2024年企业房地产抵押借款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年企业房地产抵押借款协议本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息2.当事人信息2.1借款人信息2.2借贷人信息2.3抵押人信息2.4抵押权人信息3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3利息计算及支付方式4.抵押物描述4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属证明文件4.3抵押物评估价值5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立方式5.2抵押权登记手续5.3抵押权登记费用6.借款用途6.1借款用途概述6.2借款用途明细7.借款还款方式7.1还款方式概述7.2还款计划7.3逾期还款处理8.违约责任8.1当事人违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1当事人保密义务12.2合同变更及解除12.3合同解除条件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同订立的背景信息借款人因经营需要，向借贷人申请房地产抵押借款，借贷人同意提供借款，抵押人同意以其拥有的房地产为借款提供抵押担保。第二条当事人信息2.1借款人信息借款人名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________住所地：____________________2.2借贷人信息借贷人名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________住所地：____________________2.3抵押人信息抵押人名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________住所地：____________________2.4抵押权人信息抵押权人名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________住所地：____________________第三条借款金额及期限3.1借款金额借款金额为人民币____________________元整。3.2借款期限借款期限自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3利息计算及支付方式借款利息按年利率____________________%计算，按季结息，每季末一个工作日支付。第四条抵押物描述4.1抵押物基本情况抵押物为抵押人拥有的位于____________________的房地产，具体地址：____________________。4.2抵押物权属证明文件抵押人应向借贷人提供抵押物的所有权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。4.3抵押物评估价值抵押物的评估价值为人民币____________________元整，评估机构为____________________。第五条抵押权设立及登记5.1抵押权设立方式抵押权设立采用登记方式，抵押权自抵押登记之日起生效。5.2抵押权登记手续抵押人应配合借贷人办理抵押权登记手续，并承担相关费用。5.3抵押权登记费用抵押权登记费用由抵押人承担。第六条借款用途6.1借款用途概述借款人将借款用于____________________。6.2借款用途明细借款用途明细如下：1.______________________2.______________________3.______________________第七条借款还款方式7.1还款方式概述借款人应按照借款合同约定的还款方式偿还借款。7.2还款计划1.第一年：____________________2.第二年：____________________3.第三年：____________________7.3逾期还款处理借款人如逾期还款，应向借贷人支付逾期利息，逾期利息按年利率____________________%计算，并承担借贷人因逾期还款而产生的全部费用。第八条违约责任8.1当事人违约情形8.1.1借款人违约情形（1）未按约定的期限和金额偿还借款；（2）未按约定的用途使用借款；（3）未按约定提供相关文件和信息；（4）未履行合同约定的其他义务。8.1.2借贷人违约情形（1）未按约定的期限和金额提供借款；（2）未按约定办理抵押权登记手续；（3）未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式8.2.1借款人违约责任借款人违约的，应向借贷人支付违约金，违约金按借款金额的____________________%计算。8.2.2借贷人违约责任借贷人违约的，应向借款人支付违约金，违约金按借款金额的____________________%计算。8.3违约金计算标准违约金按逾期还款金额和逾期天数计算，逾期天数从逾期还款之日起至实际还款之日止。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1借款全部偿还完毕；10.2.2抵押权消灭；10.2.3当事人协商一致解除合同；10.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。第十一条合同附件11.1合同附件清单（1）借款申请书；（2）抵押物所有权证明文件；（3）抵押物评估报告；（4）其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。第十二条其他约定事项12.1当事人保密义务本合同签订后，双方应对合同内容及相关信息予以保密。12.2合同变更及解除合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。合同解除需符合法律法规的规定。12.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）借款人严重违约；（2）抵押物灭失；（3）法律法规规定的其他解除条件。第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为____________________年____________________月____________________日。13.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。13.3合同签署人员借款人代表（签字）：____________________借贷人代表（签字）：____________________抵押人代表（签字）：____________________抵押权人代表（签字）：____________________第十四条合同份数及效力14.1合同份数本合同一式____________________份，借款人、借贷人、抵押人、抵押权人各执____________________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除借款人、借贷人、抵押人、抵押权人以外的，参与本合同相关事务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的情形（1）借款人、借贷人、抵押人或抵押权人需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，需要第三方协助履行合同义务；（3）合同争议解决过程中，需要第三方作为专家提供意见或协助调解。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，由其自行承担，除非因借款人、借贷人、抵押人或抵押权人的故意或重大过失导致。3.2第三方责任限额如下：（1）中介机构的责任限额为____________________元；（2）评估机构的责任限额为____________________元；（3）律师事务所的责任限额为____________________元；（4）审计机构的责任限额为____________________元。第四条第三方权利4.1第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定提供专业服务；（2）要求借款人、借贷人、抵押人或抵押权人提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，对借款人、借贷人、抵押人或抵押权人的行为进行监督。第五条第三方义务5.1第三方在本合同中的义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业服务，保证服务质量；（2）对借款人、借贷人、抵押人或抵押权人的信息保密；（3）在合同履行过程中，及时通知借款人、借贷人、抵押人或抵押权人相关情况。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与借款人、借贷人、抵押人、抵押权人之间的关系为独立的服务提供者，其责任和义务仅限于合同约定的范围。6.2第三方不参与借款人、借贷人、抵押人、抵押权人之间的权利义务关系，不承担合同履行中的直接责任。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）借款人、借贷人、抵押人或抵押权人向第三方发出邀请或委托；（2）第三方接受邀请或委托后，与借款人、借贷人、抵押人或抵押权人签订合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责。第八条第三方介入的变更8.1在合同履行过程中，如需变更第三方介入的情形、责任限额或其他相关条款，需经借款人、借贷人、抵押人、抵押权人和第三方协商一致，并以书面形式修改合同。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的情形消失或合同履行完毕后，第三方介入终止。第十一条第三方介入的费用承担11.1第三方介入的费用由委托方承担，具体费用根据合作协议约定。11.2第三方介入的费用在合同履行过程中按实际发生额支付。第十二条第三方介入的保密12.1第三方在本合同履行过程中，对借款人、借贷人、抵押人或抵押权人的信息负有保密义务。12.2第三方违反保密义务，导致借款人、借贷人、抵押人或抵押权人遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书详细要求：借款申请书应包含借款人基本信息、借款用途、借款金额、还款计划等内容，并由借款人签字或盖章。附件说明：借款申请书是合同签订的重要依据，用于证明借款人的借款需求和还款意愿。2.抵押物所有权证明文件详细要求：包括土地使用权证、房屋所有权证等，证明抵押物的权属清晰。附件说明：抵押物所有权证明文件是抵押权设立的基础，确保抵押物的合法性。3.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物进行评估，确定抵押物的价值。4.合同附件清单详细要求：列明合同附件的名称、数量、存放地点等。附件说明：附件清单是合同附件的汇总，方便各方查阅和管理。5.当事人身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照、法定代表人证明等。附件说明：身份证明文件用于确认合同当事人的身份，确保合同的合法性。6.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如还款凭证、变更协议等。附件说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充材料，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定期限和金额偿还借款。责任认定：借款人应支付违约金，违约金按借款金额的____________________%计算。2.借贷人违约行为及责任认定违约行为：未按约定期限和金额提供借款。责任认定：借贷人应支付违约金，违约金按借款金额的____________________%计算。3.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理抵押权登记手续。责任认定：抵押人应支付违约金，违约金按借款金额的____________________%计算。4.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行抵押权人的义务。责任认定：抵押权人应支付违约金，违约金按借款金额的____________________%计算。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务或违反保密义务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.借款人逾期还款10天，借款金额为100万元，违约金计算如下：100万元×1%×10天=1万元。借款人应支付违约金1万元。2.借贷人未按约定提供借款，借款金额为100万元，违约金计算如下：100万元×1%×10天=1万元。借贷人应支付违约金1万元。全文完。2024年企业房地产抵押借款协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人信息2.1借款人基本信息2.2借款人法定代表人或授权代表信息2.3借款人抵押物基本信息2.4借款人抵押物评估报告2.5借款人担保人基本信息2.6借款人担保人担保方式3.借款金额与期限3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限3.4还款方式3.5还款计划4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属证明4.3抵押物登记手续4.4抵押物价值确认5.抵押物使用与保管5.1抵押物使用限制5.2抵押物保管责任5.3抵押物维护责任6.借款用途6.1借款用途说明6.2借款用途监管7.借款发放与支付7.1借款发放条件7.2借款支付方式7.3借款发放时间8.利息计算与支付8.1利息计算方法8.2利息支付时间8.3利息支付方式9.违约责任9.1借款人违约责任9.2借款人逾期还款责任9.3借款人违约金计算9.4抵押人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：借款合同13.3附件三：担保合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同变更与补充14.5合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的：为明确借款人与抵押人之间的权利义务关系，保障双方合法权益，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.当事人信息2.1借款人基本信息：借款人名称：有限公司；法定代表人：；住所地：市区路号。2.2借款人法定代表人或授权代表信息：法定代表人姓名：；身份证号码：05678；联系电话2.3借款人抵押物基本信息：抵押物名称：房地产；抵押物地址：市区路号；抵押物权属证明：房产证号：。2.4借款人抵押物评估报告：评估机构：资产评估有限公司；评估报告日期：2024年1月1日；评估价值：人民币1000万元。2.5借款人担保人基本信息：担保人名称：担保有限公司；法定代表人：；住所地：市区路号。2.6借款人担保人担保方式：保证担保。3.借款金额与期限3.1借款本金：人民币500万元。3.2借款利率：年利率6%，按月计息。3.3借款期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共计36个月。3.4还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息，还款日为每月的1日。3.5还款计划：借款人于每月1日前将当月应还本金及利息支付至抵押人指定账户。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况：抵押物为借款人所有的位于市区路号的房地产。4.2抵押物权属证明：借款人已提供有效的房产证作为抵押物权属证明。4.3抵押物登记手续：借款人已将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记号为。4.4抵押物价值确认：抵押物评估价值为人民币1000万元，双方对此价值无异议。5.抵押物使用与保管5.1抵押物使用限制：借款人在抵押期内不得擅自转让、出租、抵押抵押物，不得擅自改变抵押物现状。5.2抵押物保管责任：借款人负责抵押物的日常保管和维护，确保抵押物安全、完好。5.3抵押物维护责任：借款人承担抵押物的维修、保养责任，确保抵押物符合约定用途。6.借款用途6.1借款用途说明：借款用途为借款人生产经营活动所需资金。6.2借款用途监管：借款人应按照约定用途使用借款，不得用于禁止用途，并接受抵押人的监督。7.借款发放与支付7.1借款发放条件：借款人须按照合同约定提供相关资料，经抵押人审核无误后，抵押人应在本合同签订之日起3个工作日内将借款发放至借款人指定账户。7.2借款支付方式：借款人应通过银行转账方式支付借款，并确保支付款项的准确性。7.3借款发放时间：借款人应在每月1日前将当月应还本金及利息支付至抵押人指定账户。8.利息计算与支付8.1利息计算方法：借款利息按月计收，每月利息为本金乘以月利率（年利率除以12），计算公式为：利息=本金×月利率。8.2利息支付时间：借款人应在每月还款日前将当月应还利息支付至抵押人指定账户。8.3利息支付方式：借款人通过银行转账方式支付利息，支付凭证应作为还款凭证。9.违约责任9.1借款人违约责任：如借款人未按合同约定按时还款，每逾期一日，应支付相当于借款本金0.1%的违约金。9.2借款人逾期还款责任：如借款人逾期还款，抵押人有权提前解除合同，要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。9.3借款人违约金计算：违约金总额不超过借款本金总额的20%。9.4抵押人违约责任：如抵押人未按合同约定办理抵押登记手续，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决程序：双方应遵守我国相关法律法规，依法进行诉讼。11.合同解除与终止11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.4合同终止程序：合同终止后，双方应相互确认合同终止事宜，并办理相关手续。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续：本合同生效后，双方应将合同报送给相关政府部门备案。12.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：借款合同13.3附件三：担保合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释：本合同内容如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2通知与送达：本合同中的通知应以书面形式进行，送达方式为邮寄或专人送达，送达地址为合同约定的地址。14.3合同份数：本合同一式四份，借款人、抵押人、担保人各执一份，报送政府部门备案一份。14.4合同变更与补充：本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中提及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其定义为协助或参与本合同履行过程中的专业服务机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额为人民币万元。15.2.2超过责任限额的赔偿：若第三方因自身过错导致借款人、抵押人或担保人遭受损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。16.第三方介入的条件16.1.1需要专业评估、审计或法律意见；16.1.2需要中介机构提供撮合或协调服务；16.1.3需要第三方提供担保或信用增级。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：借款人、抵押人或担保人需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的理由和预期目标。17.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后日内予以书面同意或拒绝，并说明理由。17.3第三方介入的实施：第三方介入后，借款人、抵押人或担保人应与第三方签订相关协议，明确各方权利义务。18.第三方与其他各方的责任划分18.1借款人与第三方：借款人应按照合同约定履行还款义务，第三方不承担借款人的还款责任。18.2抵押人与第三方：抵押人应按照合同约定提供抵押物，第三方不承担抵押物的保管和使用权。18.3担保人与第三方：担保人应按照担保合同履行担保义务，第三方不承担担保责任。18.4第三方与抵押人、担保人：第三方在介入过程中，对抵押物和担保物的处理需征得抵押人和担保人的同意。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用：第三方介入所产生的费用，由借款人、抵押人或担保人根据合同约定承担。19.2费用结算：第三方介入的费用应在合同约定的结算期限内支付。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方介入的目标实现；20.1.3双方协商一致终止。20.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，借款人、抵押人或担保人应与第三方办理相关手续，并确认终止事宜。21.第三方介入的保密义务21.1第三方保密义务：第三方在介入过程中，对借款人、抵押人或担保人的商业秘密、个人信息等负有保密义务，未经授权不得泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值、抵押登记信息等。附件说明：本清单用于明确抵押物的具体信息，作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。附件说明：本合同是借款人与抵押人之间关于借款事宜的正式协议，作为主合同的补充文件。3.附件三：担保合同详细要求：担保合同应明确担保人的担保方式、担保金额、担保期限、违约责任等条款。附件说明：本合同是担保人与借款人、抵押人之间关于担保事宜的正式协议，作为主合同的补充文件。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于评估报告、审计报告、法律意见书等。附件说明：本附件包含与合同履行相关的其他重要文件，作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定按时还款；抵押人未按合同约定提供或维护抵押物；担保人未按担保合同履行担保义务；第三方未按约定履行职责；任何一方未按合同约定提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，确定违约行为是否成立。责任认定：根据违约行为的性质、严重程度和影响，确定违约方的责任。3.违约责任示例：借款人逾期还款：借款人每逾期一日，应支付相当于借款本金0.1%的违约金，累计违约金总额不超过借款本金总额的20%。抵押人未提供抵押物：抵押人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿借款人因此遭受的损失。担保人未履行担保义务：担保人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿借款人因此遭受的损失。第三方未履行职责：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿借款人、抵押人或担保人因此遭受的损失。全文完。2024年企业房地产抵押借款协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.2利息支付方式5.抵押物价值评估5.1评估机构5.2评估时间5.3评估价值6.抵押物处置6.1处置方式6.2处置程序6.3处置收益分配7.借款用途7.1借款用途说明7.2借款用途变更8.借款担保8.1担保方式8.2担保期限8.3担保责任9.借款支付及还款计划9.1借款支付方式9.2还款计划9.3逾期还款处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：借款合同13.3附件三：担保合同14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用及争议管辖14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人全称：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：_______________抵押人联系电话：__________________1.2借款人基本信息借款人全称：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：_______________借款人联系电话：__________________2.抵押物信息2.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物用途：____________________抵押物所有权：__________________2.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件：________________抵押物权属证明文件编号：________________3.借款金额及期限3.1借款金额借款金额：____________________币种：____________________3.2借款期限借款期限：____________________起止日期：____________________4.借款利率及支付方式4.1借款利率借款利率：____________________计息方式：____________________4.2利息支付方式利息支付频率：____________________利息支付日期：____________________5.抵押物价值评估5.1评估机构评估机构名称：____________________评估机构地址：____________________5.2评估时间评估时间：____________________5.3评估价值评估价值：____________________6.抵押物处置6.1处置方式处置方式：____________________6.2处置程序处置程序：____________________6.3处置收益分配处置收益分配：____________________7.借款用途7.1借款用途说明借款用途：____________________7.2借款用途变更借款用途变更：____________________8.借款担保8.1担保方式担保方式：保证担保保证人全称：____________________保证人地址：____________________保证人法定代表人：_______________保证人联系电话：__________________8.2担保期限担保期限：与借款期限一致8.3担保责任保证人承担全部借款本息的偿还责任，包括但不限于本金、利息、违约金等。9.借款支付及还款计划9.1借款支付方式借款支付方式：银行转账9.2还款计划还款计划：____________________每月还款金额：____________________每月还款日期：____________________9.3逾期还款处理逾期还款处理：____________________逾期利息：____________________10.违约责任10.1违约情形违约情形：____________________10.2违约责任承担违约责任承担：____________________11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：协商解决；协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：____________________12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：____________________12.2合同终止条件合同终止条件：____________________13.合同附件13.1附件一：抵押物清单抵押物清单：____________________13.2附件二：借款合同借款合同：____________________13.3附件三：担保合同担保合同：____________________14.其他约定事项14.1保密条款保密条款：____________________14.2法律适用及争议管辖法律适用及争议管辖：____________________14.3合同签署日期合同签署日期：____________________抵押人签字（盖章）：____________________借款人签字（盖章）：____________________保证人签字（盖章）：____________________附：合同附件13.1附件一：抵押物清单抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有权：__________________抵押物估值：____________________13.2附件二：借款合同借款金额：____________________借款期限：____________________借款利率：____________________借款用途：____________________13.3附件三：担保合同保证人：____________________保证方式：____________________保证期限：____________________保证责任：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除合同双方（抵押人、借款人、保证人）以外的，为合同履行提供相关服务的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理公司、拍卖机构等。15.2第三方职责15.2.1评估机构评估机构负责对抵押物的价值进行评估，提供评估报告。评估机构应具备相应的资质，评估结果需经双方认可。15.2.2律师事务所律师事务所提供法律咨询和代理服务，包括但不限于合同起草、审查、谈判等。律师事务所应具备相应的执业资格。15.2.3审计机构审计机构负责对借款人的财务状况进行审计，确保借款用途的真实性和合法性。审计机构应具备相应的资质。15.2.4监理公司监理公司负责对抵押物的建设或维修工程进行监督管理，确保工程质量和进度。监理公司应具备相应的资质。15.2.5拍卖机构拍卖机构负责在抵押物处置过程中进行公开拍卖，确保处置过程的公正和透明。拍卖机构应具备相应的资质。15.3第三方权利收取服务费用；要求合同双方提供必要的协助和配合；在其职责范围内，独立行使职权，不受合同双方干预。15.4第三方义务按照合同约定和行业标准提供专业服务；保守合同双方的商业秘密；在其职责范围内，对合同双方负责。15.5第三方责任限额15.5.1责任限额的确定第三方责任限额由合同双方根据第三方提供的服务的性质、风险和合同约定的服务费用等因素共同协商确定。15.5.2责任限额的履行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致