2024年建筑工程业主方合同纠纷调解书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程业主方合同纠纷调解书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1建筑工程1.2业主方1.3合同纠纷第二条：合同纠纷的范围2.1工程质量问题2.2工程进度延误2.3工程变更2.4合同价款争议2.5其他合同约定的纠纷第三条：调解程序的启动3.1纠纷通知3.2调解申请3.3调解会议安排第四条：调解人员的组成4.1调解主持人4.2业主方代表4.3施工方代表4.4专家辅助人员第五条：调解会议的进行5.1会议时间5.2会议地点5.3会议议程5.4调解过程中的权利与义务第六条：调解结果的达成6.1调解方案的提出6.2调解方案的讨论与修改6.3调解协议的签署第七条：调解协议的执行7.1调解协议的生效7.2执行监督与检查7.3违约责任第八条：调解不成功的情形8.1再次调解的安排8.2争议解决的其他途径第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务与期限第十条：合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的后果第十一条：争议解决地点与法律适用11.1争议解决地点11.2法律适用第十二条：合同效力12.1合同的成立与生效12.2合同的变更与解除第十三条：合同的附件13.1附件清单13.2附件的生效与替换第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3合同的修订第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1建筑工程：指由业主方委托施工方进行的设计、施工、设备安装、调试、验收等全部或部分工作。1.2业主方：指本合同中承担工程发包、支付工程价款、接收工程等义务的一方。1.3合同纠纷：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的争议和纠纷。第二条：合同纠纷的范围2.1工程质量问题：指工程不符合国家法律法规、工程质量标准、设计文件及合同约定等情形。2.2工程进度延误：指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。2.3工程变更：指在合同履行过程中，因设计变更、工程量增减等原因导致合同内容发生变化。2.4合同价款争议：指双方在工程价款的计算、支付、调整等方面产生的争议。2.5其他合同约定的纠纷：指除上述纠纷外，双方在合同履行过程中产生的其他争议。第三条：调解程序的启动3.1纠纷通知：当发生合同纠纷时，一方应向另一方发出书面通知，说明纠纷的性质、原因和请求解决的方式。3.2调解申请：收到纠纷通知后，双方应在五日内向调解机构提交调解申请。3.3调解会议安排：调解机构应在收到调解申请后十日内组织调解会议。第四条：调解人员的组成4.1调解主持人：由调解机构指派具有相关专业背景和调解经验的人员担任。4.2业主方代表：由业主方指派具有授权的代表参加调解。4.3施工方代表：由施工方指派具有授权的代表参加调解。4.4专家辅助人员：根据调解需要，调解机构可以邀请相关领域的专家担任辅助人员，提供专业意见。第五条：调解会议的进行5.1会议时间：调解会议应在双方同意的时间进行，必要时可以分阶段进行。5.2会议地点：调解会议地点由双方协商确定。5.3会议议程：会议议程包括双方陈述、证据提交、调解讨论等环节。5.4调解过程中的权利与义务：双方在调解过程中应如实陈述事实，提供相关证据，遵守调解纪律，尊重对方权利。第六条：调解结果的达成6.1调解方案的提出：双方应在调解会议中提出调解方案，就纠纷的解决提出具体建议。6.2调解方案的讨论与修改：双方就提出的调解方案进行讨论，可对方案进行修改和补充，直至达成一致。6.3调解协议的签署：调解协议经双方确认后，应在七日内签署。调解协议具有法律效力，双方应严格履行。第七条：调解协议的执行7.1调解协议的生效：调解协议签署后，即刻生效。7.2执行监督与检查：双方应共同对调解协议的执行情况进行监督和检查。7.3违约责任：任何一方违反调解协议的，应承担相应的违约责任。第八条：调解不成功的情形8.1再次调解的安排：若调解不成功，双方可协商确定是否再次进行调解。若同意再次调解，调解机构应重新组织调解会议。8.2争议解决的其他途径：若调解再次不成功，双方可通过仲裁或诉讼等途径解决争议。第九条：保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，双方交换的、具有商业价值的信息，包括但不限于设计文件、技术资料、商业计划等。9.2保密义务与期限：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止后五年止。第十条：合同解除与终止10.1合同解除的条件：合同解除的条件包括但不限于工程质量问题严重、双方协商一致解除等。第十一条：争议解决地点与法律适用11.1争议解决地点：争议解决的地点应位于合同签署地。11.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同效力12.1合同的成立与生效：本合同自双方签字盖章之日起成立，并于双方交换确认函后生效。12.2合同的变更与解除：合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条：合同的附件13.1附件清单：附件清单应列明附件的名称、份数、版本等信息。13.2附件的生效与替换：附件一经签署，即具有法律效力。若附件需替换，应以书面形式进行，并经双方确认。第十四条：其他条款14.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2合同的转让：未经对方同意，双方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。14.3合同的修订：合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1第三方介入的条件包括但不限于：a)双方无法通过协商解决争议；b)调解机构建议引入第三方进行评估或调解；c)双方同意由第三方进行工程质量检测或技术评估。第二条：第三方的选择2.1第三方应由双方共同选择，并应具备相应的资质和经验。2.2第三方应在双方同意的范围内行使权利和义务。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方应客观、公正地进行评估和调解，并有权要求提供相关资料和信息。3.2第三方应遵守保密义务，不得泄露在调解过程中获取的信息。3.3第三方不应干预双方正常的合同履行和工程管理。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由双方协商确定，并应在合同中明确。4.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、调解费、专家费等。第五条：第三方评估或调解结果的采纳5.1第三方评估或调解结果经双方同意后，具有法律效力。5.2双方应按照第三方评估或调解结果履行合同。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方仅根据本合同的约定提供评估或调解服务，不代表任何一方。第七条：第三方责任限额7.1第三方应对其提供的评估或调解服务承担责任。7.2第三方责任限额应根据合同约定的费用进行限定。7.3若第三方因故意或重大过失导致一方损失，超出责任限额的部分由第三方承担。第八条：第三方退出8.1第三方可书面通知甲方和乙方退出介入。8.2第三方退出后，双方应继续履行合同，并按本合同约定处理后续事宜。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件包括但不限于：a)双方达成和解，无需第三方继续介入；b)第三方评估或调解结果被采纳，合同履行完毕；c)合同终止或解除。第十条：第三方介入的记录和报告10.1第三方应定期向甲方和乙方提交介入的记录和报告。10.2记录和报告应包括介入的过程、评估结果、调解进展等内容。第十一条：第三方介入的保密性11.1第三方介入的过程和结果应保持保密，不得向无关第三方披露。11.2保密义务自介入开始之日起生效，至介入终止后两年止。第十二条：第三方介入与合同其他条款的关系12.1本第三方介入条款不影响合同其他条款的效力。12.2本第三方介入条款的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：附件13.1附件应包括第三方的资质证明、费用明细、责任限额等文件。13.2附件的生效与替换应按合同约定的程序进行。第十四条：其他条款14.1若本合同中有其他与第三方介入相关的条款，应按本条款进行修正。14.2本合同的修订不应改变第三方介入的目的和原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：工程设计文件附件三：工程量清单附件四：合同价款支付明细表附件五：工程进度计划附件六：质量保修书附件七：调解机构资质证明附件八：第三方评估机构资质证明附件九：第三方调解人员名单附件十：保密协议附件十一：费用明细表附件十二：责任限额证明附件的详细要求和说明：附件一：合同主体资质证明应包括甲乙双方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。附件二：工程设计文件应包括工程设计图纸、设计说明、设计变更等。附件三：工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价等。附件四：合同价款支付明细表应详细列明支付的时间、金额、支付条件等。附件五：工程进度计划应包括工程各阶段的开始时间、结束时间、工程内容等。附件六：质量保修书应包括质量保修的范围、期限、保修责任等。附件七：调解机构资质证明应包括调解机构的营业执照、资质证书等。附件八：第三方评估机构资质证明应包括评估机构的营业执照、资质证书等。附件九：第三方调解人员名单应列明调解人员的姓名、职务、资质等。附件十：保密协议应包括保密信息的定义、保密义务、保密期限等。附件十一：费用明细表应详细列明第三方介入的费用明细，包括评估费、调解费、专家费等。附件十二：责任限额证明应包括第三方责任限额的确定依据、限额金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1)甲方未按约定时间支付工程价款；2)乙方未按约定时间完成工程；3)乙方使用不合格材料或工艺；4)甲方未按约定提供设计资料或施工条件；5)甲方未按约定履行合同义务；6)乙方未按约定履行合同义务；7)第三方未按约定提供评估或调解服务。违约责任认定标准：1)违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同；2)违约行为导致合同履行困难，双方可协商变更合同内容；3)违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任；4)违约行为涉及第三方，第三方应按约定承担责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付工程价款，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付违约金。甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1)不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2)合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。3)违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的