2024年二手住房买卖合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5尾款支付条件4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4产权登记6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵处理7.3瑕疵鉴定8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件12.4合同份数12.5合同解释13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2身份证件号码：110101199003071.1.3联系电话：138xxxx56781.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证件号码：110101199102021.2.3联系电话：139xxxx56781.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份证件号码：1101011989020223451.3.3联系电话：137xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：京房权证xxxx字第xxxx号2.1.2房屋性质：住宅2.2房屋坐落地址：北京市朝阳区xx路xx号xx单元xx室2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋结构：框架结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同签订后五个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.2.2尾款：在办理房屋过户手续后五个工作日内支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：2024年1月15日前3.3.2尾款支付时间：2024年3月15日前3.4首付款比例：50%3.5尾款支付条件：房屋过户手续办理完毕，买受人取得房屋所有权证4.房屋交付及验收4.1交付时间：2024年4月1日4.2交付地点：北京市朝阳区xx路xx号xx单元xx室4.3验收标准：4.3.1房屋结构安全，无重大质量问题4.3.2供水、供电、供气等基础设施正常4.3.3房屋内部装修符合合同约定4.4验收程序：4.4.1买受人应在交付时间前到达交付地点4.4.2买受人应在交付时对房屋进行全面检查4.4.3买受人应在验收合格后签署房屋验收确认书4.5验收期限：交付后五个工作日内5.房屋过户手续5.1过户时间：2024年4月15日5.2过户费用：按国家及地方相关政策规定执行5.3过户程序：5.3.1协助办理房屋过户手续5.3.2提供相关证明文件5.3.3配合办理房屋产权转移登记5.4产权登记：5.4.1买受人取得房屋所有权证5.4.2协助办理抵押权注销手续（如有）6.房屋税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等6.2税费承担比例：6.2.1出卖人承担契税6.2.2买受人承担个人所得税、增值税及附加等6.3税费支付时间：按照国家及地方相关政策规定执行7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证：7.1.1出卖人保证房屋在交付时符合国家及地方相关质量标准7.1.2出卖人保证房屋在交付时不存在重大质量问题7.2房屋瑕疵处理：7.2.1如房屋存在瑕疵，出卖人应在验收期限内进行修复7.2.2如出卖人未在验收期限内修复，买受人有权要求减少房价款或解除合同7.3瑕疵鉴定：7.3.1如对房屋瑕疵存在争议，双方可共同委托专业机构进行鉴定8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按时支付首付款或尾款8.1.2出卖人未按时交付房屋8.1.3双方未按约定履行过户手续8.1.4出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵8.2违约责任承担8.2.1买受人未按时支付首付款或尾款，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的5%8.2.2出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的0.1%每日8.2.3双方未按约定履行过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失8.2.4出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人因此遭受的损失8.3违约金计算8.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止8.3.2违约金总额不得超过合同总价款的10%8.4违约解除合同8.4.1双方在履行合同过程中，如一方违约且对方要求解除合同，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失8.4.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、款项结算等手续9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1房屋所在地的人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内向对方发出争议解决通知9.3.2双方应在接到争议解决通知后60日内提交相关证据材料9.3.3法院应在收到证据材料后60日内开庭审理10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行10.1.2一方违约，对方在合理期限内未得到履行10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方10.2.2双方应在接到解除通知后30日内协商处理合同解除后的事宜10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照约定办理房屋返还、款项结算等手续10.3.2合同解除后，双方互不追究对方的违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章11.1.2买受人支付首付款11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并办理过户手续11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照约定办理房屋返还、款项结算等手续11.3.2合同终止后，双方互不追究对方的违约责任12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式发出，自发出之日起视为送达12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋验收确认书等12.4合同份数12.4.1本合同一式两份，双方各执一份12.5合同解释12.5.1本合同以中文书写，如有歧义，以双方协商一致的解释为准13.合同签署13.1合同签署时间：2024年1月10日13.2合同签署地点：北京市朝阳区13.3合同签署人13.3.1出卖人：13.3.2买受人：14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋验收确认书14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙双方可根据合同约定或实际情况，决定是否需要第三方介入。2.2第三方介入的目的是为了保证交易的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方责权利划分3.1.1对房屋信息进行核实，确保信息的真实性、准确性；3.1.2协助甲乙双方进行房屋交付、过户等手续；3.1.3提供专业咨询和建议，帮助甲乙双方了解交易过程中的相关法律法规；3.1.4对交易过程中可能出现的风险进行提示，并协助甲乙双方采取措施降低风险。3.2.1收取合同约定的服务费用；3.2.2依法维护自身合法权益。4.甲乙双方责任4.1甲乙双方应按照合同约定，配合第三方完成相关工作，包括但不限于提供相关证明文件、办理手续等。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额如下：5.2.1房屋信息核实错误，导致甲乙双方损失的，第三方赔偿金额不超过房价款的1%；5.2.2办理房屋交付、过户等手续过程中，因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方赔偿金额不超过房价款的0.5%；5.2.3提供的专业咨询和建议错误，导致甲乙双方损失的，第三方赔偿金额不超过房价款的0.1%。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方在合同中约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体事项。6.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方按照服务协议约定，履行相关职责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，第三方应保持中立，协助双方解决争议。7.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。8.第三方变更或退出8.1如第三方因自身原因需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定或相关法律法规处理相关事宜。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并按照新的第三方提供的服务进行交易。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，按照合同约定或服务协议约定由甲乙双方承担。9.2如合同或服务协议未约定费用承担方式，由甲乙双方协商确定。10.合同终止后的第三方责任10.1合同终止后，第三方不再承担合同约定的职责，但应按照合同约定或相关法律法规处理合同终止后的相关事宜。10.2第三方在合同终止后的责任限额，按照本合同约定的第三方责任限额执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，能体现房屋所有权人的信息及房屋的基本信息。说明：作为证明房屋产权的合法性和清晰性的重要文件。2.房屋验收确认书要求：由甲乙双方及第三方共同签署，确认房屋交付及验收情况。说明：作为房屋交付及验收的重要凭证。3.买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰，双方签字盖章。说明：作为买卖双方权利义务的法律依据。4.付款凭证要求：清晰、完整，能体现付款金额及时间。说明：作为证明付款事实的重要文件。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，能体现税费缴纳金额及时间。说明：作为证明税费缴纳事实的重要文件。6.房屋过户手续办理凭证要求：清晰、完整，能体现过户手续办理完成的时间。说明：作为证明房屋过户事实的重要文件。7.房屋测绘报告要求：清晰、完整，能体现房屋实际面积及位置。说明：作为证明房屋实际面积及位置的重要文件。8.房屋质量检测报告要求：清晰、完整，能体现房屋质量检测结果。说明：作为证明房屋质量的重要文件。9.不可抗力证明文件要求：清晰、完整，能体现不可抗力发生的原因及影响。说明：作为证明不可抗力事实的重要文件。10.第三方服务协议要求：合同内容完整、条款清晰，双方签字盖章。说明：作为第三方提供服务的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付首付款或尾款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的5%。示例：买受人应在2024年1月15日前支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00），若未按时支付，则应向出卖人支付违约金人民币贰万伍仟元整（￥25000.00）。2.出卖人未按时交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房价款的0.1%每日。示例：出卖人应在2024年4月1日交付房屋，若未按时交付，则应从2024年4月2日起，每日向买受人支付违约金，每日违约金为房价款的0.1%。3.双方未按约定履行过户手续责任认定：双方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：双方应在2024年4月15日前办理房屋过户手续，若未按时办理，则应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：出卖人应退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致买受人损失人民币壹拾万元整（￥100000.00），则出卖人应退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人损失人民币壹拾万元整（￥100000.00）。全文完。2024年二手住房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋使用性质2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及记录4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续及费用5.房屋权属转移及登记5.1权属转移5.2登记手续5.3登记费用及责任6.附属设施及权益6.1附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施费用承担7.房屋瑕疵及瑕疵责任7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵责任划分7.3瑕疵处理方式8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费支付方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及日期13.1签署地点13.2签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：________买方身份证号码：________联系方式：________1.2卖方基本信息卖方名称：________卖方身份证号码：________联系方式：________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址：________房屋所在区域：________2.2房屋产权状况房屋产权性质：________房屋产权证号：________房屋所有权人：________2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米房屋结构：________2.4房屋使用性质房屋用途：________房屋使用年限：________2.5房屋装修情况房屋装修状况：________装修材料：________第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价：________元支付货币：人民币3.2付款方式及期限首付金额：________元首付支付时间：________尾款支付时间：________付款方式：________3.3付款凭证及记录首付付款凭证：________尾款付款凭证：________第四条交房时间及条件4.1交房时间交房时间：________4.2交房条件房屋现状：________附属设施齐全：________房屋权属清晰：________4.3交房手续及费用交房手续：________交房费用：________第五条房屋权属转移及登记5.1权属转移卖方同意将房屋产权转让给买方。5.2登记手续买方负责办理房屋产权过户登记手续。5.3登记费用及责任登记费用：________费用承担方：________第六条附属设施及权益6.1附属设施清单附属设施：________6.2附属设施权属附属设施权属归买方所有。6.3附属设施费用承担附属设施费用：________费用承担方：________第七条房屋瑕疵及瑕疵责任7.1房屋瑕疵描述房屋瑕疵：________7.2瑕疵责任划分卖方对房屋瑕疵承担全部责任。7.3瑕疵处理方式卖方在交房前负责修复房屋瑕疵。第八条交易税费承担8.1税费种类（1）契税（2）个人所得税（3）土地增值税（4）印花税（5）其他相关税费8.2税费承担方税费承担方如下：（1）契税：由买方承担。（2）个人所得税：根据税法规定，由卖方承担。（3）土地增值税：根据税法规定，由卖方承担。（4）印花税：由买方承担。（5）其他相关税费：根据税法规定及实际情况，由买方和卖方协商确定。8.3税费支付方式税费支付方式为：（1）买方在办理房屋过户登记手续前支付契税。（2）卖方在办理房屋过户登记手续前支付个人所得税和土地增值税。（3）印花税及其他相关税费，由买方和卖方按照约定的时间和方式支付。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同双方均有权解除合同。9.2违约责任承担违约责任承担如下：（1）一方未按约定支付房款，应向守约方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。（2）一方未按约定办理房屋过户登记手续，应向对方支付违约金，违约金为______元。（3）因一方原因导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3解除合同后的处理（1）买方已支付的房款，除违约金外，应无息退还。（2）卖方应协助买方办理房屋过户登记手续，直至房屋过户至买方名下。（3）因合同解除产生的其他费用，由责任方承担。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）房屋过户登记手续办理完毕。（2）合同约定的权利义务履行完毕。11.3合同终止后的处理（1）房屋过户登记手续办理完毕后，买方取得房屋所有权。（2）双方应相互结清合同项下的所有费用。第十二条合同附件及补充条款12.1合同附件（1）房屋产权证复印件（2）房屋登记申请书（3）付款凭证复印件（4）其他相关文件12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署及日期13.1签署地点本合同在________签署。13.2签署日期本合同于________年________月________日签署。第十四条其他约定事项14.1本合同一式______份，买方执______份，卖方执______份，各份具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，是指除合同双方（买方和卖方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方完成房屋买卖交易，确保交易安全、高效、合规。16.第三方介入方式16.1中介机构介入若合同双方同意由中介机构提供中介服务，中介机构应具备相应的资质和信誉，并签订中介服务合同。16.2其他第三方介入17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。18.第三方责任界定18.1责任范围第三方的责任范围限于其在合同中明确的服务内容，超出服务范围的损失由第三方自行承担。18.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因合同双方原因导致合同无法履行；（3）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。19.第三方权利义务19.1第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求合同双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权对合同双方的行为进行监督。19.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，确保合同双方的合法权益不受侵害。20.第三方与其他各方的划分说明20.1合同双方责任合同双方应按照本合同约定，各自承担相应的权利义务，第三方不承担合同双方的责任。20.2第三方与中介机构的关系若第三方为中介机构，则双方应签订中介服务合同，明确中介机构的权利义务，中介机构在履行职责过程中，应遵循合同约定。20.3第三方与其他第三方的关系若合同中引入多个第三方，则各第三方之间应相互独立，各自履行职责，不承担其他第三方的责任。21.第三方介入后的合同条款调整21.1合同条款调整根据第三方介入的需要，合同双方可对合同条款进行适当调整，确保第三方介入的顺利进行。21.2调整方式（1）双方协商一致，修改合同条款；（2）经第三方同意，修改合同条款；（3）根据法律法规，修改合同条款。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第十条“争议解决”中的约定执行。22.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同第十条“争议解决”中的约定执行。22.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担，但双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、产权登记信息页、附图等。说明：证明房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积等信息。2.房屋登记申请书要求：提供房屋登记申请书，包括申请人基本信息、房屋基本信息、申请事项等。说明：用于办理房屋过户登记手续。3.付款凭证复印件要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款凭证、现金支付收据等。说明：证明买方已支付房款。4.房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告。5.房屋装修清单要求：提供房屋装修清单，包括装修项目、材料、费用等。说明：明确房屋装修情况，作为房屋交付条件之一。6.房屋瑕疵清单要求：提供房屋瑕疵清单，包括瑕疵描述、修复建议等。说明：明确房屋瑕疵情况，作为瑕疵责任划分依据。7.合同双方身份证明复印件要求：提供合同双方的身份证明复印件，包括身份证、护照等。说明：证明合同双方的合法身份。8.中介服务合同要求：提供中介服务合同，明确中介机构的权利义务。说明：若引入中介机构，则需签订中介服务合同。9.其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如房屋租赁合同、物业管理协议等。说明：根据交易实际情况，可能涉及其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋双方未按约定办理房屋过户登记手续一方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵一方违反合同约定的保密义务一方违反合同约定的争议解决方式2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金数额由双方协商确定，如协商不成，可参照合同约定或法律法规的规定。损失赔偿以实际损失为原则，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：若买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为______元。若一方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应赔偿对方因此遭受的损失。若一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。若一方违反合同约定的争议解决方式，应承担由此产生的额外费用。全文完。2024年二手住房买卖合同3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2权利义务划分7.房屋贷款事宜7.1贷款方式7.2贷款额度7.3贷款期限8.水电费及其他费用8.1水电费结算8.2其他费用承担9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋产权信息：房屋所有权证号：X，房屋性质：住宅2.3房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋装修情况：精装修，包含家具、电器等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2支付方式：3.2.1买受人应在签订本合同之日起X日内支付总价款的%，即人民币捌万元整（￥80,000.00）3.2.2剩余总价款人民币柒拾万元整（￥700,000.00）应在房屋产权过户手续办理完毕后X日内一次性支付3.3支付时间节点：3.3.1首付款支付时间：签订本合同之日起X日内3.3.2尾款支付时间：房屋产权过户手续办理完毕后X日内4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：买受人支付首付款后X日内4.2验收标准及程序：4.2.1买受人应在房屋交付之日起X日内对房屋进行验收4.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等4.2.3验收合格后，买受人应在验收合格单上签字确认4.3验收不合格的处理：4.3.1如验收不合格，出卖人应在收到买受人书面通知之日起X日内进行修复4.3.2修复后的房屋仍不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付款项5.房屋产权过户5.1过户手续：5.1.1出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续5.1.2过户过程中产生的相关税费由买受人承担5.2过户费用：人民币捌仟元整（￥8,000.00），买受人应在办理过户手续前支付5.3过户时间：买受人支付尾款后X日内6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单：6.1.1家具：床、衣柜、餐桌、沙发等6.1.2电器：空调、冰箱、洗衣机、电视等6.2权利义务划分：6.2.1出卖人保证房屋及其附属设施无任何权利瑕疵6.2.2买受人享有房屋及其附属设施的使用权、收益权7.房屋贷款事宜7.1贷款方式：买受人可向银行申请个人住房贷款7.2贷款额度：根据买受人的信用状况及银行规定确定7.3贷款期限：贷款期限最长不超过年8.水电费及其他费用8.1水电费结算8.1.1房屋交付前的水电费由出卖人承担，交付后由买受人承担8.1.2买受人应在房屋交付后X日内向供水、供电部门办理过户手续8.2其他费用承担8.2.1房屋交付后的物业费、取暖费等费用由买受人承担8.2.2出卖人应在房屋交付前将所有未缴纳的费用结清9.违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买受人支付相当于房屋日租金的%的违约金9.1.2出卖人提供的房屋不符合合同约定，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付款项及相应的违约金9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按约定支付房款的，每延迟一日应向出卖人支付相当于已付款项%的违约金9.2.2买受人未按约定办理过户手续的，每延迟一日应向出卖人支付相当于房屋总价款%的违约金10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：无11.合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同11.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付款项及房屋过户等事宜12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）后合同生效12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并完成产权过户手续后，合同终止13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他约定事项13.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在房屋买卖过程中可能涉及的任何第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。2.第三方责任界定2.1第三方的责任应当由其自身承担，甲乙双方不对第三方的行为负责。2.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由其自行承担。3.第三方介入条件3.1第三方介入本合同必须经过甲乙双方书面同意。3.2第三方介入本合同前，应向甲乙双方提供相关资质证明和授权文件。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同，需与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利和义务。4.2第三方介入本合同后，应按照协议约定履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，其责任限额为本合同交易金额的%。5.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失等原因造成的损失。6.第三方变更6.1第三方在合同履行过程中，如需变更，应提前X天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更。6.2第三方变更不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方解除合同7.1第三方在合同履行过程中，如需解除合同，应提前X天书面通知甲乙双方，并按照合同约定处理已履行义务。7.2第三方解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余义务。8.第三方保密义务8.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方争议解决9.1第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入费用10.1第三方介入本合同所产生的费用，由第三方自行承担。10.2第三方介入费用包括但不限于：中介费、评估费、律师费等。11.第三方介入期限11.1第三方介入本合同的期限，自合同签订之日起至合同终止之日止。11.2第三方介入期限届满，甲乙双方有权要求第三方退出合同。12.第三方退出合同12.1第三方在合同履行过程中，如需退出合同，应提前X天书面通知甲乙双方，并按照合同约定处理已履行义务。12.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余义务。13.第三方介入合同的终止13.1.1合同履行完毕13.1.2合同解除13.1.3第三方退出合同13.1.4其他原因14.第三方介入合同的其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2第三方介入合同的其他条款，按本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，并由房屋产权人签字确认。说明：此附件作为房屋产权的证明，是合同的重要组成部分。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：附件应包含房屋的具体信息、交易价格、支付方式、交付时间等细节。说明：此附件是对合同的具体补充，确保合同内容的完整性和准确性。3.附件三：房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告需详细说明房屋的价值及评估依据。说明：此附件用于证明房屋的交易价格合理性，是合同生效的重要条件之一。4.附件四：房屋抵押权人同意函要求：如房屋存在抵押，需提供抵押权人同意房屋交易的书面函件。说明：此附件确保房屋交易不违反抵押权人的利益，是合同生效的必要条件。5.附件五：房屋租赁合同要求：如房屋存在租赁关系，需提供租赁合同，明确租赁关系的终止时间。说明：此附件确保租赁关系的终止不影响房屋交易的进行。6.附件六：房屋买卖合同补充协议要求：如合同中有特殊约定，需提供补充协议，明确补充内容。说明：此附件用于对合同内容的补充和细化，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，支付相当于房屋日租金的%的违约金示例：如约定交付时间为X月X日，实际交付时间为X月X日，则出卖人需支付X天×房屋日租金的%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：每延迟一日，支付相当于已付款项%的违约金示例：如约定支付房款时间为X月X日，实际支付时间为X月X日，则买受人需支付X天×已付款项的%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，责任限额为本合同交易金额的%示例：如第三方在评估房屋时出现错误，导致买受人损失，第三方需赔偿损失金额，但不超过本合同交易金额的%。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担责任，合同自动终止示例：如发生地震、火灾等不可抗力事件，导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024年二手住房买卖合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4使用范围5.房屋产权转移手续5.1产权转移办理5.2需要办理的手续5.3相关费用及承担6.附件及资料6.1合同附件6.2相关资料7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效地点11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.其他约定事项12.1额外约定事项12.2不可抗力12.3法律适用13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋权属：___________2.5房屋用途：___________3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币___________元整3.2支付方式：3.2.1买方应于合同签订后___________个工作日内支付定金，金额为人民币___________元整。3.2.2买方应于合同签订后___________个工作日内支付首付，金额为人民币___________元整。3.2.3买方应于合同签订后___________个工作日内支付尾款，金额为人民币___________元整。3.3付款时间：具体付款时间见第三条2.2和3.2.3条款。3.4付款地点：___________4.房屋交付及使用4.1交付时间：___________年___________月___________日4.2交付地点：___________4.3交付条件：4.3.1卖方应确保房屋无任何权利瑕疵，并具备交付条件。4.3.2买方在接收房屋时应进行现场验收，确认房屋符合合同约定。4.4使用范围：___________5.房屋产权转移手续5.1产权转移办理：___________5.2需要办理的手续：5.2.1房屋产权证书过户5.2.2房屋抵押权注销5.2.3其他相关手续5.3相关费用及承担：5.3.1房屋产权转移税费由___________方承担。5.3.2其他相关费用由___________方承担。6.附件及资料6.1合同附件：6.1.1房屋产权证书复印件6.1.2房屋测绘报告复印件6.1.3其他相关资料6.2相关资料：6.2.1房屋买卖合同6.2.2相关税费缴纳证明6.2.3其他相关资料7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按时支付款项7.1.2卖方未按时交付房屋7.1.3卖方房屋存在权利瑕疵7.1.4其他违约情形7.2违约责任：7.2.1未按时支付款项的，买方应向卖方支付违约金，违约金为___________元。7.2.2未按时交付房屋的，卖方应向买方支付违约金，违约金为___________元。7.2.3房屋存在权利瑕疵的，卖方应承担相应的赔偿责任。7.2.4其他违约情形的，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，双方同意将争议提交___________仲裁委员会仲裁解决。8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会。8.2.2仲裁地点为___________。8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。9.1.3一方违约，另一方有权解除合同。9.2解除程序：9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同的通知应在收到后___________个工作日内生效。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务。9.3.2合同解除后，已经支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。10.合同生效10.1生效条件：10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同内容符合法律法规规定。10.2生效时间：10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3生效地点：10.3.1合同生效地点为___________。11.合同终止11.1终止条件：11.1.1合同约定的权利义务履行完毕。11.1.2合同解除。11.1.3法律法规规定的其他终止情形。11.2终止程序：11.2.1双方应书面通知对方合同终止。11.2.2合同终止的通知应在收到后___________个工作日内生效。11.3终止后果：11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.3.2合同终止后，已经支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。12.其他约定事项12.1额外约定事项：12.1.1双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签字盖章。12.2不可抗力：12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，协商不成的，可按本合同第七条争议解决方式处理。13.合同附件13.1合同附件一：房屋买卖合同13.2合同附件二：房屋产权证书复印件13.3合同附件三：房屋测绘报告复印件14.合同签署14.1签署时间：___________年___________月___________日14.2签署地点：___________14.3签署人员：14.3.1卖方代表签字：___________14.3.2买方代表签字：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等，其在合同中的角色和责任根据具体情况界定。1.2引入：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确其介入的具体事项和职责。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因其过失、疏忽或违反法律规定所导致的损失，由其自行承担。2.2责任限额：第三方责任限额为人民币___________元，超过该限额的部分，由甲乙双方按比例承担。3.第三方职责及权利3.1职责：3.1.1中介方：负责协助甲乙双方进行沟通、协调，提供市场信息，促成交易达成。3.1.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。3.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。3.1.4公证处：负责对合同进行公证，确保合同真实、合法、有效。3.2权利：3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，因甲方原因导致的损失，甲方自行承担。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.2.2第三方在履行职责过程中，因乙方原因导致的损失，乙方自行承担。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致的损失，甲乙双方按比例承担。5.第三方介入时的额外条款5.1.1合同价格：如需评估，以评估机构提供的评估报告为准。5.1.2付款方式：如需第三方参与，付款方式根据第三方要求进行调整。5.1.3交付条件：如需第三方参与，交付条件根据第三方要求进行调整。6.第三方介入时的说明6.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保合同顺利履行。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决问题。6.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。7.特别说明7.1本合同修正条款针对第三方介入后的情况，不影响合同其他条款的效力。7.2如第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商一致，调整合同履行期限。7.3本合同修正条款经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、房屋价格及支付方式、房屋交付及使用、房屋产权转移手续、争议解决、合同解除、合同生效、合同终止、其他约定事项等内容。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。3.房屋测绘报告复印件详细要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，确保报告真实、有效。说明：本附件用于证明房屋面积的准确性。4.房屋买卖合同签订证明详细要求：提供合同签订的证明文件，如录音、录像、照片等。说明：本附件用于证明合同签订的真实性。5.支付凭证详细要求：提供支付款项的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：本附件用于证明款项的支付情况。6.付款通知书详细要求：提供付款通知书的原件，确保通知内容准确无误。说明：本附件用于证明甲乙双方之间的付款通知。7.房屋交付验收报告详细要求：提供房屋交付验收报告的原件，确保报告真实、有效。说明：本附件用于证明房屋交付及验收情况。8.房屋产权转移手续办理证明详细要求：提供房屋产权转移手续办理的证明文件，如过户登记证明等。说明：本附件用于证明房屋产权转移手续的完成。9.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：本附件用于证明争议解决的最终结果。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如补充协议、变更协议等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付款项。1.2卖方未按时交付房屋。1.3买方未按时接收房屋。1.4房屋存在权利瑕疵。1.5第三方在履行职责过程中出现重大过失。1.6甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2.3违约金数额根据合同约定或法律法规规定确定。2.4损失赔偿以实际损失为标准，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：3.1若甲乙双方未按时支付款项，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的___________%。3.2若卖方未按时交付房屋，卖方应向买方支付违约金，违约金为___________元/日，直至房屋交付完毕。3.3若房屋存在权利瑕疵，卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为___________元。3.4若第三方在履行职责过程中出现重大过失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为___________元。全文完。2024年二手住房买卖合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3过户时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效条件10.合同生效及终止10.1合同生效日期10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签订及见证12.1签订地点12.2签订时间12.3见证单位13.合同附件清单13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：房屋交易税费清单14.合同签署人签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落：省市区街道号2.2房屋产权：省市区不动产权证书，证号：2.3房屋面积：平方米（建筑面积）2.4房屋结构：层户，钢筋混凝土结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2支付方式：3.2.1买方于签订合同当日支付定金人民币叁万元整（￥30,000.00）；3.2.2买方于房屋交付前支付剩余房款人民币柒拾万元整（￥70,000.00）；3.2.3买方应按约定时间支付上述款项至卖方指定账户。4.房屋交付及验收4.1交付时间：自买方支付全部房款之日起个工作日内；4.2验收标准：房屋交付时，应符合国家规定的住宅交付标准，无质量问题；4.3验收程序：4.3.1买方应在交付时间前通知卖方；4.3.2双方共同对房屋进行验收；4.3.3验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。5.产权过户及税费承担5.1过户手续：卖方负责办理房屋产权过户手续；5.2税费承担：5.2.1卖方承担过户过程中产生的所有税费；5.2.2买方在过户手续办理完毕后，应按照国家规定缴纳相关税费；5.3过户时间：卖方应在买方支付全部房款后个工作日内完成产权过户。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1卖方未按约定时间交付房屋；6.1.2买方未按约定时间支付房款；6.1.3卖方提供的房屋存在质量问题；6.2违约责任承担：6.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款万分之一的违约金；6.2.2买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款万分之一的违约金；6.2.3卖方提供的房屋存在质量问题的，买方有权要求卖方承担修理、更换或退货的责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；7.2争议解决机构：仲裁委员会；7.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.合同解除条件8.1合同解除条件：8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，经买方书面催告后个工作日内仍未交付；8.1.2买方未按约定时间支付房款，经卖方书面催告后个工作日内仍未支付；8.1.3房屋存在严重影响居住使用的质量问题，卖方未在买方书面提出后个工作日内予以修复；8.2解除程序：8.2.1双方协商一致解除合同的，应在解除协议上签字盖章；8.2.2一方提出解除合同的，应书面通知对方，并给予对方个工作日的答复期；8.2.3对方未在答复期内提出异议的，视为同意解除合同。9.其他约定事项9.1不可抗力：9.1.1因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任；9.1.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；9.2合同附件：9.2.1房屋所有权证复印件；9.2.2房屋测绘报告复印件；9.2.3房屋交易税费清单复印件；9.3合同生效条件：9.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.3.2本合同生效前，双方应按约定履行相应的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效日期：____年____月____日；