2024年二手房买卖中介费协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖中介费协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.中介服务内容3.1中介方提供的服务3.2卖方与买方应配合的事项4.中介费用4.1中介费用总额4.2中介费用支付方式4.3中介费用支付时间5.费用减免条件5.1免费服务条件5.2部分减免条件5.3完全减免条件6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限6.3合同终止条件7.房产过户7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3中介方违约责任10.合同解除条件10.1协商解除10.2不可抗力解除10.3法律法规变更解除11.合同附件11.1房产信息清单11.2其他相关附件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3中介方信息1.3.1公司名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产坐落位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产产权：_______3.中介服务内容3.1中介方提供的服务3.1.1为卖方和买方提供房产信息查询服务；3.1.2协助卖方和买方进行房产交易谈判；3.1.3协助办理房产过户手续；3.1.4提供相关法律法规咨询。3.2卖方与买方应配合的事项3.2.1卖方应如实提供房产信息，包括但不限于房产面积、产权状况等；3.2.2买方应如实提供自身购买能力及支付方式等信息；3.2.3双方应积极配合中介方提供的服务，按时履行合同义务。4.中介费用4.1中介费用总额：_______元4.2中介费用支付方式：_______（现金、转账等）4.3中介费用支付时间：_______5.费用减免条件5.1免费服务条件：_______5.2部分减免条件：_______5.3完全减免条件：_______6.合同履行期限6.1合同生效日期：_______6.2合同履行期限：_______6.3合同终止条件：_______7.房产过户7.1过户手续办理：_______7.2过户费用承担：_______7.3过户时间：_______8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1协商解决为解决争议的首选方式，双方应友好协商，寻求解决方案。8.1.2协商期限：自一方提出争议之日起，双方应在_______日内进行协商。8.2仲裁解决8.2.1若双方在协商期限内未能达成一致，可选择仲裁方式解决争议。8.2.2仲裁机构：_______8.2.3仲裁规则：按照_______仲裁规则进行。8.3诉讼解决8.3.1若双方在协商和仲裁过程中均未能达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方未按约定时间完成房产过户的，应向买方支付_______元违约金。9.1.2卖方提供虚假房产信息的，应赔偿买方因此遭受的损失。9.2买方违约责任9.2.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付_______元违约金。9.2.2买方取消购房合同的，应赔偿中介方和卖方因此遭受的损失。9.3中介方违约责任9.3.1中介方未按约定提供服务的，应退还部分中介费用。9.3.2中介方泄露买卖双方隐私的，应承担相应的法律责任。10.合同解除条件10.1协商解除10.1.1双方经协商一致，可以解除本合同。10.2不可抗力解除10.2.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均有权解除本合同。10.3法律法规变更解除10.3.1因法律法规变更导致本合同无法履行的，双方均有权解除本合同。11.合同附件11.1房产信息清单11.1.1房产坐落位置11.1.2房产面积11.1.3房产结构11.1.4房产产权11.2其他相关附件11.2.1房产交易合同11.2.2房产评估报告11.2.3其他相关文件12.合同签署日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署地点13.1本合同在_______地签署。14.合同份数及效力14.1本合同一式_______份，卖方、买方和中介方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同中“第三方”是指除卖方、买方和中介方以外的其他参与交易活动的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、税务顾问等。16.第三方介入方式16.1第三方介入应经卖方、买方和中介方共同同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和责任。17.第三方责任范围17.1第三方在其专业范围内提供的服务，其责任限于其专业服务本身，不涉及合同其他条款的履行。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则第三方对卖方、买方和中介方承担的责任总额不超过_______元。19.第三方权利19.1第三方有权根据其专业判断，独立行使职责，但应遵守本合同的规定和法律法规。20.第三方义务20.1第三方应遵守合同约定，按照约定的时间和方式完成其服务。20.2第三方应保守交易秘密，不得泄露买卖双方和中介方的商业秘密。21.第三方介入费用21.1第三方介入产生的费用由卖方、买方和中介方按约定比例分担。21.2第三方介入费用支付方式：_______22.第三方变更或退出22.1第三方如需变更或退出，应提前_______日通知卖方、买方和中介方，并经各方同意。22.2第三方变更或退出后，原第三方所承担的责任由新第三方继续承担。23.第三方与其他各方的关系23.1第三方与卖方、买方和中介方之间的关系是独立的，第三方不对合同其他方承担连带责任。23.2第三方仅对自身提供的服务负责，不对交易结果负责。24.第三方责任划分24.1卖方责任：卖方应确保房产信息的真实性，并对第三方提供的服务内容进行监督。24.2买方责任：买方应确保支付能力的真实性，并对第三方提供的服务内容进行监督。24.3中介方责任：中介方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定提供服务。25.第三方争议解决25.1第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决。25.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。26.第三方服务内容26.1第三方服务内容应根据其专业领域确定，并在合同中详细列出。26.1.1房产评估；26.1.2法律咨询；26.1.3税务咨询；26.1.4其他相关服务。27.第三方服务期限27.1第三方服务期限应根据其服务内容和工作量确定，并在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单要求：详细列出房产的坐落位置、面积、结构、产权等信息。说明：该清单作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.房产交易合同要求：包括买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、违约责任等内容。说明：该合同是买卖双方达成交易的基础文件。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：该报告作为合同附件，用于确定交易价格。4.其他相关附件要求：包括但不限于贷款合同、产权证明、交易税费缴纳凭证等。说明：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件以证明交易的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间完成房产过户。责任认定：卖方应向买方支付_______元违约金。示例：卖方应在合同约定的过户时间内完成过户手续，若未按时完成，则构成违约。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金。示例：买方应在合同约定的支付时间内支付房款，若未按时支付，则构成违约。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：中介方未按约定提供服务。责任认定：中介方应退还部分中介费用。示例：中介方应在合同约定的服务时间内提供全面的服务，若未按约定提供服务，则构成违约。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定完成其专业服务。