2024年房管局官方购房合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房管局官方购房合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款时间3.3付款方式4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房屋交接单10.3附件三：其他相关文件11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所1.1.4甲方联系电话1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所1.2.4乙方联系电话2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在省、市、县（区）2.1.2具体街道、门牌号2.2房地产面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房地产用途2.3.1住宅2.3.2商业2.3.3办公2.4房地产权属2.4.1房地产所有权2.4.2房地产使用权3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1总价款3.1.2分期付款金额3.2付款时间3.2.1首付款支付时间3.2.2余款支付时间3.3付款方式3.3.1银行转账3.3.2现金支付4.房地产交付及验收4.1交付时间4.1.1房地产交付日期4.1.2逾期交付违约责任4.2验收标准4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋设施齐全4.2.3房屋外观完好4.3验收程序4.3.1甲方自行验收4.3.2双方共同验收5.房屋产权过户5.1过户时间5.1.1房地产产权过户日期5.1.2逾期过户违约责任5.2过户费用5.2.1过户税费5.2.2其他相关费用5.3过户程序5.3.1提交过户申请5.3.2税务缴纳5.3.3权属变更登记6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.1.1甲方责任6.1.2乙方责任6.2违约责任6.2.1甲方违约责任6.2.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商7.1.2仲裁7.1.3诉讼7.2争议解决程序7.2.1协商程序7.2.2仲裁程序7.2.3诉讼程序8.合同解除8.1解除条件8.1.1甲方解除合同条件8.1.2乙方解除合同条件8.2解除程序8.2.1提前通知8.2.2书面解除通知8.2.3解除合同生效日期9.合同终止9.1终止条件9.1.1合同履行完毕9.1.2合同解除9.1.3双方协商一致9.1.4法定或约定事由出现9.2终止程序9.2.1终止通知9.2.2终止合同生效日期9.2.3剩余款项结算10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.1.1房地产证照复印件10.1.2产权人身份证明10.2附件二：房屋交接单10.2.1房屋现状描述10.2.2设备清单10.2.3验收日期10.3附件三：其他相关文件10.3.1付款凭证10.3.2合同签订地房产交易税费缴纳证明11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2附件齐全11.1.3法律法规要求11.2生效日期11.2.1合同签订日期11.2.2合同生效日期12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规要求12.2变更程序12.2.1提出变更申请12.2.2书面变更通知12.2.3变更合同生效日期13.合同解除13.1解除条件13.1.1不可抗力事件13.1.2甲方违约导致合同无法履行13.1.3乙方违约导致合同无法履行13.2解除程序13.2.1提出解除申请13.2.2书面解除通知13.2.3解除合同生效日期14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同履行完毕14.1.2合同解除14.1.3双方协商一致14.1.4法定或约定事由出现14.2终止程序14.2.1终止通知14.2.2终止合同生效日期14.2.3剩余款项结算第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务或承担其他相关职责的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的协议内容应包括服务内容、服务费用、责任范围、保密条款等。3.第三方介入的类型3.1中介服务：为甲方提供购房信息、促成交易等服务。3.2咨询服务：为甲方提供购房咨询、市场分析等服务。3.4担保服务：为甲方提供购房贷款担保服务。3.5保险服务：为甲方提供房屋保险、责任保险等服务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容、协议约定等因素确定。4.2第三方的责任限额不得超过其服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合作协议中约定。5.第三方权利和义务5.1第三方有权要求甲方支付服务费用，并在协议约定的范围内履行服务义务。5.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方支付服务费用。6.2第三方与乙方的责任划分：第三方对甲方提供的服务质量负责，乙方对房屋的权属和质量负责。6.3第三方与合同履行的责任划分：第三方在协议约定的范围内对合同履行提供保障，甲乙双方对合同履行的其他责任各自承担。7.第三方介入的额外条款7.1.1第三方介入的具体服务内容；7.1.2第三方介入的服务期限；7.1.3第三方介入的服务费用；7.1.4第三方介入的责任限额；7.1.5第三方介入的保密条款；7.1.6第三方介入的争议解决方式。8.第三方介入的程序8.1甲乙双方在签订本合同时，可协商确定是否需要第三方介入。8.2如需第三方介入，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订合作协议。8.3第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定履行各自的义务。9.第三方介入的风险承担9.1第三方介入可能带来的风险由第三方自行承担，甲乙双方不承担由此产生的任何责任。9.2如第三方因自身原因导致服务不符合协议约定，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的协议到期或双方协商一致终止的，第三方应立即停止服务，并退还甲方已支付的服务费用。10.2如第三方违反协议约定，甲乙双方有权终止协议，并要求第三方承担相应的违约责任。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入的协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交协议约定的争议解决机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房产证照原件及复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明房地产权属的合法性和有效性。2.房屋交接单详细要求：包括房屋现状描述、设备清单、验收日期等。说明：此附件用于记录房屋交付时的状况，作为双方交接房屋的依据。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明甲乙双方已经按照合同约定支付款项。4.合同签订地房产交易税费缴纳证明详细要求：提供房产交易税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明甲乙双方已按照国家法律法规缴纳相关税费。5.第三方合作协议详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方介入的细节，确保合同履行过程中的权益保护。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构或法院等。说明：此附件用于明确甲乙双方在合同履行过程中发生争议时的解决途径。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更后的合同条款等。说明：此附件用于记录合同履行过程中发生的变更，确保双方权益。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：此附件用于记录合同解除的细节，确保双方权益。9.合同终止协议详细要求：包括终止原因、终止日期、终止后的处理等。说明：此附件用于记录合同终止的细节，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。示例：甲方逾期付款一个月，应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。示例：乙方逾期交付房屋一个月，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行服务义务。责任认定：第三方应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。示例：第三方未按协议约定提供中介服务，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内提出争议解决申请。责任认定：违约方应承担因延迟解决争议而产生的额外费用。示例：争议发生后，一方未在约定时间内提出解决申请，应承担因延迟解决而产生的额外费用。5.合同终止违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行终止后的处理义务。责任认定：违约方应承担因未履行终止后处理义务而产生的损失。示例：合同终止后，一方未按约定处理剩余款项，应承担因未履行处理义务而产生的损失。全文完。2024年房管局官方购房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2证件号码1.3联系方式1.4联系地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5产权证号2.6土地证号2.7土地用途2.8土地使用年限3.合同标的物价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更3.5预付款3.6尾款3.7首付款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序4.5验收不合格的处理5.履约保证金及退还5.1履约保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金的计算与支付6.4违约金减免条件7.房屋产权转移登记7.1登记申请时间7.2登记所需材料7.3登记费用承担7.4登记风险承担8.房屋过户税费8.1税费种类及计算标准8.2税费承担主体8.3税费支付时间9.房屋质量保证及维修9.1质量保证期9.2质量保证责任9.3维修责任及程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同解释12.4合同变更12.5合同解除12.6合同终止13.其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：________乙方（买方）：________1.2证件号码甲方身份证号：________乙方身份证号：________1.3联系方式甲方联系电话：________乙方联系电话：________1.4联系地址甲方联系地址：________乙方联系地址：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：________2.2房屋面积建筑面积：________平方米2.3房屋结构结构类型：________2.4房屋用途用途：________2.5产权证号产权证号：________2.6土地证号土地证号：________2.7土地用途土地用途：________2.8土地使用年限土地使用年限：________3.合同标的物价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款时间节点首付款：________元，支付时间为________尾款：________元，支付时间为________3.4付款方式变更如有变更，需双方协商一致并签订补充协议3.5预付款预付款金额：________元，支付时间为________3.6尾款尾款金额：________元，支付时间为________3.7首付款首付款金额：________元，支付时间为________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为________4.2房屋交付条件a.房屋已办理产权证b.房屋具备居住条件c.房屋无任何权属争议4.3房屋验收标准验收标准：按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定4.4房屋验收程序验收程序：________4.5验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在________内进行修复，修复费用由________承担5.履约保证金及退还5.1履约保证金金额履约保证金金额：________元5.2保证金支付时间保证金支付时间为________5.3保证金退还条件a.甲方按照合同约定履行完毕b.乙方按照合同约定履行完毕5.4保证金退还程序乙方提出退还保证金申请后，甲方应在________内退还6.违约责任6.1买方违约责任a.支付违约金：________元b.甲方有权解除合同6.2卖方违约责任a.支付违约金：________元b.乙方有权解除合同6.3违约金的计算与支付违约金按房屋总价________%计算6.4违约金减免条件a.双方协商一致b.法律法规规定7.房屋产权转移登记7.1登记申请时间房屋产权转移登记申请时间为________7.2登记所需材料登记所需材料包括：a.房屋买卖合同b.产权证c.土地证d.身份证件7.3登记费用承担登记费用由________承担7.4登记风险承担登记过程中产生的风险由________承担8.房屋过户税费8.1税费种类及计算标准税费种类：契税、个人所得税、印花税、土地增值税等契税：________元，按房屋总价的________%计算个人所得税：________元，按房屋总价的________%计算印花税：________元，按房屋总价的________%计算土地增值税：________元，按房屋总价的________%计算8.2税费承担主体契税：由________承担个人所得税：由________承担印花税：由________承担土地增值税：由________承担8.3税费支付时间税费支付时间为________9.房屋质量保证及维修9.1质量保证期质量保证期为________年9.2质量保证责任在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由________承担9.3维修责任及程序维修责任：甲方负责维修维修程序：________10.合同解除及终止10.1合同解除条件合同解除条件包括：a.甲方或乙方违约，经催告后未在规定期限内改正b.因不可抗力导致合同无法履行c.合同约定的其他解除条件10.2合同终止条件合同终止条件包括：a.合同履行完毕b.合同解除c.合同约定的其他终止条件10.3合同解除或终止后的处理a.双方应结清所有款项b.甲方应将房屋交付乙方c.双方应办理相关手续11.争议解决方式11.1争议解决途径争议解决途径包括：a.双方协商b.仲裁c.诉讼11.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为________11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同附件本合同附件包括：a.房屋产权证复印件b.土地证复印件c.其他相关文件12.3合同解释本合同以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准12.4合同变更合同的任何变更均需双方书面同意并签订补充协议12.5合同解除合同解除需双方书面同意并签订解除协议12.6合同终止合同终止需双方书面同意并签订终止协议13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：________14.2合同签署地点：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并介入合同关系中的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、担保机构等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正、公平和效率，提高交易的安全性，降低交易风险。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的选定第三方的选定由甲乙双方共同协商确定，或由一方推荐，另一方同意。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和法律规定，履行相应的责任，包括但不限于：a.提供真实、准确、完整的信息b.履行中介、评估、监理、担保等职责c.对其行为负责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任17.2第三方的权利a.获得合同履行的相关信息b.依据合同约定收取服务费用c.对合同履行进行监督和评估18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：a.第三方因提供虚假信息导致合同无法履行或产生损失的责任限额b.第三方因履行职责不当导致合同无法履行或产生损失的责任限额18.2责任限额的执行第三方的责任限额应在合同中明确，并在实际发生损失时，按照合同约定执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为中介或服务关系，甲方应按照合同约定支付相关费用，并承担第三方因提供虚假信息或履行职责不当导致的损失。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为中介或服务关系，乙方应按照合同约定支付相关费用，并承担第三方因提供虚假信息或履行职责不当导致的损失。19.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方履行合同义务，并承担相应的责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的介入内容第三方介入的具体内容应包括但不限于：a.中介机构：提供交易信息、协助签订合同、监督合同履行等b.评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告c.监理机构：对房屋建设或维修过程进行监理d.担保机构：提供担保服务，确保合同履行20.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括：a.双方共同协商确定第三方介入事宜b.签订第三方介入协议c.第三方按照协议约定履行职责d.合同履行完毕或第三方职责履行完毕后，双方解除第三方介入协议21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括：a.合同履行完毕b.第三方职责履行完毕c.双方协商一致