2024商业地产租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1调整周期4.2调整依据第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条租赁用途及限制6.1租赁用途6.2限制性规定第七条维修与保养7.1出租人责任7.2承租人责任第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条转租9.1转租条件9.2转租手续第十条提前终止租赁10.1提前终止条件10.2提前终止手续第十一条违约责任11.1出租人违约11.2承租人违约第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他条款13.1物业管理13.2法律法规变化13.3附件第十四条合同的生效、修改与解除14.1生效条件14.2修改条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积承租人租赁的面积为_______平方米，具体房间号/部位为_______。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付频率租金每_______支付一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1调整周期租金调整周期为每_______年。4.2调整依据租金调整依据为_______（市场行情、通货膨胀率等）。第五条押金5.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。5.2押金退还条件及方式出租人在租赁结束，且承租人履行了本合同约定的所有义务后，应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第六条租赁用途及限制6.1租赁用途承租人租赁该物业用于_______。6.2限制性规定第八条保险8.1保险责任承租人应自费购买并维持在整个租赁期间保险，以覆盖因承租人的行为或疏忽所造成的所有损失和损害，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等。8.2保险费用承租人应承担的保险费用为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整），包含在租金内支付。第九条转租9.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物业的全部或任何部分转租给任何第三方。9.2转租手续承租人如需转租，应提前_______个月向出租人提交转租申请，并提交转租合同副本。第十条提前终止租赁10.1提前终止条件在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应向对方支付提前终止费用，提前终止费用为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。10.2提前终止手续提前终止租赁的，应提前_______个月书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租人违约出租人未能履行本合同的任何义务，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。11.2承租人违约承租人未能履行本合同的任何义务，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构双方同意选定_______市_______区_______街道_______号的_______仲裁委员会作为争议解决的机构。第十三条其他条款13.1物业管理承租人应遵守物业管理的规章制度，配合物业管理的工作，并支付物业管理费用。13.2法律法规变化如因法律法规变化导致本合同的任何条款无效或不可执行，双方应协商修改该条款，使之符合法律法规的要求。13.3附件本合同的附件包括：_______（具体附件名称）。第十四条合同的生效、修改与解除14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2修改条件本合同的修改应由双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.3解除条件本合同的解除应由双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方指非甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险代理方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在租赁过程中，如需要第三方的介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方及具体事务。2.2甲乙方应确保第三方的介入是为了履行本合同的义务，并不得违反本合同的任何条款。第三条第三方责任3.1第三方介入的事务应由第三方负责，甲乙方不承担因第三方原因导致的损失和责任。3.2第三方应按照甲乙方的指示和相关法律法规的要求，履行其职责，并保证其服务或产品的质量。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方的服务合同或产品说明书的约定来确定。4.2如第三方未在其服务合同或产品说明书中明确责任限额，甲乙方可以与第三方协商确定，或按照行业标准和惯例来确定。第五条第三方介入的额外条款5.1如甲乙方同意第三方介入，双方应在补充协议中明确第三方的责权利及与其他各方的划分说明。5.2补充协议应经甲乙方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系，应以本合同为准，第三方不应有任何超越本合同的行为。6.2第三方与甲乙方之间的任何纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。第七条第三方介入的变更和终止7.1如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙方应协商确定变更或终止第三方介入的事务。7.2变更或终止第三方介入的事务，应经甲乙方书面同意，并说明原因和后续处理方式。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应在租赁过程中，及时告知对方第三方的介入情况，包括但不限于第三方名称、介入事项、介入时间等。8.2甲乙方应对第三方介入的事务保密，不得泄露给无关第三方。第九条第三方介入的监督和管理9.1甲乙方应对第三方的服务或产品进行监督和管理，确保其符合本合同的要求。9.2甲乙方发现第三方服务或产品不符合本合同要求的，应及时通知第三方进行改正。第十条第三方介入的违约处理10.1如第三方未能履行其职责，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2如甲乙方未能履行其职责，导致第三方未能履行其职责的，甲乙方应承担相应的责任。第十一条第三方介入的解除11.1如甲乙方agreedtoterminatetheinvolvementofthethirdparty,theterminationshallbeeffectedinwritingandsenttotheotherparty.11.2Theterminationofthethirdparty'sinvolvementshallnotaffectthevalidityoftheremainingtermsofthisContract.第十二条附件TheattachmenttothisContractmayincludeadditionaltermsandconditionsregardingtheinvolvementofthirdparties,whichshallbesignedbothparties.第十三条法律适用和争议解决TheinterpretationandperformanceofthisContractshallbegovernedthelawsofthePeople'sRepublicofChina.IncaseofanydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContract,bothpartiesagreetosubmitsuchdisputestothe_______ArbitrationCommissionforarbitration.第十四条合同的生效、修改与解除14.2AnyamendmentorterminationofthisContractshallbemadeinwritingandsignedbothparties.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业描述详细清单附件2：租赁面积确认书附件3：租金支付记录附件4：租金调整计算方法附件5：押金支付收据附件6：保险购买凭证附件7：转租申请表附件8：提前终止租赁申请表附件9：第三方服务合同或产品说明书附件10：补充协议附件11：物业管理制度附件12：法律法规变化通知附件13：租赁用途变更申请表附件14：违约行为记录说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付租赁物业。2.出租人未能提供合同约定的物业服务。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用租赁物业。5.未经出租人同意，承租人转租租赁物业。6.提前终止租赁未经双方协商一致。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定承担违约责任。3.违约方的违约行为导致第三方损失的，违约方应承担第三方损失的赔偿责任。示例说明：如出租人未能按时交付租赁物业，导致承租人遭受损失的，出租人应承担延迟交付的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物业的一方。2.承租人：指本合同中租赁物业的一方。3.第三方：指非甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险代理方等。4.租赁期限：指本合同中约定的承租人租赁物业的时间期限。5.租金：指承租人根据本合同约定应支付给出租人的费用。6.押金：指承租人为确保履行本合同约定