2024年度二手房买卖合同含有装修、车位等附加条件的买卖规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同，含有装修、车位等附加条件的买卖规定。本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5尾款第四条装修及设施4.1装修情况4.2家具家电清单4.3装修折旧计算第五条车位买卖及使用5.1车位归属5.2车位价格5.3车位使用权第六条房屋交付时间及条件6.1交付时间6.2交付条件第七条房屋过户手续办理7.1过户手续办理责任方7.2过户所需材料7.3过户时间及费用第八条房屋质量保证8.1质量保证范围8.2质量保证期限8.3质量问题处理方式第九条交易款项支付方式及时间9.1定金支付方式及时间9.2首付款支付方式及时间9.3贷款事宜支付方式及时间9.4尾款支付方式及时间第十条违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径解决第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约条件第十四条其他约定事项14.1物业管理费14.2维修基金14.3户口迁移14.4宠物饲养第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋所有权证号：京X证字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X代理人：X代理人身份证号：X联系电话：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X代理人：X代理人身份证号：X联系电话：X第三条房屋交易价格3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.4贷款事宜：买方自行办理商业贷款或公积金贷款，贷款额度、利率、还款方式等以贷款银行审批结果为准3.5尾款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）第四条装修及设施4.1装修情况：房屋现值为精装修，装修状况良好，家具家电齐全4.2家具家电清单：详见附件一《家具家电清单》4.3装修折旧计算：装修折旧年限为X年，自房屋交付之日起计算第五条车位买卖及使用5.1车位归属：房屋对应的车位随房屋一并转让5.2车位价格：车位价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）5.3车位使用权：买方自房屋交付之日起享有车位使用权第六条房屋交付时间及条件6.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起X个工作日内6.2交付条件：房屋及配套设施设备齐全，装修状况良好，家具家电清单中所列物品齐全并正常使用第八条房屋质量保证8.1质量保证范围：房屋主体结构、设备设施及装修质量8.2质量保证期限：自房屋交付之日起X年8.3质量问题处理方式：如发生质量问题，卖方应在X个工作日内予以修复或赔偿第九条交易款项支付方式及时间9.1定金支付方式及时间：买方在本合同签订之日起X个工作日内向卖方支付定金，支付方式为转账9.2首付款支付方式及时间：买方在本合同签订之日起X个工作日内向卖方支付首付款，支付方式为转账9.3贷款事宜支付方式及时间：买方自行办理贷款，贷款审批通过后按贷款银行要求支付贷款金额，支付方式为转账9.4尾款支付方式及时间：房屋过户完成后，买方在X个工作日内向卖方支付尾款，支付方式为转账第十条违约责任10.1卖方违约责任：如卖方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失10.2买方违约责任：如买方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议11.2调解解决：如协商不成，可向房地产交易服务中心申请调解11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁11.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议12.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议第十三条合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止条件：本合同在房屋过户完成后终止13.3合同续约条件：如需续约，双方应在合同终止前X个月协商办理续约手续第十四条其他约定事项14.1物业管理费：买方自房屋交付之日起承担物业管理费14.2维修基金：买方自房屋交付之日起按物业管理规定缴纳维修基金14.3户口迁移：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内将户口迁出，买方应予以协助14.4宠物饲养：买方自房屋交付之日起负责宠物的饲养和管理第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。15.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相关服务，并确保服务质量。第十六条第三方服务16.1服务范围：第三方服务包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续办理、物业管理等。16.2服务费用：第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。第十七条第三方责任17.1第三方应严格按照本合同约定提供服务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。17.2第三方应对其提供的服务结果负责，如因服务原因导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。17.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方服务费用的X倍。第十八条第三方与其他各方关系18.1第三方与甲乙方：第三方应独立提供服务，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。18.2第三方与中介方：如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的服务承担介绍责任。18.3第三方与贷款银行：第三方应按照贷款银行的要求提供服务，贷款银行应对第三方的服务结果进行审核。第十九条第三方介入后的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。19.2合同变更后的第三方责任：如合同变更涉及第三方责任，第三方应按照变更后的合同约定承担相应责任。第二十条第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。20.2合同解除后的第三方责任：如合同解除涉及第三方责任，第三方应按照合同约定承担相应责任。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2如协商不成，可向房地产交易服务中心申请调解。21.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。21.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的其他约定22.1第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并确保服务质量。22.2甲乙双方应按照约定承担第三方服务费用。22.3第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方服务费用的X倍。22.4第三方应独立提供服务，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。22.5如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的服务承担介绍责任。22.6第三方应按照贷款银行的要求提供服务，贷款银行应对第三方的服务结果进行审核。第二十三条甲乙双方与第三方之间的沟通23.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。23.2甲乙双方应按照约定向第三方提供相关信息，以便第三方提供服务。23.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《家具家电清单》详细列出家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息，以便双方明确家具家电的转让情况。附件二：《房屋现状照片》提供房屋现状的照片，包括房屋外观、室内装修、家具家电等，以直观展示房屋的实际情况。附件三：《物业管理费收费标准》详细列出物业管理费的收费标准及缴费方式，以便买方了解和管理费用的支付。附件四：《维修基金缴纳标准》详细列出维修基金的缴纳标准及缴费方式，以便买方了解维修基金的支付。附件五：《贷款银行贷款政策》提供贷款银行的相关贷款政策，包括贷款额度、利率、还款方式等信息，以便买方了解贷款事宜。附件六：《过户手续办理流程》详细列出过户手续的办理流程及所需材料，以便双方了解过户手续的办理。附件七：《第三方服务费用明细》详细列出第三方服务费用的明细，包括服务项目、服务费用等信息，以便双方了解服务费用的支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。2.卖方未按约定提供家具家电或家具家电不符合约定条件。3.卖方未按约定办理过户手续或过户手续办理不符合约定条件。4.买方未按约定时间支付定金、首付款或贷款款项。5.买方未按约定时间接受房屋交付或未支付尾款。6.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定条件。违约责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担赔偿责任。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应承担延迟交付的违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，如租金、搬迁费用等。全文完。2024年度二手房买卖合同，含有装修、车位等附加条件的买卖规定。1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建造年份3.房屋装修情况3.1装修风格3.2装修材料3.3装修年份3.4装修维护情况4.车位情况4.1车位位置4.2车位数量4.3车位使用权限5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3支付时间6.房屋过户手续6.1过户所需材料6.2过户时间6.3过户费用7.房屋交付时间及条件7.1交付时间7.2交付条件8.房屋维修责任8.1保修期限8.2维修责任方9.房屋交易过程中的费用9.1交易费用9.2费用承担方10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的签署和份数14.1合同签署时间14.2合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息卖家姓名：X卖家身份证号码：X卖家联系方式：X卖家地址：X1.2买家基本信息买家姓名：X买家身份证号码：X买家联系方式：X买家地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号坐落：X栋X单元X层土地使用权证号：X房产证号：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋建造年份：X年第三条房屋装修情况3.1装修风格：X装修描述：X（具体装修项目、材料、风格等）3.2装修材料：X（具体材料名称、品牌、型号等）3.3装修年份：X年3.4装修维护情况：X（维护项目、时间、方式等）第四条车位情况4.1车位位置：X车位号：X4.2车位数量：X个4.3车位使用权限：X（所有权、使用权、租赁权等）第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格：X元整（大写：人民币X元整）5.2支付方式：首付款：X元，交付时间：X年X月X日尾款：X元，交付时间：房屋过户完成后七个工作日内5.3支付时间：根据合同约定的交付时间及条件进行支付第六条房屋过户手续6.1过户所需材料：卖家材料：X买家材料：X6.2过户时间：自合同签订之日起X个工作日内完成过户手续6.3过户费用：X（过户费用承担方：买家/卖家）第七条房屋交付时间及条件7.1交付时间：自过户手续完成后十个工作日内7.2交付条件：房屋及配套设施设备齐全、正常使用房屋内无遗留债务、违章建筑等影响正常使用的问题房屋钥匙交付给买家第八条房屋维修责任8.1保修期限：自房屋交付之日起算，整栋楼主体结构及公共部位保修期限为X年，室内装修及设备保修期限为X年。8.2维修责任方：卖家在保修期内负责房屋的维修工作。8.3维修项目及标准：按照相关法律法规及行业标准执行。第九条房屋交易过程中的费用9.1交易费用：包括但不限于房产交易税费、过户手续费等。9.2费用承担方：根据相关法律法规及双方约定执行。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付购房款等。10.2违约责任：按照相关法律法规及双方约定执行。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。11.2争议解决机构：根据双方约定及法律法规选择。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：双方签字盖章且符合法律法规生效条件。12.2合同变更条件：双方协商一致且符合法律法规。12.3合同解除条件：双方协商一致且符合法律法规。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：包括但不限于房屋交付后如何管理、使用和维护等。第十四条合同的签署和份数14.1合同签署时间：X年X月X日。14.2合同份数及持有方：双方各执一份，第三方见证人（如房产中介）见证并保留一份。合同条款至此全部结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方介入指第三方在本合同交易过程中提供服务或参与操作，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同条款解释、金融服务、过户协助等。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确、高效的服务。2.2第三方应对其提供的服务承担责任，对于因服务导致的甲乙方损失，第三方应予以赔偿。2.3第三方对于甲乙方之间的合同履行不承担责任，除非第三方明确承诺对此负责。第三条第三方权益3.1第三方有权根据服务内容收取服务费用，具体费用标准双方协商确定。3.2第三方有权要求甲乙方提供真实、准确的个人信息及房屋信息。3.3第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方遵守合同约定及法律法规。第四条第三方责任限制4.1第三方对于甲乙方之间的合同履行不承担超出其服务范围的责任。4.2第三方对于不可抗力因素导致的合同履行障碍不承担责任。4.3第三方对于甲乙方之间的争议不承担解决责任，但应提供必要的协助。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户手续费、金融服务费等。5.2服务费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。5.3服务费用支付后，第三方应提供正式发票。第六条第三方退出6.1第三方有权在合同履行过程中退出，但应提前通知甲乙方。6.3第三方退出后，甲乙方应支付第三方已提供的服务费用。第七条第三方信息保护7.1第三方应对甲乙方提供的个人信息及房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。7.2第三方不得将甲乙方提供的信息用于合同外的其他目的。7.3第三方在保密义务履行期间内，如有违反，应承担相应的法律责任。第八条第三方协助过户8.1第三方应协助甲乙方完成房屋过户手续，提供必要的文件和证明。8.2第三方在过户过程中应遵守相关法律法规，确保过户顺利进行。8.3第三方对于过户过程中的争议应提供必要的协助和解决方案。第九条第三方违约处理9.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方对于第三方的违约行为有异议时，可向第三方提出书面异议，并要求第三方在规定时间内予以解决。9.3第三方对于甲乙方的异议未在规定时间内解决，甲乙方有权向有关机构投诉或通过法律途径解决。第十条第三方变更10.2第三方变更服务内容或退出，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。10.3第三方变更后，本合同对新的第三方继续有效，除非甲乙方与新的第三方另有约定。第十一条第三方与其他方关系11.1第三方在本合同交易过程中，与其他方的关系均为独立关系。11.2第三方不承担其他方违约或侵权的责任。11.3甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙方与其他方之间的合同履行。第十二条第三方责任追究12.1甲乙方对于第三方责任的追究，应以第三方实际服务内容为依据。12.2甲乙方对于第三方责任的追究，应遵守相关法律法规及行业规范。12.3甲乙方对于第三方责任的追究，不影响甲乙方与其他方之间的合同履行。第十三条第三方责任限制13.1第三方对于甲乙方之间的合同履行不承担超出其服务范围的责任。13.2第三方对于不可抗力因素导致的合同履行障碍不承担责任。13.3第三方对于甲乙方之间的争议不承担解决责任，但应提供必要的协助。第十四条第三方服务费用14.1第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户手续费、金融服务费等。14.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件描述：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。附件要求：原件一份，需经相关部门认证。附件2：土地使用权证附件描述：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件。附件要求：原件一份，需经相关部门认证。附件3：房屋平面图附件描述：房屋平面图是展示房屋内部结构和布局的图纸。附件要求：清晰、准确，比例尺明确。附件4：房屋装修合同附件描述：房屋装修合同是甲乙双方就房屋装修事宜达成的协议。附件要求：明确装修项目、费用、工期等内容。附件5：车位使用权证明附件描述：车位使用权证明是证明车位使用权的法律文件。附件要求：原件一份，需经相关部门认证。附件6：第三方服务协议附件描述：第三方服务协议是甲乙双方与第三方就服务内容达成的协议。附件要求：明确服务项目、费用、责任等内容。附件7：房屋过户申请书附件描述：房屋过户申请书是用于申请房屋过户的正式文件。附件要求：填写完整、签字盖章。附件8：房屋过户税费清单附件描述：房屋过户税费清单是详细列出房屋过户所需缴纳的税费的文件。附件要求：明确税费项目、金额等信息。附件9：金融服务协议附件描述：金融服务协议是甲乙双方与金融服务机构就金融服务达成的协议。附件要求：明确金融服务项目、费用、责任等内容。附件10：房屋交付确认书附件描述：房屋交付确认书是证明房屋已按照约定交付的文件。附件要求：填写完整、签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照合同约定的时间、方式支付价款或费用。示例说明：如买家未能在约定的时间内支付购房款，或卖家未能在约定的时间内支付装修费用。2.甲乙任何一方未按照合同约定的时间交付房屋或车位。示例说明：如卖家未能在约定的时间内交付房屋，或买家未能在约定的时间内交付车位。3.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确或不完整。示例说明：如卖家未能提供真实的房屋产权证明，或买家提供的买家信息不准确。4.甲乙任何一方未履行合同约定的维修责任。示例说明：如卖家在保修期内未能履行房屋维修责任。5.甲乙任何一方未按照合同约定履行过户手续。示例说明：如卖家未能协助买家完成房屋过户手续。6.甲乙任何一方未按照合同约定支付第三方服务费用。示例说明：如买家未能按照约定支付中介费用。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算。示例说明：如合同约定违约金为房价的1%。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算。示例说明：如因卖家违约导致买家无法按时入住，买家因此产生的额外住宿费用。3.合同解除：当一方严重违约时，另一方有权解除合同。示例说明：如卖家未能在约定的时间内交付房屋，买家有权解除合同。4.承担违约行为所产生的其他费用。示例说明：如因卖家违约导致买家支付的额外过户费用。全文完。2024年度二手房买卖合同，含有装修、车位等附加条件的买卖规定。2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条装修及附属设施4.1装修情况4.2附属设施4.3装修及设施验收第五条车位买卖及使用5.1车位情况5.2车位买卖价格5.3车位使用规定第六条房屋交付及过户6.1交付时间6.2过户时间6.3交付及过户条件第七条房屋质量及保修7.1质量标准7.2保修范围7.3保修期限第八条税费承担8.1税费种类8.2税费承担主体8.3税费支付方式第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3适用法律第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的程序第十二条双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.2买受人陈述与保证第十三条附加条款13.1补充规定13.2特殊约定第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房是指甲方持有的，位于X的房屋，房屋所有权证号：X。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于X，房屋结构为X，房屋面积为X平方米。2.2房屋结构房屋结构为X，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.3房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商确定，乙方购买甲方的二手房，总价为人民币X万元（大写：X万元整）。3.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将房价支付给甲方。第四条装修及附属设施4.1装修情况甲方所持有的二手房已进行装修，装修内容包括：地面、墙面、天花板、厨卫设施等。4.2附属设施附属设施包括：空调、热水器、洗衣机、电视等。4.3装修及设施验收双方应在房屋交付时对装修及附属设施进行验收，如验收不合格，甲方应按照乙方要求进行整改。第五条车位买卖及使用5.1车位情况甲方所持有的二手房小区内设有车位，乙方购买房屋后，享有车位使用权。5.2车位买卖价格车位使用权转让给乙方，费用为人民币X万元（大写：X万元整）。5.3车位使用规定乙方在使用车位时，应遵守小区车位使用规定，不得擅自转让或出租。第六条房屋交付及过户6.1交付时间甲方应在乙方支付完房价后X日内，将房屋交付给乙方。6.2过户时间双方应在房屋交付后X日内，办理房屋过户手续。6.3交付及过户条件1）甲方已按照约定支付房价；2）房屋装修及附属设施验收合格；3）双方办理完毕房屋过户手续。第八条税费承担8.1税费种类本合同交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担主体双方根据法律法规规定和政策要求，各自承担应缴纳的税费。8.3税费支付方式税费支付方式按照税务部门的规定和双方的约定办理。第九条违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式按照双方约定和法律法规规定办理。第十条争议解决10.1争议解决方式1）申请仲裁；2）向人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点争议解决地点为甲方所在地的人民法院或仲裁委员会。10.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。11.3变更和解除的程序合同变更或解除应依照法律法规和双方约定办理。第十二条双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证甲方保证对本合同所涉及的房屋及附属设施享有合法所有权，不存在任何权利纠纷；并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。12.2买受人陈述与保证乙方保证其提供的个人信息、支付能力等均为真实、准确、完整；并保证按照本合同的约定履行义务。第十三条附加条款13.1补充规定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2特殊约定双方对本合同的某些条款有特殊约定的，应在合同中明确记载。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后终止。14.3合同解除条件双方同意解除本合同的，本合同即行解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同交易过程中，享有法律法规和行业规范规定的权利。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件1）法律法规和政策要求；2）甲乙双方的约定；3）交易双方的书面同意。2.2第三方介入程序1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；2）甲乙双方共同选择第三方；3）第三方与甲乙双方签订相关协议；4）第三方按照约定履行介入职责。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费、金融服务费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式第三方费用的支付方式由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3支付时间甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任第三方应按照法律法规、行业规范和本合同约定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。4.2第三方责任限额1）第三方承担的赔偿责任，以其收取的费用为限；2）如法律法规、行业规范有规定，从其规定；3）甲乙双方另有约定的，从其约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，仅为代理和服务关系。第三方不取代甲方的权利和义务，也不影响甲方对本合同的履行。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，同理仅为代理和服务关系。第三方不取代乙方的权利和义务，也不影响乙方对本合同的履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照法律法规、行业规范和本合同约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙双方按照本合同及第三方协议的约定，处理第三方违约事宜。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方在履行完毕其职责后，或者在甲乙双方共同协商一致的情况下，可以退出本合同交易过程。7.2第三方退出程序1）甲乙双方与第三方协商一致；2）第三方办理相关手续；3）甲乙双方与第三方签订退出协议。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息保密第三方应保证甲乙双方的交易信息不被泄露给无关第三方，除非法律法规另有规定。8.2第三方信息使用第三方在使用甲乙双方的交易信息时，应遵守法律法规和行业规范，不得用于非法目的。第九条法律法规和政策变化9.1法律法规和政策变化如因法律法规和政策变化，导致本合同及第三方协议需要调整的，甲乙双方和第三方应按照变化后的法律法规和政策执行。9.2法律法规和政策变化处理甲乙双方和第三方应共同协商，根据变化后的法律法规和政策，对本合同及第三方协议进行相应的调整。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更本合同及第三方协议的变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除本合同及第三方协议的解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同终止本合同及第三方协议在履行完毕、甲乙双方和第三方的权利义务终止后，合同即行终止。第十一条争议解决11.1争议解决方式1）申请仲裁；2）向人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋装修情况说明书附件四：家具家电清单及状态说明附件五：车位使用权证明复印件附件六：第三方服务协议附件七：房屋交付确认书附件八：过户手续办理指南附件九：税费计算说明附件十：付款