2024年二手房屋买卖合同的关键条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋买卖合同的关键条款本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋产权性质1.3房屋建筑面积1.4房屋结构类型1.5房屋用途2.房屋现状2.1房屋装修情况2.2房屋设施设备状况2.3房屋附属设施情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款地点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序6.房屋产权转移6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户手续7.剩余贷款及抵押情况7.1剩余贷款金额7.2剩余贷款偿还责任7.3抵押权人及抵押物情况8.买卖双方权利义务8.1买方权利义务8.2卖方权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1解除合同的情形11.2解除合同的通知方式11.3解除合同的程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.其他约定事项13.1补充协议13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落位置：位于省市区路号。1.2房屋产权性质：独立产权，可上市交易。1.3房屋建筑面积：共计120平方米。1.4房屋结构类型：框架结构。1.5房屋用途：住宅。第二条房屋现状2.1房屋装修情况：精装修，家具家电齐全。2.2房屋设施设备状况：水、电、气、暖、通讯等设施设备齐全且运行正常。2.3房屋附属设施情况：包含停车位、储藏室等。第三条买卖双方信息3.1买方信息：姓名：，身份证号码：XXXXX。3.2卖方信息：姓名：，身份证号码：XXXXX。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。4.2付款方式：分期付款，首付款为交易价格的30%，尾款在过户手续办理完毕后支付。4.3付款时间节点：首付款于合同签订之日起10个工作日内支付，尾款于过户手续办理完毕后10个工作日内支付。4.4付款地点：卖方指定银行账户。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：合同签订后30个工作日内。5.2交付地点：房屋所在地址。5.3验收标准：按照《住宅质量保证书》及相关国家标准进行验收。5.4验收程序：双方共同验收，如有异议，应在验收后5个工作日内提出。第六条房屋产权转移6.1产权过户时间：合同签订后30个工作日内完成过户手续。6.2产权过户费用：按照国家相关规定，买方承担过户税费。6.3房产权过户手续：双方应积极配合办理过户手续，确保过户顺利进行。第七条剩余贷款及抵押情况7.1剩余贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000）。7.2剩余贷款偿还责任：卖方负责偿还剩余贷款，买方在过户后继续承担剩余贷款偿还责任。7.3抵押权人及抵押物情况：房屋已抵押给银行，抵押物为房屋本身。第八条买卖双方权利义务8.1买方权利义务8.1.1买方有权在房屋交付前对房屋进行查验。8.1.2买方应按照合同约定的付款时间和方式支付房款。8.1.3买方在过户后享有房屋的所有权。8.2卖方权利义务8.2.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。8.2.2卖方应在合同约定的时间内交付房屋。8.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋。9.1.2买方未按约定时间支付房款。9.1.3双方未按约定履行其他合同义务。9.2违约责任承担9.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日万分之三。9.2.2买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为每日万分之三。9.3违约金计算9.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为终止之日止。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁规则提交仲裁申请及相关证据。10.3.2仲裁委员会受理后，依法进行仲裁。第十一条合同解除条件11.1解除合同的情形11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除合同的通知方式11.2.1以书面形式通知对方。11.3解除合同的程序11.3.1解除合同的通知应在违约行为发生之日起30日内送达对方。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务履行完毕。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和物品。第十三条其他约定事项13.1补充协议13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括房屋买卖合同附件、房屋产权证复印件等。第十四条合同签署及日期14.1合同签署地点：省市区路号。14.2合同签署日期：2024年X月X日。14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3.2双方应妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务而介入本合同的第三方机构或个人。1.2第三方类型1.2.1中介方：在本合同中，中介方是指受买方或卖方委托，协助其寻找交易对象、促成交易完成的房地产中介机构。1.2.2评估方：在本合同中，评估方是指受买方或卖方委托，对房屋价值进行评估的评估机构。1.2.3担保方：在本合同中，担保方是指为买方或卖方提供担保服务的担保公司或个人。1.2.4咨询方：在本合同中，咨询方是指受买方或卖方委托，提供法律、财务等咨询服务的一方。二、第三方介入后的甲乙双方额外条款及说明2.1甲乙双方权利义务2.1.1甲方权利义务2.1.1.1甲方有权选择是否引入第三方介入本合同。2.1.1.2甲方应向第三方提供相关资料，配合第三方履行其职责。2.1.1.3甲方应支付第三方提供服务的合理费用。2.1.2乙方权利义务2.1.2.1乙方有权选择是否引入第三方介入本合同。2.1.2.2乙方应向第三方提供相关资料，配合第三方履行其职责。2.1.2.3乙方应支付第三方提供服务的合理费用。2.2第三方责任2.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的质量和客观性。2.2.2第三方因自身原因导致服务失误，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2.2第三方责任限额不得低于人民币壹拾万元整（￥100,000）。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的法律关系，由双方另行签订服务合同或协议予以明确。4.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的法律关系，由双方另行签订服务合同或协议予以明确。4.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与中介方的划分4.3.1第三方与中介方之间的法律关系，由双方另行签订服务合同或协议予以明确。4.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守中介方的要求，不得损害中介方的合法权益。五、第三方介入的流程及责任5.1第三方介入流程5.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同。5.1.2甲乙双方与第三方签订服务合同或协议，明确双方的权利义务。5.1.3第三方根据服务合同或协议履行其职责。5.1.4第三方在履行职责过程中，如发生争议，甲乙双方应予以协调解决。5.2第三方责任5.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.2.2第三方责任限额按照本合同第三条约定执行。六、合同变更及解除6.1合同变更6.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入事项，应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除6.2.1如第三方在履行职责过程中，存在重大违约行为，甲乙双方有权解除本合同。七、争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。7.2仲裁机构7.2.1仲裁委员会。七、其他7.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款存在冲突，以本条款为准。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：包含房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权转移等内容的详细说明。说明：本附件是房屋买卖合同的核心内容，是双方履行合同的基础。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保房屋产权清晰。说明：本复印件用于证明卖方拥有房屋的独立产权，且无权利瑕疵。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，确保房屋建筑面积的准确性。说明：本报告用于确认房屋的实际面积，避免面积误差。4.房屋装修清单要求：详细列出房屋内的装修情况，包括家具、家电等。说明：本清单用于明确房屋交付时的装修状况，避免纠纷。5.房屋设施设备清单要求：详细列出房屋内的设施设备，包括水、电、气、暖等。说明：本清单用于确认房屋交付时的设施设备状况，避免纠纷。6.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括停车位、储藏室等。说明：本清单用于明确房屋交付时的附属设施状况，避免纠纷。7.剩余贷款及抵押情况证明要求：提供剩余贷款及抵押情况的证明文件，确保房屋无抵押权人。说明：本证明用于确认房屋在交易前的贷款及抵押情况，避免纠纷。8.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证复印件，确保身份真实可靠。说明：本复印件用于证明买卖双方的合法身份，避免冒名顶替。9.买卖双方签字确认单要求：双方签字确认本合同及附件的真实性和有效性。说明：本单据用于证明双方对合同及附件的认可，具有法律效力。10.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，确保交易税费已缴纳。说明：本凭证用于证明交易税费已按规定缴纳，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按时交付房屋1.2买方未按时支付房款1.3卖方提供的房屋信息与实际情况不符1.4买方提供的资金未按时到位1.5第三方服务失误导致甲乙双方损失1.6甲乙双方未按约定履行其他合同义务2.责任认定标准2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日万分之三。2.2买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为每日万分之三。2.3卖方提供的房屋信息与实际情况不符，应退还买方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。2.4买方提供的资金未按时到位，应向卖方支付违约金，违约金为每日万分之三。2.5第三方服务失误导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.6甲乙双方未按约定履行其他合同义务，应根据具体情况进行违约金或赔偿责任的认定。3.示例说明3.1卖方未按时交付房屋，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约天数×0.0003。3.2买方未按时支付房款，违约金计算方式同上。3.3卖方提供的房屋信息与实际情况不符，如实际面积与合同约定面积相差超过5%，卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房屋买卖合同的关键条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋权属证明3.房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋产权过户5.1房屋产权过户手续5.2房屋产权过户费用5.3房屋产权过户时间6.房屋产权证及他项权利6.1房屋产权证办理6.2房屋他项权利清理7.交易税费及费用7.1交易税费承担7.2其他费用承担8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告复印件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：110101199003071.1.3出卖人联系电话：138001380001.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：110101199102141.2.3买受人联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.1.1房屋所有权证号：京房权证字第号2.1.2房屋所有权人：2.2房屋坐落位置2.2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2房屋结构：砖混结构2.4房屋权属证明2.4.1出卖人持有房屋所有权证3.房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2付款方式及时间3.2.1买受人应在合同签订后五日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000）3.2.2余款人民币伍拾万元整（￥500,000）应在房屋产权过户完成后十日内付清3.3付款违约责任3.3.1买受人未按时支付首付款，每延迟一日应向出卖人支付违约金人民币壹万元整（￥10,000）3.3.2买受人未按时支付余款，每延迟一日应向出卖人支付违约金人民币壹万元整（￥10,000）4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为2024年4月30日4.2房屋交付条件4.2.1出卖人应确保房屋无任何权利瑕疵，且房屋已具备交付条件4.3房屋验收标准4.3.1买受人应在房屋交付后五日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在验收期限内书面通知出卖人5.房屋产权过户5.1房屋产权过户手续5.1.1出卖人负责办理房屋产权过户手续5.2房屋产权过户费用5.2.1房屋产权过户费用由买受人承担5.3房屋产权过户时间5.3.1房屋产权过户手续应在房屋交付后十五日内完成6.房屋产权证及他项权利6.1房屋产权证办理6.1.1出卖人应在房屋产权过户后十日内将房屋产权证交付给买受人6.2房屋他项权利清理6.2.1出卖人应确保房屋不存在任何未解除的他项权利，并在合同签订前将相关权利义务明确告知买受人8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按时交付房屋，每延迟一日应向买受人支付违约金人民币壹万元整（￥10,000）8.1.2出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项及相应利息8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按时支付购房款项，每延迟一日应向出卖人支付违约金人民币壹万元整（￥10,000）8.2.2买受人单方面解除合同，未按时支付违约金人民币壹万元整（￥10,000）9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后三十日内协商解决9.2.2如协商不成，任何一方可向法院提起诉讼10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按时交付房屋，买受人有权解除合同10.1.2买受人未按时支付购房款项，出卖人有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议10.2.2一方单方面解除合同，应书面通知对方，并给予对方合理期限（不少于三十日）的履行期11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成产权过户后，合同终止12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2其他约定事项12.2.1双方应遵守国家法律法规及政策，履行合同义务13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告复印件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年3月10日14.2合同生效日期：合同双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司等提供专业服务的单位或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式确定第三方介入的具体事项和范围。15.3第三方责任15.3.1第三方在执行其职责过程中，应遵守国家法律法规，保证其提供的服务的真实性和有效性。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同标的额的10%。15.5第三方费用承担15.5.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入后，应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的服务承担相应的审核责任。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和评估工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入后，应提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料和现场。16.2.2乙方应遵守第三方提出的合理要求，确保第三方工作的顺利进行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在劳动关系，甲方不得将第三方视为其雇员或代理人。17.1.2第三方的工作成果归甲方所有，甲方对第三方的成果享有使用权、收益权。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在劳动关系，乙方不得将第三方视为其雇员或代理人。17.2.2第三方的工作成果归乙方所有，乙方对第三方的成果享有使用权、收益权。17.3第三方与合同其他各方的关系17.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方不得泄露合同内容，不得利用合同信息从事与合同履行无关的活动。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。18.2变更后的合同效力18.2.1变更后的合同条款具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。18.3变更后的争议解决18.3.1变更后的合同争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件须清晰，能真实反映产权证上的所有信息。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.附件二：房屋测绘报告复印件要求：报告须由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房屋的面积、结构、位置等。说明：用于证明房屋的实际面积和结构，为交易提供准确依据。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同内容应完整，双方签字盖章。说明：本合同的正式文本，用于证明双方达成的一致意见。4.附件四：付款凭证要求：凭证须真实有效，能证明付款事实。说明：用于证明买受人已按照合同约定支付了购房款项。5.附件五：房屋产权过户手续要求：手续齐全，符合国家法律法规要求。说明：用于证明房屋产权已成功过户至买受人名下。6.附件六：第三方服务协议要求：协议内容应明确双方的权利和义务，服务费用及支付方式等。说明：用于明确第三方介入的具体事项和服务内容。7.附件七：争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、期限等。说明：用于在发生争议时，双方有明确的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按时交付房屋买受人未按时支付购房款项第三方提供虚假信息或服务任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度和造成的损失，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：出卖人未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付违约金人民币壹万元整（￥10,000）。买受人未按时支付购房款项，每延迟一日，应向出卖人支付违约金人民币壹万元整（￥10,000）。第三方提供虚假信息或服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同标的额的10%。4.违约金计算方式：违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行或解除合同之日止。5.违约金支付方式：违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。全文完。2024年二手房屋买卖合同的关键条款2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落地址1.2房屋产权证号1.3房屋结构类型1.4房屋建筑面积1.5房屋用途1.6房屋装修情况1.7房屋配套设施2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收时间及地点4.5验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户地点5.4过户手续办理5.5过户风险承担6.担保条款6.1担保方式6.2担保范围6.3担保期限6.4担保责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定内容12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证12.3附件三：房屋验收报告13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落地址：位于省市区路号，房屋编号为。1.2房屋产权证号：市房权证字第X号。1.3房屋结构类型：框架结构。1.4房屋建筑面积：约150平方米。1.5房屋用途：住宅。1.6房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等。1.7房屋配套设施：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，配备空调、热水器、洗衣机等电器。2.买卖双方信息2.1买方信息：姓名：，身份证号：X，联系电话：138。2.2卖方信息：姓名：，身份证号：X，联系电话：1395678。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000）。3.2付款方式：分两次支付，首付款50万元在签订合同时支付，尾款100万元在办理产权过户手续后支付。3.3付款时间节点：首付款在合同签订之日起5个工作日内支付，尾款在产权过户手续办理完毕后5个工作日内支付。3.4付款地点：买方指定银行账户。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：买方支付首付款后，卖方应在30个工作日内将房屋交付买方。4.2房屋交付地点：省市区路号。4.3房屋验收标准：房屋交付时，买方应按照房屋买卖合同附件三《房屋验收报告》中的标准进行验收。4.4验收时间及地点：买方在收到房屋交付通知后3个工作日内，到房屋交付地点进行验收。4.5验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在收到验收报告后15个工作日内进行修复，直至合格为止。5.房屋产权过户5.1过户时间：买方支付尾款后，卖方应在10个工作日内办理房屋产权过户手续。5.2过户费用：房屋交易税费由买方承担，过户手续费由卖方承担。5.3过户地点：市区房地产交易中心。5.4过户手续办理：双方应配合办理过户手续，确保过户顺利。5.5过户风险承担：因过户过程中产生的任何风险，由双方共同承担。6.担保条款6.1担保方式：卖方提供房屋所有权证书作为抵押担保。6.2担保范围：本合同项下买卖双方因房屋交易而产生的全部债务。6.3担保期限：自本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。6.4担保责任：卖方未按约定履行合同义务，买方有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。7.违约责任7.1违约情形：买方未按约定支付购房款，或卖方未按约定交付房屋；双方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总价款的5%计算，且最高不超过人民币叁拾万元整（￥300000）。7.3违约金计算：违约金在违约行为发生之日起10个工作日内支付，逾期支付则按每日千分之五的比例计收滞纳金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：省市区人民法院。8.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决，逾期未解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除情形：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约致使合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知后15个工作日内给予答复；双方同意解除的，签订书面解除协议。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理房屋交付、产权过户、付款等事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：房屋产权过户手续办理完毕，或双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理房屋交付、产权过户、付款等事宜。11.其他约定11.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定内容：双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务，不得有欺诈、胁迫等行为。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证12.3附件三：房屋验收报告13.合同签署及生效13.1合同签署时间：2024年4月1日。13.2合同签署地点：省市区路号。13.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，市区房地产交易中心壹份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同及相关附件，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除买卖双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经买卖双方同意，并由第三方与买卖双方签订相应的合作协议或服务合同。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。3.2第三方赔偿金额的计算方式：赔偿金额=受损金额×第三方收取服务费用/合同总价款。4.第三方介入时的额外条款4.1.1买方同意第三方介入合同履行，并承担由此产生的额外费用。4.1.2买方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.1.3买方有权要求第三方提供相关资质证明和服务承诺。4.2.1卖方同意第三方介入合同履行，并承担由此产生的额外费用。4.2.2卖方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.2.3卖方有权要求第三方提供相关资质证明和服务承诺。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于协助买卖双方完成合同约定的相关事项，不承担买卖双方之间的违约责任。5.2第三方在履行职责过程中，