2024年商用物业贷款合同正规范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商用物业贷款合同正规范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.定义与解释2.1术语定义2.2专用术语解释2.3通用术语解释3.贷款概述3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款条件4.1贷款审批条件4.2贷款发放条件4.3贷款使用条件5.贷款发放与使用5.1贷款发放流程5.2贷款使用范围5.3贷款使用监管6.还款责任与安排6.1还款期限6.2还款金额6.3还款方式6.4还款违约责任7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息支付日期8.保险与担保8.1保险要求8.2担保方式8.3担保责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更流程9.4合同解除流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同附件12.1附件一：贷款申请表12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同份数与应用13.1合同份数13.2合同应用范围14.其他约定14.1通知与送达14.2合同份数与保管14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订双方应在充分了解本合同内容的基础上，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订本合同。1.2合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效日期合同生效日期为2024年1月1日。2.定义与解释2.1术语定义在本合同中，“贷款”指乙方提供的用于购买商用物业的资金；“借款人”指甲方；“贷款人”指乙方。2.2专用术语解释本合同中未定义的专用术语，按照相关法律法规和行业惯例解释。2.3通用术语解释本合同中未定义的通用术语，按照通常含义解释。3.贷款概述3.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币壹佰万元整。3.2贷款期限本合同项下贷款期限为5年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率本合同项下贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。3.4还款方式甲方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息。4.贷款条件4.1贷款审批条件甲方须满足乙方规定的贷款审批条件，包括但不限于：信用良好、资产状况良好、经营稳定等。4.2贷款发放条件甲方须提供乙方要求的贷款发放文件，包括但不限于：身份证明、营业执照、财务报表等。4.3贷款使用条件甲方须将贷款用于购买商用物业，不得挪作他用。5.贷款发放与使用5.1贷款发放流程乙方在收到甲方提交的完整贷款申请文件后，应在10个工作日内完成审批。5.2贷款使用范围甲方应将贷款用于购买位于市的商用物业，不得用于其他用途。5.3贷款使用监管乙方有权对甲方使用贷款情况进行监督，甲方应配合乙方进行相关检查。6.还款责任与安排6.1还款期限甲方应在贷款发放之日起，按照约定的还款方式，每月偿还贷款本金及利息。6.2还款金额甲方每月应偿还贷款本金人民币壹万元整，利息根据实际贷款金额和利率计算。6.3还款方式甲方应通过银行转账方式将每月还款金额汇入乙方指定账户。6.4还款违约责任若甲方未按时足额还款，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任。8.保险与担保8.1保险要求甲方须在本合同签订后5个工作日内，向乙方指定的保险公司购买足额的财产保险和责任保险，并将保险单正本交付乙方。8.2担保方式甲方应提供抵押担保，抵押物为甲方名下的商用物业，抵押物价值应不低于贷款金额。8.3担保责任甲方应确保抵押物的合法性和有效性，并承担因抵押物权利瑕疵导致的全部责任。9.合同变更与解除9.1合同变更条件双方可协商一致变更合同内容，但变更内容不得违反法律法规和本合同的规定。9.2合同解除条件a)一方严重违约；b)由于不可抗力致使合同无法履行；c)经双方协商一致。9.3合同变更流程合同变更需经双方书面确认，并签署变更协议。9.4合同解除流程合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因。10.违约责任10.1违约情形双方任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据违约程度和损失情况，由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁委员会应根据仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.3争议解决地点仲裁地点为市。12.合同附件12.1附件一：贷款申请表12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同份数与应用13.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同应用范围本合同适用于双方在贷款业务中的权利义务关系。14.其他约定14.1通知与送达任何一方通知对方，应以书面形式，通过邮寄或直接送达的方式送达对方指定地址。14.2合同份数与保管本合同一式四份，双方各执一份，应妥善保管。14.3合同解释权本合同解释权归乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而提供服务的其他机构或个人。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件a)双方书面同意；b)第三方具备相应的资质和条件；c)第三方提供的服务与本合同内容相关。16.2第三方介入的程序a)双方书面确认第三方介入；b)第三方与双方签订服务协议；c)第三方开始履行服务职责。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行服务职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由双方在服务协议中约定，原则上不应超过乙方从甲方处获得的贷款金额。17.3责任限额的调整在服务过程中，如第三方责任限额需要调整，需经双方协商一致，并书面确认。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以履行服务职责。18.2第三方义务第三方应按照服务协议的约定，提供专业、及时、准确的服务。第三方应保守甲方或乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应承担因其违约行为给甲方或乙方造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系仅限于服务协议所约定的服务内容，第三方不对甲方承担本合同项下的任何责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系仅限于服务协议所约定的服务内容，第三方不对乙方承担本合同项下的任何责任。19.3第三方与其他各方的责任划分第三方在履行服务职责过程中，若因第三方自身原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任；若因甲方或乙方自身原因导致第三方损失，甲方或乙方应承担相应的责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的必要性第三方介入后，可能需要对原合同进行变更，以适应新的服务内容和要求。20.2合同变更的程序合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第11.1节约定的方式处理。21.2争议解决程序争议解决程序按照本合同第11.2节约定的程序进行。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止的条件a)第三方服务期限届满；b)第三方履行完毕服务职责；c)双方协商一致。22.2合同终止的程序合同终止需经双方书面确认，并签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：详细填写借款人基本信息、贷款用途、贷款金额、贷款期限、还款计划等。说明：此表为贷款审批的必要文件，需签字或盖章确认。2.抵押物清单要求：详细列明抵押物名称、数量、价值、权属情况等。说明：此清单为抵押物评估和监管的依据，需签字或盖章确认。3.保险单要求：提供有效的财产保险和责任保险单，保险金额不低于贷款金额。说明：保险单为贷款安全提供保障，需在合同签订后5个工作日内提供。4.服务协议要求：详细约定第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：此协议为第三方介入合同的补充，需签字或盖章确认。5.合同变更协议要求：详细列明变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：此协议为合同变更的正式文件，需签字或盖章确认。6.合同终止协议要求：详细说明终止原因、终止后的合同状态、双方责任等。说明：此协议为合同终止的正式文件，需签字或盖章确认。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如审计报告、评估报告等。说明：这些文件为合同履行过程中的重要依据，需在相应情况下提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按时足额还款；b)甲方未按约定用途使用贷款；c)甲方未提供真实、完整的贷款申请材料；d)乙方未按约定提供贷款；e)第三方未按约定履行服务职责。2.责任认定标准：a)甲方违约：逾期还款：按日计收逾期利息，逾期超过30天，乙方有权提前收回贷款。挪用贷款：乙方有权要求甲方立即归还挪用部分贷款，并追究相应的法律责任。b)乙方违约：未按时发放贷款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的万分之五。未按约定提供贷款：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。c)第三方违约：第三方未按约定履行服务职责：第三方应向受影响的甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费用的百分之十。第三方造成损失：第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：a)甲方逾期还款：甲方逾期还款10天，应支付逾期利息人民币100元。b)乙方未按时发放贷款：乙方逾期发放贷款5天，应支付违约金人民币50元。c)第三方未按约定履行评估职责：第三方未按时完成评估报告，应支付违约金人民币1000元。全文完。2024年商用物业贷款合同正规范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称1.1.2贷款人法定代表人1.1.3贷款人住所地1.2贷款机构信息1.2.1贷款机构名称1.2.2贷款机构法定代表人1.2.3贷款机构住所地2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率与费用3.1贷款利率3.2其他费用3.2.1手续费3.2.2保险费3.2.3评估费3.2.4其他相关费用4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途限制5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款支付方式5.3贷款支付时间6.还款计划与还款方式6.1还款计划6.2还款方式6.3还款时间7.逾期贷款处理7.1逾期贷款的定义7.2逾期贷款的利息计算7.3逾期贷款的处理措施8.贷款变更与提前还款8.1贷款变更的条件8.2贷款变更的程序8.3提前还款的条件8.4提前还款的程序9.保险条款9.1保险责任9.2保险金额9.3保险费率9.4保险期间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约行为的定义12.2违约责任的承担12.3违约赔偿的计算13.合同附件13.1附件一：贷款合同附件13.2附件二：贷款用途证明材料13.3附件三：其他相关附件14.其他约定14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解释权归属14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：甲方1.1.2贷款人法定代表人：1.1.3贷款人住所地：某市某区某路某号1.2贷款机构信息1.2.1贷款机构名称：乙方1.2.2贷款机构法定代表人：1.2.3贷款机构住所地：某市某区某路某号2.贷款金额与期限2.1贷款金额：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）2.2贷款期限：自合同签订之日起，共计三年2.3还款方式：等额本息还款法3.利率与费用3.1贷款利率：年利率为4.5%3.2其他费用3.2.1手续费：贷款金额的1%，即人民币伍万元整（￥50,000.00）3.2.2保险费：贷款金额的0.5%，即人民币贰万伍仟元整（￥25,000.00）3.2.3评估费：根据评估机构出具的评估报告确定3.2.4其他相关费用：根据相关法律法规及政策规定收取4.贷款用途4.1贷款用途说明：甲方使用该贷款用于购买商用物业4.2贷款用途限制：甲方不得将贷款用于其他用途，包括但不限于个人消费、投资等5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件：甲方提供符合乙方要求的贷款资料，并经乙方审核通过5.2贷款支付方式：乙方通过银行转账方式将贷款金额支付至甲方指定账户5.3贷款支付时间：合同签订后五个工作日内6.还款计划与还款方式6.1还款计划：根据贷款金额、期限和利率，制定还款计划6.2还款方式：每月等额本息还款，每月还款日为每月的20日6.3还款时间：每月还款日前的三个工作日内7.逾期贷款处理7.1逾期贷款的定义：自还款日次日起，甲方未按时足额偿还贷款本金及利息的行为7.2逾期贷款的利息计算：逾期贷款的利息按每日万分之五计算，直至清偿之日止7.3.1向甲方发出催收通知7.3.2向甲方收取逾期贷款利息7.3.3向甲方收取逾期贷款罚息7.3.4采取法律手段追讨逾期贷款8.贷款变更与提前还款8.1贷款变更的条件：甲方因特殊原因需变更贷款金额、期限、还款方式等，应提前一个月向乙方提出书面申请8.2贷款变更的程序：8.2.1甲方提交变更申请及有关证明材料8.2.2乙方审核变更申请8.2.3乙方与甲方协商一致后，签订变更协议8.3提前还款的条件：甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金8.4提前还款的程序：8.4.1甲方提前一个月向乙方提出提前还款书面申请8.4.2乙方审核提前还款申请8.4.3甲方按照约定的还款计划提前还款9.保险条款9.1保险责任：乙方要求甲方购买相关保险，以保障贷款安全9.2保险金额：根据贷款金额确定9.3保险费率：根据保险公司规定9.4保险期间：贷款期限10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行11.合同生效与解除11.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自签订之日起生效11.2合同解除条件：符合《中华人民共和国合同法》规定的合同解除条件11.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应予确认，并签订解除协议12.违约责任12.1违约行为的定义：任何一方违反合同约定的行为12.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约赔偿的计算：按照实际损失计算，最高不超过合同金额的20%13.合同附件13.1附件一：贷款合同附件13.2附件二：贷款用途证明材料13.3附件三：其他相关附件14.其他约定14.1合同未尽事宜的处理：按照法律法规及双方协商一致的原则处理14.2合同解释权归属：本合同的解释权归乙方所有14.3合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等，在履行本合同过程中提供相关服务的机构或个人。15.2介入目的：第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的交易或履行，确保合同的有效执行。16.第三方介入的条件与程序16.1.1第三方具备相应的资质和许可；16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。16.2程序：16.2.1甲乙双方应向第三方提供本合同的副本及相关信息；16.2.2第三方应在介入前与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利和义务；16.2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同约定履行职责。17.第三方责任与权利17.1责任：17.1.1第三方在履行职责过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务，确保服务质量和效率；17.1.2第三方应遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；17.1.3第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2权利：17.2.1第三方有权按照协议约定收取服务费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.3第三方有权在介入过程中向甲乙双方提出建议和意见。18.第三方责任限额18.1责任限额：18.1.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，其责任限额不超过合同金额的10%；18.1.2第三方因故意或重大过失造成的损失，责任限额不受前款限制；18.1.3第三方责任限额的具体计算方法，由甲乙双方在协议中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供服务的提供者，应服从甲方的管理，并接受甲方的监督。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供服务的提供者，应服从乙方的管理，并接受乙方的监督。19.3第三方与其他各方的责任划分：19.3.1第三方对甲乙双方各自的责任，由第三方与甲乙双方在协议中明确；19.3.2第三方对甲乙双方共同责任，由甲乙双方共同承担；19.3.3第三方在履行职责过程中，如因其他方的原因导致甲乙双方权益受损，第三方有权向责任方追偿。20.第三方变更与退出20.1变更：第三方在介入期间，如需变更，应经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。20.2退出：第三方在介入期间，如需退出，应提前一个月书面通知甲乙双方，并按照协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同附件要求：详细列出贷款金额、期限、利率、还款计划、违约条款等内容。说明：本附件为贷款合同的组成部分，用于明确贷款的具体条款。2.贷款用途证明材料要求：提供购买商用物业的相关合同、发票、产权证明等文件。说明：本附件用于证明贷款用途的合法性，确保贷款资金用于指定用途。3.保险合同要求：提供保险合同文本，明确保险责任、保险金额、保险期间等内容。说明：本附件为保险合同的组成部分，用于保障贷款安全。4.乙方授权委托书要求：提供乙方法定代表人或授权代表签署的授权委托书。说明：本附件用于授权特定人员代表乙方履行合同相关事宜。5.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议文本。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和各方权利义务。6.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的正反面复印件。说明：本附件用于证明甲方的身份信息。7.乙方营业执照副本复印件要求：提供乙方营业执照副本的复印件。说明：本附件用于证明乙方的合法经营资格。8.贷款用途相关证明文件要求：提供与贷款用途相关的其他证明文件，如土地使用权证、房产证等。说明：本附件用于进一步证明贷款用途的合法性。9.还款计划表要求：提供还款计划表，详细列出每月还款金额、日期等。说明：本附件用于明确还款的具体安排。10.逾期还款记录要求：提供逾期还款记录，包括逾期日期、逾期金额、处理措施等。说明：本附件用于记录逾期还款情况，便于后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时足额偿还贷款本金及利息；未按照合同约定用途使用贷款；提供虚假贷款资料；协商一致提前解除合同；1.2乙方违约行为：未按时足额发放贷款；未经甲方同意，擅自改变贷款条款；未按照合同约定提供相关服务；协商一致提前解除合同。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：逾期还款：按照逾期贷款的利息计算方式，支付逾期利息；未按规定用途使用贷款：按照贷款金额的每日万分之五支付违约金；提供虚假贷款资料：承担相应的法律责任；2.2乙方违约责任：逾期发放贷款：按照逾期贷款的利息计算方式，支付逾期利息；自行改变贷款条款：按照甲方实际损失赔偿；未按规定提供服务：按照甲方实际损失赔偿；协商一致提前解除合同：按照合同约定支付违约金。3.违约示例说明3.1甲方逾期还款：甲方应支付逾期利息，每日按贷款金额的万分之五计算，直至清偿之日止。3.2乙方擅自改变贷款条款：乙方应按照甲方实际损失赔偿，如因改变条款导致甲方额外支付的费用。全文完。2024年商用物业贷款合同正规范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率2.4还款方式3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.2贷款使用范围3.3贷款使用限制4.贷款还款4.1还款计划4.2还款方式4.3逾期还款处理5.贷款利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息调整6.抵押物6.1抵押物范围6.2抵押物评估6.3抵押物登记7.保证7.1保证人资格7.2保证责任7.3保证期限8.保险8.1保险范围8.2保险费用8.3保险赔偿9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“贷款”是指借款人向贷款人申请的、用于购买商用物业的资金。1.1.2本合同中，“贷款人”是指提供贷款的金融机构。1.1.3本合同中，“借款人”是指从贷款人处获得贷款的商用物业购买者。1.1.4本合同中，“抵押物”是指借款人提供的、作为贷款担保的商用物业。1.1.5本合同中，“保证”是指保证人为借款人提供的、保证履行还款义务的担保方式。1.1.6本合同中，“保险”是指借款人为贷款购买的、以降低贷款风险为目的的保险产品。第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹佰万元整。2.2贷款期限：自贷款发放之日起，共计五年。2.3利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行政策调整。2.4还款方式：按月等额本息还款方式。第三条贷款发放与使用3.1贷款发放条件：3.1.1借款人已与卖方签订商用物业购买合同；3.1.2借款人已支付购房合同规定的首付款；3.1.3贷款人审核通过借款人的贷款申请。3.2贷款使用范围：仅限于购买商用物业。3.3贷款使用限制：不得用于其他任何用途。第四条贷款还款4.1还款计划：4.1.1还款总额：人民币壹佰万元整；4.1.2每月还款金额：人民币壹拾万元整；4.1.3还款时间：每月的二十日。4.2还款方式：通过贷款人指定的银行账户进行自动转账。4.3逾期还款处理：4.3.1逾期还款：借款人未能在规定还款日偿还贷款的，视为逾期还款；4.3.2逾期利息：逾期还款的，贷款人有权按日计收逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款基准利率加倍计算。第五条贷款利息计算与支付5.1利息计算方式：按月计收利息，每月利息为本月贷款余额乘以月利率。5.2利息支付时间：与贷款本金还款时间相同。5.3利息调整：如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率相应调整。第六条抵押物6.1抵押物范围：借款人购买的商用物业。6.2抵押物评估：抵押物价值由贷款人指定的评估机构评估。6.3抵押物登记：借款人应将抵押物依法登记，抵押权自抵押物登记之日起设立。第七条保证7.1保证人资格：保证人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。7.2保证责任：保证人应对借款人未按合同约定偿还贷款的部分承担连带保证责任。7.3保证期限：自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。第八条保险8.1保险范围：8.1.1建筑物保险：对抵押物建筑物及其附属设施因火灾、爆炸、雷击、洪水等自然灾害造成的损失进行保险；8.1.2责任保险：对抵押物在使用过程中因借款人疏忽或过失造成他人人身伤亡或财产损失进行保险；8.1.3第三者责任保险：对抵押物使用过程中因借款人疏忽或过失造成第三者人身伤亡或财产损失进行保险。8.2保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用由贷款人与保险机构协商确定。8.3保险赔偿：8.3.1保险事故发生后，借款人应及时通知贷款人和保险机构；8.3.2保险机构应在接到通知后，按照保险合同约定进行赔偿；8.3.3保险赔偿款项应优先用于偿还贷款。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1借款人未按合同约定按时还款；9.1.2借款人未按合同约定使用贷款；9.1.3借款人未按合同约定提供抵押物；9.1.4借款人未按合同约定提供保证；9.1.5借款人未按合同约定购买保险。9.2违约责任承担：9.2.1借款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；9.2.2贷款人有权采取法律手段追究借款人的违约责任；9.2.3借款人未履行违约责任的，贷款人有权要求保证人履行保证责任。9.3违约责任赔偿：9.3.1违约金按合同约定比例计算；9.3.2赔偿金额应足以弥补贷款人的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；10.2争议解决程序：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决地点：合同签订地。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2符合法律法规规定。11.2合同解除条件：11.2.1借款人严重违约；11.2.2贷款人严重违约；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同变更与解除程序：11.3.1双方应签订书面变更或解除协议；11.3.2变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：12.2.1贷款全部偿还；12.2.2合同解除；12.2.3法律法规规定的其他终止情形。12.3合同终止程序：12.3.1双方应签订书面终止协议；12.3.2终止协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条通知与送达13.1通知方式：通过书面信函、电子邮件、传真或贷款人指定的其他方式。13.2送达地址：双方在合同中指定的地址。13.3送达时间：通知发出后，以对方收到通知之日为准。第十四条其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，按法律法规和双方协商一致的原则处理。14.2附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方：指在合同执行过程中，由甲乙双方邀请或同意参与合同相关事务的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理公司、咨询顾问等。15.1.2第三方介入：指第三方根据合同约定，为甲乙双方提供专业服务或参与合同相关事务的行为。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于贷款评估、项目监理、合同执行监督、法律咨询等。15.2.2第三方介入的具体内容将在合同附件中详细列明。16.第三方介入的邀请与授权16.1邀请16.1.2邀请第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。16.2授权16.2.1甲乙双方应授权第三方在合同范围内行使相应的权利和义务。16.2.2第三方的权利和义务应在合同附件中具体约定。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因自身过错导致的责任承担赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致违约，应立即通知甲乙双方，并采取必要措