二零二四年度物业公司与安保公司安全服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业公司与安保公司安全服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及地址1.2物业公司法定代表人及联系方式1.3安保公司名称及地址1.4安保公司法定代表人及联系方式2.合同标的及范围2.1服务项目概述2.2服务区域及范围2.3服务期限3.服务内容及要求3.1保安人员配置及职责3.2安全巡逻及监控3.3安全防范措施3.4应急处置程序3.5报告制度及记录要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3支付时间及周期4.4付款条件及违约责任5.合同履行及监督5.1物业公司监督职责5.2安保公司报告义务5.3检查及验收制度5.4服务质量考核6.违约责任6.1物业公司违约责任6.2安保公司违约责任6.3违约赔偿计算方法6.4违约解除合同条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决地点7.4争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同的通知要求8.4解除或终止合同的后果9.合同生效及修改9.1合同生效日期9.2合同修改程序9.3附件及补充协议10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.其他约定11.1法律适用11.2合同附件11.3合同份数及生效12.合同签署12.1签署日期12.2签署代表13.合同附件13.1安保服务方案13.2人员配置表13.3服务标准及流程14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：省市区路号1.3物业公司法定代表人：1.5安保公司名称：安保公司1.6安保公司地址：省市区路号1.7安保公司法定代表人：第二条合同标的及范围2.1服务项目概述：本合同约定物业公司委托安保公司提供安全保卫服务，确保物业区域内人身和财产安全。2.2服务区域及范围：物业公司管辖范围内的所有住宅楼、商业楼及公共区域。2.3服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条服务内容及要求3.1保安人员配置及职责：安保公司应提供不少于10名合格保安人员，负责物业区域内的巡逻、门卫、监控等工作。3.2安全巡逻及监控：安保人员应按照规定的路线和时间进行巡逻，确保监控设备正常运行，发现异常情况及时报告。3.3安全防范措施：安保公司应制定和完善安全防范措施，包括但不限于门禁管理、访客登记、应急预案等。3.4应急处置程序：安保公司应制定应急处置程序，遇有紧急情况及时响应，确保人员安全。3.5报告制度及记录要求：安保公司应建立报告制度，对发生的各类安全事件及时上报，并做好相关记录。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币万元整。4.2费用支付方式：物业公司在每月月初支付上月服务费用，支付方式为银行转账。4.3支付时间及周期：每月1日支付，支付周期为一个月。4.4付款条件及违约责任：如物业公司未按时支付服务费用，应向安保公司支付违约金，违约金按每日千分之五计算。第五条合同履行及监督5.1物业公司监督职责：物业公司有权对安保公司的服务质量进行监督检查，并提出改进意见。5.2安保公司报告义务：安保公司应定期向物业公司报告服务情况，包括但不限于人员配备、安全事件等。5.3检查及验收制度：物业公司对安保公司的服务进行检查，必要时进行验收，确保服务质量达到合同要求。5.4服务质量考核：物业公司对安保公司的服务质量进行考核，考核结果作为支付服务费用的依据。第六条违约责任6.1物业公司违约责任：如物业公司未按时支付服务费用，应向安保公司支付违约金；如物业公司违反保密条款，应承担相应的法律责任。6.2安保公司违约责任：如安保公司未按合同约定提供服务质量，物业公司有权要求安保公司进行整改，并支付违约金；如安保公司违反保密条款，应承担相应的法律责任。6.3违约赔偿计算方法：违约金按合同约定比例及逾期天数计算。6.4违约解除合同条件：如一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决期限：自争议发生之日起30日内提出解决要求。7.3争议解决地点：市。7.4争议解决机构：市仲裁委员会。第八条合同解除与终止8.1.1一方严重违反合同约定，经对方书面通知后未在15日内整改；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。8.3解除或终止合同的通知要求：解除或终止合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。8.4解除或终止合同的后果：8.4.1合同解除或终止后，双方应立即停止合同项下的权利和义务；8.4.2双方应按照合同约定或法律规定处理剩余服务费用；8.4.3双方应妥善处理合同解除或终止后产生的遗留问题。第九条合同生效及修改9.1合同生效日期：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序：对合同的任何修改，必须以书面形式，经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。9.3附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4合同份数及生效：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行合同过程中获得的所有商业秘密、技术信息、客户信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年。10.3违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。第十一条其他约定11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于人员配置表、服务标准及流程、保密协议等。11.3合同份数及生效：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同签署12.1签署日期：本合同签署日期为2024年1月1日。12.2签署代表：物业公司法定代表人：；安保公司法定代表人：。第十三条合同附件13.1安保服务方案：详见附件一。13.2人员配置表：详见附件二。13.3服务标准及流程：详见附件三。第十四条合同签署日期14.1签署日期：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、技术支持方、法律顾问等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的，对合同执行过程提供专业服务或监督的第三方机构或个人。第二条第三方介入目的2.1提高合同履行的效率和质量；2.2确保合同条款的准确理解和执行；2.3解决合同履行过程中可能出现的争议和问题。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致意见，并共同确定第三方介入的具体方式和内容；3.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同资料和信息，并确保第三方能够独立、客观地履行职责；3.3第三方应在甲乙双方约定的范围内，履行其职责，不得干预甲乙双方的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的责任；4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；4.3第三方责任限额不得超过合同总额的%。第五条第三方责权利5.1第三方的权利：5.1.1接收甲乙双方提供的合同资料和信息；5.1.2独立开展相关工作，不受甲乙双方干预；5.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定和第三方介入协议，履行职责；5.2.2对甲乙双方提供的资料和信息保密；5.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和问题。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不得代表甲乙双方进行任何法律行为；6.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益；6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取纠正措施。第七条第三方介入协议7.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；7.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或授权代表；7.2.2第三方的职责范围；7.2.3第三方的权利和义务；7.2.4第三方的责任限额；7.2.5第三方介入的时间、地点和方式；7.2.6第三方介入的费用及支付方式。第八条第三方介入的变更和终止8.1第三方介入协议的变更和终止，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出；8.2第三方介入协议的变更和终止，不影响本合同其他条款的效力。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同中未明确规定的第三方介入相关事宜，适用相关法律法规和行业规范；9.2本合同与第三方介入协议存在冲突的，以本合同为准。第十条本条款的生效和解释10.1本条款自合同签订之日起生效；10.2本条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安保服务方案要求：详细列出安保服务的具体内容、人员配置、巡逻路线、监控设施等。说明：本附件用于明确安保服务的具体要求，确保安保公司按照约定提供安全服务。2.人员配置表要求：列出安保人员的姓名、职位、职责、工作时间等信息。说明：本附件用于明确安保人员的配置情况，确保安保人员数量和资质符合要求。3.服务标准及流程要求：详细描述安保服务的各项标准、操作流程和应急处置措施。说明：本附件用于规范安保服务的操作流程，确保安保服务的规范性和有效性。4.第三方介入协议要求：明确第三方的名称、职责、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方在合同执行过程中的合法合规。5.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护双方的商业秘密，确保合同执行过程中的信息安全。6.违约责任认定表要求：列出各种违约行为及对应的违约责任认定标准。说明：本附件用于明确违约行为的认定标准和责任承担，确保合同双方的权益。7.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括安保服务的质量、人员变动等。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保安保公司按照合同约定提供服务。8.应急预案要求：制定详细的应急预案，包括突发事件的处理流程、责任分工等。说明：本附件用于应对突发事件，确保人员安全，减少损失。说明二：违约行为及责任认定：1.安保公司未按时提供安保服务责任认定：安保公司应按照合同约定提供安保服务，如未按时提供，应支付违约金，违约金按合同服务费用的%计算。示例：安保公司未在约定时间内完成人员配置，应支付违约金。2.安保服务质量不符合合同约定责任认定：安保公司提供的服务质量不符合合同约定，应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行评估。示例：安保人员未能有效制止盗窃事件，造成物业公司财产损失，应承担赔偿责任。3.物业公司未按时支付服务费用责任认定：物业公司应按照合同约定支付服务费用，如未按时支付，应支付违约金，违约金按合同服务费用的%计算。示例：物业公司未在约定时间内支付服务费用，应支付违约金。4.双方未履行保密义务责任认定：双方在合同履行过程中违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例：物业公司泄露安保公司的商业秘密，应承担赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行后的善后事宜。示例：因自然灾害导致安保服务中断，双方互不承担违约责任。全文完。二零二四年度物业公司与安保公司安全服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及地址1.2安保公司名称及地址1.3法定代表人或负责人姓名及联系方式2.合同签订日期及有效期2.1合同签订日期2.2合同有效期3.服务内容3.1物业公司责任范围3.2安保公司责任范围3.3双方共同责任4.服务标准及要求4.1物业公司提供条件4.2安保公司提供服务标准4.3双方共同遵守的服务规范5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务质量保证6.1物业公司对安保公司服务质量要求6.2安保公司对自身服务质量承诺6.3质量问题处理机制7.人员配置及培训7.1安保公司人员配置要求7.2人员培训及考核7.3人员调整及替换8.安全责任8.1物业公司安全责任8.2安保公司安全责任8.3事故处理及责任追究9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充内容14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司地址：省市区路号1.3物业公司法定代表人：1.5安保公司名称：安保服务有限责任公司1.6安保公司地址：省市区路号1.7安保公司法定代表人：第二条合同签订日期及有效期2.1合同签订日期：2024年3月15日2.2合同有效期：自2024年4月1日起至2025年3月31日止第三条服务内容3.1物业公司责任范围：3.1.1提供物业管理区域内安保服务所需的场地、设施和条件；3.1.2配合安保公司进行安全检查和应急处理；3.1.3对安保公司人员进行必要的管理和协调。3.2安保公司责任范围：3.2.1承担物业管理区域内24小时安保巡逻、监控和应急处置；3.2.2对进出物业管理区域的人员和车辆进行安全检查；3.2.3定期对安保人员进行培训和考核。3.3双方共同责任：3.3.1共同维护物业管理区域内的安全秩序；3.3.2遵守国家相关法律法规和行业标准；3.3.3及时沟通、协调解决服务过程中出现的问题。第四条服务标准及要求4.1物业公司提供条件：4.1.1确保安保公司人员有足够的办公和休息场所；4.1.2提供必要的安保设备和通讯工具；4.1.3保证安保公司人员的人身安全。4.2安保公司提供服务标准：4.2.1安保人员着装整齐，佩戴公司标识；4.2.3安保服务覆盖物业管理区域内的所有公共区域。4.3双方共同遵守的服务规范：4.3.1严格遵守国家相关法律法规和行业标准；4.3.2定期开展安全培训和应急演练；4.3.3及时向物业管理公司报告安全隐患和突发事件。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元整5.2费用支付方式：5.2.1每季度支付一次，每次支付人民币万元；5.2.2支付时间：每个季度的一个月的25日前支付；5.2.3支付方式：银行转账，收款账户信息如下：银行名称：银行账户名称：物业管理有限责任公司账号：X第六条服务质量保证6.1物业公司对安保公司服务质量要求：6.1.1安保人员需具备专业知识和技能，确保服务质量；6.1.2安保服务需符合国家相关法律法规和行业标准；6.1.3物业公司有权对安保公司的服务质量进行监督和检查。6.2安保公司对自身服务质量承诺：6.2.1提供高质量的安保服务，确保物业管理区域内的安全；6.2.2及时响应物业管理公司的各项要求，提高服务水平；6.2.3对于服务质量问题，承诺及时整改，确保服务质量。6.3质量问题处理机制：6.3.1物业公司发现质量问题，应及时向安保公司反馈；6.3.2安保公司接到反馈后，应在24小时内进行核实和处理；6.3.3处理结果需及时向物业管理公司汇报。第七条人员配置及培训7.1安保公司人员配置要求：7.1.1安保公司应按照物业管理区域的大小和特点，配备相应数量的安保人员；7.1.2安保人员应具备身体健康、无犯罪记录等条件；7.1.3安保人员应接受专业培训，包括法律法规、安全知识、应急处理等。7.2人员培训及考核：7.2.1安保公司应定期对安保人员进行专业培训；7.2.2培训内容包括但不限于公司规章制度、服务标准、突发事件应对等；7.2.3培训结束后，对安保人员进行考核，考核合格后方可上岗。7.3人员调整及替换：7.3.1物业公司有权要求安保公司调整不符合要求的人员；7.3.2安保公司因人员离职、调动等原因需要替换人员，应提前通知物业管理公司；7.3.3替换人员需符合原岗位要求，并经过培训考核合格。第八条安全责任8.1物业公司安全责任：8.1.1负责物业管理区域内的公共安全；8.1.2定期对物业管理区域进行安全检查，发现安全隐患及时整改；8.1.3对因物业公司责任造成的安全事故承担相应责任。8.2安保公司安全责任：8.2.1负责执行物业管理区域内的安保任务；8.2.2对因安保公司责任造成的安全事故承担相应责任；8.2.3对物业管理区域内的安全事故及时上报并协助处理。8.3事故处理及责任追究：8.3.1发生安全事故后，双方应立即启动应急预案；8.3.2事故原因调查及责任追究由物业管理公司和安保公司共同进行；8.3.3事故处理结果应及时向物业管理公司汇报。第九条保密条款9.1保密内容：9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；9.1.2物业管理区域内的业主信息；9.1.3合同内容及相关文件。9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年止。9.3违约责任：9.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；9.3.2违约方应立即停止泄露保密信息，并采取措施防止信息进一步泄露。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1安保公司未按约定提供安保服务；10.1.2物业公司未按约定支付服务费用；10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；10.2.2物业公司有权解除合同，并要求安保公司承担违约责任。10.3违约处理方式：10.3.1双方协商解决；10.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用：11.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2一方严重违约，另一方要求解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；12.2.2收到解除通知后，对方应在合理期限内确认解除。12.3合同解除后的责任：12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务及费用；12.3.2合同解除后，双方应承担相应的违约责任。第十三条合同变更及补充13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2合同变更不违反法律法规。13.2合同变更程序：13.2.1变更内容应以书面形式约定；13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。13.3合同补充内容：13.3.1合同补充内容与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义：14.1.1本合同所称第三方是指除合同双方（甲方：物业公司，乙方：安保公司）以外的任何个人、法人或其他组织。14.2第三方介入原因：14.3第三方介入程序：14.3.1任何第三方介入均需经合同双方书面同意；14.3.2第三方介入前，需与合同双方签订相应的合作协议或服务合同；14.3.3第三方介入的具体事宜应在合作协议或服务合同中明确。第十五条甲乙双方责任与权利15.1甲方责任与权利：15.1.1甲方有权选择合适的第三方介入合同履行；15.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力；15.1.3甲方对第三方的工作成果有验收和评价的权利。15.2乙方责任与权利：15.2.1乙方应配合甲方选择第三方介入；15.2.2乙方应确保第三方的工作不违反合同约定；15.2.3乙方对第三方的工作成果有监督和纠正的权利。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额由甲方与第三方在合作协议或服务合同中约定。16.2责任限额的明确：16.2.1责任限额应包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金等；16.2.2责任限额应在合作协议或服务合同中明确，并以书面形式确认。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议或服务合同约定；17.1.2甲方对第三方的行为负有监督和管理的责任。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议或服务合同约定；17.2.2乙方对第三方的行为负有监督和管理的责任。17.3第三方与其他各方之间的责任划分：17.3.1第三方与合同双方及其他各方之间的责任划分由合作协议或服务合同约定；17.3.2在责任划分上，应遵循公平、合理、明确的原则。第十八条第三方介入的合同终止18.1合同终止条件：18.1.1第三方介入协议或服务合同约定的终止条件成就；18.1.2第三方完成工作任务，合同目的实现。18.2合同终止程序：18.2.1合同终止前，双方应书面通知对方；18.2.2收到终止通知后，对方应在合理期限内确认合同终止。18.3合同终止后的责任：18.3.1合同终止后，第三方应按照约定处理剩余工作及费用；18.3.2合同双方应按照约定承担相应的责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式：19.1.1第三方介入协议或服务合同约定的争议解决方式；19.1.2如有争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构：19.2.1第三方介入协议或服务合同约定的争议解决机构。19.3争议解决费用：19.3.1第三方介入协议或服务合同约定的争议解决费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方营业执照复印件要求：提供双方最新的营业执照复印件，加盖公章，证明双方具有合法经营资格。2.附件二：合同双方法定代表人或负责人身份证明要求：提供双方法定代表人或负责人的身份证明文件，如身份证、护照等，加盖公章。3.附件三：合同签订现场照片要求：提供合同签订当日的照片，以证明合同签订的实际情况。4.附件四：服务费用支付凭证要求：提供每次支付服务费用的银行转账记录或汇款凭证，以证明费用的实际支付。5.附件五：安保人员培训及考核记录要求：提供安保人员培训及考核的相关记录，包括培训内容、考核时间、考核结果等。6.附件六：安全检查及整改记录要求：提供物业管理区域内的安全检查及整改记录，包括检查时间、检查内容、整改措施等。7.附件七：事故处理报告及责任认定要求：提供发生安全事故后的处理报告及责任认定，包括事故原因、处理结果、责任追究等。8.附件八：第三方介入协议或服务合同要求：提供第三方介入的相关协议或服务合同，包括合同双方、第三方的基本信息、服务内容、责任限额等。9.附件九：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，包括协商记录、调解协议、诉讼材料等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1安保公司未按约定提供安保服务；1.2物业公司未按约定支付服务费用；1.3安保人员违反职业道德和服务规范；1.4物业管理区域发生安全事故；1.5第三方介入协议或服务合同中约定的违约行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准；2.2违约责任的承担以合同约定为准；2.3违约行为造成的损失，由违约方承担；2.4违约行为的处理方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例说明：3.1安保公司未按约定提供安保服务，导致物业管理区域内发生盗窃案件，物业公司要求安保公司承担赔偿责任；3.2物业公司未按约定支付服务费用，安保公司暂停安保服务，物业公司需支付滞纳金并继续履行合同；3.3安保人员违反职业道德，对业主进行辱骂，物业公司要求安保公司对涉事人员进行处理，并支付赔偿金；3.4第三方介入协议或服务合同中约定的违约行为，违约方需按照协议或合同约定承担相应责任。全文完。二零二四年度物业公司与安保公司安全服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及地址1.2物业公司法定代表人及联系方式1.3安保公司名称及地址1.4安保公司法定代表人及联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业项目名称及地址2.2安保服务范围及内容2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间及进度4.服务质量及标准4.1安全管理要求4.2安全设施设备标准4.3服务人员配备及资质要求5.服务人员管理5.1人员招聘与培训5.2人员考核与奖惩5.3人员离职及交接手续6.应急处理及预案6.1应急响应机制6.2应急预案制定与演练6.3应急物资储备7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同生效日期11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司地址：市区路号1.3物业公司法定代表人：1.5安保公司名称：安保服务有限责任公司1.6安保公司地址：市区路号1.7安保公司法定代表人：2.合同标的及服务内容2.1物业项目名称：小区2.2物业项目地址：市区路号2.3安保服务范围：2.3.1小区出入口管理2.3.2小区内部巡逻2.3.3小区公共区域监控2.3.4应急事件处理2.4服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2费用支付方式：3.2.1按月支付：每月支付人民币捌万元整（￥80,000.00）3.2.2支付时间：每月5日前支付上月费用3.3付款时间及进度：3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币贰拾万元整（￥20,000.00）3.3.2中期付款：合同签订后6个月支付人民币贰拾万元整（￥20,000.00）3.3.3结算付款：合同到期后30日内支付剩余费用4.服务质量及标准4.1安全管理要求：4.1.124小时巡逻值班4.1.2每日巡逻路线不少于三次4.1.3每月至少进行一次全面安全检查4.2安全设施设备标准：4.2.1安装并维护完好监控设备4.2.2定期检查消防设施设备4.2.3配备必要的安全防护装备4.3服务人员配备及资质要求：4.3.1每班次配备不少于两名安保人员4.3.2安保人员需持有国家规定的保安员证5.服务人员管理5.1人员招聘与培训：5.1.1安保公司负责招聘及培训安保人员5.1.2每名安保人员需通过岗前培训及考核5.2人员考核与奖惩：5.2.1每季度对安保人员进行考核5.2.2对表现优秀者给予奖励，对违反规定者进行处罚5.3人员离职及交接手续：5.3.1安保人员离职需提前一个月书面通知物业公司5.3.2离职时需办理交接手续，确保工作连续性6.应急处理及预案6.1应急响应机制：6.1.1建立应急响应小组6.1.2制定各类突发事件应急预案6.2应急预案制定与演练：6.2.1定期组织应急演练6.2.2及时更新应急预案6.3应急物资储备：6.3.1配备必要的应急物资6.3.2定期检查物资完好性8.违约责任及争议解决8.1违约情形：8.1.1物业公司未按时支付费用8.1.2安保公司未按时提供或提供不合格的服务8.1.3双方违反保密条款8.2违约责任：8.2.1物业公司未按时支付费用的，应向安保公司支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。8.2.2安保公司未按时提供或提供不合格的服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿物业公司的损失。8.2.3双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.3争议解决方式：8.3.1双方应友好协商解决争议。8.3.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件：9.2.1合同期限届满9.2.2双方协商一致终止合同9.3解除或终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题，包括但不限于人员交接、资产清理等。10.合同生效及变更10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2合同符合法律法规规定10.2合同变更程序：10.2.1变更内容应以书面形式提出10.2.2双方协商一致后，签署书面变更协议10.3合同生效日期：10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效11.其他约定事项11.1合同附件：11.1.1服务协议11.1.2人员配备表11.1.3应急预案11.2合同未尽事宜：11.2.1双方应本着友好合作的原则，协商解决合同执行过程中出现的问题。12.合同份数及保管12.1合同份数：12.1.1合同一式四份，双方各执两份12.2合同保管：12.2.1合同原件由物业公司保管12.2.2合同副本由安保公司保管13.合同签署日期13.1合同签署日期：2024年3月1日14.合同附件14.1服务协议14.2人员配备表14.3应急预案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指非合同双方，但与合同履行有直接或间接关联的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、技术支持单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的公正、公平执行，提高服务质量，解决合同履行中的争议，以及提供专业支持。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方选定：双方应共同协商选定合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和独立性。16.3第三方职责：第三方应根据双方的要求，独立、公正地履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：17.2.1第三方对任何一方造成的损失，其赔偿责任不超过合同总金额的10%。17.2.2若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、恢复合同履行等。18.第三方与其他各方的责任划分18.1物业公司责任：18.1.1物业公司应确保第三方介入的合法性和必要性。18.1.2物业公司应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。18.1.3物业公司对第三方的工作结果承担最终责任。18.2安保公司责任：18.2.1安保公司应确保第三方介入的合法性和必要性。1