2024年建筑工程保修协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑工程保修协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2保修范围1.3保修期限1.4保修责任1.5保修费用1.6质量问题处理1.7保修期内的维修服务1.8质量保证金的退还1.9争议解决1.10合同生效与终止1.11违约责任1.12不可抗力1.13合同附件1.14合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（工程发包方）名称：____________________1.1.2甲方负责人：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4乙方（工程承包方）名称：____________________1.1.5乙方负责人：____________________1.1.6乙方地址：____________________1.2保修范围1.2.2土建工程：地基基础工程、主体结构工程、防水工程、装饰装修工程等。1.2.3设备安装工程：电气设备、给排水设备、通风空调设备、消防设备等。1.3保修期限1.3.1土建工程保修期限为自工程竣工验收合格之日起五年。1.3.2设备安装工程保修期限为自设备安装调试合格之日起一年。1.4保修责任1.4.1乙方在保修期内，对因设计、施工、材料等原因造成的质量问题负责。1.4.2乙方应按照国家有关建筑工程质量保修的规定，及时对质量问题进行修复。1.5保修费用1.5.1保修期内发生的保修费用，由乙方承担。1.5.2因甲方原因造成的质量问题，保修费用由甲方承担。1.6质量问题处理1.6.1甲方发现工程质量问题时，应及时通知乙方。1.6.2乙方应在接到通知后七日内到达现场，对质量问题进行确认和处理。1.7保修期内的维修服务1.7.1乙方应设立专门的维修服务团队，负责保修期内的维修工作。1.7.2乙方应在接到甲方维修通知后，尽快安排维修人员进行维修。1.8质量保证金的退还1.8.1保修期满后，经甲方验收合格，乙方应退还甲方缴纳的质量保证金。1.8.2保证金退还时间为保修期满后十个工作日内。1.9争议解决1.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.10合同生效与终止1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。1.11违约责任1.11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.11.2违约责任的具体内容，双方可根据实际情况在合同中约定。1.12不可抗力1.12.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。1.12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：工程质量保修书、工程质量检测报告等。1.14合同签署与生效日期1.14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1质量保证金的退还8.1.1质量保证金为合同总价款的5%，由甲方在合同签订之日起五个工作日内支付给乙方。8.1.2保修期满后，甲方应组织验收，如无质量问题，乙方应在验收合格后的十个工作日内退还甲方质量保证金。8.2争议解决8.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同生效与终止8.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。8.4违约责任8.4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.4.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.5不可抗力8.5.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。8.5.2发生不可抗力事件后，双方应在不可抗力事件发生后五个工作日内书面通知对方。8.6合同附件8.6.1本合同附件包括但不限于：工程质量保修书、工程质量检测报告、合同履行情况记录等。8.7合同签署与生效日期8.7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.8质量问题处理8.8.1质量问题处理程序如下：8.8.2甲方发现质量问题后，应及时通知乙方，并提供必要的证明材料。8.8.3乙方应在接到通知后五个工作日内对质量问题进行确认，并制定处理方案。8.8.4乙方应在确认问题后的十个工作日内完成维修工作，并通知甲方验收。8.9质量保证金的退还8.9.1保修期满后，甲方对工程质量进行验收，如无质量问题，乙方应在验收合格后的十个工作日内退还甲方质量保证金。8.9.2退还的质量保证金应扣除因甲方原因造成的质量问题所发生的维修费用。8.10争议解决8.10.1争议解决方式：8.10.2双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.11合同生效与终止8.11.1合同生效条件：8.11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.12违约责任8.12.1违约责任承担：8.12.2违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.13不可抗力8.13.1不可抗力事件处理：8.13.2发生不可抗力事件后，双方应及时沟通，协商解决合同履行问题。8.14合同附件8.14.1合同附件包括：8.14.2本合同附件包括但不限于：工程质量保修书、工程质量检测报告、合同履行情况记录等。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念和范围9.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方之外的独立法人、自然人或其他组织，其介入可以是作为中介方、监理方、检测方、评估方等。9.1.2第三方介入的范围包括但不限于：合同履行过程中的监督、协调、咨询、检测、评估等。9.2第三方介入的程序9.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并共同选择合适的第三方。9.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。9.3第三方介入的职责9.3.1第三方应根据合作协议，独立、公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。9.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题，提供专业的意见和建议。9.4第三方介入的费用9.4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定分担。9.4.2若第三方介入的费用超出原合同约定范围，甲乙双方应根据实际情况协商解决。9.5第三方责任限额9.5.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.5.2第三方的责任限额应根据合作协议约定，但不得超过其注册资本的百分之十。9.6第三方介入的保密义务9.6.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。9.7第三方介入的合同解除9.7.1若第三方违反合作协议，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并要求其承担相应的责任。9.8第三方介入的争议解决9.8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.9第三方介入的合同终止9.9.1第三方介入协议期满或因其他原因终止，甲乙双方应书面通知第三方。9.9.2第三方介入协议终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方。9.10第三方介入与其他各方的划分说明9.10.1第三方介入后，其职责和权利仅限于合作协议约定的范围，不得干涉甲乙双方的正常合同履行。9.10.2第三方介入的决策和意见，应尊重甲乙双方的意愿和决定。9.10.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，共同确保合同履行的顺利进行。9.11第三方介入的记录和报告9.11.1第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方提供工作记录和报告。9.11.2工作记录和报告应真实、完整、准确，反映第三方介入的实际情况。9.12第三方介入的后续责任9.12.1第三方介入结束后，若因第三方原因导致合同履行出现新的问题，第三方应承担相应的责任。9.12.2甲乙双方应根据实际情况，共同评估第三方的责任，并采取相应措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程质量保修书详细要求和说明：包括保修范围、期限、责任、费用等内容，并由双方签字或盖章确认。2.工程质量检测报告详细要求和说明：由第三方检测机构出具，内容包括检测项目、结果、评价等，需加盖检测机构公章。3.合同履行情况记录详细要求和说明：记录合同履行过程中的重要事项，包括时间、地点、人员、事件等，并由双方签字或盖章确认。4.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方介入的原因、职责、费用、保密义务、争议解决等内容，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。5.质量保证金缴纳凭证详细要求和说明：提供缴纳质量保证金的银行凭证或收据，证明甲方已支付质量保证金。6.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式、程序、期限等内容，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方：1.1未按时支付质量保证金；1.2未按时进行验收；1.3未按时提供相关资料；1.4未履行保修责任。乙方：2.1未按时完成保修工作；2.2未按时提供维修服务；2.3质量问题处理不当；2.4未按时退还质量保证金。2.责任认定标准：甲方：2.1.1违约行为发生，造成乙方经济损失的，甲方应承担赔偿责任。2.1.2违约行为导致合同无法履行的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方：2.2.1违约行为发生，造成甲方经济损失的，乙方应承担赔偿责任。2.2.2违约行为导致合同无法履行的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时支付质量保证金，导致乙方无法开展保修工作。乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失，如维修费用、误工费等。全文完。2024年建筑工程保修协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1保修方基本信息1.2承保方基本信息2.保修范围及内容2.1保修工程概况2.2保修项目及范围2.3保修期限3.保修责任及义务3.1保修方责任3.2承保方责任3.3保修方义务3.4承保方义务4.质量要求及标准4.1工程质量标准4.2材料质量要求4.3工程验收标准5.保修费用的承担及支付方式5.1保修费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.保修服务的提供及实施6.1保修服务内容6.2服务提供方式6.3服务实施流程7.保修争议的处理7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.保修期满后的工程维护8.1工程维护责任8.2工程维护费用8.3工程维护方式9.违约责任9.1保修方违约责任9.2承保方违约责任9.3违约赔偿方式10.合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生后的处理12.3不可抗力对保修的影响13.合同的附件及补充13.1附件内容13.2补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1保修方基本信息1.1.1保修方名称：___________1.1.2保修方法定代表人：___________1.1.3保修方住所：___________1.1.4保修方联系电话：___________1.1.5保修方电子邮箱：___________1.2承保方基本信息1.2.1承保方名称：___________1.2.2承保方法定代表人：___________1.2.3承保方住所：___________1.2.4承保方联系电话：___________1.2.5承保方电子邮箱：___________2.保修范围及内容2.1保修工程概况2.1.1工程名称：___________2.1.2工程地点：___________2.1.3工程规模：___________2.1.4工程合同金额：___________2.2保修项目及范围2.2.1保修项目：主体结构、屋面防水、墙面、地面、门窗、设备安装等2.2.2保修范围：保修项目内的所有工程部位及设备2.3保修期限2.3.1主体结构保修期限：___________2.3.2屋面防水保修期限：___________2.3.3墙面、地面保修期限：___________2.3.4门窗保修期限：___________2.3.5设备安装保修期限：___________3.保修责任及义务3.1保修方责任3.1.1在保修期内，保修方应按照国家相关法律法规和本合同约定，对保修范围内的工程部位及设备进行维修、更换或返工。3.2承保方责任3.2.1在保修期内，承保方应负责对保修范围内的工程部位及设备进行质量监督，确保工程质量。3.3保修方义务3.3.1保修方应按照合同约定，及时处理承保方提出的保修申请，确保保修工作顺利进行。3.4承保方义务3.4.1承保方应按照合同约定，对保修范围内的工程部位及设备进行质量监督，确保工程质量。4.质量要求及标准4.1工程质量标准4.1.1工程质量应达到国家现行有关工程施工质量验收统一标准及设计文件的要求。4.2材料质量要求4.2.1所使用材料应符合国家现行有关材料标准，具有合格证明文件。4.3工程验收标准4.3.1工程验收应按照国家现行有关工程施工质量验收统一标准及设计文件的要求进行。5.保修费用的承担及支付方式5.1保修费用总额：___________5.2费用支付方式5.2.1保修费用由保修方承担，承保方负责监督费用使用情况。5.3费用支付时间5.3.1保修费用在保修期内分阶段支付，具体支付时间及比例由双方另行约定。6.保修服务的提供及实施6.1保修服务内容6.1.1保修方应提供保修范围内的工程部位及设备的维修、更换或返工服务。6.2服务提供方式6.2.1保修方应按照承保方的要求，及时提供保修服务。6.3服务实施流程6.3.1承保方提出保修申请6.3.2保修方进行调查、确认6.3.3保修方实施维修、更换或返工6.3.4保修方提交维修、更换或返工报告8.保修争议的处理8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决保修争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提出争议的一方应书面通知另一方，并说明争议事项及理由。8.2.2双方应在接到争议通知之日起___________日内进行协商。8.2.3若协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限8.3.1自一方提出争议之日起___________日内，双方应达成和解协议。8.3.2若双方未能在规定期限内达成和解，争议解决程序应按照8.2条款执行。9.保修期满后的工程维护9.1工程维护责任9.1.1保修期满后，工程维护责任由承保方承担。9.2工程维护费用9.2.1工程维护费用由承保方承担，保修方有权监督费用使用情况。9.3工程维护方式9.3.1承保方应定期对工程进行巡查，发现问题及时进行维护。10.违约责任10.1保修方违约责任10.1.1保修方未按合同约定履行保修义务的，应承担违约责任，赔偿承保方因此遭受的损失。10.2承保方违约责任10.2.1承保方未按合同约定履行监督义务的，应承担违约责任，赔偿保修方因此遭受的损失。10.3违约赔偿方式10.3.1违约赔偿应以实际损失为标准，双方协商确定赔偿金额。10.3.2若协商不成，违约方应按法律规定或合同约定支付违约金。11.合同的生效、变更及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）后，本合同自___________起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕。11.3.2双方协商一致解除合同。11.3.3发生不可抗力，导致合同无法履行。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1发生不可抗力，导致合同无法履行。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。12.2.2收到解除通知的一方应在___________日内确认解除。12.3合同解除后的责任12.3.1双方应按照合同约定，承担解除合同后的责任。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力发生后的处理13.2.1不可抗力发生，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.3不可抗力对保修的影响13.3.1不可抗力发生，导致保修无法进行的，保修期限相应顺延。14.合同的附件及补充14.1附件内容a.工程保修清单b.材料清单c.工程验收报告d.其他双方认为必要的文件。14.2补充条款14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或解决合同履行过程中出现的争议而介入合同关系的任何个人、组织或机构。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：a.中介方：提供咨询、评估、调解等服务。b.监理方：对工程质量进行监督。c.法院或仲裁机构：解决合同争议。d.其他任何经甲乙双方同意介入的第三方。16.第三方介入的条件与程序16.1条件a.甲乙双方书面同意。b.第三方具备相应的资质和能力。c.第三方介入的内容符合本合同的约定。16.2程序16.2.1第三方介入的程序如下：a.甲乙双方书面通知第三方介入。b.第三方在收到通知后___________日内，书面回复是否接受介入。c.第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，对因自身原因导致的损失承担相应的责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以履行其职责。17.2.2第三方有权根据介入结果，向甲乙双方提出建议或要求。17.3利益17.3.1第三方在介入过程中获得的合法权益，受法律保护。18.第三方与其他各方的划分说明18.1划分18.1.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合同履行过程中的中介、监督或争议解决，第三方不承担甲乙双方合同义务以外的责任。18.2责任划分18.2.1第三方对因自身原因导致的损失承担责任，甲乙双方对因第三方原因导致的损失承担责任。19.第三方的责任限额19.1限额设定19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在介入协议中明确。19.2限额执行19.2.1第三方在介入过程中，若因自身原因导致损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。19.3限额调整19.3.1若甲乙双方认为有必要，可以协商调整第三方的责任限额。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或第三方介入协议的约定承担。20.2费用支付20.2.1第三方介入的费用应在介入协议签订后___________日内支付。20.3费用争议20.3.1若甲乙双方对第三方介入费用的支付产生争议，按第8条争议解决方式处理。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1第三方介入结束后，甲乙双方应书面确认终止。21.2终止程序21.2.1第三方介入结束后，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确各方责任。21.3终止后的责任21