2024双方关于2024年租赁商用物业合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024双方关于2024年租赁商用物业合同本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维修与保养4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修费用承担5.保险责任5.1承租方保险责任5.2出租方保险责任6.转租条款6.1承租方转租条件6.2出租方转租同意7.合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止后处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的解除12.合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字14.附件14.1物业相关文件14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：位于市区街道号，具体楼栋、单元、房号等详见附件一。1.2物业面积：总面积为平方米，具体划分见附件一。1.3物业用途：承租方租赁该物业用于（具体用途），不得擅自改变用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：双方确认合同签订之日起，租赁期限为年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。2.2租赁结束日期：如双方无提前终止合同的约定，租赁期满后，自动终止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），按年支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.维修与保养4.1出租方维修责任：出租方负责物业的结构安全、设施设备及公共部位的维修与保养。4.2承租方维修责任：承租方负责自身使用部分的日常维护与保养。4.3维修费用承担：因维修、保养导致的费用，由责任方承担；如需双方共同承担的，双方协商解决。5.保险责任5.1承租方保险责任：承租方应按合同约定对租赁物业进行保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2出租方保险责任：出租方应按合同约定对物业进行保险，并将保险单副本交承租方备案。6.转租条款6.1承租方转租条件：承租方如需转租，应提前个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。6.2出租方转租同意：出租方应在收到承租方转租通知后个工作日内回复，不同意转租的，应说明理由。8.违约责任8.1出租方违约责任：出租方未按约定提供物业或严重违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿承租方因此遭受的直接经济损失。8.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或严重违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2争议解决地点：争议应在合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的修改与补充：合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的解除：合同解除必须经双方协商一致，并书面确认。12.合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：合同生效时间为合同签订之日起。13.双方签字13.1出租方签字：（此处插入出租方签字处）13.2承租方签字：（此处插入承租方签字处）14.附件14.1物业相关文件：包括但不限于物业所有权证、物业规划许可证、物业施工许可证等。14.2租赁合同补充协议：包括但不限于物业维修保养协议、消防安全管理协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如合同履行过程中涉及中介方，中介方应遵守相关法律法规及行业规范，如实提供相关信息，协助甲乙双方完成租赁事宜。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2维修保养服务方介入：如合同履行过程中涉及维修保养服务方，维修保养服务方应按照甲乙双方的要求，及时对物业进行维修保养，确保物业的正常使用。维修保养费用由甲乙双方协商确定。16.3保险公司介入：如合同履行过程中涉及保险公司，保险公司应按照保险合同的约定，对租赁物业进行保险，并承担相应的保险责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额包括但不限于第三方应承担的赔偿金额、赔偿范围等，由甲乙双方协商确定。17.2第三方责任限额的告知：甲乙双方应在合同中明确告知第三方其责任限额，以确保第三方了解并同意承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同项下的义务和责任，不代表甲乙方，甲乙方不承担第三方的义务和责任。18.2第三方与中介方的划分：如涉及中介方，中介方应承担的中介服务费用和相关责任，不包含在第三方的责任范围内。18.3第三方与维修保养服务方的划分：如涉及维修保养服务方，维修保养服务方应承担的维修保养费用和相关责任，不包含在第三方的责任范围内。18.4第三方与保险公司的划分：如涉及保险公司，保险公司应承担的保险责任，不包含在第三方的责任范围内。19.第三方介入的争议解决19.1如第三方介入引发争议，甲乙双方应尝试通过友好协商解决。19.2如协商无果，争议应在合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的生效20.1第三方介入的条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。20.2第三方介入的生效时间为本合同签订之日起。21.附件21.1第三方相关文件：包括但不限于中介方资质证明、维修保养服务方资质证明、保险公司保单等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关文件1.物业所有权证2.物业规划许可证3.物业施工许可证4.物业结构安全检测报告5.物业消防安全评估报告附件二：租赁合同补充协议1.物业维修保养协议2.消防安全管理协议3.保险购买协议4.中介服务协议附件三：第三方相关文件1.中介方资质证明2.维修保养服务方资质证明3.保险公司保单4.维修保养服务记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供物业或严重违反合同约定。2.出租方未按时支付租金或严重违反合同约定。3.承租方未按约定使用物业或未按时支付租金。4.承租方未按约定对租赁物业进行保险。5.第三方（如中介方、维修保养服务方、保险公司等）未按约定履行义务或违反合同约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，金额为违约金额的5%至10%。2.赔偿金额：根据违约行为导致的直接经济损失，计算赔偿金额。3.维修费用：由违约方承担因违反合同约定导致的维修费用。4.保险责任：保险公司应根据保险合同的约定，承担相应的保险责任。示例说明：若出租方未按约定提供物业，导致承租方无法正常开展业务，承租方因此遭受经济损失10万元，则出租方应承担赔偿责任，支付违约金5,000元至10,000元，并承担10万元的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业的一方。3.第三方：指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。5.赔偿金额：指因违约行为导致的直接经济损失的金额。6.维修费用：指因维修、保养物业而产生的费用。7.保险责任：指保险公司根据保险合同约定应承担