2024年定制版房屋拆迁施工总承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房屋拆迁施工总承包协议版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3拆迁安置指挥部1.4施工地点1.5工程内容第二条合同签订及生效2.1合同签订时间2.2合同签订地点2.3合同生效条件2.4合同有效期第三条工程规模及施工方案3.1工程规模3.2施工方案提交3.3施工方案审批3.4施工方案修改第四条工程进度及工期4.1工程进度计划4.2工期延误4.3工期提前4.4工期违约责任第五条工程质量及标准5.1工程质量标准5.2质量控制措施5.3质量检查与验收5.4质量争议处理第六条工程安全6.1安全措施6.2安全事故处理6.3安全生产责任6.4安全生产培训第七条工程费用及支付7.1工程总价7.2工程预付款7.3工程进度付款7.4工程竣工结算7.5付款方式及时间第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿金额计算9.4违约赔偿责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决10.3调解解决10.4仲裁解决10.5诉讼解决第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序11.3转让后的合同义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条合同的份数及保管13.1合同份数13.2各方的保管责任13.3合同的复印件效力第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的补充和修改14.4合同的失效和废止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指根据国家法律法规和政策规定，具有房屋拆迁施工总承包资格和能力的企事业单位、社会组织或个人。1.2承包方承包方是指依法取得房屋拆迁施工总承包资格，并根据本合同约定承担房屋拆迁施工任务的企事业单位、社会组织或个人。1.3拆迁安置指挥部拆迁安置指挥部是指负责本次拆迁区域内拆迁工作的政府机构或其授权的部门。1.4施工地点施工地点是指合同约定的拆迁房屋所在地及施工范围。1.5工程内容工程内容主要包括房屋拆迁、施工、验收、交付等环节。第二条合同签订及生效2.1合同签订时间合同签订时间是指双方当事人根据本合同约定的条款，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，正式签署本合同的时间。2.2合同签订地点合同签订地点是指双方当事人签署本合同的具体地点。2.3合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效，并自合同生效之日起履行合同义务。2.4合同有效期本合同的有效期为自合同生效之日起至合同约定的工程竣工交付之日止。第三条工程规模及施工方案3.1工程规模工程规模包括房屋拆迁面积、新建房屋面积、施工周期等，具体规模以合同附件为准。3.2施工方案提交承包方应根据工程规模、施工地点、工程内容等因素，编制详细的施工方案，并在合同约定的时间内提交给发包方。3.3施工方案审批发包方应在收到承包方提交的施工方案后，按照合同约定的时间进行审批。如发包方对施工方案有异议，应书面通知承包方修改。3.4施工方案修改承包方收到发包方书面通知后，应根据通知内容对施工方案进行修改，并重新提交给发包方审批。第四条工程进度及工期4.1工程进度计划承包方应根据施工方案制定详细的工程进度计划，并按照计划完成各项施工任务。4.2工期延误如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应的违约责任。4.3工期提前如因发包方原因导致工期提前，发包方应与承包方协商，并按照实际情况调整工程进度计划。4.4工期违约责任如双方当事人违反合同约定导致工期延误或提前，应按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。第五条工程质量及标准5.1工程质量标准工程质量标准应符合国家、行业和地方的相关规定，以及合同约定的质量等级。5.2质量控制措施承包方应制定完善的质量控制措施，确保工程质量符合合同约定的标准。5.3质量检查与验收发包方应按照合同约定的时间、地点和程序对工程质量进行检查和验收。如发包方对工程质量有异议，应书面通知承包方整改。5.4质量争议处理如双方当事人对工程质量有争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第六条工程安全6.1安全措施承包方应制定完善的安全措施，确保施工过程中的安全。6.2安全事故处理如发生安全事故，承包方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并按照有关规定及时报告发包方和有关部门。6.3安全生产责任承包方应对施工过程中的安全生产负全责。如因安全生产管理不善导致安全事故，承包方应承担相应的法律责任。6.4安全生产培训承包方应定期对施工人员进行安全生产培训，提高施工人员的安全意识和安全技能。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件合同变更条件包括：法律法规变化、政策调整、工程设计变更、不可抗力等影响合同履行的情况。8.2合同变更程序合同变更应由双方当事人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除条件合同解除条件包括：双方当事人协商一致、不可抗力导致合同无法履行、一方当事人严重违约等。8.4合同解除程序合同解除应由双方当事人协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字（或盖章）后生效。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为违约行为包括：不履行合同义务、延迟履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。9.3赔偿金额计算赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响、合同履行利益等因素计算。9.4违约赔偿责任双方当事人应按照合同约定的违约赔偿责任承担相应的违约赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。10.2协商解决双方当事人应通过协商解决合同争议。10.3调解解决如协商不成，双方当事人可申请第三方调解机构进行调解。10.4仲裁解决如调解不成，双方当事人可按照合同约定的仲裁条款提交仲裁委员会进行仲裁。10.5诉讼解决如仲裁不成，双方当事人可向合同约定的法院提起诉讼。第十一条合同的转让11.1合同转让条件合同转让条件包括：一方当事人因合并、分立、解散等原因不能继续履行合同义务。11.2合同转让程序合同转让应由转让方与受让方协商一致，并签订书面转让协议。转让协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3转让后的合同义务受让方自合同转让协议生效之日起，承担原合同约定的义务。第十二条保密条款12.1保密内容保密内容包括：合同标的、合同条款、合同履行情况等双方认为需要保密的信息。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任如一方当事人泄露保密信息，应承担泄密责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条合同的份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，双方当事人各执一份。13.2各方的保管责任各方应妥善保管本合同及其附件，不得泄露给第三方。13.3合同的复印件效力合同的复印件具有同等法律效力，但不得作为履行合同的依据。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的补充和修改双方当事人可以签订补充协议对本合同进行补充和修改。14.4合同的失效和废止本合同在履行完毕、解除、转让或依法失效后，即失去效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋拆迁施工总承包协议书附件二：工程设计图纸附件三：施工方案附件四：工程进度计划表附件五：工程质量标准及要求附件六：安全生产措施及应急预案附件七：保密协议附件八：仲裁协议附件九：不可抗力事件清单附件十：合同转让协议附件一：房屋拆迁施工总承包协议书本附件详细约定了双方当事人的权利义务、工程范围、工程质量、工程进度、工期违约责任等内容。附件二：工程设计图纸本附件提供了房屋拆迁施工的具体设计方案，包括建筑结构、设施布局、施工要求等详细信息。附件三：施工方案本附件详细说明了施工过程中的具体操作步骤、施工方法、施工技术要求等。附件四：工程进度计划表本附件明确了工程的开工时间、竣工时间、各阶段施工任务及进度要求。附件五：工程质量标准及要求本附件约定了工程质量标准，包括材料要求、施工工艺、验收标准等。附件六：安全生产措施及应急预案本附件详细说明了施工过程中的安全生产措施、应急预案及事故处理流程。附件七：保密协议本附件约定了双方当事人对合同相关信息和资料的保密义务及保密期限。附件八：仲裁协议本附件约定了双方当事人在合同争议解决时选择的仲裁机构及仲裁程序。附件九：不可抗力事件清单本附件列出了可能影响合同履行的新冠病毒疫情、自然灾害、社会事件等不可抗力因素。附件十：合同转让协议本附件约定了合同转让的条件、程序及转让后的合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务或延迟履行合同义务例如，承包方未能按照约定的时间节点完成施工任务，或发包方未能按照约定的时间支付工程进度款。2.履行合同义务不符合约定例如，承包方施工质量不符合合同约定的质量标准，或发包方提供的施工场地不符合合同约定。3.违反合同约定的保密义务例如，一方当事人泄露了合同中的保密信息，导致对方当事人遭受损失。4.违反合同约定的安全生产义务例如，承包方在施工过程中未能采取有效的安全生产措施，导致安全事故发生。违约责任认定标准：1.违约金的计算根据合同约定的违约金比例，按照违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响、合同履行利益等因素计算违约金。2.赔偿损失的计算赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响、合同履行利益等因素计算。示例说明：如果承包方延迟履行合同义务，导致工程进度延误，发包方可以根据合同约定要求承包方支付违约金，或按照实际损失计算赔偿金额。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密义务保密义务是指双方当事人对合同相关信息和资料的保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。3.违约金违约金是指违约方按照合同约定支付给守约方的违约赔偿金。4.赔偿损失赔偿损失是指违约方因违约行为导致守约方遭受的实际损失。5.仲裁仲裁是指双方当事人通过仲裁机构解决合同争议的一种方式。6.