2024年商用物业维修服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商用物业维修服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.服务内容2.1维修服务范围2.2维修服务标准2.3维修服务期限3.维修项目及费用3.1维修项目清单3.2维修项目费用构成3.3维修费用结算方式4.工程验收4.1验收标准4.2验收程序4.3验收时间5.维修人员管理5.1维修人员资质要求5.2维修人员职责5.3维修人员培训6.安全生产与环境保护6.1安全生产责任6.2环境保护责任6.3应急预案7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：维修项目清单10.2附件二：维修费用明细表10.3附件三：维修人员名单11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1合同履行过程中的其他事项12.2合同补充协议的签订13.合同附件清单13.1附件一：维修项目清单13.2附件二：维修费用明细表13.3附件三：维修人员名单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]2.服务内容2.1维修服务范围乙方负责甲方商用物业范围内的维修服务，包括但不限于水电维修、管道疏通、墙面修补、门窗更换等。2.2维修服务标准乙方提供的维修服务应达到国家相关行业标准和规范要求，确保维修质量。2.3维修服务期限本合同服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[服务期限]年。3.维修项目及费用3.1维修项目清单具体维修项目清单详见附件一。3.2维修项目费用构成维修费用包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。3.3维修费用结算方式维修费用按实际发生结算，每月[结算周期]结算一次，甲方应在[结算周期]内支付乙方维修费用。4.工程验收4.1验收标准维修工程完成后，乙方应按照国家相关行业标准和规范要求进行自检，确保达到验收标准。4.2验收程序验收程序详见附件二。4.3验收时间验收时间为维修工程完成后[验收时间]日内。5.维修人员管理5.1维修人员资质要求乙方维修人员应具备相应的职业资格证书和实际操作经验。5.2维修人员职责维修人员应严格遵守甲方商用物业的管理规定，确保维修工作顺利进行。5.3维修人员培训乙方应定期对维修人员进行专业培训，提高维修技能和服务水平。6.安全生产与环境保护6.1安全生产责任乙方在维修过程中应确保安全生产，防止发生安全事故。6.2环境保护责任乙方应采取措施，减少维修活动对环境的影响，保护生态环境。6.3应急预案乙方应制定应急预案，应对可能发生的突发事件。8.违约责任及争议解决8.1违约情形若乙方未按合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2违约责任违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、重新履行合同等。8.3争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方催告后仍不履行合同义务。9.3合同解除条件（1）对方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：维修项目清单附件一详细列明了甲方商用物业的维修项目，包括项目名称、数量、规格等。10.2附件二：维修费用明细表附件二列明了各项维修服务的费用构成，包括人工费、材料费等。10.3附件三：维修人员名单附件三列明了乙方派驻甲方商用物业的维修人员名单，包括姓名、资质、联系方式等。11.合同变更及解除11.1合同变更程序任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并在解除后的[通知期限]日内完成相关手续。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、物品等事宜。12.其他约定事项12.1合同履行过程中的其他事项双方应遵守国家法律法规和行业规范，确保合同履行过程中的合法权益。12.2合同补充协议的签订本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：维修项目清单13.2附件二：维修费用明细表13.3附件三：维修人员名单14.合同签署及生效日期本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指中介方、监理方、评估方、审计方等非合同双方的其他参与主体，其介入目的包括但不限于提供专业服务、监督合同执行、评估项目质量等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.中介方：协助合同双方进行沟通、协调和谈判；2.监理方：对乙方提供的维修服务进行监督，确保符合合同要求；3.评估方：对维修项目进行质量评估，提供专业意见；4.审计方：对维修费用进行审计，确保费用合理。15.3第三方选择甲方有权选择第三方，并与其签订相应协议。乙方应配合甲方选择的第三方工作，并提供必要的信息和便利。16.第三方责权利16.1责任第三方应按照其协议约定的职责和标准，对甲方商用物业维修服务进行监督、评估或审计，确保维修质量和服务水平符合合同要求。16.2权利第三方有权要求乙方提供必要的资料和条件，以完成其职责。第三方有权对乙方的工作提出建议和意见。16.3利益第三方在履行其职责过程中，有权获得甲方支付的合理费用，包括但不限于服务费、审计费等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分第三方与合同双方职责划分如下：甲方：负责支付第三方费用，提供必要的工作条件和信息；乙方：配合第三方工作，提供维修服务，确保符合合同要求；第三方：独立履行其职责，不受合同双方直接控制。17.2责任划分第三方责任仅限于其职责范围内，对合同双方的责任不承担责任。第三方对第三方责任不承担责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限制第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其协议约定的责任限额。18.2保险第三方应自行投保相应的职业责任保险，以保障其履行职责过程中可能产生的赔偿责任。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序若因第三方介入需要变更合同内容，应按照本合同第11.1节的规定进行变更程序。19.2变更协议第三方介入的变更协议应明确第三方的职责、权利、责任限额、费用等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修项目清单详细列明甲方商用物业的维修项目，包括项目名称、数量、规格、预计完成时间等。附件要求：清晰、完整，便于双方核对和验收。2.附件二：维修费用明细表列明各项维修服务的费用构成，包括人工费、材料费、设备租赁费等。附件要求：费用明确，计算准确，便于双方结算。3.附件三：维修人员名单列明乙方派驻甲方商用物业的维修人员名单，包括姓名、资质、联系方式等。附件要求：信息准确，资质齐全，便于甲方监督。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的具体事宜，包括职责、权利、责任限额、费用等。附件要求：协议内容完整，双方签字盖章。5.附件五：维修服务验收报告由第三方或甲方对维修服务进行验收后，出具的报告。附件要求：报告内容真实，验收结果明确。6.附件六：维修费用结算凭证乙方提供的维修费用结算凭证，包括发票、收据等。附件要求：凭证真实，金额与合同一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务或维修质量不符合标准。乙方未按时完成维修项目或超期完成。乙方未按照甲方要求提供维修人员。乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。甲方未按时支付维修费用。2.责任认定标准：乙方未按合同约定提供服务或维修质量不符合标准，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。乙方未按时完成维修项目或超期完成，应支付违约金，并承担由此产生的额外费用。乙方未按照甲方要求提供维修人员，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。甲方未按时支付维修费用，应支付违约金，并承担由此产生的利息。3.违约责任示例：若乙方未按合同约定完成维修项目，导致甲方商用物业受损，乙方应承担维修费用和由此产生的损失赔偿。若甲方未按时支付维修费用，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付违约金及逾期利息。全文完。2024年商用物业维修服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.2物业服务接受方2.服务范围与内容2.1维修服务类型2.2服务区域及设施2.3服务时间与期限3.服务标准与要求3.1维修质量标准3.2服务响应时间3.3维修记录与报告4.服务费用与支付4.1维修费用计算方法4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制5.服务合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同期限6.服务合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权8.1服务提供方知识产权8.2物业服务接受方知识产权8.3知识产权保护9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1合同附件一：服务清单11.2合同附件二：费用清单11.3合同附件三：服务提供方资质证明12.合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算12.2服务提供方遗留问题处理12.3物业服务接受方遗留问题处理13.其他约定13.1合同履行中的其他约定13.2合同履行过程中的沟通与协调13.3合同履行过程中的风险防范14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方名称：物业管理公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2物业服务接受方名称：商用物业管理有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56782.服务范围与内容2.1维修服务类型包括但不限于：房屋结构维修、设备设施维护、公共区域清洁、绿化养护、安全监控等。2.2服务区域及设施服务区域：市区大厦及配套设施。服务设施：大厦内的电梯、消防系统、给排水系统、强弱电系统等。2.3服务时间与期限服务时间：每日7:00至22:00。服务期限：自合同生效之日起至2024年12月31日。3.服务标准与要求3.1维修质量标准维修工程须符合国家及行业相关质量标准，确保维修质量达到业主满意。3.2服务响应时间接到报修电话后，维修人员须在1小时内到达现场，特殊情况除外。3.3维修记录与报告维修人员应详细记录维修过程，及时填写维修报告，并在维修完成后报送物业服务接受方。4.服务费用与支付4.1维修费用计算方法维修费用按实际发生的人工、材料等成本计算。4.2费用支付方式及时间费用支付方式：每月底前，物业服务接受方将费用汇入物业服务提供方指定账户。费用支付时间：每月1日至5日。4.3费用调整机制如遇国家政策调整或市场变化导致成本上涨，经双方协商一致，可调整费用标准。5.服务合同签订与生效5.1合同签订时间本合同于2024年1月1日签订。5.2合同生效条件双方代表签字盖章，自合同签订之日起生效。5.3合同期限本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。6.服务合同变更与解除6.1合同变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）法律法规变动，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。6.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；（3）合同解除后，双方应按照协议约定履行各自义务。8.保密条款8.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密范围。8.2保密义务双方均应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或使用保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.知识产权9.1服务提供方知识产权服务提供方对其提供的维修技术、工艺、方案等知识产权享有所有权。9.2物业服务接受方知识产权物业服务接受方对其提供的物业信息、资料等知识产权享有所有权。9.3知识产权保护双方应共同维护知识产权，未经对方同意，不得侵犯对方的知识产权。10.违约责任10.1违约行为及认定任何一方违反本合同约定，均属违约行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约行为的性质、程度及对对方造成的损失进行合理确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会。11.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同附件12.1合同附件一：服务清单详细列明维修服务内容及标准。12.2合同附件二：费用清单详细列明维修服务费用及支付方式。12.3合同附件三：服务提供方资质证明服务提供方提供的合法资质证明文件。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照约定进行费用结算。13.2服务提供方遗留问题处理服务提供方应负责处理合同解除后的遗留问题。13.3物业服务接受方遗留问题处理物业服务接受方应负责处理合同解除后的遗留问题。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入条件（1）经甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入目的明确，不违反法律法规和合同约定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方介入后，按照合同约定和协议内容履行职责。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方介入不影响合同履行的正常进行；（2）甲方应向乙方提供第三方资质证明和相关资料；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和协议内容履行职责；（3）乙方有权要求甲方承担因第三方介入而产生的额外费用。17.第三方责任限额17.1责任限额概念本合同中所述的责任限额，指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况、合同约定和法律法规确定；（2）责任限额应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确约定；a.第三方介入的目的和范围；b.第三方提供的专业服务的价值；c.第三方介入可能产生的风险和损失。17.3责任限额的履行（1）第三方在违约时，应按照责任限额向甲乙双方承担赔偿责任；（2）若第三方违约行为给甲乙双方造成的损失超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任；（3）第三方在履行责任限额赔偿后，有权向甲方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的权利、义务和责任，由双方在书面协议中约定；（2）甲方应确保第三方在介入过程中遵守合同约定和法律法规；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的权利、义务和责任，由双方在书面协议中约定；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和协议内容履行职责；（3）乙方有权要求甲方承担因第三方介入而产生的额外费用。18.3第三方与合同其他方的划分（1）第三方与其他合同方的权利、义务和责任，由合同中相关条款约定；（2）合同其他方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；（3）合同其他方有权要求第三方按照合同约定和协议内容履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：服务清单要求：详细列明维修服务内容及标准，包括但不限于房屋结构维修、设备设施维护等。说明：服务清单应与合同中的服务范围与内容一致，作为合同履行的重要依据。2.合同附件二：费用清单要求：详细列明维修服务费用及支付方式，包括但不限于人工、材料等成本。说明：费用清单应包括所有可能产生的费用，以便甲乙双方进行费用结算。3.合同附件三：服务提供方资质证明要求：提供服务提供方的合法资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。说明：资质证明文件是服务提供方具备相应服务能力的证明，是合同履行的前提条件。4.合同附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、权利、义务和责任，以及责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同关系的重要文件，确保各方权益。5.合同附件五：维修记录与报告要求：详细记录维修过程，包括但不限于维修时间、维修内容、维修结果等。说明：维修记录与报告是检验维修服务质量的重要依据，有助于后续的争议解决。6.合同附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等，确保争议得到及时、公正的解决。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方应在约定的支付时间内支付服务费用，若未按时支付，应向乙方支付违约金。示例说明：若甲方未在每月1日至5日支付服务费用，则应向乙方支付相应的违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供维修服务责任认定标准：乙方应在约定的时间内完成维修服务，若未按时完成，应向甲方支付违约金。示例说明：若乙方未在接到报修电话后1小时内到达现场，则应向甲方支付相应的违约金。3.违约行为：第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方应按照协议约定履行职责，若未履行或履行不到位，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按照协议约定完成相关工作，则应向甲乙双方承担违约责任。4.违约行为：甲方或乙方未遵守保密条款责任认定标准：甲方或乙方应遵守保密条款，若违反保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方或乙方泄露或使用保密信息，则应承担相应的法律责任。5.违约行为：甲方或乙方未遵守知识产权保护条款责任认定标准：甲方或乙方应遵守知识产权保护条款，若侵犯对方知识产权，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方或乙方侵犯对方知识产权，则应承担相应的法律责任。全文完。2024年商用物业维修服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2服务提供方1.3物业地址1.4联系人及联系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3合同续约条款3.服务范围3.1维修项目及内容3.2服务区域3.3服务时间4.服务标准4.1工程质量标准4.2服务质量标准4.3安全保障标准5.服务费用5.1费用组成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务流程6.1报修流程6.2维修流程6.3服务验收流程7.质保期限7.1工程保修期限7.2零部件保修期限8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2服务提供方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：服务清单11.2附件二：维修记录11.3附件三：费用清单12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1合同解除后的财产返还14.2合同终止后的资料保存14.3合同未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：138xxxx56781.2服务提供方1.2.1名称：维修服务公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：139xxxx87651.3物业地址1.3.1地址：省市区路号1.4联系人及联系方式1.4.1物业管理方联系人：1.4.2物业管理方联系电话：138xxxx56781.4.3服务提供方联系人：赵六1.4.4服务提供方联系电话：139xxxx87652.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同终止日期：2024年12月31日2.3合同续约条款：本合同期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年。3.服务范围3.1维修项目及内容：包括但不限于管道疏通、电器维修、防水补漏、油漆粉刷、门窗维修等。3.2服务区域：省市区路号物业范围内。3.3服务时间：周一至周日，早8:00至晚20:00。4.服务标准4.1工程质量标准：按照国家及行业标准执行，确保维修工程质量合格。4.3安全保障标准：维修过程中，严格遵守安全操作规程，确保人员和财产安全。5.服务费用5.1费用组成：包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等。5.2费用支付方式：按月结算，每月5日前支付上月服务费用。5.3费用调整机制：如遇材料价格变动，经双方协商一致后，可调整服务费用。6.服务流程6.1报修流程：业主发现维修需求后，可拨打服务提供方联系电话进行报修，服务提供方应在接到报修后1小时内响应。6.2维修流程：服务提供方接到报修后，需在2小时内安排维修人员上门，维修完成后，业主需验收合格。6.3服务验收流程：业主对维修工程进行验收，如无异议，签字确认。7.质保期限7.1工程保修期限：维修工程完成后，保修期为一年。7.2零部件保修期限：维修所更换的零配件，保修期为三个月。8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1若物业管理方未按时支付服务费用，应向服务提供方支付每日千分之五的违约金。8.1.2若物业管理方提供的物业信息不准确或误导服务提供方，导致维修工作延误或增加成本，物业管理方应承担相应的责任。8.1.3若物业管理方未按时完成维修项目，应向服务提供方支付每延迟一天相当于合同总价千分之二的违约金。8.2服务提供方违约责任8.2.1若服务提供方未按时派员维修，应向物业管理方支付每延迟一天相当于合同总价千分之二的违约金。8.2.2若服务提供方维修质量不符合约定标准，应无条件返修，直至满足要求。8.2.3若服务提供方在维修过程中造成物业损坏，应负责修复或赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：省市区消费者协会。9.3争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内提出解决方案。若在规定期限内未达成一致，任何一方均可向争议解决机构或人民法院提起申请。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应尽快完成合同终止后的处理工作。10.3合同终止后的处理10.3.1物业管理方应向服务提供方支付已提供服务的费用。10.3.2服务提供方应将物业维护至合同解除前的状态。11.合同附件11.1附件一：服务清单11.1.1服务项目名称11.1.2服务内容11.1.3服务标准11.1.4服务费用11.2附件二：维修记录11.2.1维修项目11.2.2维修日期11.2.3维修人员11.2.4维修结果11.3附件三：费用清单11.3.1项目名称11.3.2数量11.3.3单价11.3.4金额12.合同生效12.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自生效日期起生效。12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同变更程序：变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同解除后的财产返还：合同解除后，双方应相互返还因合同而产生的财产。14.2合同未尽事宜的补充协议：本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方指非合同双方，但为合同的履行提供辅助、咨询、监督或其他相关服务的实体或个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入可能涉及中介服务、技术咨询、工程监理、质量检测、法律咨询等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入应由合同双方协商一致，通过书面协议引入。16.2引入程序：任何一方有意引入第三方时，应提前30天书面通知另一方，并说明第三方介入的原因、范围和预期效果。17.第三方介入的责任及权利17.1责任：17.1.1第三方应遵守国家相关法律法规，保证其提供的服务符合行业标准和合同约定。17.1.2第三方应承担因其自身原因导致的服务质量问题或违约行为所产生的责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失给合同双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。17.2.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出合理的建议和意见。17.2.3第三方有权在合同范围内，对合同双方的服务行为进行监督和评估。18.第三方介入的费用及支付18.1费用承担：第三方介入的费用由引入方承担，具体费用由合同双方在引入第三方时协商确定。18.2支付方式：费用支付方式按照合同约定执行，如引入方为物业管理方，则由物业管理方承担。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方责任限额由合同双方在引入第三方时协商确定，并在引入协议中明确。19.2责任限额的调整：如需调整责任限额，应经合同双方书面同意，并在引入协议中予以更新。20.第三方与其他各方的划分说明20.1物业管理方与第三方：物业管理方负责合同的整体履行，包括与第三方的沟通协调。第三方应在物业管理方的指导下开展工作。20.2服务提供方与第三方：服务提供方应与第三方保持必要的沟通，确保第三方提供的服务与自身提供的维修服务相协调。20.3业主与第三方：业主有权要求第三方提供相关服务，但第三方不得直接与业主签订任何服务协议。第三方应在物业管理方或服务提供方的监督下提供服务。