2024年个人房产抵押借款协议28篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房产抵押借款协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人2.2借款人代表2.3借款人配偶2.4借款人父母2.5借款人子女2.6出借人2.7出借人代表3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物位置3.3抵押物评估3.4抵押物权利状态4.借款金额4.1借款金额4.2借款金额支付方式4.3借款金额利率5.借款期限5.1借款期限起止时间5.2借款期限还款方式6.还款计划6.1还款金额6.2还款日期6.3还款方式6.4还款逾期7.利息支付7.1利息计算方法7.2利息支付日期7.3利息逾期8.抵押权8.1抵押权设立8.2抵押权登记8.3抵押权效力9.保险9.1抵押物保险9.2保险费用9.3保险理赔10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任11.3违约赔偿12.解除合同12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“借款人”指本合同的甲方，即借款人本人及其配偶、父母、子女。（2）“出借人”指本合同的乙方，即出借人本人及其代表。（3）“抵押物”指本合同约定的作为抵押的房产。（4）“借款金额”指本合同约定的借款总额。（5）“借款期限”指本合同约定的借款期限，自借款起始日至借款到期日。（6）“还款计划”指本合同约定的还款金额、还款日期和还款方式。（7）“利息”指借款人因使用借款而产生的利息费用。1.2解释本合同中的解释以本合同为准，如有不一致之处，以一处修改为准。2.合同双方2.1借款人甲方（借款人）姓名：____________________身份证号码：__________________________2.2借款人代表甲方代表姓名：____________________联系电话：__________________________2.3借款人配偶配偶姓名：____________________2.4借款人父母父亲姓名：____________________母亲姓名：____________________2.5借款人子女子女姓名：____________________2.6出借人乙方（出借人）姓名：____________________身份证号码：__________________________2.7出借人代表乙方代表姓名：____________________联系电话：__________________________3.抵押物3.1抵押物描述抵押物为位于___________市___________区___________街道的房屋，房屋所有权证号为___________。3.2抵押物位置抵押物地址：___________市___________区___________街道___________号。3.3抵押物评估抵押物评估价值为人民币___________元。3.4抵押物权利状态抵押物权利状态清晰，无任何权利瑕疵。4.借款金额4.1借款金额借款金额为人民币___________元整。4.2借款金额支付方式借款金额由出借人一次性支付给借款人。4.3借款金额利率借款利率为年利率___________%，按月计息。5.借款期限5.1借款期限起止时间借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2借款期限还款方式借款期限采用等额本息还款方式。6.还款计划6.1还款金额每月还款金额为人民币___________元整。6.2还款日期每月____日为还款日。6.3还款方式还款方式为银行转账，借款人需在还款日前将还款金额划入出借人指定的银行账户。6.4还款逾期如借款人逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为借款金额的____%。7.利息支付7.1利息计算方法利息按照年利率___________%，按月计息，每月利息在还款日随本金一并支付。7.2利息支付日期利息支付日期与还款日期相同。7.3利息逾期如借款人逾期支付利息，应支付逾期利息，逾期利息为逾期利息的____%。8.抵押权8.1抵押权设立本合同签订后，借款人应将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。8.2抵押权登记借款人应在借款合同签订之日起____日内完成抵押登记手续。8.3抵押权效力抵押权设立后，出借人享有对抵押物的优先受偿权。9.保险9.1抵押物保险借款人应在借款合同签订之日起____日内为抵押物投保足额的财产保险，并将保险单提交给出借人。9.2保险费用保险费用由借款人承担，并在每月还款中扣除。9.3保险理赔如抵押物发生保险事故，借款人应及时通知出借人，并由出借人向保险公司索赔。10.保密条款10.1保密信息本合同双方应妥善保管合同内容及相关信息，不得向任何第三方泄露。10.2保密义务双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.违约责任11.1违约定义（1）借款人未按约定的还款日期和金额还款；（2）借款人未按约定支付利息；（3）借款人未按约定办理抵押登记手续；（4）借款人未按约定投保抵押物保险。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，由仲裁机构或法院判决。12.解除合同12.1合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）出借人因不可抗力原因无法履行合同；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同需提前____日通知对方，并经双方签字确认。12.3解除合同后的处理解除合同后，双方应妥善处理剩余款项和抵押物。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。13.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。14.其他条款14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更本合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。14.3合同解除本合同的解除需符合本合同第十二条的规定。14.4合同终止本合同履行完毕或根据本合同约定解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等，其具体定义为在本合同执行过程中提供相关服务或协助的独立第三方。15.2第三方责任第三方在提供相关服务或协助时，应遵循诚实信用原则，严格按照法律法规和合同约定执行，并对自身提供的服务或协助承担相应的责任。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权获得甲乙双方提供的必要资料和文件。15.4第三方与其他各方的划分说明第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在任何利益关系，其服务或协助行为仅限于合同约定的范围内，不参与甲乙双方的权利义务关系。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入条件（1）双方需要第三方提供专业服务或协助；（2）第三方介入可提高合同履行的效率和安全性；（3）法律法规规定必须引入第三方。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方应提前____日向对方提出引入第三方的申请，并说明引入第三方的原因和目的；（2）双方应共同选择第三方，并与其签订相关服务协议；（3）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定执行相关服务或协助。16.3第三方介入的协议签订第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任、权利等事项。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在服务协议中明确。17.3第三方责任限额的执行（1）如第三方在提供服务或协助过程中发生违约行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照服务协议约定的责任限额进行赔偿；（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可向第三方追究超出部分的责任。17.4第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整需经甲乙双方书面同意。18.第三方介入的保密条款18.1保密信息第三方在介入本合同执行过程中，应妥善保管甲乙双方的保密信息，不得向任何第三方泄露。18.2保密义务第三方对本合同内容及保密信息负有保密义务，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过协商解决，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。19.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。19.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰，包括正反面，复印件上需注明“与原件一致”。2.乙方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰，包括正反面，复印件上需注明“与原件一致”。3.甲方配偶身份证复印件（如有）要求：身份证复印件需清晰，包括正反面，复印件上需注明“与原件一致”。4.甲方父母身份证复印件（如有）要求：身份证复印件需清晰，包括正反面，复印件上需注明“与原件一致”。5.甲方子女身份证复印件（如有）要求：身份证复印件需清晰，包括正反面，复印件上需注明“与原件一致”。6.抵押物房产证复印件要求：房产证复印件需清晰，包括封面、产权人信息页等，复印件上需注明“与原件一致”。7.抵押物评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，明确抵押物评估价值。8.抵押物保险单要求：保险单需清晰，包括保险条款、保险金额、保险期间等，保险单上需注明“与原件一致”。9.第三方服务协议要求：服务协议需明确第三方服务内容、费用、责任、权利等事项。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如土地证、房屋所有权转移登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）逾期还款责任认定：甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为借款金额的____%。示例：如借款金额为10万元，逾期1个月，应支付1000元逾期利息。（2）未按约定办理抵押登记手续责任认定：甲方未按约定办理抵押登记手续，应承担违约责任，并赔偿出借人因此遭受的损失。（3）未按约定投保抵押物保险责任认定：甲方未按约定投保抵押物保险，应承担违约责任，并赔偿出借人因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付借款金额责任认定：乙方未按约定支付借款金额，应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。（2）未按约定收取利息责任认定：乙方未按约定收取利息，应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。（3）未经甲方同意，擅自变更合同条款责任认定：乙方未经甲方同意，擅自变更合同条款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）泄露保密信息责任认定：第三方泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（3）违反服务协议责任认定：第三方违反服务协议，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年个人房产抵押借款协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4利率2.抵押物信息2.1抵押房产基本信息2.2抵押房产评估价值2.3抵押物权利状况3.借款用途4.借款还款计划4.1每期还款金额4.2还款方式4.3还款期限5.抵押物管理5.1抵押物登记5.2抵押物保险5.3抵押物保养6.违约责任6.1借款人违约责任6.2债权人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止12.其他约定12.1通知与送达12.2合同份数12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：房产评估报告14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：________1.1.2借款人身份证号码：________1.1.3借款人住址：________1.2借款金额：人民币______元整1.3借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止1.4利率：年利率为______%，按月计息，按月支付利息2.抵押物信息2.1抵押房产基本信息2.1.1房产地址：________2.1.2房产类型：________2.1.3房产面积：________平方米2.1.4房产产权证号：________2.2抵押房产评估价值：人民币______元整2.3抵押物权利状况：抵押房产无任何权属争议，无抵押、查封等限制性权利3.借款用途借款人承诺将借款用于________用途，具体项目为________。4.借款还款计划4.1每期还款金额：人民币______元整4.2还款方式：每月______日偿还，采用等额本息还款法4.3还款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止5.抵押物管理5.1抵押物登记：借款人应在借款合同签订后______日内将抵押物办理抵押登记手续5.2抵押物保险：借款人应在借款合同签订后______日内为抵押物投保足额保险，并将保险单交予债权人保管5.3抵押物保养：借款人应妥善保养抵押物，确保其价值不受损失6.违约责任6.1借款人违约责任6.1.1借款人未按时还款，每逾期一日，应向债权人支付______%的逾期利息6.1.2借款人未按约定用途使用借款，债权人有权解除合同，并要求借款人立即归还全部借款本息6.2债权人违约责任6.2.1债权人未按时发放借款，每逾期一日，应向借款人支付______%的逾期利息6.2.2债权人未按时办理抵押登记，每逾期一日，应向借款人支付______%的违约金7.争议解决7.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________人民法院诉讼解决8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1借款人未按时偿还借款，累计逾期超过______期8.1.2借款人违反借款用途，严重影响债权人的权益8.1.3债权人因特殊原因，经双方协商一致决定解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前______日书面通知另一方8.2.2收到解除合同通知后，另一方应在______日内予以答复8.2.3双方在收到答复后______日内，按照约定处理抵押物及相关事宜9.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行10.1.2借款人或债权人发生重大变故，影响合同履行10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致，签订书面变更协议10.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效11.合同解除与终止11.1合同解除11.1.1依据第八条的规定，合同解除后，借款人应立即归还剩余借款本息11.1.2债权人有权依法处置抵押物，以清偿借款本息11.2合同终止11.2.1借款人按时偿还全部借款本息11.2.2抵押物权利消灭12.其他约定12.1通知与送达12.1.1双方约定的通知方式为：书面通知12.1.2通知送达地址为：________12.2合同份数本合同一式______份，借款人执______份，债权人执______份，具有同等法律效力12.3合同附件合同附件包括但不限于：附件一：借款合同附件二：抵押合同附件三：房产评估报告13.合同附件清单13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：房产评估报告13.4附件四：借款人身份证明13.5附件五：抵押房产产权证明13.6附件六：保险单14.合同签署与生效日期本合同由借款人和债权人于______年______月______日在________签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业规范履行职责。15.2第三方介入条件15.2.1经借款人或债权人双方同意，可引入第三方介入本合同。15.2.2第三方介入应满足本合同及相关法律法规的要求。15.3第三方职责15.3.1中介方：负责协助借款人与债权人达成借款协议，提供信息咨询服务。15.3.2评估机构：负责对抵押物进行评估，出具评估报告。15.3.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助合同签订及相关法律事务。15.3.4担保公司：负责提供担保服务，保障债权人的债权。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，独立行使职权，履行职责。15.4.2第三方有权收取约定的服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应严格保密，不得泄露借款人或债权人的商业秘密和个人信息。15.5.2第三方应按照约定的时间、质量要求完成工作，并承担相应的责任。16.甲乙方与第三方的权利义务关系16.1甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应按照各自提供的协议或合同执行。16.2甲乙方应确保第三方履行其职责，并承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致借款人或债权人损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为本合同借款金额的______%。17.3第三方责任限额的计算方式为：损失金额×责任限额比例。18.第三方责任的追偿18.1如第三方因自身原因导致借款人或债权人损失，借款人或债权人有权向第三方追偿。18.2追偿过程中，借款人或债权人应承担必要的费用。19.第三方变更与退出19.1如第三方因自身原因需要变更或退出本合同，应提前______日书面通知借款人或债权人。19.2接收到通知后，借款人或债权人应在______日内予以答复。19.3第三方变更或退出不影响本合同的履行。20.第三方争议解决20.1第三方与本合同相关争议，应通过协商解决；协商不成的，提交________人民法院诉讼解决。21.其他21.1本合同中未明确规定的第三方事项，可由甲乙方另行签订补充协议。21.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规冲突之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：合同文本应完整、清晰，包括合同编号、签订日期、双方基本信息、借款金额、借款期限、利率、还款计划等条款。说明：借款合同是本合同的核心附件，明确了借款双方的权利义务。2.附件二：抵押合同要求：合同文本应完整、清晰，包括抵押物信息、抵押期限、抵押权人权利义务等条款。说明：抵押合同是借款合同的有效补充，明确了抵押物的权利义务。3.附件三：房产评估报告要求：报告应包含评估机构信息、评估日期、评估方法、评估价值等内容。说明：房产评估报告是抵押物价值的依据，对于抵押贷款的审批具有重要意义。4.附件四：借款人身份证明要求：提供借款人的有效身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：借款人身份证明是确认借款人身份的必要文件。5.附件五：抵押房产产权证明要求：提供抵押房产的产权证或不动产登记证明。说明：抵押房产产权证明是确认抵押物产权的必要文件。6.附件六：保险单要求：提供抵押物保险单，包括保险金额、保险期间、保险费等。说明：保险单是保障抵押物在保险期间内发生损失时，由保险公司进行赔偿的依据。7.附件七：第三方协议要求：第三方协议应详细列明第三方的职责、权利义务、服务费用等。说明：第三方协议是第三方介入本合同的基础文件，明确了第三方的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时偿还借款责任认定标准：借款人每逾期一日，应向债权人支付______%的逾期利息。示例说明：若借款金额为100万元，逾期一日，借款人应支付逾期利息100万元×______%。2.违约行为：借款人未按约定用途使用借款责任认定标准：借款人违反借款用途，债权人有权解除合同，并要求借款人立即归还全部借款本息。示例说明：若借款人将借款用于非法用途，债权人有权要求借款人立即归还全部借款及利息。3.违约行为：债权人未按时发放借款责任认定标准：债权人未按时发放借款，每逾期一日，应向借款人支付______%的逾期利息。示例说明：若借款金额为100万元，逾期一日，债权人应支付逾期利息100万元×______%。4.违约行为：债权人未按时办理抵押登记责任认定标准：债权人未按时办理抵押登记，每逾期一日，应向借款人支付______%的违约金。示例说明：若借款金额为100万元，逾期一日，债权人应支付违约金100万元×______%。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按时完成评估报告，导致借款人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年个人房产抵押借款协议10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借贷人信息1.3抵押物信息2.借款金额及利率2.1借款本金2.2借款期限2.3借款利率2.4利息计算方式3.借款用途4.还款方式及时间表4.1每期还款金额4.2还款期限4.3还款时间5.抵押物权益及责任5.1抵押物权利5.2抵押物义务5.3抵押物风险6.抵押登记手续及费用6.1抵押登记申请6.2抵押登记费用6.3抵押登记期限7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1借款人违约责任8.2借贷人违约责任8.3抵押人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.法律适用11.合同生效12.合同附件12.1抵押物清单12.2借款合同12.3其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住址：_________1.2借贷人信息1.2.1借贷人名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住址：_________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名称：_________1.3.2抵押物地址：_________1.3.3抵押物权属证明：_________1.3.4抵押物评估价值：_________2.借款金额及利率2.1借款本金：人民币_________元整2.2借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止2.3借款利率：年利率为_________%2.4利息计算方式：按月计息，每月利率为借款本金×年利率÷123.借款用途借款人承诺将借款用于_________用途，不得挪作他用。4.还款方式及时间表4.1每期还款金额：人民币_________元整4.2还款期限：按月等额本息还款方式4.3还款时间：每月_________日5.抵押物权益及责任5.1抵押物权利：借款人享有抵押物的所有权，抵押权人享有抵押物的优先受偿权。5.2抵押物义务：借款人应保证抵押物的完整、安全，不得擅自处分抵押物。5.3抵押物风险：抵押物的风险由借款人承担，包括但不限于自然灾害、意外事故等。6.抵押登记手续及费用6.1抵押登记申请：借款人应在借款合同签订后_________日内向相关部门申请抵押登记。6.2抵押登记费用：抵押登记费用由借款人承担。6.3抵押登记期限：抵押登记有效期限为借款期限届满之日止。7.合同变更及解除7.1合同变更条件：在合同履行期间，如遇特殊情况，双方协商一致后可对合同条款进行变更。（1）借款人未按约定偿还借款本金及利息；（2）借款人擅自处分抵押物；（3）因不可抗力导致合同无法履行；7.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前_________日书面通知对方，经双方协商一致后，签订合同解除协议。8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按期偿还借款本金及利息的，应向借贷人支付逾期利息，逾期利息为借款本金×年利率×逾期天数。8.1.2借款人未按约定用途使用借款的，借贷人有权解除合同，并要求借款人返还借款本金及已收取的利息。8.2借贷人违约责任8.2.1借贷人未按约定提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的_________%。8.2.2借贷人未按约定办理抵押登记手续的，应承担由此产生的全部责任和费用。8.3抵押人违约责任8.3.1抵押人未按约定保证抵押物安全、完整，导致抵押物受损或价值降低的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2抵押人擅自处分抵押物的，借贷人有权解除合同，并要求抵押人承担由此产生的全部责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：自争议发生之日起_________日内，双方应尽力协商解决争议。9.3争议解决费用：因解决争议产生的费用，由败诉方承担。10.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1抵押物清单：附件一12.2借款合同：附件二12.3其他附件：根据实际情况添加13.合同签署13.1签署日期：_________年_________月_________日13.2签署地点：_________13.3签署人身份证明：双方签署人应提供有效身份证明文件。14.其他约定事项14.1本合同一式_________份，双方各执_________份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、担保或其他相关支持的个人或机构。（1）中介方：为甲乙双方提供信息对接、沟通协调、交易撮合等服务的机构或个人。（2）评估机构：对抵押物价值进行评估的专业机构。（3）担保机构：为借款提供担保服务的金融机构或担保公司。（4）律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等法律服务的律师事务所。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守合同约定，履行其职责，并对因其违约行为导致的损失承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额：（1）中介方：中介方的责任限额为中介服务费用的_________%。（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估费用的一倍。（3）担保机构：担保机构的责任限额为担保金额的一倍。（4）律师事务所：律师事务所的责任限额为法律服务费用的_________%。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息，并有权对甲乙双方的行为进行监督。15.3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出合理建议，并有权要求甲乙双方履行合同义务。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入合同关系前，应书面通知对方，并征得对方的同意。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署补充协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容。15.5第三方的退出15.5.1第三方在合同履行期间，如因自身原因需要退出合同关系，应提前_________日书面通知甲乙双方。15.5.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款（1）明确第三方的介入目的、范围和期限；（2）规定第三方介入期间的沟通机制和决策程序；（3）约定第三方介入期间的费用承担方式；（4）明确第三方介入期间的违约责任。16.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同履行，并采取措施避免第三方介入对合同履行造成不利影响。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同关系的第三方主体，与甲乙双方分别签订相关协议，承担各自的权利和义务。17.2第三方与抵押人的关系：第三方与抵押人之间不存在合同关系，抵押人的责任和义务仍由甲乙双方承担。17.3第三方与担保人的关系：第三方作为担保人，其责任和义务由担保协议约定，与甲乙双方无关。17.4第三方与评估机构的关系：第三方与评估机构之间不存在合同关系，评估机构的责任和义务由评估协议约定，与甲乙双方无关。17.5第三方与律师事务所的关系：第三方与律师事务所之间不存在合同关系，律师事务所的责任和义务由法律服务协议约定，与甲乙双方无关。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值等信息。说明：抵押物清单是抵押登记的重要依据，需确保信息的准确性和完整性。2.借款合同要求：包括合同双方的基本信息、借款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同是双方签订的正式文件，明确了借款的基本条件和双方的权利义务。3.补充协议要求：针对合同履行过程中出现的新情况、新问题，双方协商一致后签订的补充协议。说明：补充协议是对原合同条款的补充和完善，具有同等法律效力。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、期限、费用、权利义务等内容。说明：第三方介入协议是第三方介入合同关系的基础，需确保协议内容的明确性和可操作性。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、期限、费用等内容。说明：争议解决协议是双方在出现争议时遵循的规则，有助于快速、公正地解决争议。6.评估报告要求：由评估机构出具的抵押物评估报告，包括评估方法、评估价值等内容。说明：评估报告是抵押物价值的重要依据，需确保评估结果的客观性和准确性。7.法律意见书要求：由律师事务所出具的关于合同合法性的法律意见书。说明：法律意见书是确保合同合法性的重要文件，需确保意见的权威性和准确性。8.第三方身份证明要求：第三方提供有效的身份证明文件，包括身份证、营业执照等。说明：第三方身份证明是确认第三方身份的重要文件，需确保证明的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按期偿还借款本金及利息。责任认定：支付逾期利息，逾期利息为借款本金×年利率×逾期天数。示例：借款人未按约定于每月5日偿还当月利息，逾期3天，应支付逾期利息。2.借贷人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供借款。责任认定：支付违约金，违约金为借款金额的_________%。示例：借贷人未按约定于合同签订后5日内提供借款，应支付借款金额的_________%作为违约金。3.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定保证抵押物安全、完整，导致抵押物受损或价值降低。责任认定：承担相应的赔偿责任。示例：抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物受损，应承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的职责，导致合同履行受阻或造成损失。责任认定：根据合同约定承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：评估机构未按时出具评估报告，导致抵押登记延迟，应承担相应的违约责任。5.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自处分抵押物、挪用借款等。责任认定：根据合同约定和法律规定，承担相应的法律责任。示例：借款人擅自将抵押物出租，借贷人有权解除合同，并要求借款人承担相应责任。全文完。2024年个人房产抵押借款协议11本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1房产基本情况1.2借款人基本情况1.3借款原因2.借款金额与用途2.1借款本金金额2.2借款利息计算方式2.3借款用途说明3.借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物信息4.1抵押房产基本情况4.2抵押登记手续4.3抵押物价值评估5.抵押权设定与变更5.1抵押权设定条件5.2抵押权变更手续5.3抵押权登记6.借款人权利与义务6.1借款人权利6.2借款人义务6.3违约责任7.借款人还款责任7.1还款责任7.2逾期还款处理7.3还款保障措施8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产抵押登记证明12.2附件二：借款合同12.3附件三：还款计划表13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同签署日期14.合同签署与见证14.1合同签署人14.2合同见证人第一部分：合同如下：1.合同订立背景与目的1.1房产基本情况房产坐落地址：______房产产权证号：______房产建筑面积：______平方米房产用途：______房产现状：______1.2借款人基本情况借款人姓名：______身份证号码：______联系电话：______家庭住址：______1.3借款原因借款用途：______借款金额需求：______2.借款金额与用途2.1借款本金金额借款本金金额：______元人民币2.2借款利息计算方式利息计算基准：______利息计算公式：______2.3借款用途说明借款用途详细说明：______3.借款期限与还款方式3.1借款期限借款期限：______年______个月3.2还款方式还款方式：______还款频率：______3.3还款计划还款计划表详见附件二：借款合同4.抵押物信息4.1抵押房产基本情况抵押房产地址：______抵押房产产权证号：______抵押房产建筑面积：______平方米抵押房产用途：______抵押房产现状：______4.2抵押登记手续抵押登记申请日期：______抵押登记证号：______4.3抵押物价值评估评估机构：______评估报告日期：______评估价值：______元人民币5.抵押权设定与变更5.1抵押权设定条件抵押权设定前提：______抵押权设定日期：______5.2抵押权变更手续抵押权变更原因：______抵押权变更日期：______5.3抵押权登记抵押权登记机构：______抵押权登记日期：______6.借款人权利与义务6.1借款人权利借款人有权了解借款用途及相关信息。借款人有权要求借款合同约定的利息支付。6.2借款人义务借款人须按时足额偿还借款本金及利息。借款人须遵守借款合同约定的还款方式和期限。6.3违约责任借款人如未按时足额偿还借款，应支付逾期利息。借款人如违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.抵押权实现8.1抵押权实现条件当借款人未按合同约定偿还借款本金及利息时。当借款人违反合同约定，导致抵押权人遭受损失时。8.2抵押权实现程序抵押权人有权要求借款人立即偿还借款本金及利息。如借款人拒绝偿还，抵押权人有权依法行使抵押权，处置抵押物。8.3抵押权实现后的处理抵押物处置所得款项用于偿还借款本金及利息。剩余款项归抵押权人所有，不足部分由借款人继续偿还。9.争议解决9.1争议解决方式争议双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：______仲裁地点：______9.3争议解决程序双方应在收到仲裁通知之日起______日内提交仲裁申请。仲裁庭应在______日内作出仲裁裁决。10.合同解除10.1合同解除条件当一方违约，另一方有权解除合同。当抵押物因不可抗力导致价值大幅降低，影响抵押权实现时。10.2合同解除程序解除合同的一方应提前______日书面通知对方。双方应在收到解除通知之日起______日内办理合同解除手续。10.3解除后的处理合同解除后，双方应立即停止借款和还款行为。双方应根据合同约定处理抵押物。11.合同生效与终止11.1合同生效条件双方签署合同并完成抵押登记手续。11.2合同生效日期合同自抵押登记之日起生效。11.3合同终止条件借款本金及利息全部清偿完毕。合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：房产抵押登记证明抵押登记证明编号：______抵押登记日期：______12.2附件二：借款合同借款合同编号：______借款合同签订日期：______12.3附件三：还款计划表13.其他约定13.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。13.2合同份数本合同一式______份，各方各执______份。13.3合同签署日期本合同于______年______月______日签署。14.合同签署与见证14.1合同签署人借款人：______抵押权人：______14.2合同见证人见证人姓名：______见证人身份证号码：______见证人联系方式：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指在借款人、抵押权人之间提供中介服务、担保服务、评估服务、法律服务等与合同履行相关的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围1.中介服务，如介绍借款人与抵押权人达成协议；2.担保服务，如提供担保或保证；3.评估服务，如对抵押物进行价值评估；4.法律服务，如提供法律咨询或代理诉讼。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同履行不能或履行不符合约定时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额计算第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及合同约定进行确定。若第三方提供服务无过错，则不承担赔偿责任。16.3责任限额的变更任何一方要求变更第三方责任限额的，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。17.第三方权利17.1第三方权利概述1.获取合同相关信息的权利；2.要求借款人和抵押权人遵守合同约定的权利；3.在合同约定范围内，独立履行合同的权利。17.2第三方权利行使第三方行使权利时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害借款人和抵押权人的合法权益。18.第三方义务18.1第三方义务概述1.履行合同约定的服务内容；2.确保所提供的服务符合法律法规和合同约定；3.对其提供的服务质量承担责任。18.2第三方义务履行第三方应按照合同约定，及时、准确、全面地履行义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则1.权利义务划分：第三方仅对合同约定的服务内容承担责任，借款人和抵押权人对其自身权利义务承担责任；2.责任划分：第三方在履行合同过程中因自身过错导致的损失，由第三方承担；借款人和抵押权人因自身过错导致的损失，由各自承担。19.2划分说明第三方在履行合同过程中，其行为仅代表自身，不代表借款人或抵押权人；第三方与借款人或抵押权人之间不存在任何委托、代理或雇佣关系。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入方式1.签署合同，明确第三方服务内容、权利义务及责任限额；2.在合同中约定第三方介入的具体条款。20.2第三方介入的生效第三方介入合同自签订之日起生效，除非合同另有约定。20.3第三方介入的变更与解除第三方介入合同的变更或解除，应经借款人、抵押权人和第三方协商一致，并书面通知对方。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件1.合同约定的服务期限届满；2.合同约定的终止条件成就；3.第三方或借款人、抵押权人单方面解除合同。21.2第三方介入终止后的处理第三方介入合同终止后，各方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：1.第三方应将已提供的服务内容、权利义务及责任限额进行结算；2.借款人和抵押权人应按照合同约定履行其权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押登记证明详细要求：提供房产抵押登记证明的原件或复印件，证明抵押物已登记在抵押权人名下。说明：该附件用于证明抵押物的抵押权已依法设立，是合同履行的重要依据。2.附件二：借款合同详细要求：提供借款合同的原件或复印件，包括借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：该附件是借款人和抵押权人之间借款关系的正式文件，明确了借款人的还款义务和抵押权人的权利。3.附件三：还款计划表详细要求：提供还款计划表的原件或复印件，详细列出还款日期、还款金额等。说明：该附件是借款人还款计划的详细记录，有助于双方跟踪借款的偿还情况。4.附件四：房产评估报告详细要求：提供由有资质的评估机构出具的房产评估报告，证明抵押物的价值。说明：该附件用于确定抵押物的价值，是抵押权人确定抵押权实现价值的重要依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，明确第三方介入的服务内容、权利义务及责任限额。说明：该附件是第三方介入合同的法律文件，规定了第三方在合同中的地位和责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的原件或复印件，明确争议解决的方式和程序。说明：该附件是双方解决争议的依据，有助于快速、公正地解决合同履行过程中的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定偿还借款本金及利息；借款人未按合同约定使用借款；抵押权人未按合同约定行使抵押权；第三方未按合同约定履行服务；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约行为给对方造成的损失；支付仲裁或诉讼费用。3.示例说明：若借款人未按合同约定偿还借款本金及利息，则应支付自逾期之日起至实际偿还之日止的逾期利息，并承担相应的违约金；若第三方未按合同约定履行评估服务，则应退还评估费用，并承担由此给借款人或抵押权人造成的损失；若抵押权人未按合同约定行使抵押权，则应承担由此给借款人造成的损失。全文完。2024年个人房产抵押借款协议12本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产抵押物1.3借款金额1.4借款期限1.5利息计算与支付1.6抵押登记与解除1.7逾期还款及违约责任1.8争议解决1.9合同的修改与补充1.10合同的生效与终止1.11合同的签署与日期1.12合同的附件与补充材料1.13合同的送达与通知1.14合同的保管与存档2.房产抵押物描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权利状况2.5房产评估价值2.6房产相关税费及费用3.借款金额3.1借款本金3.2借款利息3.3借款支付方式3.4借款支付时间3.5借款还款计划4.利息计算与支付4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息支付时间4.4利息调整机制5.抵押登记与解除5.1抵押登记办理5.2抵押登记费用5.3抵押解除条件5.4抵押解除程序6.逾期还款及违约责任6.1逾期还款定义6.2逾期还款责任6.3违约金计算与支付6.4违约金调整机制7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同的修改与补充8.1合同修改程序8.2合同补充材料9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同的签署与日期10.1合同签署方式10.2合同签署日期11.合同的附件与补充材料11.1附件内容11.2补充材料内容12.合同的送达与通知12.1送达方式12.2通知方式13.合同的保管与存档13.1合同保管方式13.2合同存档期限14.其他约定事项14.1双方权利与义务14.2法律适用14.3合同附件与补充材料清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2房产抵押物甲方自愿以其拥有的位于[房产地址]的房产作为抵押物，抵押物包括但不限于房产本身及其附属设施。1.3借款金额本合同借款金额为人民币[借款金额]元整。1.4借款期限本合同借款期限为[借款期限]年，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。1.5利息计算与支付1.5.1利息计算方法：本合同借款利息按年利率[年利率]计算，按月结息，每月[结息日]支付利息。1.5.2利息支付方式：乙方应于每月[结息日]前将当月利息汇入甲方指定账户。1.5.3利息调整机制：如国家相关政策调整利率，本合同利率可相应调整。1.6抵押登记与解除1.6.1抵押登记办理：乙方应在本合同签订之日起[抵押登记期限]内办理抵押登记手续。1.6.2抵押登记费用：抵押登记费用由乙方承担。1.6.3抵押解除条件：本合同借款本息全部清偿后，乙方有权申请解除抵押登记。1.6.4抵押解除程序：乙方应向抵押登记机关提出抵押解除申请，经批准后办理抵押解除手续。第二条房产抵押物描述2.1房产位置：[房产地址]。2.2房产面积：[房产面积]平方米。2.3房产用途：[房产用途]。2.4房产权利状况：甲方对该房产拥有完全的产权，无任何权利瑕疵。2.5房产评估价值：[房产评估价值]元。2.6房产相关税费及费用：乙方应承担房产抵押期间产生的所有税费及费用。第三条借款金额3.1借款本金：人民币[借款金额]元整。3.2借款利息：按本合同第一条第1.5款约定计算。3.3借款支付方式：乙方应于每月[还款日]前将当月借款本金及利息汇入甲方指定账户。3.4借款支付时间：每月[还款日]。3.5借款还款计划：详见附件一《借款还款计划表》。第四条利息计算与支付4.1利息计算方法：本合同借款利息按年利率[年利率]计算，按月结息，每月[结息日]支付利息。4.2利息支付方式：乙方应于每月[结息日]前将当月利息汇入甲方指定账户。4.3利息支付时间：每月[结息日]。4.4利息调整机制：如国家相关政策调整利率，本合同利率可相应调整。第五条抵押登记与解除5.1抵押登记办理：乙方应在本合同签订之日起[抵押登记期限]内办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用：抵押登记费用由乙方承担。5.3抵押解除条件：本合同借款本息全部清偿后，乙方有权申请解除抵押登记。5.4抵押解除程序：乙方应向抵押登记机关提出抵押解除申请，经批准后办理抵押解除手续。第六条逾期还款及违约责任6.1逾期还款定义：如乙方未按本合同约定的还款时间支付借款本金及利息，视为逾期还款。6.2逾期还款责任：自逾期之日起，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。6.3违约金计算与支付：违约金计算方法为逾期金额乘以逾期天数再乘以每日万分之五。6.4违约金调整机制：如国家相关政策调整利率，违约金计算标准可相应调整。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决期限：争议发生后，双方应在[争议解决期限]内协商解决。7.3争议解决费用：协商解决争议的费用由败诉方承担。第八条合同的修改与补充8.1合同修改程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式由双方当事人签字或盖章确认，并作为本合同的附件。8.2合同补充材料：本合同如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于借款还款计划表、房产评估报告、抵押登记申请书等。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。9.2.1借款本金及利息全部清偿；9.2.2抵押物被依法拍卖、变卖或转让；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除程序：除本合同第九条第9.2款规定的情形外，任何一方要求解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致。第十条合同的签署与日期10.1合同签署方式：本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，每份均具有同等法律效力。10.2合同签署日期：本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。第十一条合同的附件与补充材料11.1附件内容：本合同的附件包括但不限于借款合同、房产抵押合同、房产评估报告、抵押登记申请书等。11.2补充材料内容：本合同的补充材料包括但不限于借款人身份证明、房产所有权证明、借款用途证明等。第十二条合同的送达与通知12.1送达方式：本合同的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等，以送达的实际时间为准。12.2.1直接送达：送达到对方指定的地址或收件人手中；12.2.2邮寄：通过挂号邮件或快递方式寄送，以邮戳或快递签收日期为准；12.2.3电子邮件：发送至对方指定的电子邮箱，以发送成功的日期和时间为准。第十三条合同的保管与存档13.1合同保管方式：本合同由甲方和乙方各自妥善保管。13.2合同存档期限：本合同及其附件和补充材料的存档期限为[存档期限]年。第十四条其他约定事项14.1双方权利与义务：本合同未尽事宜，双方应遵守国家相关法律法规及本合同的精神，公平、诚信地行使权利、履行义务。14.2法律适用：本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件与补充材料清单：本合同的附件和补充材料清单如下：14.3.1借款合同14.3.2房产抵押合同14.3.3房产评估报告14.3.4抵押登记申请书14.3.5借款人身份证明14.3.6房产所有权证明14.3.7借款用途证明14.3.8其他双方认为必要的文件或资料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入15.2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应书面协商一致，并明确第三方的具体职责和权限。a.甲乙双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜；b.第三方签署书面同意书，承诺遵守本合同的相关规定；c.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件。16.第三方职责与权限16.1第三方职责a.为甲乙双方提供专业服务，如评估、咨询、中介等；b.协助甲乙双方完成合同约定的相关手续；c.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和协调；d.如有需要，代表甲乙双方进行诉讼或仲裁。16.2第三方权限第三方的权限包括但不限于：a.在甲乙双方的授权范围内，代表甲乙双方进行合同相关事宜的处理；b.根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行调查和报告；c.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行必要的指导和监督。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额，是指第三方因履行职责或违反职责而产生的赔偿责任，甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额。17.2责任限额约定a.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过[责任限额]元；b.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不受上述责任限额的限制；c.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的原因造成甲乙双方损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分18.1划分说明甲乙双方应明确第三方与其他各方的责任划分，具体如下：a.第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方与第三方共同承担；b.第三方对其他方的责任，由第三方自行承担；c.第三方在履行职责过程中，对第三方工作人员或代理人的行为承担责任。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的附件。19.2变更内容a.第三方的具体职责和权限；b.第三方的责任限额；c.第三方与其他各方的责任划分；d.其他双方认为需要变更的内容。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍遵循本合同第7.1款约定的争议解决方式。20.2争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担。如责任无法确定，由甲乙双方按比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同要求：详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：借款合同的目的是明确借款双方的权利和义务。2.房产抵押合同要求：详细描述抵押物的信息、抵押登记情况、抵押权人权利等。说明：房产抵押合同是抵押权人和抵押人之间达成的协议。3.房产评估报告要求：由专业机构出具，对房产的当前市场价值进行评估。说明：评估报告用于确定抵押物的价值。4.抵押登记申请书要求：包含抵押登记所需的所有信息，如抵押人、抵押权人、抵押物等。说明：抵押登记申请书是办理抵押登记的必要文件。5.借款人身份证明要求：提供借款人的有效身份证件复印件。说明：身份证明用于验证借款人的身份信息。6.房产所有权证明要求：提供房产的所有权证书或相关证明文件。说明：所有权证明用于确认房产的所有权归属。7.借款用途证明要求：提供借款用途的相关证明文件，如发票、合同等。说明：借款用途证明用于确认借款的合法用途。8.借款还款计划表要求：详细列出每月还款的本金和利息金额。说明：还款计划表用于指导借款人按时还款。9.第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用和责任。说明：第三方服务协议用于规范第三方在合同中的角色。10.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容和双方同意的条款。说明：合同变更协议用于记录合同在履行过程中的任何变更。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按合同约定的还款日还款，构成逾期还款。示例：借款人应在每月5日前还款，若超过5日未还，则视为违约。2.未按时支付利息责任认定：借款人未按合同约定的结息日支付利息。示例：借款人应在每月15日前支付当月利息，若超过15日未付，则视为违约。3.未办理抵押登记责任认定：抵押人未在合同约定的期限内办理抵押登记。示例：抵押人应在合同签订后30日内办理抵押登记，未按时办理，则视为违约。4.抵押物权利瑕疵责任认定：抵押物存在权利瑕疵，影响抵押权的实现。示例：抵押物存在未知的债务，导致抵押权无法实现，则视为违约。5.第三方服务不到位责任认定：第三方未按服务协议提供合格的服务。示例：第三方未按时提供评估报告，影响借款合同履行，则视为违约。6.合同变更未经同意责任认定：任何一方未征得对方同意擅自变更合同。示例：甲方未通知乙方即单方面修改还款计划，则视为违约。全文完。2024年个人房产抵押借款协议13本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息2.当事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3抵押人信息2.4抵押人代表3.借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途4.借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式4.3还款计划5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3利息调整6.抵押物的设定6.1抵押物基本情况6.2抵押物登记手续6.3抵押物权利限制7.抵押物的管理7.1抵押物维护责任7.2抵押物使用限制7.3抵押物处置8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同解释12.4合同附件效力13.合同签署与见证13.1合同签署13.2合同见证14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的背景信息借款人因个人资金需求，向抵押人申请房产抵押借款，抵押人同意提供房产抵押，双方经协商一致，达成如下协议。2.当事人信息2.1借款人信息借款人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________身份证号码：____________________2.2借款人代表借款人代表姓名：____________________联系方式：__________