3.2.2公共区域维修3.2.3室内设施维修3.3安全管理3.3.1安全巡查3.3.2电梯安全管理3.3.3消防安全管理3.4保卫服务3.4.1门卫管理3.4.2人员出入管理3.4.3应急处理3.5绿化养护3.5.1公共区域绿化3.5.2室内绿化3.6供水供电3.6.1供水管理3.6.2供电管理3.7水电费结算3.7.1收费标准3.7.2结算方式3.7.3逾期费用4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费缴纳方式4.3逾期缴纳费用5.物业管理期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签6.物业管理责任与义务6.1物业管理方的责任6.2业主方的责任7.违约责任7.1物业管理方的违约责任7.2业主方的违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效与变更10.1合同生效日期10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：物业管理费用明细11.3附件三：物业管理合同补充协议12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：写字办公楼管理有限责任公司乙方：房地产开发有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.4联系方式2.合同标的2.1写字办公楼概况本合同标的为位于市区路号的写字办公楼，建筑面积为50000平方米，共计10层，地上9层，地下1层。2.2物业管理范围（1）公共区域的清洁、绿化、保养；（2）电梯、消防、安防等设备的维护保养；（3）供水、供电、供暖等基础设施的管理；（4）业主投诉处理及日常服务；（5）物业管理费用的收缴；（6）法律法规规定的其他物业管理服务。3.物业管理服务内容3.1清洁服务（1）公共区域清洁：每日进行地面、墙面、玻璃等清洁，保持环境整洁；（2）室内清洁：按需提供室内清洁服务，如：定期清洁、特殊事件清洁等；（3）垃圾清运：每日定时收集、清运垃圾，确保垃圾处理及时。3.2维修保养服务（1）设备设施维修：对电梯、消防、安防等设备进行定期检查、维修保养，确保设备正常运行；（2）公共区域维修：对公共区域的设施、设备进行维修、更换，保持设施完好；（3）室内设施维修：根据业主需求，提供室内设施维修服务。3.3安全管理（1）安全巡查：每日进行安全巡查，确保公共区域及设备设施安全；（2）电梯安全管理：严格执行电梯安全管理规定，确保电梯运行安全；（3）消防安全管理：定期进行消防设施检查，确保消防设施完好，加强消防安全宣传；（4）保卫服务：设立门卫岗位，负责人员出入管理，确保大楼安全。3.4保卫服务（1）门卫管理：24小时值班，对出入人员进行登记、核实身份；（2）人员出入管理：严格执行出入管理制度，确保大楼安全；（3）应急处理：制定应急预案，应对突发事件。3.5绿化养护（1）公共区域绿化：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化景观；（2）室内绿化：根据业主需求，提供室内绿化服务。3.6供水供电（1）供水管理：确保供水设施完好，保障供水质量；（2）供电管理：确保供电设施完好，保障供电质量。3.7水电费结算（1）收费标准：根据国家和地方相关规定，制定收费标准；（2）结算方式：每月定期结算，业主在规定时间内缴纳水电费；（3）逾期费用：逾期未缴纳水电费的业主，将按合同约定支付滞纳金。4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准根据国家和地方相关规定，制定物业管理费收费标准。4.2物业管理费缴纳方式业主应在规定时间内，通过银行转账、现金或约定其他方式缴纳物业管理费。4.3逾期缴纳费用逾期未缴纳物业管理费的业主，应按合同约定支付滞纳金。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市仲裁委员会。8.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定，提交仲裁申请，并按照仲裁委员会的安排进行仲裁程序。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知之日起15日内，就解除合同的后续事宜进行协商；（3）协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.合同生效与变更10.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方应在接到通知之日起15日内，就变更内容进行协商；（3）协商一致后，双方应签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的内容、标准、费用等。11.2附件二：物业管理费用明细详细列出物业管理费用的构成、收费标准、缴纳方式等。11.3附件三：物业管理合同补充协议包括双方就合同内容达成的一致补充协议。12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3签署人甲方代表：乙方代表：14.其他约定事项14.1通知送达本合同涉及的通知，应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高物业管理服务的质量和效率，或为了解决合同履行过程中出现的特定问题。15.3第三方介入方式（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目监理或监督；（3）进行项目评估或鉴定；（4）协助解决争议；（5）执行其他甲乙双方约定的任务。15.4第三方选择（1）甲乙双方应共同决定选择第三方，并签订相应的合作协议；（2）第三方应具备相应的资质和能力，能够满足合同要求；（3）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。16.甲乙双方责任16.1第三方责任（1）遵守法律法规和行业标准；（2）按照甲乙双方的要求提供专业、高效的服务；（3）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息；（4）因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额（1）第三方应在本合同中明确责任限额，包括但不限于直接损失和间接损失；（2）责任限额应合理，并与第三方提供的服务内容相匹配；（3）如第三方未设定责任限额，甲乙双方应共同协商确定合理限额。16.3第三方责任保险（1）第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行合同过程中可能发生的风险；（2）保险金额应不低于合同约定的责任限额；（3）第三方应将保险单复印件提交给甲乙双方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方签订的合作协议约定，甲方应按照协议约定支付服务费用。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方签订的合作协议约定，乙方应按照协议约定支付服务费用。17.3第三方与其他业主第三方在履行合同过程中，应尊重其他业主的合法权益，不得损害其他业主的权益。18.第三方介入合同（1）第三方名称、住所、法定代表人；（2）服务内容、期限、质量要求；（3）费用、支付方式；（4）保密条款；（5）违约责任；（6）争议解决方式。18.2第三方介入合同的签订第三方介入合同应在甲乙双方同意的基础上签订，并作为本合同的一部分。19.第三方介入合同的变更与解除19.1第三方介入合同的变更如需变更第三方介入合同，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除，应按照合作协议约定或法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的内容、标准、费用等，包括但不限于清洁、维修保养、安全管理、绿化养护、供水供电等。说明：此附件为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成、收费标准、缴纳方式等，包括但不限于公共区域清洁费、设施设备维修费、水电费等。说明：此附件为合同附件，用于明确物业管理费用的计算方式和缴纳方式。3.附件三：物业管理合同补充协议要求：列出双方就合同内容达成的一致补充协议，包括但不限于服务范围、费用调整、争议解决等。说明：此附件为合同附件，用于补充和细化合同条款。4.附件四：第三方介入合作协议要求：详细列出第三方介入的目的、服务内容、费用、责任等。说明：此附件为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。5.附件五：第三方责任保险单要求：提供第三方责任保险单的复印件，包括保险金额、保险期间、保险范围等。说明：此附件为合同附件，用于证明第三方已购买责任保险。6.附件六：争议解决机构仲裁规则要求：提供争议解决机构的仲裁规则，包括仲裁程序、仲裁费用等。说明：此附件为合同附件，用于明确争议解决的程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳物业管理费责任认定：甲方应按照合同约定缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方应在每月5日前缴纳物业管理费，但至6日仍未缴纳，则自6日起每日需支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务责任认定：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，如未履行或服务质量不符合要求，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方未能按照约定进行公共区域清洁，导致环境脏乱，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因整改产生的费用。3.违约行为：第三方未按合作协议提供服务责任认定：第三方应按照合作协议提供服务，如未履行或服务质量不符合要求，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按约定进行设施设备维修，导致设备损坏，甲方有权要求第三方进行维修，并赔偿因维修产生的费用。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定：任何一方泄露商业秘密，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方泄露了乙方的商业秘密，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方的实际损失。5.违约行为：任何一方违反保密条款责任认定：任何一方违反保密条款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方违反了与第三方签订的合作协议中的保密条款，导致第三方遭受损失，乙方应赔偿第三方的实际损失。全文完。2024年写字办公楼物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务期限3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用收取标准3.3物业管理费用支付方式3.4物业管理费用缴纳期限4.物业管理服务合同履行4.1物业管理服务合同生效条件4.2物业管理服务合同履行方式4.3物业管理服务合同变更及解除4.4违约责任及处理5.物业管理纠纷解决5.1纠纷解决途径5.2纠纷解决方式5.3纠纷解决期限6.业主大会及业主委员会6.1业主大会召开条件6.2业主大会召开程序6.3业主委员会组成及职责6.4业主大会及业主委员会的监督管理7.物业管理设施设备维护保养7.1设施设备维护保养范围7.2设施设备维护保养标准7.3设施设备维修及更换7.4设施设备运行记录8.物业管理区域安全8.1安全管理制度8.2安全责任8.3安全检查及隐患排查8.4应急处理预案9.物业管理区域环境卫生9.1环境卫生管理制度9.2环境卫生责任9.3环境卫生检查及整改9.4环境卫生设施设备10.物业管理区域绿化10.1绿化管理制度10.2绿化责任10.3绿化检查及整改10.4绿化设施设备11.物业管理区域停车管理11.1停车管理制度11.2停车责任11.3停车服务及收费11.4停车设施设备12.物业管理区域消防12.1消防管理制度12.2消防责任12.3消防设施设备12.4消防演练及检查13.物业管理区域公共秩序13.1公共秩序管理制度13.2公共秩序责任13.3公共秩序维护及整改13.4公共秩序设施设备14.合同生效、终止及解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件14.4合同终止或解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[写字办公楼名称]乙方：[物业管理公司名称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]1.4住所甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]第二条物业管理范围及内容2.1物业管理区域[写字办公楼名称]及其附属设施、设备、场地等。2.2物业管理服务项目（1）房屋及附属设施设备的维修、养护和管理；（2）环境卫生清洁；（3）绿化养护；（4）公共秩序维护；（5）消防及安全防范；（6）车辆停放管理；（7）客户服务中心服务；（8）其他约定的物业管理服务。2.3物业管理服务标准按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及甲方要求执行。2.4物业管理服务期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。第三条物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成（1）物业服务费；（2）公共设施设备维修基金；（3）公共能耗费用；（4）其他约定的费用。3.2物业管理费用收取标准根据甲方提供的收费标准执行。3.3物业管理费用支付方式甲方应按约定的支付方式进行支付，支付方式包括但不限于银行转账、现金等。3.4物业管理费用缴纳期限甲方应在约定的缴纳期限内支付物业管理费用。第四条物业管理服务合同履行4.1物业管理服务合同生效条件双方签署本合同并按照约定履行各自的义务。4.2物业管理服务合同履行方式乙方应按照本合同约定，全面、及时、高效地履行物业管理服务义务。4.3物业管理服务合同变更及解除任何一方需要变更或解除本合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并经双方协商一致。4.4违约责任及处理任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并按照本合同约定进行处理。第五条物业管理纠纷解决5.1纠纷解决途径（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。5.2纠纷解决方式双方应通过友好协商解决纠纷，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。5.3纠纷解决期限双方应在[具体期限]内解决纠纷。第六条业主大会及业主委员会6.1业主大会召开条件满足《物业管理条例》及《业主大会规程》规定的条件。6.2业主大会召开程序按照《物业管理条例》及《业主大会规程》的规定执行。6.3业主委员会组成及职责业主委员会由业主选举产生，负责物业管理相关事务。6.4业主大会及业主委员会的监督管理甲方对业主大会及业主委员会的工作进行监督管理。第七条物业管理设施设备维护保养7.1设施设备维护保养范围（1）房屋主体结构；（2）公共设施设备；（3）附属设施设备。7.2设施设备维护保养标准按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及甲方要求执行。7.3设施设备维修及更换乙方应及时对设施设备进行维修及更换，确保设施设备正常运行。7.4设施设备运行记录乙方应做好设施设备运行记录，以便进行维护保养及故障排查。第八条物业管理区域安全8.1安全管理制度乙方应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保卫、公共卫生、交通安全等。8.2安全责任乙方负责物业管理区域内的安全管理，确保业主和物业使用人的生命财产安全。8.3安全检查及隐患排查乙方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改，并向甲方报告。8.4应急处理预案乙方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、突发公共卫生事件等，并定期进行演练。第九条物业管理区域环境卫生9.1环境卫生管理制度乙方应制定环境卫生管理制度，包括清洁、垃圾处理、绿化养护等。9.2环境卫生责任乙方负责物业管理区域内的环境卫生工作，保持环境整洁。9.3环境卫生检查及整改乙方应定期进行检查，对发现的问题及时整改。9.4环境卫生设施设备乙方应提供必要的环境卫生设施设备，如垃圾桶、清洁工具等。第十条物业管理区域绿化10.1绿化管理制度乙方应制定绿化管理制度，包括植物种植、修剪、浇水、施肥等。10.2绿化责任乙方负责物业管理区域内的绿化工作，保持绿化效果。10.3绿化检查及整改乙方应定期进行检查，对发现的问题及时整改。10.4绿化设施设备乙方应提供必要的绿化设施设备，如修剪工具、浇水设备等。第十一条物业管理区域停车管理11.1停车管理制度乙方应制定停车管理制度，包括停车费收取、车位分配、车辆管理等。11.2停车责任乙方负责物业管理区域内的停车管理工作，确保停车秩序。11.3停车服务及收费乙方应提供停车服务，并按照约定的收费标准收取停车费。11.4停车设施设备乙方应提供必要的停车设施设备，如车位划线、停车指示牌等。第十二条物业管理区域消防12.1消防管理制度乙方应制定消防管理制度，包括消防设施维护、消防安全教育、火灾报警等。12.2消防责任乙方负责物业管理区域内的消防安全工作，确保消防设施设备完好。12.3消防设施设备乙方应定期检查消防设施设备，确保其处于良好状态。12.4消防演练及检查乙方应定期组织消防演练，并接受相关部门的消防检查。第十三条物业管理区域公共秩序13.1公共秩序管理制度乙方应制定公共秩序管理制度，包括公共区域使用、噪音控制、宠物管理等。13.2公共秩序责任乙方负责物业管理区域内的公共秩序维护工作，确保公共区域秩序良好。13.3公共秩序维护及整改乙方应定期进行检查，对发现的问题及时整改。13.4公共秩序设施设备乙方应提供必要的公共秩序设施设备，如监控摄像头、公共广播系统等。第十四条合同生效、终止及解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件（1）本合同约定的物业管理服务期限届满；（2）经双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他合同终止条件。14.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除条件。14.4合同终止或解除后的处理（1）合同终止或解除后，双方应结清所有费用；（2）乙方应将物业管理区域内的设施设备、文件资料等移交给甲方；（3）双方应按照法律法规和本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业管理合同履行过程中，因甲方、乙方或物业管理服务需要，介入合同关系的外部实体或个人，包括但不限于中介机构、专业服务机构、咨询顾问、监管机构等。第二条第三方介入的适用范围（1）物业管理合同的履行需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）甲方或乙方在履行合同过程中，需要第三方进行调解、仲裁或诉讼；（3）物业管理区域内发生紧急情况，需要第三方提供救援或协助；（4）法律法规规定需要第三方介入的其他情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入物业管理合同关系时，其责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中明确约定。（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方或第三方自身损失的责任限额；（2）第三方在介入物业管理合同关系过程中，因违反法律法规或合同约定造成损失的责任限额；（3）第三方在介入物业管理合同关系过程中，因不可抗力造成损失的责任限额。第四条第三方责权利4.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权要求甲方、乙方配合其履行职责；（3）第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。4.3第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方应保守甲方、乙方的商业秘密；（3）第三方应按时、保质完成约定的服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的划分第三方作为物业管理合同的介入方，其与甲方、乙方在合同履行过程中的权利和义务应明确划分，避免责任不清。5.2第三方与业主的划分第三方在物业管理合同履行过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。5.3第三方与其他相关方的划分第三方在介入物业管理合同关系时，应与其他相关方如监管机构、供应商等明确职责和权利