2024年个人房产按揭借款合同C类2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房产按揭借款合同C类1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律与法规2.房产信息与借款信息2.1房产基本情况2.2借款人基本情况2.3借款金额与期限3.借款利率与还款方式3.1借款利率3.2还款方式4.保证金与保险4.1保证金缴纳4.2保险条款5.借款用途与监督5.1借款用途5.2借款使用监督6.借款还款与提前还款6.1还款计划6.2提前还款条件与手续7.违约责任与纠纷解决7.1违约责任7.2纠纷解决方式8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.信息保密与通知送达10.1信息保密10.2通知送达方式11.争议管辖与适用法律11.1争议管辖11.2适用法律12.合同附件与补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署与生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同依据《中国人民银行关于个人住房贷款利率及还款方式的规定》等相关政策性文件订立。1.2适用法律与法规1.2.1本合同适用中华人民共和国法律、法规的有关规定。1.2.2本合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房产信息与借款信息2.1房产基本情况2.1.1房产位于____市____区____路____号，房屋所有权人为____。2.1.2房产证号为____，建筑面积为____平方米，用途为____。2.2借款人基本情况2.2.1借款人为____，身份证号为____。2.2.2借款人具有完全民事行为能力，无不良信用记录。2.3借款金额与期限2.3.1借款金额为人民币____元整。2.3.2借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.借款利率与还款方式3.1借款利率3.1.1借款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，并根据中国人民银行相关政策调整。3.2还款方式3.2.1还款方式为等额本息还款方式。3.2.2每月还款日为____日，每月还款金额为____元。4.保证金与保险4.1保证金缴纳4.1.1借款人需向贷款人缴纳保证金，保证金金额为借款金额的____%。4.1.2保证金缴纳后，贷款人应出具保证金收据。4.2保险条款4.2.1借款人应按照贷款人要求购买房屋保险，保险金额为借款金额的____%。4.2.2保险期限与借款期限一致。5.借款用途与监督5.1借款用途5.1.1借款用途为购买____市____区____路____号房产。5.2借款使用监督5.2.1借款人应按照合同约定使用借款，不得挪用借款。5.2.2贷款人有权对借款使用情况进行监督。6.借款还款与提前还款6.1还款计划6.1.1借款人应按照合同约定的还款计划按时还款。6.1.2贷款人应在每月还款日前将还款金额足额划入借款人指定的账户。6.2提前还款条件与手续6.2.1借款人可提前偿还全部或部分借款。6.2.2提前还款需提前____个工作日向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意。6.2.3提前还款需支付____元提前还款违约金。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同签订后，任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。8.1.2合同变更不影响已发生的权利义务，但应自变更协议签订之日起生效。8.2合同解除8.2.1合同解除的情形：8.2.1.1借款人严重违约，如未按期还款累计超过____期；8.2.1.2借款人提供虚假信息，导致贷款人遭受损失的；8.2.1.3房产被查封、抵押或被用于其他融资行为；8.2.1.4合同约定的其他解除情形。8.2.2解除合同的程序：8.2.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；8.2.2.2双方应协商确定解除合同的具体事宜；8.2.2.3解除合同后，双方应妥善处理剩余款项及房产过户事宜。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1借款本息全部清偿；9.2.2合同约定的其他终止条件；9.2.3因本合同解除而终止。10.信息保密与通知送达10.1信息保密10.1.1双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2通知送达方式10.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2.2通知自送达对方之日起生效。11.争议管辖与适用法律11.1争议管辖11.1.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.合同附件与补充条款12.1合同附件12.1.1.1房产买卖合同；12.1.1.2房屋所有权证；12.1.1.3借款人身份证明；12.1.1.4其他相关文件。12.2补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效日期13.1合同签署13.1.1本合同一式____份，借款人、贷款人各执____份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1借款人承诺在借款期间，不得将房产再次抵押或转让。14.2其他约定事项二14.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与合同签订、履行或提供相关服务的第三方实体。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，对其提供的服务或行为承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。15.4第三方的义务15.4.1第三方应确保其提供的服务真实、准确、完整，并对因自身原因造成的错误承担责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方义务16.1.1甲方应向乙方提供第三方服务的相关信息，包括第三方的基本情况、服务内容、收费标准等。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的服务。16.2乙方义务16.2.1乙方应审查甲方提供的第三方信息，并有权拒绝接受不符合合同约定的第三方服务。16.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用。17.2甲方和乙方的责任17.2.1甲方和乙方应各自承担因第三方原因造成的损失，除非损失是由于第三方的故意或重大过失造成的。17.3第三方的免责17.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同约定的服务，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方应支付约定的服务费用。18.1.2甲方不得要求第三方承担超出其服务范围的义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方应支付约定的服务费用。18.2.2乙方不得要求第三方承担超出其服务范围的义务。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方应遵守本合同的规定，对其服务范围内的行为负责。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行合同约定的服务，并对第三方的服务质量承担责任。19.第三方介入的合同变更19.1如因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。19.2变更后的合同条款应明确第三方的责任、权利和义务，并确保各方权益不受损害。20.第三方介入的争议解决20.1如因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房产的基本情况、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是本合同签订的前提条件，买卖双方应确保合同的合法性和有效性。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应完整、真实，证明房产的所有权归属。说明：本附件用于证明房产的所有权，是合同履行的重要依据。3.借款人身份证明详细要求：借款人身份证明应包括身份证、户口簿等有效证件，证明借款人的身份。说明：本附件用于核实借款人的身份信息，确保合同的合法履行。4.借款人收入证明详细要求：借款人收入证明应包括工资单、劳动合同等，证明借款人的收入状况。说明：本附件用于评估借款人的还款能力，是贷款审批的重要依据。5.房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：本附件用于确定房产的价值，是贷款审批的重要依据。6.保险单详细要求：保险单应明确保险范围、保险金额、保险期限等。说明：本附件用于证明房产已购买保险，保障双方权益。7.保证金收据详细要求：保证金收据应注明保证金金额、缴纳时间、用途等。说明：本附件用于证明保证金已缴纳，是合同履行的重要凭证。8.还款计划表详细要求：还款计划表应列明每期还款金额、还款日期、逾期还款的违约金等。说明：本附件用于指导借款人按时还款，是合同履行的重要依据。9.合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更的内容、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，是合同履行的重要凭证。10.合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除的原因、生效日期等。说明：本附件用于记录合同解除情况，是合同履行的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付____元违约金。1.2甲方未按合同约定金额支付购房款，应向乙方支付____元违约金。1.3甲方未按合同约定提供真实、完整的房产信息，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定时间归还借款，应向甲方支付____元违约金。2.2乙方未按合同约定使用借款，应承担相应的法律责任。2.3乙方未按合同约定缴纳保证金，应向甲方支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供服务，应向甲乙双方支付____元违约金。3.2第三方提供虚假信息，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.违约责任示例说明4.1甲方在合同约定的交付房产时间后____日内未能交付房产，应向乙方支付____元违约金。4.2乙方在合同约定的还款时间后____日内未能归还借款，应向甲方支付____元违约金。全文完。2024年个人房产按揭借款合同C类2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息3.借款金额3.1借款总额3.2借款用途4.借款期限4.1借款期限4.2延长期限5.利率与费用5.1基本利率5.2费用5.3利率调整6.还款计划6.1还款方式6.2还款频率6.3还款金额7.逾期还款7.1逾期定义7.2逾期利率7.3逾期费用8.保险8.1房产保险8.2生命保险9.合同变更9.1变更程序9.2变更通知10.通知和通讯10.1通知方式10.2通讯地址11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“借款人”指在合同中借款的一方，即（借款人全名）。1.1.2“贷款人”指在合同中提供贷款的一方，即（贷款人全名）。1.1.3“借款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额，金额为人民币（大写）。1.1.4“借款期限”指借款人应按合同约定的期限偿还全部借款的期限。1.1.5“利率”指贷款人按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率确定的利率。1.1.6“费用”指根据合同约定应由借款人支付的各种费用，包括但不限于提前还款费、违约金等。1.1.7“还款计划”指借款人按照合同约定的方式、频率和金额偿还借款的计划。1.1.8“逾期还款”指借款人未按照合同约定的期限和金额偿还借款的行为。1.1.9“保险”指借款人根据合同约定购买的保险产品。1.1.10“合同变更”指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容所做的修改。1.1.11“通知”指一方按照合同约定的方式向另一方传达信息的行为。1.1.12“争议解决”指在合同履行过程中，因合同内容或履行发生的争议。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，其含义与相关法律法规及行业惯例一致。1.2.2本合同中未定义的术语，按照通常含义理解。2.当事人信息2.1借款人信息借款人全名：（借款人全名）身份证号码：（借款人身份证号码）通讯地址：（借款人通讯地址）联系电话：（借款人联系电话）2.2贷款人信息贷款人全名：（贷款人全名）注册地址：（贷款人注册地址）联系电话：（贷款人联系电话）3.借款金额3.1借款总额借款金额为人民币（大写）。3.2借款用途借款用途为：（借款用途详细说明）4.借款期限4.1借款期限借款期限为自合同生效之日起（具体年数）年。4.2延长期限如需延期，借款人应提前（具体天数）向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，可按贷款人规定的程序办理延期手续。5.利率与费用5.1基本利率贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率，并根据中国人民银行的规定进行调整。5.2费用（1）贷款利息（2）提前还款费（3）违约金（4）其他费用5.3利率调整如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款人有权按调整后的利率执行，并通知借款人。6.还款计划6.1还款方式借款人应按照合同约定的还款方式偿还借款，包括但不限于等额本息、等额本金等。6.2还款频率借款人应按照合同约定的还款频率偿还借款，如每月、每季度等。6.3还款金额借款人应按照合同约定的还款金额偿还借款，包括但不限于本金和利息。7.逾期还款7.1逾期定义逾期还款指借款人未按照合同约定的期限和金额偿还借款的行为。7.2逾期利率逾期还款的利率为：（逾期利率具体数值）。7.3逾期费用逾期还款的，借款人应向贷款人支付逾期费用，逾期费用为：（逾期费用具体数值）。8.保险8.1房产保险借款人应在合同生效之日起（具体天数）内向贷款人指定的保险公司购买足额的房产保险，并将保险单提交贷款人。保险期限应涵盖整个借款期限。8.2生命保险借款人应在合同生效之日起（具体天数）内向贷款人指定的保险公司购买足额的生命保险，并将保险单提交贷款人。保险期限应涵盖整个借款期限。9.合同变更9.1变更程序任何合同变更需经借款人和贷款人书面同意，并由双方签署书面文件。9.2变更通知任何合同变更的书面通知应在变更前（具体天数）送达对方。10.通知和通讯10.1通知方式所有通知应以书面形式进行，可以通过（通讯地址）、（联系电话）或（电子邮箱）等方式送达。10.2通讯地址借款人和贷款人的通讯地址如下：借款人通讯地址：（借款人通讯地址）贷款人通讯地址：（贷款人通讯地址）11.违约责任11.1违约定义违约包括但不限于逾期还款、未按约定支付费用、违反合同约定的其他条款。11.2违约责任借款人违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款人因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。12.2争议解决程序提交法院的争议应按照中国法律规定的程序进行。13.合同生效13.1合同生效条件（1）借款人已向贷款人提供所有必要的文件和资料。（2）贷款人已同意向借款人发放贷款。13.2合同生效日期本合同自（具体日期）起生效。14.合同终止14.1终止条件（1）借款人全部偿还了借款本金和利息。（2）双方协商一致书面终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.2终止程序合同终止时，双方应进行必要的清算，包括但不限于收回贷款、退还保证金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除借款人、贷款人以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、评估、担保、法律意见等。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方对本合同项下提供的服务或意见承担相应的责任，其责任限额由合同双方与第三方另行约定。（2）在第三方责任限额范围内，第三方对借款人、贷款人或本合同项下的其他各方不承担超出责任限额的责任。15.3.2第三方责任免除（1）在履行本合同过程中，如第三方因不可抗力、借款人或贷款人的原因导致服务或意见出现失误，第三方不承担责任。（2）第三方在提供专业服务或意见时，基于借款人、贷款人提供的信息，若信息不完整或错误，第三方不承担责任。16.第三方权利16.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）根据合同约定提供专业服务或意见的权利。（2）根据合同约定收取服务费用的权利。（3）在合同履行过程中，对借款人、贷款人或本合同项下的其他各方提出合理建议的权利。17.第三方义务17.1第三方义务范围第三方在本合同项下的义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业、准确的服务或意见。（2）在合同履行过程中，保守合同双方的商业秘密。（3）在合同履行过程中，遵守相关法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人的关系第三方与借款人的关系基于合同约定，第三方应按照合同约定履行义务，对借款人承担相应的责任。18.2第三方与贷款人的关系第三方与贷款人的关系基于合同约定，第三方应按照合同约定履行义务，对贷款人承担相应的责任。18.3第三方与合同其他各方的责任划分第三方对本合同项下的其他各方不承担直接责任，但如因第三方原因导致其他各方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方变更19.1第三方变更程序如需更换第三方，借款人或贷款人应提前（具体天数）书面通知对方，并经对方同意后方可更换。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）合同约定的服务不再需要。（3）因借款人、贷款人或第三方原因导致合同无法履行。20.2第三方退出程序第三方退出本合同时，应提前（具体天数）书面通知借款人、贷款人，并协助双方进行合同变更或终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明文件要求：提供借款人身份证复印件、户口本复印件等有效身份证