2024年二手房产买卖合同示例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产买卖合同示例1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.过户手续与税费承担6.1过户手续6.2税费承担7.房产使用与维护7.1房产使用规定7.2房产维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：房产信息确认书12.2附件二：付款凭证12.3附件三：过户手续清单13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同订立目的本合同旨在明确买卖双方在二手房产买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，实现房产买卖的顺利进行。2.房产基本信息2.1房产位置房产位于某市某区某路某号，具体地址为：某市某区某路某号。2.2房产面积房产建筑面积为100平方米，套内面积为80平方米。2.3房产结构房产为框架结构，共7层，本房产位于第3层。2.4房产权属房产证号为：，产权人为：。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：身份证号码：05678联系电话：138001380003.2卖方信息卖方名称：身份证号码：05679联系电话：139001390004.买卖价格与支付方式4.1买卖价格本房产买卖价格为人民币100万元整。4.2支付方式买方应在本合同签订之日起10日内，一次性向卖方支付全部房款人民币100万元。4.3付款时间节点买方应在合同签订后的第3个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。5.房产交付与验收5.1交付时间卖方应在本合同签订后的第30个工作日内，将房产交付给买方。5.2验收标准房产交付时，买方有权对房产进行验收，验收标准为：房产符合合同约定，无产权纠纷，无抵押、查封等情况。5.3验收程序买方应在房产交付后3日内完成验收，并将验收结果书面通知卖方。6.过户手续与税费承担6.1过户手续卖方应在本合同签订后的第60个工作日内，配合买方办理房产过户手续。6.2税费承担过户过程中产生的税费，由买方承担。具体税费金额以实际发生为准。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买方支付房款总额的0.1%作为违约金。8.1.2买方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的0.1%作为违约金。8.1.3卖方提供虚假房产信息，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.1.4买方在未取得房产所有权之前，擅自改变房产用途的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持诚实信用，提供必要的证据和资料，以协助解决争议。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件合同约定的各项义务履行完毕，合同即终止。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。12.合同附件12.1附件一：房产信息确认书12.2附件二：付款凭证12.3附件三：过户手续清单13.合同其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定条款本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的法人、其他组织或者个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：买方或卖方可委托第三方中介机构提供房产买卖的中介服务。15.2.2咨询方：买方或卖方可委托第三方咨询机构提供专业咨询意见。15.2.3评估方：买方或卖方可委托第三方评估机构对房产进行价值评估。15.2.4担保方：买方或卖方可委托第三方担保机构提供担保服务。15.2.5见证方：买方或卖方可委托第三方见证机构对合同签订过程进行见证。16.第三方责任16.1责任范围第三方在提供相关服务时，应严格按照相关法律法规和行业标准履行职责，对因自身原因造成的买方或卖方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质和风险等级确定。16.2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，并应在合同附件中详细列明。17.甲乙双方额外条款17.1甲乙双方权利17.1.1买方或卖方有权选择是否委托第三方介入，并有权对第三方服务进行监督。17.1.2第三方应遵守甲乙双方的要求，确保服务的质量和效果。17.2甲乙双方义务17.2.1买方或卖方应如实向第三方提供相关信息，配合第三方提供服务。17.2.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露其商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的关系第三方与买方之间不存在直接的法律关系，买方与卖方之间的房产买卖合同关系不变。18.2第三方与卖方的关系第三方与卖方之间不存在直接的法律关系，卖方与买方之间的房产买卖合同关系不变。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方提供服务的第三方，其与甲乙双方之间的关系是基于甲乙双方共同签订的合同，第三方应遵守合同约定，为甲乙双方提供满意的服务。19.第三方介入的具体条款19.1中介方条款19.1.1中介方应在合同约定的范围内，为买方或卖方提供中介服务。19.1.2中介方应保证提供的服务真实、合法、有效。19.2咨询方条款19.2.1咨询方应根据买方或卖方的要求，提供专业、客观、公正的咨询意见。19.3评估方条款19.3.1评估方应根据相关法律法规和行业标准，对房产进行价值评估。19.4担保方条款19.4.1担保方应根据合同约定，为买方或卖方提供担保服务。19.4.2担保方提供的担保服务应符合相关法律法规的规定。19.5见证方条款19.5.1见证方应客观、公正地见证甲乙双方签订合同的过程。19.5.2见证方出具的见证证明仅具有见证效力，不具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认书详细要求和说明：确认房产的基本信息，包括房产位置、面积、结构、权属等。确认买卖双方的身份信息和联系方式。确认买卖价格和支付方式。确认房产交付和验收标准。签字和盖章确认。2.附件二：付款凭证详细要求和说明：买方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。付款凭证应清晰显示付款金额、付款时间、付款人信息等。付款凭证应由卖方妥善保管。3.附件三：过户手续清单详细要求和说明：列明房产过户所需的各项手续和文件。明确过户手续的办理流程和时间节点。由卖方或买方负责办理过户手续，并确保手续齐全、合规。4.附件四：第三方中介服务协议详细要求和说明：明确第三方中介机构的服务内容、费用和期限。约定中介机构的权利和义务，包括保密、诚信等。约定中介机构在房产买卖过程中的责任和赔偿范围。5.附件五：第三方咨询服务协议详细要求和说明：明确第三方咨询机构提供咨询服务的具体内容。约定咨询服务的费用和期限。约定咨询机构在提供咨询意见时的责任和限制。6.附件六：第三方评估报告详细要求和说明：提供第三方评估机构对房产价值评估的报告。报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等。报告应由评估机构盖章和签字。7.附件七：第三方担保合同详细要求和说明：约定第三方担保机构提供担保服务的具体内容和条件。约定担保金额、担保期限和担保方式。约定担保机构在履行担保责任时的权利和义务。8.附件八：第三方见证证明详细要求和说明：由第三方见证机构出具的见证证明，证明甲乙双方签订合同的过程。证明应包括见证日期、见证地点、见证内容等。证明应由见证机构盖章和签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房产。1.2买方未按合同约定时间支付房款。1.3卖方提供虚假房产信息。1.4买方擅自改变房产用途。1.5第三方未按约定提供合格服务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付房款总额的0.1%作为违约金。2.2买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的0.1%作为违约金。2.3卖方提供虚假房产信息，应承担相应的赔偿责任。2.4买方擅自改变房产用途，应承担违约责任。2.5第三方未按约定提供合格服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：卖方未在合同约定的时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。买方未在合同约定的时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。卖方提供虚假房产信息，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方实际损失。全文完。2024年二手房产买卖合同示例2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权状况2.3房产配套设施2.4房产历史使用情况3.买卖双方权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房产价格及支付方式4.1房产总价4.2付款时间节点4.3付款方式4.4逾期付款责任5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费计算标准6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同附件8.1合同附件一：房产信息明细表8.2合同附件二：房产产权证复印件8.3合同附件三：其他相关文件9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同变更及终止10.1合同变更10.2合同终止11.合同通知11.1通知方式11.2通知送达12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2退还已付款项13.3违约责任14.其他约定事项14.1不可抗力14.2争议解决14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______住址：_______乙方（买受方）：姓名/名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______住址：_______1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日，在____地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本情况2.1房产位置及面积房产位于____省____市____区____街道____号____室，建筑面积为____平方米。2.2房产产权状况房产为甲方合法拥有并有权处分的私有房产，产权清晰，无任何权属纠纷。2.3房产配套设施房产配套设施包括：____（列举配套设施，如电梯、停车位、中央空调等）。2.4房产历史使用情况房产自____年____月____日至今，一直由甲方居住使用，未发生重大维修或改造。3.买卖双方权利与义务3.1买方权利3.1.1依法享有本房产的所有权和使用权。3.1.2在合同约定的期限内，有权要求甲方办理房产过户手续。3.1.3享有本合同约定的其他权利。3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付房款。3.2.2按照合同约定配合办理房产过户手续。3.2.3遵守国家相关法律法规及政策。3.3卖方权利3.3.1收取合同约定的房款。3.3.2在合同约定的期限内，要求买方办理房产过户手续。3.3.3享有本合同约定的其他权利。3.4卖方义务3.4.1按照合同约定交付房产。3.4.2办理房产过户手续，确保房产权属清晰。3.4.3遵守国家相关法律法规及政策。4.房产价格及支付方式4.1房产总价本房产总价为人民币____元整。4.2付款时间节点4.2.1首付款：____元，于合同签订之日支付。4.2.2尾款：____元，于办理房产过户手续前支付。4.3付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。4.4逾期付款责任若买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金。5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。5.2税费承担5.2.1首付款及尾款支付过程中产生的税费，由买方承担。5.2.2房产过户过程中产生的税费，由买方承担。5.3税费计算标准税费计算标准按照国家相关法律法规及政策执行。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1买方未按约定支付房款。6.1.2甲方未按约定交付房产。6.1.3双方协商一致，决定解除合同。6.2违约责任6.2.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。6.2.2甲方未按约定交付房产，应向买方支付_____%的违约金。6.2.3双方违约，应根据具体情况协商解决。6.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决期限双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提起诉讼。8.合同附件8.1合同附件一：房产信息明细表房产坐落地址房产证号土地证号房产建筑面积房产用途房产结构房产建成年份房产规划用途房产楼层房产户型房产配套设施清单8.2合同附件二：房产产权证复印件甲方应提供房产产权证的复印件，以证明其拥有房产的合法权利。8.3合同附件三：其他相关文件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋所有权证书、土地使用权证书、契税完税证明、维修基金缴纳证明等。9.合同生效9.1合同生效条件双方均已签署本合同；房产过户手续已办理完毕；双方已按照合同约定支付了房款。9.2合同生效时间本合同自满足上述生效条件之日起生效。10.合同变更及终止10.1合同变更任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同终止合同终止的条件包括但不限于：合同约定的期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，对方依法解除合同。11.合同通知11.1通知方式邮寄（以邮戳为准）；专人送达；电子邮件；传真。11.2通知送达通知送达至对方的住所地、营业地或双方约定的其他地址。12.合同解除12.1合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：一方违约，另一方依法提出解除；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序提出解除方书面通知对方；双方协商确定解除事宜；签订书面解除协议。13.合同解除后的处理13.1房产返还合同解除后，买方应将房产返还给卖方。13.2退还已付款项合同解除后，卖方应退还买方已支付的房款，扣除相应的违约金和必要费用。13.3违约责任双方应根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2争议解决本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同解释本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。本合同未尽事宜，以法律法规的规定为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、技术评估、资金监管等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确约定。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保房产买卖合同的顺利履行，保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方应协助甲乙双方完成房产过户手续，提供专业咨询和服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元。3.2第三方超出责任限额的责任，由甲乙双方自行承担。3.3第三方责任限额不因任何原因而自动增加。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业咨询和服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件。4.3第三方有权在合同约定的范围内，对房产买卖合同的履行情况进行监督。5.第三方义务5.1第三方应严格按照合同约定，提供专业、公正、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应积极配合甲乙双方完成房产过户手续。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。6.2第三方对甲乙双方的承诺和保证，仅限于合同约定的范围内。6.3第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方应保证其提供的所有服务符合相关法律法规和行业标准。7.1.2第三方应在本合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务质量负责。7.1.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况，并及时解决甲乙双方提出的问题。7.2.1甲乙双方应书面同意第三方的介入，并在本合同中明确约定第三方的职责和权利。7.2.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确第三方的服务内容、收费标准、违约责任等。7.2.3第三方应保证其服务的独立性和公正性，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的终止8.1若第三方在履行合同过程中，未能履行其义务或违反法律法规，甲乙双方有权终止第三方的介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。9.第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方根据本合同其他条款的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息明细表详细要求：包含房产坐落地址、房产证号、土地证号、房产建筑面积、房产用途、房产结构、房产建成年份、房产规划用途、房产楼层、房产户型、房产配套设施清单等详细信息。房产信息应与房产证载明的信息一致。附件说明：该表格为房产买卖合同的附件，用于详细记录房产的基本信息。2.房产产权证复印件详细要求：房产产权证复印件应清晰，能够辨认房产证号、产权人、房产面积等信息。