2024平房买卖合同

合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或单位名称）：地址：联系方式：买方：姓名（或单位名称）：地址：联系方式：鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号平房。1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________。1.3房屋所有权证号：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工及验收的相关标准，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买方正常使用的情况。4.2买方在购买房屋后，应遵守国家的法律法规，合法使用房屋，并承担相应的物业管理费、维修基金等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方需提供有效身份证件，必要时可委托专业律师进行尽职调查。2.房屋产权清晰，无任何权属纠纷。解决办法：卖方应提供房屋所有权证等相关权属证明，买方可委托专业机构进行产权调查。3.房屋实际情况与合同描述一致。解决办法：合同中应详细描述房屋的坐落、结构、面积等信息，双方可共同验收房屋。4.购房款支付及交付时间节点明确。解决办法：合同中应明确购房款支付时间及交付时间，双方严格按照合同执行。5.过户手续及费用承担明确。解决办法：合同中应明确过户手续及费用承担，双方遵守约定办理过户手续。6.违约责任及争议解决方式明确。解决办法：合同中应明确违约责任及争议解决方式，如仲裁或诉讼，双方遵守约定处理纠纷。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：房屋所有权是指房屋所有权人对其房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全认识和控制自己行为能力的人。3.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权、收益权等权益归属发生争议的情况。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。8.诉讼：指合同双方将争议提交人民法院，通过司法程序解决纠纷的方式。应用场合：1.平房买卖交易：适用于平房的所有权转移，包括私房、农村房屋等。2.房产投资：适用于投资者购买平房用于出租、翻新再卖等投资目的。3.家庭遗产分配：适用于家庭成员之间因遗产分配需要转移平房所有权。4.企业资产重组：适用于企业间因资产重组需要转让平房所有权。补充条款：1.房屋查验：合同签订前，买方有权对房屋进行查验，如发现与合同描述不符或存在瑕疵，买方有权要求卖方予以修复或降低购买价格。2.房屋装修：合同签订后，买方如需对房屋进行装修，应提前通知卖方，并承担相应装修费用。3.房屋保险：买方应在购买房屋后办理房屋保险，以保障房屋及财产安全。4.税费承担：房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由买方或卖方承担。5.房屋交付后的维护：卖方应在房屋交付后，按