2024年个人住宅所有权转让协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住宅所有权转让协议版A版本合同目录一览1.所有权转让1.1住宅描述1.1.1地址1.1.2面积1.1.3结构与设施1.2所有权证明1.3转让条件1.4所有权过户程序2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付时间表2.3支付方式3.交付与入住3.1交付时间3.2入住条件3.3交付前的检查4.权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务5.维修责任5.1现有问题的责任归属5.2未来问题的责任归属6.保险责任6.1转让方的保险责任6.2受让方的保险责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件9.附加条款9.1特别约定9.2修改与补充10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的附件13.1附件清单14.其他约定14.1双方确认14.2见证人14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条所有权转让1.1住宅描述1.1.1地址：具体到门牌号的住宅地址，城市、区、街道。1.1.2面积：住宅的总面积，以平方米为单位。1.1.3结构与设施：住宅的建筑结构、户型、楼层等信息，以及内部设施的描述，包括暖气、空调、热水器等。1.2所有权证明：转让方应提供住宅所有权的合法证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.3转让条件：双方约定的住宅所有权转让的条件，如转让方需将住宅清空，无任何债务纠纷等。1.4所有权过户程序：双方应按照相关法律法规，完成住宅所有权的过户程序，包括税务、登记等手续。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格：住宅所有权转让的价格，以人民币元为单位。2.2支付时间表：双方约定的支付转让价格的时间表，包括首付、分期付款等。2.3支付方式：双方约定的支付转让价格的方式，如现金、转账等。第三条交付与入住3.1交付时间：双方约定的住宅所有权转让后的交付时间，具体到年月日。3.2入住条件：受让方入住的条件，如支付完全部转让价格等。3.3交付前的检查：双方应在交付前对住宅进行检查，确认住宅的状况与转让时的描述一致。第四条权利与义务4.1转让方的权利与义务：转让方应保证其对住宅的所有权，无任何债务纠纷，保证住宅的状况与描述一致。4.2受让方的权利与义务：受让方应按照约定支付转让价格，并按照约定入住住宅。第五条维修责任5.1现有问题的责任归属：对于住宅现有的问题，转让方应承担相应的维修责任。5.2未来问题的责任归属：对于住宅未来出现的问题，按照双方的约定承担相应的维修责任。第六条保险责任6.2受让方的保险责任：受让方应自交付之日起，对住宅进行保险，并承担相应的保险费用。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解解决争议。7.3法律途径：如调解不成，双方可通过法律途径解决争议，包括但不限于诉讼。第八条合同的生效与终止8.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2.1双方按照约定完成了所有权转让。8.2.2双方协商一致解除本合同。8.2.3依法应当终止的其他情形。第九条附加条款9.1特别约定：双方对于本合同的特别约定，包括但不限于住宅的用途、维修保养等。9.2修改与补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十条通知与送达10.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，必要时可采用电话、电子邮件等方式。10.2送达地址：双方指定的送达地址，用于发送书面通知和法律文书等。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：双方同意，如发生诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：双方约定的保密期限，自本合同终止之日起计算。第十三条合同的附件13.1附件清单：本合同附件清单，包括所有权证明、住宅描述等文件的详细清单。第十四条其他约定14.1双方确认：本合同是双方真实意思的表示，不存在任何误导、欺诈等情形。14.2见证人：如双方约定，本合同的签订可以有见证人，见证人应见证双方签字盖章过程。14.3签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证详细要求：房产证应合法有效，无任何抵押、查封等法律限制。附件说明：房产证是证明转让方对住宅所有权的主要法律文件。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应合法有效，无任何抵押、查封等法律限制。附件说明：土地使用权证是证明转让方对住宅土地使用权的主要法律文件。附件三：住宅描述详细要求：住宅描述应详细准确，包括地址、面积、结构与设施等信息。附件说明：住宅描述是双方对住宅基本情况的认识和确认。附件四：付款凭证详细要求：付款凭证应详细记录付款时间、金额等信息。附件说明：付款凭证是证明受让方支付转让价格的主要依据。附件五：交付确认书详细要求：交付确认书应详细记录交付时间、入住条件等信息。附件说明：交付确认书是双方对住宅交付和入住条件的确认。附件六：维修责任确认书详细要求：维修责任确认书应明确现有问题和未来问题的责任归属。附件说明：维修责任确认书是双方对住宅维修责任划分的主要依据。附件七：保险单详细要求：保险单应合法有效，涵盖住宅的保险责任。附件说明：保险单是证明受让方对住宅进行保险的主要法律文件。附件八：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确双方对于争议解决的约定。附件说明：争议解决协议是双方对于合同履行过程中发生的争议解决方式的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供合法的所有权证明。2.转让方未按照约定清空住宅。3.受让方未按照约定支付转让价格。4.受让方未按照约定入住住宅。5.双方未按照约定完成所有权过户程序。责任认定标准：1.转让方未按照约定提供合法的所有权证明，应承担合同约定的违约责任。2.转让方未按照约定清空住宅，应承担合同约定的违约责任。3.受让方未按照约定支付转让价格，应承担合同约定的违约责任。4.受让方未按照约定入住住宅，应承担合同约定的违约责任。5.双方未按照约定完成所有权过户程序，应承担合同约定的违约责任。示例说明：如转让方未按照约定提供合法的所有权证明，转让方应承担合同约定的违约责任，如支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.所有权转让：指转让方将其对住宅的所有权依法转让给受让方的行为。2.房产证：是证明转让方对住宅所有权的主要法律文