2024年度土地使用权转让合同（标的：5000平方米商业用地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用权转让合同（标的：5000平方米商业用地）本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条土地使用权转让2.1土地使用权概述2.2土地使用权证照2.3土地使用权面积2.4土地使用权用途2.5土地使用权转让期限第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地使用权的过户与登记4.1过户流程4.2登记费用4.3过户时间第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的修订8.1修订条件8.2修订流程第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1附加条款12.2附件第十三条合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间第十四条合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本使用说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系电话：×××××××××1.2受让方信息注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系电话：×××××××××第二条土地使用权转让2.1土地使用权概述2.2土地使用权证照转让方应保证标的土地的使用权归其所有，并保证拥有合法有效的土地使用权证照，且证照上所示的土地面积、用途等与实际相符。2.3土地使用权面积标的土地面积为5000平方米，具体位置、界址等详见附件一。2.4土地使用权用途标的土地使用权规划用途为商业用地，受让方应严格按照规划用途进行使用，未经转让方同意，受让方不得改变土地用途。2.5土地使用权转让期限标的土地使用权的转让期限为年，自双方签署本合同之日起计算。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式受让方应在本合同签署之日起七个工作日内，向转让方支付全部转让价格。受让方支付转让价格的方式为银行转账，账户信息详见附件二。3.3支付时间受让方应在本合同签署之日起七个工作日内支付全部转让价格。第四条土地使用权的过户与登记4.1过户流程本合同签署后，受让方应按照转让方的指导，办理土地使用权的过户手续。转让方应给予必要的协助，提供相关文件和证明材料。4.2登记费用过户过程中产生的税费、登记费用等由受让方承担。具体费用根据相关政府部门的规定计算。4.3过户时间受让方应在本合同签署之日起个工作日内完成土地使用权的过户手续。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同在下列条件全部满足后生效：（1）双方签署本合同；（2）受让方支付全部转让价格；（3）过户手续完成。5.2合同终止条件有下列情形之一，本合同终止：（1）合同生效后，标的土地使用权过户至受让方名下；（2）双方协商一致解除本合同；（3）合同约定的转让期限届满。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致受让方不能按期取得标的土地使用权，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。6.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致转让方不能按期办理土地使用权过户手续，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。本部分内容共计2000字。第八条合同的修订8.1修订条件本合同的任何修订，需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2修订流程合同修订后，双方应签署修订协议，修订协议与本合同具有同等法律效力。第九条保密条款9.1保密内容本合同签订过程中和签订后，双方应对涉及到的商业秘密和敏感信息予以保密，包括但不限于合同价格、业务数据等。9.2泄露后果如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2送达地址双方各自的联系地址如附件二所示，一方发送通知至另一方指定的地址即视为有效送达。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件一和附件二为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件附件一：土地使用权情况说明书及界址图附件二：银行账户信息及联系方式第十三条合同的签署与生效13.1签署时间本合同于2024年月日签署。13.2签署地点本合同于中华人民共和国××省××市××区××路××号签署。13.3生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同正本与副本14.1正本数量本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本数量本合同副本数量为零份，除非经双方书面同意，否则任何副本均不得用于任何目的。14.3副本使用说明本合同的任何副本均需经过双方签署确认，方为有效。未经授权的使用、复制或分发本合同副本，均视为无效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称“第三方”是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。15.2第三方责任第三方介入本合同履行的过程中，如因其原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。转让方和受让方均有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。15.3第三方义务第三方应按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于提供必要的文件、证明材料和服务等。第十六条第三方介入的额外条款16.1额外条款的签订如本合同履行过程中涉及到第三方介入，双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2额外条款的生效双方与第三方签订的额外条款，需经双方协商一致，并以书面形式作出。额外条款与本合同具有同等法律效力。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制除非本合同或双方与第三方签订的书面协议另有规定，第三方对转让方和受让方不承担违约责任。17.2第三方责任限额第三方对转让方和受让方的赔偿责任限额为其从本合同中获得的好处（包括但不限于报酬、利益等）。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的划分第三方介入本合同履行过程中，其与转让方和受让方之间的权利、义务和责任划分，应以书面协议为准。18.2第三方与甲乙方的协调第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方违反本合同或双方与第三方签订的书面协议，转让方和受让方均有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理转让方和受让方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的变更20.1第三方变更如第三方因故不能继续履行本合同义务，双方应协商变更第三方。20.2变更后的第三方责任变更后的第三方应继续履行原第三方的义务，并承担原第三方应承担的责任。第二部分内容共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权情况说明书及界址图详细要求：提供标的土地的使用权状况，包括土地面积、位置、界址、规划用途等信息的说明书，并附上相关界址图。附件二：银行账户信息及联系方式详细要求：提供转让方和受让方的银行账户信息、联系方式，以便双方在履行合同过程中进行资金往来和联系。附件三：转让价格支付凭证详细要求：记录受让方支付转让价格的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。附件四：土地使用权过户证明详细要求：提供土地使用权过户至受让方名下的证明文件，包括但不限于过户登记证书、产权证等。附件五：第三方协议详细要求：如本合同履行过程中涉及到第三方介入，双方应与第三方签订的书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：责任认定标准：1.转让方或受让方未按约定时间支付转让价格或过户费用，应支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。2.转让方或受让方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如转让方未按约定时间提供土地使用权证照，导致受让方过户手续，转让方应支付违约金10万元，并赔偿受让方因此造成的额外损失20万元