2024年建筑维护合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑维护合同模板本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式第二条合同标的2.1建筑维护项目概述2.2建筑维护范围2.3建筑维护期限第三条工作内容与标准3.1工作内容3.2工作标准3.3工作质量要求第四条工作进度与时间安排4.1工作进度计划4.2时间节点安排4.3工作完成时间第五条费用及支付方式5.1工作费用5.2费用支付方式5.3支付时间5.4付款凭证第六条质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量保证措施第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十条合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容10.3合同变更与补充程序第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除程序第十二条合同附件12.1附件一：建筑维护项目详细清单12.2附件二：工作进度计划表12.3附件三：费用支付计划表12.4附件四：其他相关文件第十三条合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效时间13.3合同备案第十四条其他约定14.1合同执行中的其他约定14.2合同终止后的其他约定14.3合同其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人姓名及联系方式]乙方联系方式：[乙方联系人姓名及联系方式]第二条合同标的2.1建筑维护项目概述本合同涉及的建筑维护项目为[建筑名称]的日常维护保养。2.2建筑维护范围外墙清洁与修复屋顶检查与维修公共区域绿化养护设施设备检查与维护安全设施检查与更新2.3建筑维护期限本合同自[起始日期]起，至[终止日期]止，共计[维护期限]年。第三条工作内容与标准3.1工作内容定期检查建筑结构安全维护建筑外观整洁维护公共区域绿化维护建筑内部设施设备处理突发性维修需求3.2工作标准维护工作应遵循相关行业规范和标准维护后的建筑外观和设施设备应达到原设计标准维护工作应保证建筑的安全性和使用功能第四条工作进度与时间安排4.1工作进度计划乙方应制定详细的工作进度计划，包括每个项目的具体时间安排，并提交甲方审核。4.2时间节点安排第一年内完成外墙清洁与修复第二年内完成屋顶检查与维修每季度进行一次公共区域绿化养护每半年进行一次设施设备检查与维护4.3工作完成时间乙方应确保所有维护工作在合同约定的期限内完成。第五条费用及支付方式5.1工作费用本合同总费用为人民币[总费用]元。5.2费用支付方式甲方应按季度支付维护费用，每季度支付金额为人民币[每季度支付金额]元。甲方应在每个季度首月的前10个工作日内支付当季费用。5.3支付时间甲方应在每个季度首月的前10个工作日内支付当季费用。5.4付款凭证甲方支付费用后，乙方应提供相应的收款凭证。第六条质量保证6.1质量保证期限本合同项下的维护工作质量保证期限为[质量保证期限]。6.2质量保证责任若因乙方维护不当导致建筑设施设备损坏或安全隐患，乙方应负责修复并承担相关费用。6.3质量保证措施定期对维护人员进行专业培训使用符合质量标准的材料定期对维护工作进行质量检查第七条违约责任7.1违约情形乙方未按合同约定完成维护工作乙方使用不符合质量标准的材料乙方在质量保证期内未修复因维护不当导致的损坏7.2违约责任乙方应承担因违约行为导致的损失赔偿甲方有权要求乙方立即整改并承担相关费用严重违约情形下，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约金第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序争议双方应自争议发生之日起[协商期限]内进行协商。协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]仲裁委员会提出仲裁申请。仲裁委员会受理争议后，应按照仲裁规则进行审理。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。争议解决过程中产生的其他费用，如交通费、住宿费等，由双方各自承担。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件任何一方严重违约，经另一方书面通知后[解除通知期限]内仍未纠正的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；法律、法规规定的其他合同解除情形。9.2合同终止条件合同约定的维护期限届满；双方协商一致解除合同；法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就合同解除或终止的原因、后续处理等进行协商。合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、物品等事宜。第十条合同变更与补充10.1合同变更条件双方同意对合同内容进行修改；法律、法规、政策等发生变化，导致合同内容需要调整的。10.2合同补充内容任何一方提出的合同补充内容，经双方协商一致后，可作为合同的一部分。10.3合同变更与补充程序变更或补充内容应以书面形式提交，双方签字盖章后生效。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件双方签署本合同；本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件双方协商一致解除合同；出现本合同第九条规定的解除条件。11.3合同生效与解除程序合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。合同解除程序按本合同第九条规定的程序执行。第十二条合同附件12.1附件一：建筑维护项目详细清单12.2附件二：工作进度计划表12.3附件三：费用支付计划表12.4附件四：其他相关文件第十三条合同签订与生效13.1合同签订程序双方代表签署本合同；合同签署后，双方应各自保留一份合同原件。13.2合同生效时间本合同自双方代表签署之日起生效。13.3合同备案双方应按照国家有关规定，将本合同报送相关部门备案。第十四条其他约定14.1合同执行中的其他约定双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。双方应保持沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。14.2合同终止后的其他约定合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、物品等事宜。合同终止后，双方仍有权对合同执行情况进行监督。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供咨询、监督、评估、执行或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、分支机构或员工。第二条第三方介入情形甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业意见或服务；法律法规或政策要求必须引入第三方进行监管或评估；合同履行过程中出现重大争议，需要第三方调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第三方因提供错误意见或服务导致合同一方遭受的损失；第三方在履行职责过程中因自身过错造成的损失；第三方违反保密义务造成的损失。3.3第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确，并经甲乙双方签字确认。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、职责、权限和责任等事项进行协商，并达成一致。第三方的名称、地址和联系方式；第三方介入的具体事项和职责；第三方的权限范围；第三方的责任限额；第三方介入的期限；第三方介入的报酬及支付方式；合同双方对第三方介入的监督和评估机制。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方在合同履行过程中的地位是独立的，不依附于甲乙任何一方。5.2第三方不得利用其介入合同关系的机会，谋取不正当利益。5.3第三方在履行职责过程中，应保持公正、客观，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方在介入合同关系时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得干涉双方的正常合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期满或合同履行完毕，第三方应终止介入。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议约定承担。第三方的报酬；第三方在介入过程中产生的其他合理费用。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的其他条款10.1本条款的未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充。10.2本条款的修改、补充或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3本条款的签订、生效和解释，均适用本合同的其他规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：建筑维护项目详细清单详细列出所有需要维护的项目，包括但不限于外墙、屋顶、绿化、设施设备等。每个项目应标注维护频率、预期效果、所需材料等。2.附件二：工作进度计划表列出每个维护项目的具体时间节点，包括开始日期、完成日期等。计划表应包含关键里程碑和检查点。3.附件三：费用支付计划表列出每个季度的费用金额，包括维护费用、第三方介入费用等。计划表应包含支付日期和付款方式。4.附件四：第三方介入协议详细说明第三方介入的目的、职责、权限、责任限额等。协议应包含甲乙双方与第三方的权利和义务。5.附件五：争议解决机制列出争议解决的方式、程序、费用等。协议应包含仲裁委员会的名称、仲裁规则等。6.附件六：合同变更记录记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更日期、双方签字等。7.附件七：合同终止报告记录合同终止的原因、日期、双方签字等。报告应包含合同终止后的后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成维护工作。乙方使用不符合质量标准的材料。乙方在质量保证期内未修复因维护不当导致的损坏。甲方未按合同约定支付费用。第三方未按介入协议履行职责。2.责任认定标准：乙方未按合同约定完成维护工作，每延误一天，应向甲方支付相当于日维护费用一定比例的违约金。乙方使用不符合质量标准的材料，导致项目质量受损，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。甲方未按合同约定支付费用，每逾期一天，应向乙方支付相当于逾期费用一定比例的滞纳金。第三方未按介入协议履行职责，每延误一天，应向甲乙双方支付相当于日介入费用一定比例的违约金。示例说明：乙方未按合同约定在规定时间内完成外墙清洗工作，延误了3天。根据合同约定，乙方应支付相当于日维护费用10%的违约金，共计[计算金额]元。全文完。2024年建筑维护合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同金额2.建筑维护范围2.1维护项目2.2维护区域2.3维护内容3.维护标准及要求3.1维护质量标准3.2维护进度要求3.3维护人员资质4.维护费用及支付方式4.1维护费用构成4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.维护服务流程5.1预约及安排5.2维护实施5.3维护验收5.4事后处理6.故障处理及应急预案6.1故障报告及处理6.2应急预案6.3应急响应时间7.维护记录及报告7.1维护记录内容7.2维护报告提交7.3报告审核及反馈8.合同变更及终止8.1合同变更条件8.2合同变更流程8.3合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3合同解除后的责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方甲方（建筑业主）：_________________________乙方（建筑维护单位）：_________________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日1.4合同金额：人民币____元整第二条建筑维护范围2.1维护项目：（1）建筑物外立面清洗（2）建筑物屋顶维修（3）建筑物墙面修补（4）建筑物门窗维修2.2维护区域：包括甲方所拥有的建筑物及附属设施2.3维护内容：（1）定期检查建筑物及附属设施的安全状况（2）对发现的问题进行及时维修（3）保持建筑物外观整洁、美观第三条维护标准及要求3.1维护质量标准：（1）维修后的建筑物及附属设施应达到原设计标准（2）维修材料应符合国家及行业标准（3）维修工程应保证施工质量，确保建筑物安全3.2维护进度要求：（1）乙方应在接到甲方维修通知后____小时内到达现场（2）维修工程应在____天内完成3.3维护人员资质：乙方派驻的维修人员应具备相关专业技术资格，持证上岗第四条维护费用及支付方式4.1维护费用构成：（1）维修材料费（2）人工费（3）设备使用费4.2费用支付方式：（1）乙方每月向甲方提交费用结算单（2）甲方在收到结算单后____日内支付当月费用4.3付款时间及期限：（1）每月支付一次（2）每次支付金额为上月实际发生费用第五条维护服务流程5.1预约及安排：（1）甲方在发现建筑物及附属设施需要维修时，应及时通知乙方（2）乙方在接到通知后，应在____小时内与甲方确认维修时间和地点5.2维护实施：（1）乙方应按照约定的时间、地点进行维修（2）乙方在维修过程中应确保现场安全5.3维护验收：（1）维修完成后，乙方应通知甲方进行验收（2）甲方在验收合格后签字确认5.4事后处理：（1）若甲方对维修结果不满意，乙方应在____日内进行返修（2）返修费用由乙方承担第六条故障处理及应急预案6.1故障报告及处理：（1）甲方在发现故障时，应及时通知乙方（2）乙方在接到通知后，应在____小时内到达现场进行处理6.2应急预案：（1）乙方应制定应急预案，应对突发事件（2）应急预案应包括故障处理流程、应急物资准备、应急联系方式等6.3应急响应时间：（1）乙方在接到应急通知后，应在____小时内到达现场第七条维护记录及报告7.1维护记录内容：（1）维修时间、地点、项目（2）维修材料、人工、设备使用情况（3）维修过程及结果7.2维护报告提交：（1）乙方每月向甲方提交维护报告（2）维护报告应详细记录本月维修情况及下月维修计划7.3报告审核及反馈：（1）甲方应在收到维护报告后____日内进行审核（2）甲方对维护报告提出意见或建议时，乙方应在____日内予以回复第八条合同变更及终止8.1合同变更条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行或需要变更的（2）因建筑物及附属设施的自然老化、损坏等原因，需要变更维护项目或标准的8.2合同变更流程：（1）甲方提出变更申请，并书面通知乙方（2）乙方在收到通知后____日内予以回复，同意变更的，双方签订变更协议8.3合同终止条件：（1）合同期满（2）因甲方原因提前解除合同（3）因乙方原因提前解除合同（4）合同约定的其他终止情形第九条违约责任9.1违约情形：（1）乙方未按合同约定时间、地点进行维修（2）乙方维修质量不符合合同约定（3）甲方未按合同约定时间支付费用9.2违约责任承担：（1）乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金（2）甲方未支付费用的，应承担逾期付款的利息9.3违约赔偿标准：（1）违约金按实际损失的一定比例计算（2）逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算第十条争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决（2）协商不成的，提交合同约定的争议解决机构10.2争议解决机构：（1）提交甲方所在地的人民法院10.3争议解决费用：（1）争议解决费用由败诉方承担第十一条保密条款11.1保密信息定义：（1）本合同涉及的技术、商业秘密等信息（2）双方在履行合同过程中知悉的其他保密信息11.2保密义务：（1）双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.3保密期限：（1）自合同签订之日起至合同终止后____年第十二条合同解除12.1合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就（2）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行12.2合同解除流程：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）对方在收到通知后____日内予以回复，同意解除的，双方签订解除协议12.3合同解除后的责任：（1）解除合同后，双方应按照约定办理相关事宜（2）解除合同后，未履行的部分不再履行第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：（1）双方签字盖章（2）合同约定的其他生效条件13.2合同终止条件：（1）合同期满（2）双方协商一致解除合同（3）合同约定的其他终止条件13.3合同终止后的处理：（1）双方应按照约定办理合同终止后的手续（2）合同终止后，未履行的部分不再履行第十四条其他约定事项14.1不可抗力：（1）因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任（2）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取必要的措施减少损失14.2合同附件：（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同份数及效力：（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份（2）各份合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及定义15.1第三方的概念：第三方是指在甲乙双方合同关系中，非合同主体，但因其专业能力、技术支持或其他原因被引入合同履行过程中的独立第三方机构或个人。15.2第三方的定义：第三方包括但不限于鉴定机构、评估机构、监理机构、咨询机构、保险机构等。第十六条第三方的责任限额16.1第三方责任限额的确定：（1）第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的专业服务内容、服务风险及合同金额等因素协商确定。（2）第三方责任限额应明确写入合同附件，并在合同中予以体现。第十七条第三方的责权利17.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合相关标准和要求。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致服务质量不达标，应承担相应的违约责任。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业标准，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以保障其履行职责。（2）第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取服务费用。17.3第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、地点履行职责。（2）第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保合同顺利履行。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应向甲方提供专业服务，甲方对第三方的工作成果负有验收和监督责任。（2）甲方有权要求第三方按照合同约定提供相关证明文件。18.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应向乙方提供专业服务，乙方对第三方的工作成果负有验收和监督责任。（2）乙方有权要求第三方按照合同约定提供相关证明文件。18.3第三方与合同其他各方的关系：（2）第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请：（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方。（2）通知内容包括第三方名称、专业领域、服务内容、责任限额等。19.2第三方介入的审批：（1）甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见后，签订补充协议。（2）补充协议应明确第三方介入的具体内容、责任、费用及期限。19.3第三方介入的费用：（1）第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。（2）第三方介入的费用应在合同约定的支付方式下进行支付。19.4第三方介入的期限：（1）第三方介入的期限由甲乙双方根据实际情况协商确定。（2）第三方介入的期限应在合同约定的范围内。第二十条第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后的合同变更：（1）甲乙双方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应书面通知对方。（2）通知内容包括变更事项、变更原因、变更内容等。20.2第三方介入后的合同解除：（1）甲乙双方在第三方介入后，如需解除合同，应书面通知对方。（2）通知内容包括解除原因、解除程序、解除后的处理等。20.3第三方介入后的争议解决：（1）甲乙双方在第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维护项目清单：详细列出合同约定的所有维护项目，包括但不限于外立面清洗、屋顶维修、墙面修补、门窗维修等。2.维护标准及要求说明：对合同中约定的维护质量标准、进度要求、人员资质等进行详细说明。3.维护费用预算表：列出合同约定的维护费用构成，包括材料费、人工费、设备使用费等，并附预算明细。4.第三方介入协议：如需第三方介入，应附上与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体内容、责任、费用及期限。5.维护记录及报告样本：提供维护记录及报告的格式样本，以便乙方按照要求提交。6.应急预案：详细说明应急预案的内容，包括故障处理流程、应急物资准备、应急联系方式等。7.合同变更协议：如合同发生变更，应附上变更协议，明确变更内容、原因及生效日期。8.争议解决机构名单：列出合同约定的争议解决机构名单，包括法院、仲裁委员会等。9.保密协议：如合同涉及保密信息，应附上保密协议，明确保密信息范围、保密义务及期限。10.合同附件清单：列出所有附件的名称及编号，以便查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.维护服务不到位：违约行为：乙方未按合同约定时间、地点进行维修，或维修质量不符合合同约定。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在约定时间内到达现场进行维修，甲方遭受损失，乙方应支付违约金及赔偿损失。2.费用支付不及时：违约行为：甲方未按合同约定时间支付费用。责任认定：甲方应承担逾期付款的利息，并支付违约金。示例：甲方在收到结算单后超过约定时间未支付费用，甲方应支付逾期付款利息及违约金。3.第三方介入未履行合同：违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务，导致服务质量不达标。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在维修过程中泄露甲方商业秘密，乙方应支付违约金及赔偿损失。4.保密信息泄露：违约行为：任何一方泄露合同涉及的保密信息。责任认定：泄露方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方员工泄露乙方商业秘密，乙方应支付违约金及赔偿损失。全文完。2024年建筑维护合同模板2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.合同期限3.1开始日期3.2结束日期4.工作内容4.1建筑维护范围4.2维护工作标准5.工作流程5.1维护工作计划5.2工作进度报告5.3工作验收标准6.质量保证6.1质量标准6.2质量检查6.3质量问题处理7.价格和费用7.1合同总价7.2费用支付方式7.3费用调整8.付款条件8.1付款时间8.2付款方式8.3付款违约9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）“建筑维护”是指对建筑物进行日常保养、维修、清洁、绿化等工作。（2）“甲方”是指委托进行建筑维护的一方。（3）“乙方”是指接受委托进行建筑维护的一方。（4）“合同期限”是指本合同开始生效至终止的期间。（5）“工作内容”是指乙方在合同期限内应完成的具体维护工作。1.2解释（1）本合同中的“建筑维护”不包括建筑结构的加固、改造或扩建。（2）本合同中的“甲方”包括但不限于建筑物所有者、使用者或管理者。（3）本合同中的“乙方”应具备相应的资质和专业技术能力。第二条合同双方2.1甲方甲方名称：________________甲方地址：________________2.2乙方乙方名称：________________乙方地址：________________第三条合同期限3.1开始日期：____年____月____日3.2结束日期：____年____月____日第四条工作内容4.1建筑维护范围（1）建筑物外表面的清洁和维护。（2）公共区域的绿化和养护。（3）室内设施的保养和维修。4.2维护工作标准（1）清洁工作：保持建筑物外表面的清洁，无污渍、灰尘等。（2）绿化工作：保持公共区域绿化的美观，无杂草、枯枝等。（3）设施保养：确保室内设施的正常使用，无损坏、故障等。第五条工作流程5.1维护工作计划乙方应制定详细的年度维护工作计划，报甲方审核批准后执行。5.2工作进度报告乙方应每月向甲方提交一次工作进度报告，内容包括工作完成情况、存在问题及改进措施等。5.3工作验收标准甲方将根据乙方提交的工作进度报告及现场检查结果，对乙方完成的工作进行验收。第六条质量保证6.1质量标准乙方应严格按照国家相关标准和规范进行建筑维护工作，确保工作质量。6.2质量检查甲方有权对乙方进行不定期的质量检查，发现问题应及时整改。6.3质量问题处理乙方应针对甲方提出的问题进行整改，并在规定时间内完成。第七条价格和费用7.1合同总价本合同总价为人民币____元整。7.2费用支付方式（1）乙方每月向甲方提交一份费用结算单，甲方在收到结算单后____个工作日内支付当月费用。（2）费用支付方式为银行转账，乙方提供收款账户信息。7.3费用调整如因政策调整、物价上涨等原因导致费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。第八条付款条件8.1付款时间（1）乙方完成每月的维护工作后，应在次月第一个工作日向甲方提交付款申请。（2）甲方收到乙方提交的付款申请后，应在五个工作日内完成付款。8.2付款方式（1）甲方应通过银行转账方式向乙方支付款项。（2）付款时，甲方应在转账备注中注明“建筑维护费用”字样。8.3付款违约（1）若甲方未能在约定付款时间内支付款项，应向乙方支付违约金，违约金比例为未付款项的1%。（2）若乙方未能在约定的时间内提交付款申请，甲方有权暂停服务。第九条违约责任9.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付相应的违约金。（2）若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定完成维护工作，甲方有权要求乙方进行整改，并支付相应的违约金。（2）若乙方因自身原因导致建筑物损坏，乙方应负责修复，并承担由此产生的全部费用。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构（1）双方可约定选择仲裁机构解决争议。（2）若选择仲裁，仲裁机构应具备相应的资质和权威性。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在争议发生之日起三十日内向对方发出争议通知。（2）争议通知发出后，双方应按照约定的争议解决方式进行处理。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）合同到期前，双方协商一致可以解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序（1）解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同期限届满，合同自然终止。（2）合同解除后，合同终止。12.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应进行工作交接，确保工作顺利进行。（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。第十三条合同变更13.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更合同内容。（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容的，可进行合同变更。13.2合同变更程序（1）合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。（2）变更协议生效后，原合同内容相应变更。第十四条合同附件14.1附件一（1）建筑维护工作计划（2）工作进度报告模板14.2附件二（1）费用结算单模板（2）付款申请表模板第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲方或乙方邀请或引入，为特定目的提供专业服务或咨询的个人、机构或其他实体。1.2第三方的服务范围包括但不限于：项目管理、技术支持、风险评估、法律咨询等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并应在合同中明确列出。2.2若第三方因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失，其责任限额不超过合同总价的____%。（1）第三方的专业能力；（2）第三方提供服务的性质和内容；（3）第三方提供服务的风险程度；（4）市场行情和行业标准。第三条第三方责任划分3.1第三方在合同执行过程中的责任由其自身承担，甲方和乙方不对第三方的行为承担责任。3.2甲方和乙方应明确划分第三方与其他各方的责任界限，具体如下：（1）甲方与乙方之间的责任关系由本合同约定；（2）第三方与甲方或乙方之间的责任关系由双方另行签订的服务协议或合同约定；（3）第三方在执行本合同时，若对其他方造成损害，其责任由第三方自行承担。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并在合同中明确约定。4.2甲方或乙方需向对方提出第三方介入的意向，并提供第三方的相关资质证明和服务内容。4.3双方同意第三方介入后，应签订补充协议或服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。5.2第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的工作进行监督和评估。5.3第三方有权在合同约定的范围内，独立行使自己的专业判断和决策。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务或咨询义务。6.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和专业要求。6.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和技术秘密。第七条第三方变更7.1第三方变更需经甲方和乙