2024年住宅租赁协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅租赁协议模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.装修及改动7.1装修规定7.2装修改动审批7.3装修改动费用8.附属设施使用8.1水电费承担8.2燃气费承担8.3物业费承担9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知送达12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：出租方地址：出租方联系电话：出租方身份证号码：1.2承租方基本信息承租方名称：承租方地址：承租方联系电话：承租方身份证号码：2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在区县：房屋所在街道：房屋所在小区：2.2房屋面积房屋建筑面积：平方米房屋使用面积：平方米2.3房屋结构房屋结构类型：砖混结构2.4房屋设施房屋设施清单：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、沙发、床、餐桌椅等3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：年月日租赁终止日期：年月日3.2租赁续约条款租赁期满后，双方可协商续约，续约期限不得超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：元/月4.2租金支付时间租金支付日期：每月日4.3租金支付方式租金支付方式：银行转账5.房屋押金5.1押金金额押金总额：元5.2押金退还条件房屋租赁期满且无违约行为，租赁双方按本合同约定办理退房手续后，出租方应在3个工作日内退还押金。5.3押金退还方式押金退还方式：银行转账6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围承租方有权按照租赁用途使用房屋，但不得改变房屋结构、用途。6.2房屋维护责任房屋的正常维护费用由出租方承担，承租方应合理使用房屋，避免损坏。6.3房屋损坏赔偿若因承租方原因造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。7.装修及改动7.1装修规定未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修和改动。7.2装修改动审批若承租方需要进行装修或改动，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。7.3装修改动费用装修及改动费用由承租方承担，包括但不限于材料费、人工费等。8.附属设施使用8.1水电费承担房屋内的水、电、煤气等费用由承租方自行承担，按照实际使用量缴纳。8.2燃气费承担燃气费用由承租方承担，使用前应确保燃气设备的安全性能，并遵守相关安全规范。8.3物业费承担物业费由承租方承担，按照物业管理处规定的收费标准缴纳。9.违约责任9.1承租方违约责任若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金。若承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。9.2出租方违约责任若出租方未按时交付房屋或提供合同约定的设施，应向承租方支付应缴租金的1%作为违约金。若出租方擅自进入承租方居住的房屋，应向承租方支付相应的赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行受到严重影响时，双方均有权解除合同，互不承担责任。12.2通知送达双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址或联系方式。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋清单、租金支付凭证等。13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期：年月日13.2合同签署地点本合同签署地点：出租方所在地14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：出租方，乙方：承租方）之外，提供中介服务、技术咨询、资产管理等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介机构，协助双方达成租赁协议，提供租赁信息匹配、合同起草等服务。2.技术咨询：第三方提供房屋维护、装修、设施使用等方面的专业咨询。3.资产管理：第三方受甲方委托，负责房屋的日常管理、维护和租金收取等。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方的责任限额根据其提供的具体服务而定，具体金额应在合同中明确约定。若第三方提供的服务导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不得超过合同约定的金额。15.3.2第三方责任划分1.甲方与第三方之间的责任划分：甲方应承担因第三方提供的服务质量导致的损失，第三方应承担因其服务瑕疵或过错导致的损失。2.乙方与第三方之间的责任划分：乙方应承担因第三方提供的服务质量导致的损失，第三方应承担因其服务瑕疵或过错导致的损失。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。2.甲方应监督第三方在提供服务过程中的行为，确保其遵守相关法律法规和合同条款。3.甲方应承担因第三方提供的服务质量导致的额外费用。16.2乙方额外条款1.乙方应接受第三方提供的服务，并支付相应的服务费用。2.乙方应按照合同约定使用房屋和设施，不得损害第三方提供的设施和服务。3.乙方应配合第三方进行房屋检查、设施维护等工作。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方责任划分第三方应承担因自身原因导致甲方损失的责任，甲方应承担因第三方服务导致的损失。17.2第三方与乙方责任划分第三方应承担因自身原因导致乙方损失的责任，乙方应承担因第三方服务导致的损失。17.3第三方与房屋设施责任划分第三方应负责对房屋设施进行维护和保养，因第三方原因导致房屋设施损坏，第三方应承担赔偿责任。17.4第三方与物业管理责任划分第三方应遵守物业管理规定，如违反规定导致物业管理公司提出异议，第三方应承担相应责任。18.第三方退出机制18.1第三方退出条件1.第三方未能履行合同约定的服务内容。2.第三方提供的服务存在严重瑕疵或过错。3.双方协商一致解除第三方介入。18.2第三方退出程序1.第三方退出前，应向甲乙双方书面通知。2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定，直至合同终止。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用承担第三方介入费用由提供服务的第三方承担，费用包括但不限于中介费、咨询费、管理费等。19.2第三方介入费用支付第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按约定支付给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细列出房屋的设施、家具、电器等物品清单，并标注其新旧程度和损坏情况。2.租赁押金收据证明双方已缴纳押金，并注明押金金额和退还条件。3.房屋验收报告由第三方进行房屋验收，确认房屋及设施的状态，并出具验收报告。4.房屋维修记录记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等。5.租金支付凭证记录双方租金支付的时间和金额，作为双方履行合同义务的证明。6.合同变更协议如合同内容发生变更，双方需签署变更协议，作为合同的一部分。7.争议解决协议如双方发生争议，可签署争议解决协议，约定争议解决的方式和机构。8.第三方服务协议如涉及第三方介入，需签署第三方服务协议，明确第三方责任和权利。9.物业管理协议如房屋位于物业管理区域，需签署物业管理协议，明确物业管理公司的权利和义务。10.其他相关文件如贷款合同、担保合同等，根据具体情况可能需要附加的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定：承租方应支付逾期租金及违约金，违约金为逾期租金的1%。示例：若租金为每月1000元，逾期3天，则承租方应支付1000元租金及3天的违约金。2.房屋损坏违约违约行为：承租方损坏房屋或设施。责任认定：承租方应承担修复费用或赔偿损失。示例：承租方损坏空调，修复费用为500元，承租方应承担该费用。3.房屋使用违约违约行为：承租方擅自改变房屋用途或结构。责任认定：承租方应恢复房屋原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方擅自将房屋改为办公场所，需恢复原状并赔偿出租方损失。4.第三方服务违约违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供咨询服务，但未能满足约定标准，需赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.争议解决违约违约行为：一方未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付对方合理的争议解决费用。示例：甲方未按时参加争议解决会议，应承担因此产生的额外费用。全文完。2024年住宅租赁协议模板1本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付日期4.4逾期支付违约责任5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还日期6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋装修及改造限制7.物业管理费及公共事业费7.1物业管理费7.2公共事业费7.3费用承担8.违约责任8.1逾期支付违约责任8.2房屋损坏违约责任8.3其他违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.合同解除及终止后的处理13.1房屋返还13.2费用结算13.3违约责任承担14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同签订基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为：[具体地址]第二条房屋基本信息2.1房屋地址甲方出租的房屋位于：[具体地址]，房屋编号为：[房屋编号]。2.2房屋类型该房屋为：[房屋类型]，包括但不限于：[具体描述]。2.3房屋面积该房屋的建筑面积为：[面积单位]____[面积数值]。2.4房屋设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同的租赁起始日期为：____年____月____日。3.2租赁终止日期本合同的租赁终止日期为：____年____月____日。3.3租赁续约条件在租赁期限届满前，如双方同意续约，应提前____日书面通知对方，并按照本合同约定的条款进行续约。第四条租金及支付方式4.1租金金额甲方每月应收取的租金为：[金额单位]____[金额数值]元。4.2支付方式乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：[银行名称]____[账号]。4.3支付日期租金支付日期为每月的____日。4.4逾期支付违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____[金额单位]____[金额数值]元的违约金。第五条房屋押金5.1押金金额本合同的押金金额为：[金额单位]____[金额数值]元。5.2押金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。5.3押金退还日期押金退还日期为租赁期满后的____日内。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围乙方仅限于自用，不得将房屋转租、转借或擅自改变房屋结构。6.2房屋维护责任乙方应负责房屋及附属设施的正常使用和维护，并保持房屋的整洁和完好。6.3房屋装修及改造限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何装修或改造。第七条物业管理费及公共事业费7.1物业管理费物业管理费由甲方承担，每月为：[金额单位]____[金额数值]元。7.2公共事业费公共事业费包括水、电、燃气、网络等费用，由乙方按实际使用情况自行支付。7.3费用承担第八条违约责任8.1逾期支付违约责任若乙方未按约定日期支付租金，甲方有权要求乙方支付每日____[金额单位]____[金额数值]的违约金，直至租金全额支付为止。8.2房屋损坏违约责任若乙方在使用房屋期间造成房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的损失。8.3其他违约责任任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件1.甲方因房屋所有权转移或其他原因需要收回房屋，且乙方无违约行为；2.乙方因房屋存在重大安全隐患或房屋结构问题，甲方未能及时解决；3.双方协商一致，书面同意解除合同。9.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.房屋被依法拆除或征用；3.双方协商一致，书面同意终止合同。9.3合同解除及终止程序1.合同解除或终止前，双方应提前____日书面通知对方；2.解除或终止合同后，乙方应将房屋交还甲方，并结清所有费用；3.甲方应退还乙方已支付的租金和押金，扣除乙方应承担的费用。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择____仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等，与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释本合同条款的最终解释权归甲方所有。第十二条合同生效及修改12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需经双方书面同意，并签署补充协议。第十三条合同解除及终止后的处理13.1房屋返还合同解除或终止后，乙方应在____日内将房屋完好无损地交还甲方。13.2费用结算合同解除或终止后，双方应在____日内结清所有费用，包括但不限于租金、押金、物业费等。13.3违约责任承担合同解除或终止后，如任何一方存在违约行为，应按照本合同第八条的规定承担相应的违约责任。第十四条合同附件清单1.房屋租赁清单2.押金收据3.其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的个人或机构。1.2类型房地产中介机构；评估机构；担保公司；保险公司；法律服务机构；其他提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的目的2.1中介服务第三方介入的主要目的是为甲方和乙方提供中介服务，协助双方完成合同的签订和履行。2.2咨询服务第三方可以提供专业的咨询服务，帮助甲方和乙方就合同条款进行解释和咨询。2.3评估服务2.4担保服务第三方可以作为担保方，为甲方或乙方的履约行为提供担保。2.5保险服务第三方可以提供保险服务，为甲方或乙方的利益提供保障。3.第三方的责权利3.1责任第三方应按照其服务内容和合同约定，对甲方和乙方承担相应的责任。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在履行服务过程中享有相应的权利。3.3义务第三方有义务按照合同约定提供服务，并确保其服务的质量。4.第三方介入的程序4.1介入方式第三方介入应通过甲方和乙方的共同同意，并以书面形式明确介入事项和具体内容。4.2介入时间第三方介入的时间应在合同签订前或合同履行过程中。5.第三方责任限额5.1责任限制第三方责任限额应根据合同约定和服务内容确定。如无约定，第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。5.2责任承担第三方责任承担方式应与合同约定一致，如违约金、赔偿金等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分第三方责任仅限于其提供服务的范围，对甲方和乙方之间其他合同条款的履行不承担责任。6.2信息保密第三方有义务对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。6.3合同独立性第三方介入不影响本合同的独立性和有效性，本合同条款对第三方不产生约束力。6.4合同变更如因第三方介入导致合同条款需要变更，甲方和乙方应共同协商，并以书面形式达成一致。7.第三方介入的解除7.1解除条件如第三方未能履行合同约定的义务或违反合同约定，甲方和乙方有权解除第三方介入。7.2解除程序甲方和乙方应书面通知第三方解除介入，并要求其立即停止介入行为。7.3解除后果第三方介入解除后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息，包括房屋内部布局图。附件说明：此清单作为房屋现状的记录，双方签字确认后作为合同附件。2.押金收据详细要求：收据上应明确押金金额、交付日期、收款人信息等。附件说明：作为押金交付的凭证，双方签字确认后作为合同附件。3.房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施，包括但不限于家具、电器、装修材料等。附件说明：作为房屋设施现状的记录，双方签字确认后作为合同附件。4.合同签订确认书详细要求：双方确认合同内容的真实性，签字并注明日期。附件说明：作为合同签订的正式文件，双方签字确认后作为合同附件。5.物业管理费结算单详细要求：列出物业管理费的金额、结算周期、支付日期等。附件说明：作为物业管理费支付的凭证，双方签字确认后作为合同附件。6.公共事业费结算单详细要求：列出公共事业费的金额、结算周期、支付日期等。附件说明：作为公共事业费支付的凭证，双方签字确认后作为合同附件。7.合同变更协议详细要求：列出合同变更的内容、日期、双方签字等。附件说明：作为合同变更的正式文件，双方签字确认后作为合同附件。8.争议解决协议详细要求：列出争议解决的方式、机构、费用等。附件说明：作为解决争议的正式文件，双方签字确认后作为合同附件。9.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。附件说明：作为不可抗力事件发生时的证明，双方签字确认后作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方未按合同约定的日期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____[金额单位]____[金额数值]元的违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，需支付____[金额单位]____[金额数值]元的违约金。2.房屋损坏违约责任认定：乙方在使用房屋期间造成房屋及其附属设施损坏，应负责修复或赔偿甲方相应的损失。示例：若乙方损坏房屋内的家电，需赔偿甲方____[金额单位]____[金额数值]元。3.租赁期限届满未续约违约责任认定：租赁期限届满，乙方未在约定时间内续约，甲方有权要求乙方支付____[金额单位]____[金额数值]元的违约金。示例：若乙方未在租赁期限届满前续约，需支付____[金额单位]____[金额数值]元的违约金。4.转租房屋违约责任认定：乙方未经甲方同意擅自转租房屋，视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付____[金额单位]____[金额数值]元的违约金。示例：若乙方擅自转租房屋，需支付____[金额单位]____[金额数值]元的违约金。5.甲方违约违约责任认定：甲方未按合同约定提供房屋或提供的服务不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：若甲方未按约定提供房屋，需赔偿乙方____[金额单位]____[金额数值]元的损失。全文完。2024年住宅租赁协议模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4逾期支付租金处理4.房屋押金4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件5.房屋使用及维修责任5.1房屋使用规范5.2房屋维修责任5.3房屋损坏赔偿6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备使用及维护责任7.房屋租赁税费7.1税费承担7.2税费缴纳方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.其他约定10.1合同附件10.2合同未尽事宜11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更方式12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋附属设施及设备清单14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：北京市朝阳区路号1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110102199003071.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：北京市朝阳区路号2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，三室两厅一厨一卫3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共计36个月3.2租金金额：人民币15000元/月3.3租金支付方式：每月1日支付当月租金，租金支付至出租人指定账户3.4逾期支付租金处理：逾期支付租金，每逾期一日，承租人应向出租人支付租金总额的千分之五作为滞纳金4.房屋押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金支付方式：承租人应在签订本合同当日一次性支付押金至出租人指定账户4.3押金退还条件：租赁期满后，房屋无损坏且附属设施设备完好，承租人可向出租人申请退还押金5.房屋使用及维修责任5.1房屋使用规范：承租人应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途5.2房屋维修责任：房屋及其附属设施设备的日常维修责任由承租人承担，大修责任由出租人承担5.3房屋损坏赔偿：因承租人使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏，承租人应负责修复或赔偿6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单：空调冰箱洗衣机燃气灶具热水器灯具窗户6.2设备清单：家具（床、衣柜、餐桌、椅子等）沙发电视电脑空调冰箱洗衣机6.3设备使用及维护责任：承租人应合理使用设备，保持设备完好，损坏或丢失的，承租人应负责修复或赔偿8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出租人单方面解除合同的条件：承租人未按照合同约定支付租金；承租人擅自改变房屋结构或用途；承租人利用房屋进行非法活动；承租人连续三个月未缴纳物业管理费；8.1.2承租人单方面解除合同的条件：出租人未按合同约定提供符合约定的房屋；出租人擅自提高租金；出租人存在重大违约行为，经书面通知后十五日内仍未纠正；8.2违约责任8.2.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋的，应向承租人支付相当于一个月租金的违约金；出租人擅自提高租金的，应退还多收租金并支付相当于一个月租金的违约金；8.2.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金的，应向出租人支付相当于一个月租金的违约金；承租人擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并支付相当于一个月租金的违约金；承租人利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决争议；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式争议发生后，双方应在接到对方书面通知后的三十日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1合同附件本合同附件一：房屋租赁清单本合同附件二：房屋附属设施及设备清单10.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，按法律规定执行。如有特殊约定，双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更方式本合同的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.合同解除及终止12.1合同解除条件出租人或承租人依照本合同约定的解除条件解除合同的，合同解除。12.2合同终止条件租赁期满，本合同自动终止。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单房屋地址：北京市朝阳区路号房屋面积：100平方米房屋结构：钢筋混凝土结构，三室两厅一厨一卫附属设施：空调、冰箱、洗衣机、燃气灶具、热水器、灯具、窗户设备：家具（床、衣柜、餐桌、椅子等）、沙发、电视、电脑、空调、冰箱、洗衣机13.2附件二：房屋附属设施及设备清单空调：品牌，型号，购买日期冰箱：品牌，型号，购买日期洗衣机：品牌，型号，购买日期燃气灶具：品牌，型号，购买日期热水器：品牌，型号，购买日期灯具：品牌，型号，购买日期窗户：品牌，型号，购买日期家具：品牌，型号，购买日期沙发：品牌，型号，购买日期电视：品牌，型号，购买日期电脑：品牌，型号，购买日期14.合同签署日期及地点14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：北京市朝阳区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、法律顾问等。15.2第三方的介入条件15.2.1当甲、乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助解决合同履行过程中出现的问题或争议时，可邀请第三方介入。15.2.2当合同履行过程中，因不可抗力、政策调整等原因导致甲、乙双方无法继续履行合同时，可邀请第三方介入进行协调。16.第三方介入的职责16.1第三方在介入后的职责包括但不限于：协助甲、乙双方解决合同履行过程中的问题；提供专业意见，帮助甲、乙双方理解合同条款；协调甲、乙双方的关系，促进合同的顺利履行；在必要时，代表甲、乙双方进行谈判或诉讼。17.第三方的权利收取合理的服务费用；获得甲、乙双方提供的相关信息；对甲、乙双方的行为进行监督和建议。18.第三方的义务尊重甲、乙双方的意见和权益；维护合同的合法权益；公正、公平地处理甲、乙双方的争议；保守甲、乙双方的商业秘密。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：第三方在介入过程中因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方的责任限额不超过其收取的服务费用的五倍；如第三方故意或重大过失导致甲、乙双方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。20.甲乙双方在第三方介入时的额外条款20.1甲方的额外条款：在第三方介入期间，甲方应保持与第三方的良好沟通，及时提供所需信息；甲方应尊重第三方的专业意见，并根据第三方的建议采取相应措施。20.2乙方的额外条款：在第三方介入期间，乙方应保持与第三方的良好沟通，及时提供所需信息；乙方应尊重第三方的专业意见，并根据第三方的建议采取相应措施。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分：第三方在介入过程中，应独立于甲方，不得偏袒甲方；第三方对甲方的意见和建议，应客观公正地处理。21.2第三方与乙方的划分：第三方在介入过程中，应独立于乙方，不得偏袒乙方；第三