2024上海市房地产经纪合同模板

合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其在房产出售/购买过程中的独家经纪代理人，乙方同意接受甲方的委托。1.2乙方应根据甲方的要求，积极开展房产出售/购买经纪活动，协助甲方寻找合适的买家/卖家，并协商达成交易。第二条乙方义务2.1乙方应尽最大努力，维护甲方的合法权益，确保交易的顺利进行。2.2乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关资料，不得泄露给第三方。2.3乙方在开展经纪活动过程中，应遵守相关法律法规，不得违规操作。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产相关信息，包括房产证、身份证等。3.2甲方应按照乙方的建议，配合开展经纪活动，包括但不限于看房、谈判等。3.3甲方在房产交易过程中，应遵守相关法律法规，不得违规操作。第四条合同费用4.1乙方向甲方提供经纪服务，甲方应支付乙方人民币【】元作为经纪费用。4.2乙方应提供正规发票，甲方应在收到发票后【】日内支付经纪费用。第五条合同解除5.1在合同有效期内，如甲方要求解除合同，应提前【】天书面通知乙方。5.2在合同有效期内，如乙方无法履行合同义务，甲方有权解除合同。5.3合同解除后，乙方应退还已收取的经纪费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约方应支付给对方造成的一切损失赔偿金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实甲乙双方的身份证、营业执照等证件，确保其合法性。2.房产信息真实、完整。解决办法：甲方应向乙方提供真实的房产证、身份证等资料，乙方应进行核实。3.合同费用的支付与退还。解决办法：甲方应在收到乙方开具的正规发票后【】日内支付经纪费用。如甲方要求解除合同，应提前【】天书面通知乙方，乙方在扣除已发生费用后退还剩余经纪费用。4.违约责任。解决办法：违约方应承担违约责任，并支付给对方造成的一切损失赔偿金。5.争议解决。解决办法：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指委托乙方进行房产经纪活动的当事人，也称为委托方。2.乙方：指接受甲方委托，为甲方提供房产经纪服务的当事人，也称为受托方。3.房产：指本合同约定的上海市房地产，包括房屋及其附属设施。4.经纪费用：指乙方为甲方提供房产经纪服务所收取的费用。5.合同解除：指在合同有效期内，双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。7.损失赔偿金：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应支付的赔偿金额。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段予以解决。应用场合：1.甲方拟出售房产时，与乙方签订本合同，委托乙方作为其独家经纪代理人，协助甲方寻找买家并协商达成交易。2.甲方拟购买房产时，与乙方签订本合同，委托乙方作为其独家经纪代理人，协助甲方寻找合适的房产并协商达成交易。补充条款：1.如甲方为外籍人士或港澳台同胞，需提供有效的中华人民共和国居留证明。2.如房产涉及共有权人，甲方应事先征得共有权人的同意，并出具同意出售/购买的证明。3.房产交易过程中，如需办理贷款，甲方应提前告知乙方，并配合乙方办理相关手续。4.乙方在经纪活动中，如涉及第三方服务（如评估、测绘等），甲方应支付相应费用。5.本合同的有效期可续约，双方可书面同意延长合同有效期。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件