2024店面租房合同协议书样本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本信息1.1店面地址：____________________1.2店面面积：____________________1.3店面用途：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面恢复至租赁起始日的状态，甲方在确认无损坏或损坏已修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。5.2一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1双方在签订本合应遵守国家法律法规，如有争议，应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲乙双方应共同维护店面的安全和经营秩序，如有损坏，乙方应承担修复费用。7.2乙方在租赁期间，如有违法经营行为，由乙方承担全部责任。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明、营业执照等证件，核实对方主体资格。2.明确店面地址、面积和用途，以免后期产生纠纷。解决办法：在合同中详细填写店面地址、面积和用途，并经双方确认。3.租金及押金金额要明确，避免因金额不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租金和押金的金额，并注明支付方式和时间。4.租赁期限要明确，避免后期因租赁期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，并注明起始和终止日期。5.双方应遵守国家法律法规，如有违法行为，由当事人承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合应了解并遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规。6.合同变更或解除需书面协议，并经双方共同认可。解决办法：如需变更或解除合同，双方应书面签署协议，并注明变更或解除事项及理由。7.注意合同纠纷的解决方式，如需诉讼，应明确约定诉讼管辖法院。解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如友好协商、调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指将店面出租给他人的一方，本合同中的甲方。2.承租方：指租赁店面的一方，本合同中的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方店面的时间，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.法律纠纷：指合同双方在履行合同过程中产生的争议。8.诉讼：指合同双方因纠纷无法协商解决，向人民法院提起的诉讼行为。9.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.适用于个体经营者或企业租赁店面进行经营活动。2.适用于各种类型的店面租赁，如餐饮、零售、服务业等。3.适用于短期租赁和长期租赁。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应确保宠物不会影响店面的正常经营和他人权益，且不得违反相关法律法规。如甲方反对乙方饲养宠物，乙方应遵守甲方要求。2.装修条款：乙方在租赁期间进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。租赁期满后，乙方应将店面恢复至租赁起始日的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.广告条款：乙方在租赁期间如需在店面外部进行广告宣传，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。广告内容不得涉及违法事项，不得影响甲方及他人的合法权益。4.转租条款：乙方在租赁期间不得将店面转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.维修责任条款：租赁期内，店面的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方并进行维修。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。附件列表：1.店面所有权证明文件2.乙方身份证明文