2024年度南京市二手房买卖合同中的装修改造条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市二手房买卖合同中的装修改造条款本合同目录一览1.定义与解释1.1装修改造的定义1.2相关术语的解释2.装修改造的范围与内容2.1装修改造的具体项目2.2装修改造的材料与标准2.3装修改造的施工工艺与流程3.装修改造的预算与费用3.1装修改造预算的编制3.2费用支付方式与期限3.3预算变更的处理4.装修改造的施工时间安排4.1施工期限的确定4.2施工进度控制4.3施工延误的处理5.装修改造的质量保证5.1质量标准的约定5.2质量检验与验收5.3质量问题的处理6.装修改造的合同解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同解除的后果7.装修改造的产权归属7.1装修改造后的产权归属7.2产权变更登记手续8.装修改造的保险8.1保险责任的承担8.2保险范围的确定8.3保险理赔程序9.装修改造的法律法规遵循9.1相关法律法规的适用9.2违法违规行为的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担11.3违约责任的赔偿12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件与补充协议14.合同签署与生效14.1合同签署程序14.2合同生效时间14.3合同副本与备案第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1装修改造的定义：本合同中所指的装修改造，是指对房屋进行重新设计、施工，以改变房屋原有的结构、布局、设施、设备等，达到提高居住舒适度、改善居住环境的目的。1.2相关术语的解释：（1）房屋：指买卖双方约定的南京市范围内的二手房；（2）装修改造项目：指本合同中约定的需要进行装修改造的具体项目；（3）装修改造预算：指根据装修改造项目编制的预计费用；（4）施工期限：指完成装修改造项目所需的时间；（5）质量标准：指装修改造项目完成后应达到的质量要求。第二条装修改造的范围与内容2.1装修改造的具体项目：包括但不限于房屋结构改造、水电改造、墙面地面装修、门窗更换、厨卫设备更换、室内外装修等；2.2装修改造的材料与标准：装修改造所使用材料应符合国家及地方相关标准，具体材料品牌、规格、型号等应在合同中明确；2.3装修改造的施工工艺与流程：施工工艺应符合国家及地方相关规范，施工流程包括设计、审批、施工、验收等环节。第三条装修改造的预算与费用3.1装修改造预算的编制：由买卖双方共同确定装修改造预算，并明确预算编制依据；3.2费用支付方式与期限：装修改造费用可分期支付，具体支付方式及期限应在合同中明确；3.3预算变更的处理：如因设计变更、材料价格变动等原因导致预算变更，双方应协商一致后进行变更。第四条装修改造的施工时间安排4.1施工期限的确定：施工期限应根据装修改造项目的具体情况确定，并在合同中明确；4.2施工进度控制：施工方应按照合同约定的施工期限和进度要求进行施工，确保工程按时完成；4.3施工延误的处理：如因施工方原因导致施工延误，应承担相应责任，并赔偿由此给买方造成的损失。第五条装修改造的质量保证5.1质量标准的约定：装修改造项目完成后应达到的质量标准应在合同中明确；5.2质量检验与验收：施工方应按照合同约定的质量标准进行自检，并接受买方的验收；5.3质量问题的处理：如发现质量问题，施工方应立即进行整改，直至符合合同约定的质量标准。第六条装修改造的合同解除（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；6.2合同解除的程序：合同解除前，双方应协商一致，明确解除原因及解除后的处理事宜；6.3合同解除的后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理装修改造项目的剩余部分，并承担相应的责任。第七条装修改造的产权归属7.1装修改造后的产权归属：装修改造后的房屋产权仍归卖方所有；7.2产权变更登记手续：卖方应在装修改造完成后，办理产权变更登记手续，并将相关证明文件交付买方。第八条装修改造的保险8.1保险责任的承担：卖方应在本合同签订后的一定时间内，为房屋及装修改造项目购买相应的保险，包括但不限于财产险、责任险等；8.2保险范围的确定：保险范围应覆盖装修改造项目的全部内容，包括材料、设备、施工过程中的意外损失等；8.3保险理赔程序：发生保险事故后，卖方应及时通知保险公司，并提供相关证明材料，保险公司应在规定时间内进行理赔。第九条装修改造的法律法规遵循9.1相关法律法规的适用：本合同及其履行应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定；9.2违法违规行为的处理：任何一方违反法律法规的行为，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均可向南京市相关人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：如协商不成，双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁；10.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内，双方应尽力通过协商解决争议。第十一条违约责任11.1违约行为的认定：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为；11.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.3违约责任的赔偿：违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同终止条件：本合同在履行完毕或约定的终止条件成就时终止；12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于财产交付、费用结算等。第十三条其他约定13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任；13.2通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的方式送达；13.3合同附件与补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1合同签署程序：本合同应由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签署；14.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3合同副本与备案：本合同一式两份，买卖双方各执一份，并报送南京市相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、设计单位、施工单位等。1.2第三方的范围：第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的责任，责任限额应在合同中明确约定。2.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、合同约定等因素综合考虑。3.第三方介入的条款及说明（1）买卖双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或参与合同履行；（2）合同约定需要第三方介入的情况；（3）法律法规规定需要第三方介入的情况。3.2第三方介入的程序：（1）买卖双方应书面通知对方，说明需要第三方介入的原因、服务内容、第三方的基本信息等；（2）第三方应在接到通知后的一定时间内，向买卖双方提供相关资质证明和服务方案；（3）买卖双方应共同确定第三方，并签订相关合作协议。4.甲乙方的额外条款及说明4.1甲方的额外条款：（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任；（2）甲方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务；（3）甲方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。4.2乙方的额外条款：（1）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助；（2）乙方应监督第三方履行职责，确保其服务质量；（3）乙方应向第三方支付约定的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系：第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方对买卖双方不承担连带责任。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对买卖双方的责任：第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的责任，责任限额按合同约定；（2）第三方与施工方的责任：第三方与施工方之间的责任划分，按第三方与施工方签订的合同约定执行；（3）第三方与监理方的责任：第三方与监理方之间的责任划分，按第三方与监理方签订的合同约定执行。6.第三方的责权利6.1第三方的权利：（1）获得约定的服务费用；（2）根据合同约定，独立履行职责；（3）在履行职责过程中，有权要求买卖双方提供必要的协助。6.2第三方的义务：（1）按照合同约定履行职责；（2）确保服务质量，对因自身原因造成的损失承担责任；（3）遵守国家法律法规和行业标准。7.第三方的资质要求（1）合法注册的企业或个人；（2）具备相应的专业能力和技术条件；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修改造预算表详细要求：包括装修改造项目的具体内容、材料清单、工程量、单价、总价等，由买卖双方共同确认。说明：此表格作为装修改造费用支付的依据。2.装修改造施工图纸详细要求：包含装修改造项目的平面图、立面图、剖面图等，由设计单位提供。说明：此图纸为施工方进行施工的依据。3.装修改造施工合同详细要求：明确施工方与第三方之间的权利义务，包括施工期限、质量标准、费用支付等。说明：此合同为施工方与第三方之间的法律文件。4.保险合同详细要求：包括保险范围、保险金额、保险期限等，由卖方与保险公司签订。说明：此合同为房屋及装修改造项目的保险保障。5.质量验收报告详细要求：包含装修改造项目完成后，由第三方质量检验机构出具的验收报告。说明：此报告为质量验收的依据。6.产权变更登记证明详细要求：包含房屋产权变更后的相关证明文件，由卖方提供。说明：此证明文件为产权变更的依据。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、期限等，由买卖双方共同签订。说明：此协议为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按约定时间办理产权变更登记手续；责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金。（2）买方未按约定支付装修改造费用；责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金。（3）施工方未按约定完成施工任务；责任认定：施工方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。（4）第三方未按约定履行职责；责任认定：第三方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。2.违约责任认定标准（1）违约金的计算：按合同约定的比例计算；（2）赔偿损失的认定：根据实际损失情况，参照市场价格、行业标准等因素确定。示例说明：1.卖方未在约定的时间内办理产权变更登记手续，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付违约金人民币5000元。2.买方未按约定支付装修改造费用，导致施工方无法正常施工，买方应向施工方支付违约金人民币10000元。全文完。2024年度南京市二手房买卖合同中的装修改造条款1本合同目录一览1.装修改造的基本原则1.1装修改造的合法性1.2装修改造的必要性1.3装修改造的可行性2.装修改造的申请程序2.1装修改造的申请2.2装修改造的审批2.3装修改造的变更3.装修改造的范围和内容3.1装修改造的具体范围3.2装修改造的具体内容3.3装修改造的限制条件4.装修改造的预算和费用4.1装修改造的预算编制4.2装修改造的费用承担4.3装修改造的费用结算5.装修改造的施工和监理5.1装修改造的施工要求5.2装修改造的监理责任5.3装修改造的施工进度6.装修改造的质量和验收6.1装修改造的质量标准6.2装修改造的验收程序6.3装修改造的保修期限7.装修改造的变更和调整7.1装修改造的变更申请7.2装修改造的调整方案7.3装修改造的变更审批8.装修改造的违约责任8.1装修改造的违约行为8.2装修改造的违约责任承担8.3装修改造的违约赔偿9.装修改造的争议解决9.1装修改造的争议类型9.2装修改造的争议解决方式9.3装修改造的争议处理期限10.装修改造的相关法律法规10.1装修改造的法律依据10.2装修改造的政策规定10.3装修改造的行业标准11.装修改造的合同附件11.1装修改造的设计图纸11.2装修改造的施工方案11.3装修改造的验收报告12.装修改造的合同签订和生效12.1装修改造的合同签订12.2装修改造的合同生效12.3装修改造的合同备案13.装修改造的其他约定13.1装修改造的保密条款13.2装修改造的保密责任13.3装修改造的保密期限14.装修改造的合同解除和终止14.1装修改造的合同解除条件14.2装修改造的合同终止程序14.3装修改造的合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.装修改造的基本原则1.1装修改造的合法性1.1.1装修改造应符合国家有关法律法规和地方政策的规定。1.1.2装修改造不得违反建筑安全、消防、环保等相关规定。1.2装修改造的必要性1.2.1装修改造应满足房屋功能、美观和居住舒适度的要求。1.2.2装修改造应考虑房屋结构、设施设备的现状及未来发展需求。1.3装修改造的可行性1.3.1装修改造方案应符合房屋的实际条件，包括空间布局、承重能力等。1.3.2装修改造所需材料、设备应符合国家相关标准，确保施工质量。2.装修改造的申请程序2.1装修改造的申请2.1.1买方应向卖方提出装修改造的书面申请。2.1.2申请书中应明确装修改造的具体范围、内容、预算及预期效果。2.2装修改造的审批2.2.1卖方收到买方的申请后，应在一定期限内进行审批。2.2.2审批过程中，卖方有权要求买方提供相关资料，包括设计图纸、施工方案等。2.3装修改造的变更2.3.1在装修改造过程中，如需变更装修改造方案，买方应提前向卖方提出书面申请。2.3.2卖方应在收到申请后一定期限内，对变更申请进行审批。3.装修改造的范围和内容3.1装修改造的具体范围3.1.1装修改造范围包括但不限于房屋内部装修、设施设备更换等。3.1.2装修改造范围应明确划分，避免造成不必要的争议。3.2装修改造的具体内容3.2.1装修改造内容应包括但不限于墙面、地面、门窗、水电等设施的改造。3.2.2装修改造内容应充分考虑房屋的整体性和协调性。3.3装修改造的限制条件3.3.1装修改造不得改变房屋的结构安全。3.3.2装修改造不得影响房屋的消防、环保等设施。4.装修改造的预算和费用4.1装修改造的预算编制4.1.1买方应根据装修改造的具体内容，编制详细的预算。4.1.2预算应包括材料、人工、设备等费用。4.2装修改造的费用承担4.2.1装修改造费用由买方承担，但双方另有约定的除外。4.2.2卖方应在装修改造完成后，对费用进行结算。4.3装修改造的费用结算4.3.1装修改造费用结算应以实际发生费用为准。4.3.2费用结算应通过银行转账或现金支付的方式进行。5.装修改造的施工和监理5.1装修改造的施工要求5.1.1装修改造施工应严格按照设计方案和施工规范进行。5.1.2施工单位应具备相应的资质和施工经验。5.2装修改造的监理责任5.2.1卖方或委托第三方对装修改造进行监理。5.2.2监理单位应负责监督施工过程，确保施工质量。5.3装修改造的施工进度5.3.1装修改造施工进度应按照合同约定执行。5.3.2如因特殊情况导致施工进度延误，双方应协商解决。6.装修改造的质量和验收6.1装修改造的质量标准6.1.1装修改造质量应符合国家相关标准及合同约定。6.1.2质量标准应包括材料、施工工艺、功能等方面。6.2装修改造的验收程序6.2.1装修改造完成后，买方应按照合同约定进行验收。6.2.2验收过程中，双方应共同确认装修改造质量。6.3装修改造的保修期限6.3.1装修改造质量保修期为一年。6.3.2保修期内，如因施工质量问题导致损坏，由施工单位负责维修或更换。8.装修改造的违约责任8.1装修改造的违约行为8.1.1买方未按合同约定进行装修改造的，应向卖方支付违约金。8.1.2卖方未按合同约定审批装修改造申请的，应承担相应的违约责任。8.1.3施工单位未按合同约定完成装修改造的，应承担违约责任。8.2装修改造的违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金，违约金数额按合同约定执行。8.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。8.3装修改造的违约赔偿8.3.1违约赔偿应包括直接损失和间接损失。8.3.2直接损失包括但不限于材料、人工、设备等费用。8.3.3间接损失包括但不限于延期使用、精神损害等。9.装修改造的争议解决9.1装修改造的争议类型9.1.1装修改造过程中的质量问题争议。9.1.2装修改造费用结算争议。9.1.3装修改造进度延误争议。9.2装修改造的争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议。9.2.2协商不成的，可向南京市仲裁委员会申请仲裁。9.2.3也可向南京市人民法院提起诉讼。9.3装修改造的争议处理期限9.3.1争议应在自知道或应当知道权利受到侵害之日起六十日内提出。9.3.2争议处理期限自争议提出之日起不超过九十日。10.装修改造的相关法律法规10.1装修改造的法律依据10.1.1《中华人民共和国合同法》10.1.2《中华人民共和国建筑法》10.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》10.2装修改造的政策规定10.2.1《南京市房屋装饰装修管理办法》10.2.2《南京市住宅室内装饰装修规定》10.3装修改造的行业标准10.3.1《住宅装饰装修工程施工及验收规范》10.3.2《建筑室内环境污染控制规范》11.装修改造的合同附件11.1装修改造的设计图纸11.1.1设计图纸应详细标注装修改造的范围、内容、材料等。11.1.2设计图纸应经双方签字确认。11.2装修改造的施工方案11.2.1施工方案应包括施工进度、施工方法、安全措施等。11.2.2施工方案应经双方签字确认。11.3装修改造的验收报告11.3.1验收报告应包括验收时间、验收人员、验收结果等。11.3.2验收报告应经双方签字确认。12.装修改造的合同签订和生效12.1装修改造的合同签订12.1.1双方应在装修改造完成并验收合格后签订合同。12.1.2合同应包括装修改造的具体内容、费用、违约责任等。12.2装修改造的合同生效12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.2合同生效前，双方应履行合同约定的义务。12.3装修改造的合同备案12.3.1合同签订后，双方应向南京市房地产交易管理部门备案。12.3.2备案手续齐全后，合同正式生效。13.装修改造的其他约定13.1装修改造的保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2装修改造的保密责任13.2.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.2.2双方应采取措施保护合同内容的保密。13.3装修改造的保密期限13.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。14.装修改造的合同解除和终止14.1装修改造的合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同的，合同解除。14.1.2一方违约，经对方催告后仍未履行，对方有权解除合同。14.2装修改造的合同终止程序14.2.1合同解除或终止前，双方应履行合同约定的义务。14.2.2合同解除或终止后，双方应进行财产清算。14.3装修改造的合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。14.3.2合同终止后，双方应妥善处理装修改造后的房屋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在装修改造过程中提供专业服务或具有特定资质的单位或个人。15.1.2.1设计单位：负责提供装修改造设计服务的单位。15.1.2.2施工单位：负责实施装修改造施工的单位。15.1.2.3监理单位：负责监督装修改造施工过程的单位。15.1.2.4材料供应商：提供装修改造所需材料的单位。15.1.2.5评估机构：对装修改造进行评估的单位。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于设计、施工、监理、材料供应、评估等方面。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。16.1.2第三方在提供服务的全过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.1.3第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的知识产权。16.2第三方的义务16.2.1第三方应按照合同约定的时间节点完成服务。16.2.2第三方应向甲、乙双方提供必要的服务记录和文件。17.第三方的资质要求17.1设计单位资质17.1.1设计单位应具有相应的建筑设计资质证书。17.1.2设计单位应具备完成装修改造设计的能力和经验。17.2施工单位资质17.2.1施工单位应具有相应的建筑施工资质证书。17.2.2施工单位应具备完成装修改造施工的能力和经验。17.3监理单位资质17.3.1监理单位应具有相应的工程监理资质证书。17.3.2监理单位应具备对装修改造施工过程进行监督的能力。17.4材料供应商资质17.4.1材料供应商应具备相应的营业执照。17.4.2材料供应商应提供合格的材料，并保证材料的环保和安全性。17.5评估机构资质17.5.1评估机构应具有相应的评估资质证书。17.5.2评估机构应具备对装修改造项目进行客观、公正评估的能力。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因自身原因导致装修改造项目出现质量问题或延误，应承担相应的违约责任。18.1.2第三方的责任限额按合同约定执行，但不得超过合同总价的一定比例。18.2第三方责任的具体规定18.2.1第三方责任的具体规定应在本合同中详细列明。18.2.2第三方责任的具体规定应包括责任范围、责任承担方式、赔偿标准等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为服务关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。19.1.2第三方在提供服务的全过程中，应接受甲方的监督和指导。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为合同履行关系，乙方应按照合同约定提供必要的配合和支持。19.2.2第三方在提供服务的全过程中，应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与其他第三方的划分19.3.1第三方与其他第三方的关系为合作关系，各方应按照合同约定履行各自的义务。19.3.2各方应相互配合，确保装修改造项目的顺利进行。20.第三方的变更与替换20.1第三方的变更20.1.1如有特殊情况，经甲、乙双方同意，可对第三方进行变更。20.1.2第三方变更后，原有第三方的权利和义务由变更后的第三方继承。20.2第三方的替换20.2.1如第三方无法履行合同义务，甲、乙双方可共同协商替换第三方。20.2.2第三方替换后，原有第三方的权利和义务由替换后的第三方继承。20.3第三方变更或替换的程序20.3.1第三方变更或替换前，应通知甲、乙双方。20.3.2第三方变更或替换后，甲、乙双方应与新的第三方签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修改造设计方案详细要求：包括装修改造的具体范围、内容、材料、工艺流程等，并附有设计图纸。附件说明：设计方案是装修改造的依据，应详细、准确。2.施工方案详细要求：包括施工进度、施工方法、安全措施、质量保证措施等。附件说明：施工方案是施工过程中的指导文件，应确保施工质量和进度。3.材料清单及质量保证书详细要求：列出所有装修改造所需材料，包括品牌、型号、规格、数量等，并提供材料的质量保证书。附件说明：材料清单和质量保证书是保证装修改造质量的重要依据。4.装修改造验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。附件说明：验收报告是确认装修改造完成质量的重要文件。5.装修改造费用结算清单详细要求：列出装修改造过程中的所有费用，包括材料费、人工费、设备费等。附件说明：费用结算清单是双方进行费用结算的依据。6.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方（设计单位、施工单位、监理单位等）的资质证明文件。附件说明：资质证明文件是保证第三方具备相应能力和资质的依据。7.保密协议详细要求：约定双方在装修改造过程中对相关信息保密的条款。附件说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：买方未按合同约定进行装修改造。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金数额按合同约定执行。示例说明：买方未在约定时间内提出装修改造申请，应向卖方支付违约金。违约行为二：卖方未按合同约定审批装修改造申请。责任认定标准：卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因延误造成的损失。示例说明：卖方未在约定时间内审批装修改造申请，导致买方遭受损失，应赔偿买方。违约行为三：施工单位未按合同约定完成装修改造。责任认定标准：施工单位应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因延误造成的损失。示例说明：施工单位未在约定时间内完成装修改造，导致买方遭受损失，应赔偿买方。违约行为四：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲、乙双方因延误或质量问题造成的损失。示例说明：设计单位未按合同约定提供设计方案，导致装修改造进度延误，应赔偿甲、乙双方。全文完。2024年度南京市二手房买卖合同中的装修改造条款2本合同目录一览1.装修改造的概述1.1装修改造的定义1.2装修改造的目的1.3装修改造的范围2.装修改造的申请与审批2.1申请装修改造的条件2.2申请装修改造的程序2.3审批装修改造的期限3.装修改造的设计与预算3.1设计要求3.2预算编制3.3预算调整4.装修改造的施工与管理4.1施工单位的选定4.2施工现场的管理4.3施工进度与质量5.装修改造的材料与设备5.1材料与设备的选择5.2材料与设备的供应5.3材料与设备的验收6.装修改造的费用承担6.1费用分摊原则6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.装修改造的验收与交付7.1验收标准7.2验收程序7.3交付条件8.装修改造的维修与保修8.1维修责任8.2保修期限8.3保修内容9.装修改造的违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.装修改造的相关法律法规10.1法律依据10.2法规解释10.3法律责任11.装修改造的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.装修改造的合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除的程序13.装修改造的其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一条装修改造的概述1.1装修改造的定义本合同所指的装修改造，是指对房屋结构、设备、设施及其装饰进行改造、修缮、更新和改善的行为。1.2装修改造的目的装修改造的目的是为了提高房屋的使用功能、改善居住环境，满足买卖双方的需求。1.3装修改造的范围装修改造的范围包括但不限于房屋内部装修、外墙装修、水电改造、设备更新、配套设施改造等。第二条装修改造的申请与审批2.1申请装修改造的条件（1）买卖双方已签订房屋买卖合同；（2）房屋已交付；（3）装修改造方案已制定并经双方同意。2.2申请装修改造的程序（1）一方提出装修改造申请，并提供相关材料；（2）另一方对申请进行审查，并在规定期限内给予答复；（3）双方就装修改造方案达成一致意见。2.3审批装修改造的期限装修改造申请的审批期限为自接到申请之日起10个工作日内。第三条装修改造的设计与预算3.1设计要求装修改造设计应符合国家相关法律法规和设计规范，确保安全、实用、美观。3.2预算编制装修改造预算应根据设计方案、材料价格和施工工艺等因素编制，确保预算合理、透明。3.3预算调整在装修改造过程中，如遇材料价格变动、施工工艺调整等原因导致预算超出原预算，双方应协商调整。第四条装修改造的施工与管理4.1施工单位的选定装修改造施工单位的选定应遵循公开、公平、公正的原则，通过招标或协商方式确定。4.2施工现场的管理施工现场应加强安全管理，确保施工质量和进度。施工期间，双方应定期召开协调会，解决施工中出现的问题。4.3施工进度与质量装修改造施工进度和质量应符合合同约定，如有延误或质量问题，施工单位应承担相应的责任。第五条装修改造的材料与设备5.1材料与设备的选择装修改造材料与设备的选择应符合国家标准和合同约定，确保质量可靠、安全环保。5.2材料与设备的供应装修改造材料与设备的供应应由施工单位负责，确保材料及时进场、设备正常运行。5.3材料与设备的验收装修改造材料与设备的验收应按照合同约定进行，如有不合格产品，应予以退换或赔偿。第六条装修改造的费用承担6.1费用分摊原则装修改造费用按照合同约定分摊，如有特殊约定，从其约定。6.2费用支付方式装修改造费用可采取分期支付、按工程进度支付或一次性支付等方式。6.3费用支付时间装修改造费用支付时间按合同约定执行，如有变更，双方应协商一致。第七条装修改造的验收与交付7.1验收标准装修改造验收应按照合同约定和设计要求进行，确保装修改造质量符合标准。7.2验收程序（1）施工单位向买方提供验收报告；（2）买方在收到验收报告后，应在规定期限内进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收合格证明。7.3交付条件装修改造验收合格后，买方应按合同约定接收房屋，并承担房屋及装修改造的相关权利和义务。第八部分：装修改造的维修与保修8.1维修责任8.1.1装修改造后的房屋及设施，在保修期内出现质量问题，由施工单位负责维修。8.1.2保修期内，因用户不当使用或自然灾害等原因造成的损坏，维修责任由用户自行承担。8.2保修期限8.2.1装修改造项目的保修期限为自交付使用之日起一年。（1）防水层：三年；（2）电路、管道：两年；（3）门窗：两年；（4）墙面、地面、天花板：一年；（5）其他设施：按国家标准或约定执行。8.3保修内容8.3.1保修内容包括但不限于：更换损坏的部件、修复损坏的设施、调整功能等。8.4保修程序8.4.1用户发现质量问题，应及时通知施工单位，并提供相关证明材料。8.4.2施工单位应在接到通知后，在规定时间内进行维修。8.5保修费用的承担8.5.1保修期内，因施工单位责任造成的维修费用由施工单位承担。8.5.2因用户责任造成的维修费用，由用户自行承担。第九部分：装修改造的违约责任9.1违约情形9.1.1施工单位未按合同约定进行装修改造的；9.1.2买方未按合同约定支付装修改造费用的；9.1.3双方未按合同约定进行验收的；9.1.4违反合同约定造成损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约纠纷解决9.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。9.3.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十部分：装修改造的相关法律法规10.1法律依据本合同签订及履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。10.2法规解释本合同中涉及的法律、法规解释，以最新颁布的法律法规为准。10.3法律责任违反本合同约定，造成对方损失的，应依法承担相应的法律责任。第十一部分：装修改造的争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。11.2争议解决机构（1）合同约定的仲裁机构；（2）有管辖权的人民法院。11.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据和材料，并参与争议解决程序。第十二部分：装修改造的合同变更与解除12.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3变更与解除的程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。第十三部分：装修改造的其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。13.2通知与送达本合同的任何通知、函件或其他文件，应采用书面形式，并按合同约定的方式送达。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四部分：合同附件14.1本合同附件包括：（1）装修改造设计方案；（2）装修改造预算；（3）施工图纸；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、监理机构等。（1）提供房屋买卖咨询和信息服务；（2）对房屋进行评估、检测和监理；（3）协助甲乙双方进行合同签订、履行和纠纷解决。16.第三方介入的申请与审批16.1甲乙双方在合同中可约定是否需要第三方介入，如需介入，应由双方协商一致。16.2第三方介入的申请需由甲乙双方共同提出，并填写《第三方介入申请表》。16.3第三方介入的审批由甲乙双方共同决定，如需审批，应在收到申请后10个工作日内完成。17.第三方介入的责任与义务17.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，如实提供信息和专业服务。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方在介入过程中发现甲乙双方有违反法律法规或合同约定行为的，应及时告知甲乙双方。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入的费用支付方式、时间和方式由合同约定。19.第三方责任限额19.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额由合同约定，如无约定，按国家相关法律法规执行。19.3第三方的责任限