2024年存量房买卖居间佣金协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房买卖居间佣金协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属状况3.3房产交易价格4.居间服务内容4.1居间方义务4.2买方义务4.3卖方义务5.居间佣金及支付方式5.1居间佣金比例5.2居间佣金支付方式5.3佣金支付时间6.居间服务期限6.1居间服务起始时间6.2居间服务终止时间7.居间服务成果7.1成交条件7.2成交证明8.居间方责任8.1居间方责任范围8.2居间方免责条款9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2其他相关文件13.其他约定事项14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“居间佣金”是指居间方因其提供的居间服务，按照约定的比例从成交价格中获得的报酬。1.2术语解释（1）“房产”是指买方与卖方交易的对象，包括但不限于房屋、土地使用权等；（2）“成交价格”是指买方与卖方就房产达成一致并签署买卖合同的价格；（3）“居间服务”是指居间方在房产交易过程中，为买方和卖方提供信息搜集、沟通协调、合同起草等服务。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：（此处填写买方全称）买方住所：（此处填写买方详细地址）买方联系人：（此处填写买方联系人姓名）买方联系电话：（此处填写买方联系电话）2.2卖方信息卖方名称：（此处填写卖方全称）卖方住所：（此处填写卖方详细地址）卖方联系人：（此处填写卖方联系人姓名）卖方联系电话：（此处填写卖方联系电话）2.3居间方信息居间方名称：（此处填写居间方全称）居间方住所：（此处填写居间方详细地址）居间方联系人：（此处填写居间方联系人姓名）居间方联系电话：（此处填写居间方联系电话）3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：（此处填写房产详细地址）房产产权证号：（此处填写房产产权证号）房产面积：（此处填写房产面积）房产用途：（此处填写房产用途）3.2房产权属状况房产所有权归卖方所有，无任何权属纠纷。3.3房产交易价格本房产交易价格为人民币（此处填写交易价格，单位：元）。4.居间服务内容4.1居间方义务（1）提供房产交易相关信息；（2）协助买方和卖方就房产交易进行沟通和协商；（3）起草并协助双方签署房产买卖合同；（4）在成交后协助办理房产过户手续。4.2买方义务（1）按照约定支付居间佣金；（2）在居间方指导下完成交易；（3）在交易过程中提供真实、准确的信息。4.3卖方义务（1）按照约定配合居间方提供房产交易信息；（2）在居间方指导下完成交易；（3）在交易过程中提供真实、准确的信息。5.居间佣金及支付方式5.1居间佣金比例居间佣金比例为成交价格的（此处填写佣金比例）%。5.2居间佣金支付方式居间佣金在房产买卖合同签署后，由买方支付给居间方。5.3佣金支付时间居间佣金在房产买卖合同签署后的（此处填写时间，如：10个工作日）内支付。6.居间服务期限6.1居间服务起始时间本合同居间服务期限自（此处填写起始日期）起计算。6.2居间服务终止时间本合同居间服务期限至房产买卖合同签署之日止。8.居间方责任8.1居间方责任范围居间方应尽合理注意义务，提供真实、有效的信息和服务，并对因居间方过失导致交易失败或损害买方、卖方利益的行为承担相应责任。8.2居间方免责条款（1）因买方或卖方提供虚假信息导致交易失败；（2）因不可抗力因素导致交易；（3）因买方或卖方违反合同约定导致交易失败。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交（此处填写仲裁机构名称）仲裁。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为（此处填写仲裁机构名称），仲裁地点为（此处填写仲裁地点）。10.合同变更与解除10.1合同变更合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除（1）一方违反合同约定，严重损害另一方利益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同签订地为（此处填写签订地），因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交（此处填写法院名称）人民法院管辖。12.合同附件12.1房产产权证明文件本合同附件包括但不限于房产产权证、买卖合同、居间服务协议等。12.2其他相关文件本合同附件还包括双方认为必要的其他相关文件。13.其他约定事项13.1通知送达本合同通知送达以书面形式进行，自送达之日起生效。13.2保密条款双方对本合同内容及其附件负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同生效与终止14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止（1）居间服务完成，房产买卖合同签署；（2）合同解除；（3）本合同约定的其他终止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指在房产交易过程中，除买方、卖方和居间方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形（1）需要进行房产评估、审计或法律咨询等；（2）因交易复杂性需要专业机构提供技术支持；（3）双方认为有必要引入第三方以保障交易安全。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或房产交易出现损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任不得超过其向甲乙双方收取的费用总额。15.3.2第三方责任免除（1）第三方在履行职责时已尽合理注意义务；（2）损失是由于不可抗力造成的；（3）损失是由于甲乙双方或房产本身的原因造成的。15.4第三方选择与更换15.4.1第三方选择第三方的选择由甲乙双方共同决定，但需确保第三方具备相应的资质和能力。15.4.2第三方更换如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知居间方和其他相关方。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意引入第三方时，应确保第三方具备相应资质，并承担相应责任。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方顺利履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意引入第三方时，应确保第三方具备相应资质，并承担相应责任。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方顺利履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与居间方的划分第三方在履行职责过程中，应独立于居间方，不得受居间方影响或干预。17.2第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方利益。17.3第三方与其他第三方的划分如有多方第三方参与同一房产交易，各方应相互尊重，协调配合，共同完成交易。17.4第三方与其他相关方的划分第三方在履行职责过程中，应与其他相关方保持沟通，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件，确保房产权属清晰。说明：用于证明房产的权属状况，作为交易的重要依据。2.房产买卖合同要求：合同内容完整，条款清晰，双方签字（或盖章）确认。说明：双方就房产交易达成一致意见的书面文件，是交易的法律依据。3.居间服务协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）确认。说明：居间方与甲乙双方就居间服务达成一致意见的书面文件。4.第三方评估报告要求：评估报告真实、准确，由具备相应资质的第三方出具。说明：第三方对房产价值进行评估的文件，用于确定交易价格。5.第三方审计报告要求：审计报告真实、准确，由具备相应资质的第三方出具。说明：第三方对房产交易相关财务状况进行审计的文件。6.第三方法律意见书要求：法律意见书内容合法、合规，由具备相应资质的第三方出具。说明：第三方对房产交易的法律风险进行评估的文件。7.交易款项支付凭证要求：支付凭证真实、有效，明确交易款项的支付时间、金额和收款人。说明：证明交易款项已支付的文件，作为交易完成的依据。8.房产过户手续材料要求：过户手续材料齐全，符合过户要求。说明：办理房产过户手续所需的文件，包括房产证、身份证等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定支付购房款。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并承担房产过户费用。示例：买方应于合同约定的付款日期支付购房款，未按时支付，则构成违约。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定交付房产。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并承担房产过户费用。示例：卖方应于合同约定的交付日期交付房产，未按时交付，则构成违约。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：居间方未按约定提供居间服务或提供虚假信息。责任认定：居间方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：居间方在提供居间服务过程中，故意隐瞒房产权属问题，导致交易失败，则构成违约。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或提供虚假报告。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供评估报告过程中，故意提供虚假数据，导致交易失败，则构成违约。全文完。2024年存量房买卖居间佣金协议1本合同目录一览1.合同订立背景与依据2.定义与解释3.合同主体4.存量房信息5.居间服务内容与范围6.居间服务费用与支付方式7.履行期限与期限延长8.履行地点与方式9.履行责任与义务10.违约责任11.争议解决12.合同解除与终止13.合同生效、变更与解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立背景与依据1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供存量房买卖居间服务事宜，达成如下协议。第二条定义与解释2.1“存量房”是指已经取得房屋所有权证，且未设定抵押或其他权利负担的住宅、非住宅房屋。2.2“居间服务”是指乙方作为中介人，在甲乙双方之间提供信息沟通、促成交易等服务的行为。2.3“佣金”是指甲方因乙方的居间服务成功购买存量房而支付给乙方的报酬。第三条合同主体3.1甲方（委托方）：[甲方全称]3.2乙方（中介方）：[乙方全称]第四条存量房信息4.1甲方同意购买乙方提供的存量房，房屋信息如下：4.1.1房屋坐落地址：[具体地址]4.1.2房屋建筑面积：[面积]4.1.3房屋用途：[用途]4.1.4房屋权属情况：[权属情况]4.1.5房屋价格：[价格]第五条居间服务内容与范围5.1.1获取并核实存量房的相关信息；5.1.2协助甲方与卖方进行谈判；5.1.3协助甲方办理相关手续；5.1.4协助甲方进行房屋过户；5.1.5提供其他必要的咨询服务。第六条居间服务费用与支付方式6.1乙方居间服务费用为成交价格的[百分比]%。6.2甲方应在存量房交易完成后，按照约定的佣金比例支付佣金给乙方。6.3支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]第七条履行期限与期限延长7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[期限]。7.2履行期限的延长需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。第八条履行地点与方式8.1履行地点：本合同的履行地点为甲方购买存量房的所在地。8.2履行方式：甲方应按照约定的履行地点，配合乙方完成居间服务的各项事宜。第九条履行责任与义务9.1甲方责任与义务：9.1.1甲方应提供真实、准确、完整的存量房信息；9.1.2甲方应按照约定支付佣金给乙方；9.1.3甲方应配合乙方完成居间服务的各项手续；9.1.4甲方应遵守法律法规，不得从事违法行为。9.2乙方责任与义务：9.2.1乙方应如实提供存量房信息；9.2.2乙方应尽力促成甲乙双方达成交易；9.2.3乙方应遵守职业道德，保守甲方商业秘密；9.2.4乙方应协助甲方办理相关手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按时支付佣金的，应向乙方支付滞纳金；10.1.2甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未能按约定提供居间服务的，应退还甲方已支付的佣金；10.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除与终止12.1合同解除：12.1.1双方协商一致，可以解除本合同；12.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行的，双方可以解除合同。12.2合同终止：12.2.1履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。第十三条合同生效、变更与解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同的解除需按照本合同第十二条的规定执行。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。15.2.1为甲方提供资金、担保或其他金融服务；15.2.2为乙方提供技术支持、市场信息或其他专业服务；15.2.3作为交易保证人参与交易过程；15.2.4其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。第十六条第三方的责任与权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照本合同的约定，履行其责任和义务；16.1.2第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；16.1.3第三方的违约行为导致甲方或乙方权益受损的，应承担赔偿责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行相应的义务；16.2.2第三方有权根据本合同约定获取相应的服务或报酬；16.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第十七条第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在本合同中约定，具体如下：17.1.1第三方因违约行为导致甲方或乙方损失的，其责任限额不超过[金额]；17.1.2第三方的责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失；17.1.3第三方的责任限额不包括因不可抗力导致的损失。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方的关系独立于本合同，甲方对第三方的行为不承担责任；18.1.2甲方有权根据本合同约定与第三方进行交易或达成其他协议。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方的关系独立于本合同，乙方对第三方的行为不承担责任；18.2.2乙方有权根据本合同约定与第三方进行合作或达成其他协议。18.3第三方与其他各方的关系：18.3.1第三方与其他各方的关系独立于本合同，各方对第三方的行为不承担责任；18.3.2各方有权根据本合同约定与第三方进行合作或达成其他协议。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意；19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任；19.3第三方介入后，本合同中与第三方无关的条款继续有效。第二十条第三方介入的终止20.1.1第三方违反本合同约定，经甲乙双方催告后仍未改正；20.1.2第三方因自身原因无法继续履行本合同约定的义务；20.1.3发生不可抗力，致使第三方无法履行本合同约定的义务。第二十一条本合同其他条款的适用21.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用；21.2本合同中未明确规定的第三方责任、权利和义务，按照法律法规和商业惯例处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋买卖合同：包括甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细列明房屋的购买价格、交付时间、交付方式等。3.居间服务协议：包括甲乙双方签订的居间服务协议，详细列明乙方提供的服务内容、费用、期限等。4.甲方身份证明文件：包括身份证、户口本等，用于证明甲方的身份信息。5.乙方身份证明文件：包括营业执照、中介资格证书等，用于证明乙方的资质和能力。6.存量房信息查询报告：包括乙方提供的存量房信息查询报告，详细列明房屋的权属、面积、用途等。7.交易手续办理文件：包括甲方与乙方共同办理的交易手续文件，如网签合同、缴税证明等。8.交易款项支付凭证：包括甲方支付佣金的银行转账记录、现金支付凭证等。9.第三方介入协议：包括甲乙双方与第三方签订的协议，详细列明第三方的责任、权利和义务。10.争议解决文件：包括双方因合同履行发生的争议解决文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付佣金责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。示例说明：若甲方应于2024年5月1日支付佣金，但直至5月15日仍未支付，则甲方需支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定提供居间服务责任认定：乙方应退还甲方已支付的佣金，并承担因未提供服务而给甲方造成的损失。示例说明：若乙方未能按约定提供居间服务，甲方已支付佣金5000元，乙方应退还5000元并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方违反协议责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲方或乙方造成的损失，并按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例说明：若第三方未能履行担保义务，导致甲方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方提供虚假信息责任认定：甲方应承担因其提供虚假信息而给乙方造成的损失。示例说明：若甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。5.违约行为：不可抗力导致的合同无法履行责任认定：双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。示例说明：因自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应尽力减少损失。全文完。2024年存量房买卖居间佣金协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.协议双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.佣金及支付方式4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式5.履约责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.居间服务费用6.1居间服务费用计算6.2居间服务费用支付7.居间服务成果7.1居间服务成果标准7.2居间服务成果交付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违反保密义务的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所称“存量房买卖居间佣金协议”是指甲方委托乙方为其提供存量房买卖居间服务的书面协议。1.2术语解释本合同中下列术语的含义如下：（1）“甲方”指委托乙方提供存量房买卖居间服务的自然人或法人；（2）“乙方”指接受甲方委托，提供存量房买卖居间服务的自然人或法人；（3）“居间服务”指乙方在甲方委托的范围内，为甲方寻找合适的存量房买卖交易对方，提供信息、咨询、协调等服务的行为；（4）“成交”指甲方与乙方指定的交易对方就存量房买卖达成一致，并签署正式的买卖合同。2.协议双方2.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________3.居间服务内容3.1居间服务范围（1）协助甲方寻找合适的存量房买卖交易对方；（2）提供存量房市场行情、价格等信息；（3）协调甲方与交易对方之间的谈判事宜；（4）协助甲方与交易对方签署存量房买卖合同。3.2居间服务方式（1）实地考察房源；（2）电话沟通；（3）邮件或短信通知；（4）其他乙方认为必要的沟通方式。3.3居间服务期限本合同居间服务期限为自本合同签订之日起至甲方与乙方指定的交易对方签署存量房买卖合同之日止。4.佣金及支付方式4.1佣金计算方式乙方提供居间服务成功后，甲方应向乙方支付佣金。佣金计算方式如下：佣金=成交价格×佣金比例其中，佣金比例为_____________%。4.2佣金支付时间甲方应在签署存量房买卖合同后的____个工作日内，向乙方支付佣金。4.3佣金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他乙方认可的支付方式。5.履约责任与义务5.1甲方责任与义务（1）如实向乙方提供房屋信息，包括房屋产权、用途、面积、价格等；（2）配合乙方提供的相关文件和证明材料；（3）在居间服务过程中，不得与乙方指定的交易对方直接进行交易；（4）按照约定支付佣金。5.2乙方责任与义务（1）按照约定提供居间服务，确保服务的质量和效率；（2）保守甲方的商业秘密；（3）在居间服务过程中，不得泄露甲方的个人信息；（4）按照约定收取佣金。6.居间服务费用6.1居间服务费用计算乙方提供居间服务过程中，如产生其他费用，甲方应按照实际发生费用向乙方支付。6.2居间服务费用支付甲方应在收到乙方开具的发票后____个工作日内，向乙方支付居间服务费用。7.居间服务成果7.1居间服务成果标准（1）提供真实、准确的房源信息；（2）协助甲方与交易对方达成一致；（3）确保甲方利益最大化。7.2居间服务成果交付（1）居间服务报告；（2）成交合同；（3）其他相关文件。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付佣金的；（2）乙方未按约定提供居间服务的；（3）任何一方泄露对方商业秘密或个人信息的；（4）任何一方违反保密条款的；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。8.2违约责任承担（1）甲方未支付佣金的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付佣金总额的_____%；（2）乙方未提供居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金为佣金总额的_____%；（3）任何一方泄露商业秘密或个人信息的，应承担相应的法律责任，并向对方支付赔偿金；（4）任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应根据具体情况承担相应的违约责任。9.保密条款9.1保密信息范围本合同项下，任何一方获得对方商业秘密或个人信息均应视为保密信息。9.2保密义务（1）任何一方对获得的保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本合同终止后仍有效，保密信息的使用和披露应限制在履行本合同目的的范围内。9.3违反保密义务的处理任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并向对方支付赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后____个工作日内，以书面形式通知对方；（2）收到通知后，双方应在____个工作日内进行协商；（3）如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理已发生的居间服务费用和佣金。12.合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同，应以书面形式通知对方；（2）双方应在____个工作日内达成书面变更协议。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）居间服务完成，甲方与乙方指定的交易对方签署存量房买卖合同；（2）合同解除；（3）本合同约定的其他终止条件。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定条款（1）本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让或抵押；（2）本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所称“第三方”是指在甲方与乙方之间，提供与居间服务相关协助、咨询、担保或其他服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；（2）担保机构：为交易提供担保服务；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同等服务；（4）其他与交易相关的服务机构。2.第三方的介入程序2.1第三方的引入甲乙双方可以在本合同中约定引入第三方，或者根据交易需要，在居间服务过程中引入第三方。2.2第三方的同意引入第三方前，甲乙双方应取得对方的书面同意。2.3第三方的资质要求引入的第三方应具备相应的资质和业务能力，能够履行其职责。3.第三方的责权利3.1第三方的权利（1）按照约定提供相关服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）在履行职责过程中，有权了解与交易相关的信息。3.2第三方的义务（1）按照约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对因自身原因导致的服务失误承担责任。3.3第三方的责任（1）因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1责任限额的约定甲乙双方可以约定第三方的责任限额，以明确第三方的赔偿责任。4.2责任限额的执行（1）如未约定责任限额，第三方应承担因其原因导致甲乙双方权益受损的全部责任；（2）如约定责任限额，第三方仅承担不超过责任限额的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的服务合同另行签订，与本合同无关；（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的服务合同另行签订，与本合同无关；（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，产生的费用由甲方或乙方承担，具体由甲乙双方在相关服务合同中约定。6.第三方的变更与解除6.1第三方的变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应提前____个工作日以书面形式通知对方；（2）变更后的第