2024年房产交易全程居间细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易全程居间细则本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3居间服务内容1.4居间服务费用及支付方式1.5居间服务期限2.2房产交易流程及节点2.1信息披露及核验2.2合同签订与备案2.3产权过户及登记2.4交易资金监管2.5交房及验收3.3居间服务责任与义务3.1居间方的责任3.2买方的责任3.3卖方的责任3.4其他相关方的责任4.4居间服务违约责任4.1居间方的违约责任4.2买方的违约责任4.3卖方的违约责任4.4其他相关方的违约责任5.5争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.6保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.7合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止后的处理8.8合同生效及修改8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3修改后的合同效力9.9适用法律及管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.10其他约定事项10.1居间服务范围10.2居间服务成果10.3不可抗力11.11通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达效力12.12合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：居间服务协议12.3附件三：房产交易合同13.13合同解除及终止后的费用结算13.1费用结算方式13.2费用结算期限13.3费用结算争议解决14.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（居间方）名称：________1.1.2甲方法定代表人或负责人：________1.1.3甲方联系方式：电话________，邮箱________1.1.4乙方（委托方）名称：________1.1.5乙方法定代表人或负责人：________1.1.6乙方联系方式：电话________，邮箱________1.2房产基本信息1.2.1房产所在地址：________1.2.2房产产权证号：________1.2.3房产面积：________平方米1.2.4房产用途：________1.2.5房产所有权人：________1.3居间服务内容1.3.1甲方为乙方提供房产交易的居间服务，包括但不限于：1.3.1.1搜集房产信息；1.3.1.2协助乙方与卖方进行洽谈；1.3.1.3协助乙方与卖方签订房产交易合同；1.3.1.4协助乙方办理房产过户手续；1.3.1.5提供相关法律法规和政策咨询；1.4居间服务费用及支付方式1.4.1居间服务费用为房产交易总价的_________%，即人民币________元。1.4.2居间服务费用支付方式：1.4.2.1交易合同签订后，甲方收取_________%作为预付款；1.4.2.2房产过户手续办理完毕后，甲方收取_________%；1.4.2.3居间服务全部完成后，甲方收取剩余_________%。1.5居间服务期限1.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，居间服务期限为________个月。1.5.2如因不可抗力等原因导致居间服务期限延长，双方应协商一致后书面确认。第二部分：合同如下：2.1房产交易流程及节点2.1.1信息披露及核验2.1.1.1乙方在签订本合同前，应向甲方提供真实、完整、有效的房产信息；2.1.1.2甲方应协助乙方对房产信息进行核实；2.1.2合同签订与备案2.1.2.1甲方应协助乙方与卖方签订房产交易合同；2.1.2.2房产交易合同签订后，应及时办理备案手续；2.1.3产权过户及登记2.1.3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续；2.1.3.2产权过户手续办理完毕后，应及时办理产权登记手续；2.1.4交易资金监管2.1.4.1交易资金监管方式为________；2.1.4.2交易资金监管期限为________。2.1.5交房及验收2.1.5.1甲方应协助乙方办理交房手续；2.1.5.2乙方应在收房后________日内完成房屋验收。第三部分：合同如下：3.1居间服务责任与义务3.1.1居间方的责任3.1.1.1甲方应尽勤勉、忠诚、谨慎义务，为乙方提供专业、高效的居间服务；3.1.1.2甲方应保证提供的信息真实、准确、完整；3.1.2买方的责任3.1.2.1乙方应按照约定支付居间服务费用；3.1.2.2乙方应配合甲方完成居间服务；3.1.3卖方的责任3.1.3.1卖方应按照约定配合乙方办理房产过户手续；3.1.3.2卖方应保证房产权属清晰、无任何争议；3.1.4其他相关方的责任3.1.4.1交易双方应按照约定履行合同义务；3.1.4.2相关政府部门应按照法律法规规定履行职责。第四部分：合同如下：3.2居间服务违约责任3.2.1居间方的违约责任3.2.1.1甲方未能按照约定提供居间服务的，应退还乙方已支付的居间服务费用；3.2.1.2甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任；3.2.2买方的违约责任3.2.2.1乙方未能按照约定支付居间服务费用的，应向甲方支付违约金；3.2.3卖方的违约责任3.2.3.1卖方未能按照约定配合办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任；3.2.4其他相关方的违约责任3.2.4.1交易双方未能按照约定履行合同义务的，应承担相应的法律责任。第五部分：合同如下：3.3争议解决方式3.3.1协商解决3.3.1.1交易双方应本着友好、合作的原则，协商解决合同履行过程中产生的争议；3.3.2调解解决3.3.2.1交易双方在协商不成的情况下，可申请居间方或第三方进行调解；3.3.3仲裁解决3.3.3.1交易双方在协商和调解不成的情况下，可自愿选择仲裁解决争议；3.3.4诉讼解决3.3.4.1交易双方在协商、调解和仲裁均未达成一致的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.6保密条款8.6.1保密信息范围8.6.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术信息、客户信息等均为保密信息；8.6.1.2保密信息包括但不限于甲方提供的房产信息、交易价格、交易流程等；8.6.2保密义务8.6.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；8.6.2.2居间方对交易过程中获取的乙方个人信息负有保密义务，未经乙方同意，不得用于其他目的；8.6.3违约责任8.6.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.7合同解除及终止条件9.7.1合同解除条件9.7.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的；9.7.1.2不可抗力导致合同无法继续履行的；9.7.2合同终止条件9.7.2.1居间服务期限届满，且双方无其他合同义务的；9.7.2.2双方协商一致解除本合同的；9.7.3解除及终止后的处理9.7.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定结算已发生的居间服务费用；9.7.3.2合同解除或终止后，双方应各自返还已收到的任何预付款或定金；9.7.3.3合同解除或终止后，双方应相互提供必要的协助，以便完成剩余的居间服务或交易手续。10.8合同生效及修改10.8.1合同生效条件10.8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.8.1.2合同经双方签字（或盖章）后，应及时向相关部门备案；10.8.2合同修改程序10.8.2.1合同的任何修改需经双方书面同意，并签署修改协议；10.8.3修改后的合同效力10.8.3.1修改后的合同与本合同具有同等法律效力。11.9适用法律及管辖11.9.1适用法律11.9.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.9.1.2本合同涉及的国际争议，应适用相关国际法律法规；11.9.2管辖法院11.9.2.1双方因本合同发生的争议，应提交________法院管辖。12.10其他约定事项12.10.1居间服务范围12.10.1.1甲方提供的居间服务范围仅限于本合同约定的内容；12.10.1.2甲方不对交易双方在交易过程中产生的任何损失承担责任；12.10.2居间服务成果12.10.2.1甲方提供的居间服务成果以实际完成的服务为准；12.10.3不可抗力12.10.3.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。13.11通知及送达13.11.1通知方式13.11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达；13.11.2送达地址13.11.2.1双方的送达地址应以本合同约定的为准；13.11.3送达效力13.11.3.1通知自送达之日起生效。14.12合同签署及生效日期14.12.1合同签署14.12.1.1本合同一式两份，双方各执一份；14.12.1.2双方签字（或盖章）后，本合同生效；14.12.2生效日期14.12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.13第三方介入的定义与范围15.13.1定义15.13.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（居间方）、乙方（委托方）以外的，为房产交易提供相关服务的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、银行等。15.13.1.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、交易资金监管、产权过户手续办理等。16.14第三方介入的条件与程序16.14.1条件16.14.1.1交易双方同意并书面确认第三方介入；16.14.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供所需的服务；16.14.2程序16.14.2.1交易双方应与第三方签订相应的服务协议；16.14.2.2第三方服务协议应与本合同条款不冲突，并经交易双方认可。17.15第三方的责任与权利17.15.1责任17.15.1.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务；17.15.1.2第三方对因其服务导致的任何损失，应承担相应的赔偿责任；17.15.2权利17.15.2.1第三方有权按照服务协议的约定，收取相应的服务费用；17.15.2.2第三方有权要求交易双方提供必要的配合和支持。18.16第三方责任限额18.16.1责任限额18.16.1.1第三方因提供服务而产生的责任，其赔偿总额不超过服务协议约定的金额；18.16.1.2若第三方责任超出服务协议约定的金额，超出部分由交易双方共同承担；18.16.2限额的调整18.16.2.1交易双方可协商调整第三方责任限额；18.16.2.2调整后的责任限额应以书面形式确认。19.17第三方与其他各方的划分说明19.17.1第三方与甲方的关系19.17.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方不对第三方的行为承担责任；19.17.1.2甲方对第三方的行为仅承担监督和协调责任。19.17.2第三方与乙方的关系19.17.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方不对第三方的行为承担责任；19.17.2.2乙方对第三方的行为仅承担监督和协调责任。19.17.3第三方与其他相关方的关系19.17.3.1第三方与其他相关方（如卖方、买方等）之间不存在直接的法律关系；19.17.3.2第三方与其他相关方之间的关系应通过各自签订的服务协议或其他法律文件来明确。20.18第三方介入后的费用承担20.18.1费用承担20.18.1.1第三方的服务费用由交易双方按照服务协议的约定承担；20.18.1.2若第三方服务费用在服务协议中未明确约定，由交易双方协商确定；20.18.2费用结算20.18.2.1第三方的服务费用应在服务完成后，由交易双方按照约定的时间和方式结算；20.18.2.2若第三方服务费用在服务完成后无法立即结算，双方应协商确定暂付款项及支付期限。21.19第三方介入后的合同变更21.19.1合同变更21.19.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经交易双方和第三方协商一致；21.19.1.2变更后的合同条款应纳入本合同附件，与本合同具有同等法律效力。22.20第三方介入后的争议解决22.20.1争议解决22.20.1.1第三方介入后产生的争议，应通过协商解决；22.20.1.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包含房产的详细信息，如地址、产权证号、面积、用途、所有权人等。附件说明：本附件为房产交易的重要依据，需保证信息的真实、准确、完整。2.附件二：居间服务协议详细要求：明确居间服务的具体内容、费用、期限、双方的权利义务等。附件说明：本协议为居间服务的正式文件，双方应严格履行。3.附件三：房产交易合同详细要求：包含交易双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房日期等。附件说明：本合同为房产交易的法律文件，双方应按照约定履行义务。4.附件四：房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房产价值进行评估。附件说明：本报告为交易双方确定交易价格的重要依据。5.附件五：法律咨询意见书详细要求：由律师事务所出具，对交易过程中涉及的法律问题提供专业意见。附件说明：本意见书为交易双方提供法律保障。6.附件六：交易资金监管协议详细要求：明确交易资金的监管方式、监管期限、监管机构等。附件说明：本协议确保交易资金的安全，防止资金挪用。7.附件七：产权过户手续清单详细要求：列出办理产权过户所需的手续和文件。附件说明：本清单为交易双方办理产权过户的指南。8.附件八：交房验收报告详细要求：对交付的房产进行验收，记录房屋状况。附件说明：本报告为交易双方确认房屋交付情况的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定提供居间服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准；乙方未按照约定支付居间服务费用；卖方未按照约定配合办理房产过户手续；交易双方未按照约定履行合同义务；第三方未按照服务协议提供专业、高效的服务。2.责任认定标准：甲方未提供居间服务或服务不符合约定的，应退还乙方已支付的居间服务费用，并承担相应的违约金；乙方未支付居间服务费用的，应向甲方支付违约金；卖方未配合办理房产过户手续的，应承担相应的违约金；交易双方未履行合同义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任；第三方未提供专业、高效服务的，应承担相应的违约金，并赔偿由此给交易双方造成的损失。3.示例说明：示例一：甲方未能在合同约定的期限内完成居间服务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的居间服务费用，并支付违约金；示例二：乙方未在合同约定的期限内支付居间服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；示例三：卖方未在合同约定的期限内配合办理房产过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金；示例四：交易双方未按照约定履行合同义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年房产交易全程居间细则1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2居间服务定义1.3交易双方定义2.居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务流程2.3居间服务费用3.交易双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.房产信息核实4.1房产权属核实4.2房产交易税费核实4.3房产抵押、查封情况核实5.签订购房合同5.1购房合同签订条件5.2购房合同主要内容5.3购房合同签订流程6.交易资金监管6.1交易资金监管方式6.2交易资金监管账户6.3交易资金监管流程7.产权过户手续7.1产权过户手续流程7.2产权过户手续所需材料7.3产权过户手续费用8.交易税费缴纳8.1交易税费种类8.2交易税费计算方法8.3交易税费缴纳流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止流程13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同中所述“房产”指位于[具体地址]的[房产类型]，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。2.居间服务内容2.1.1负责收集、整理、核实房产信息，包括房产权属、交易税费、抵押查封等情况。2.1.2协助交易双方签订购房合同。2.1.3协调交易双方办理产权过户手续。2.1.4监管交易资金，确保资金安全。2.2居间服务流程：居间服务流程如下：2.2.1居间方与交易双方签订本合同。2.2.2居间方提供房产信息及交易咨询服务。2.2.3交易双方签订购房合同。2.2.4居间方协助办理产权过户手续。2.2.5交易双方办理交易税费缴纳。2.2.6居间方协助完成交易资金监管。2.3居间服务费用：居间服务费用为[具体金额]元，买方和卖方各承担一半。3.交易双方权利义务3.1买方权利义务：3.1.1享有房产信息查询、交易咨询的权利。3.1.2按时支付居间服务费用。3.1.3按照购房合同约定支付房款。3.1.4协助办理产权过户手续。3.2卖方权利义务：3.2.1享有房产信息查询、交易咨询的权利。3.2.2按时支付居间服务费用。3.2.3按照购房合同约定交付房产。3.2.4协助办理产权过户手续。4.房产信息核实4.1房产权属核实：居间方负责核实房产权属证明，确保卖方为房产所有权人。4.2房产交易税费核实：居间方负责核实交易税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。4.3房产抵押、查封情况核实：居间方负责核实房产是否存在抵押、查封等情况，确保房产可正常交易。5.签订购房合同5.1购房合同签订条件：交易双方在房产信息核实无误、交易税费明确的情况下，可签订购房合同。5.2.1房产基本情况。5.2.2交易价格及支付方式。5.2.3交付房产时间及方式。5.2.4产权过户手续及费用。5.2.5违约责任及争议解决方式。5.3购房合同签订流程：交易双方在居间方的见证下签订购房合同。6.交易资金监管6.1交易资金监管方式：交易资金由居间方指定的第三方银行账户监管。6.2交易资金监管账户：[具体银行名称]，[具体账户信息]。6.3交易资金监管流程：6.3.1交易双方按照购房合同约定支付房款至监管账户。6.3.2居间方核实房产过户手续办理完毕。6.3.3居间方通知银行将监管资金划转至卖方账户。8.交易税费缴纳8.1交易税费种类：交易税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及计算方法按照国家相关法律法规执行。8.2交易税费计算方法：交易税费的计算方法依据国家相关法律法规及当地政策执行，居间方将提供税费计算依据及说明。8.3交易税费缴纳流程：交易双方应按照居间方提供的税费缴纳流程，在规定时间内完成税费缴纳。9.争议解决9.1争议解决方式：交易双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：交易双方应在发生争议后的[具体天数]日内提出争议解决请求。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.违约责任10.1.1买方未按约定支付房款的。10.1.2卖方未按约定交付房产的。10.1.3居间方未按约定提供居间服务的。10.2.1向守约方支付违约金。10.2.2恢复守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿标准：违约赔偿标准按照国家相关法律法规及本合同约定执行。11.合同解除11.1.1双方协商一致解除合同的。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2.1双方签订合同解除协议。11.2.2履行合同解除协议约定的义务。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于交易资金的退还、税费的处理等。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自交易双方签字盖章之日起生效。12.2.1合同约定的服务期限届满。12.2.2合同解除后。12.3.1双方确认合同终止。12.3.2履行合同终止协议约定的义务。13.保密条款13.1保密内容：交易双方应保密本合同内容、交易信息、居间服务内容等相关保密信息。13.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至交易完成后的[具体年数]年。13.3保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数：本合同一式[具体份数]份，交易双方各执[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述“第三方”指除交易双方和居间方外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、银行、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入情形：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行相关手续办理，交易双方和居间方可邀请第三方介入。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方的责任限额由交易双方和居间方在合同中约定，并明确写入本合同附件。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过失导致合同无法履行、交易资金损失、信息泄露等情况。15.3.3第三方的责任限额应在合同签订前由交易双方和居间方协商一致，并经第三方确认。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应积极配合第三方进行相关手续办理，并确保提供的信息真实、准确。16.1.2甲方应承担第三方因提供不实信息或违反相关规定而产生的责任。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应按照第三方要求提供相关资料和办理手续，并确保提供的信息真实、准确。16.2.2乙方应承担第三方因提供不实信息或违反相关规定而产生的责任。17.第三方责权利界定17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求交易双方提供必要的资料和办理手续。17.1.2第三方有权在合同规定范围内对交易双方进行监督和指导。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。17.2.2第三方应保守交易双方和居间方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方与其他各方的划分说明：17.3.1第三方与交易双方之间的关系由双方另行约定，与居间方无关。17.3.2第三方与居间方之间的关系由双方另行约定，与交易双方无关。17.3.3第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规及合同约定。18.第三方责任承担18.1第三方责任承担方式：18.1.1第三方因自身过失导致合同无法履行或造成交易双方损失的，应承担相应的法律责任。18.1.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。18.2第三方责任承担范围：18.2.1第三方责任承担范围包括但不限于因第三方过失导致合同无法履行、交易资金损失、信息泄露等情况。18.2.2第三方责任承担范围应与合同约定相符，并经交易双方和居间方确认。19.第三方退出机制19.1第三方退出条件：在合同履行过程中，如第三方无法继续履行职责或出现严重违约行为，交易双方和居间方有权要求第三方退出。19.2第三方退出流程：19.2.1交易双方和居间方应书面通知第三方退出。19.2.2第三方在接到通知后应立即停止履行职责，并协助处理相关事宜。19.2.3第三方退出后，交易双方和居间方应根据合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息核实报告详细要求：报告应包括房产权属证明、交易税费核实、抵押查封情况核实等内容。说明：此报告由居间方负责提供，用于证明房产信息的真实性和准确性。2.购房合同详细要求：合同应包含房产基本情况、交易价格及支付方式、交付房产时间及方式、产权过户手续及费用、违约责任及争议解决方式等内容。说明：购房合同应由交易双方和居间方共同签订，明确双方的权利和义务。3.交易资金监管协议详细要求：协议应包括交易资金监管方式、监管账户信息、资金监管流程等内容。说明：交易资金监管协议由交易双方、居间方和监管银行共同签订，确保交易资金安全。4.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、责任限额等内容。说明：第三方服务协议应由交易双方、居间方和第三方共同签订，明确第三方在合同中的责权利。5.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用等内容。说明：争议解决协议应由交易双方、居间方共同签订，明确争议解决的具体流程和费用。6.违约金支付凭证详细要求：凭证应包括违约金金额、支付时间、支付方式等内容。说明：违约金支付凭证由违约方提供，证明已支付违约金。7.损失赔偿协议详细要求：协议应包括损失金额、赔偿时间、赔偿方式等内容。说明：损失赔偿协议由受损方提供，证明已获得相应赔偿。8.合同解除协议详细要求：协议应包括合同解除原因、解除时间、解除后果等内容。说明：合同解除协议由交易双方和居间方共同签订，明确合同解除后的处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款。卖方未按约定交付房产。居间方未按约定提供居间服务。第三方未按约定提供专业服务。交易双方或第三方泄露商业秘密。2.违约责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金。损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。责任限额：第三方责任限额根据合同约定执行。法律责任：违约方如违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：买方未按约定支付房款：买方应在合同约定的时间内支付房款，如未支付，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。卖方未按约定交付房产：卖方应在合同约定的时间内交付房产，如未交付，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。居间方未按约定提供居间服务：居间方应在合同约定的时间内提供居间服务，如未提供或服务质量不符合约定，应向交易双方支付违约金。第三方未按约定提供专业服务：第三方应在合同约定的时间内提供专业服务，如未提供或服务质量不符合约定，应向交易双方支付违约金。交易双方或第三方泄露商业秘密：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。全文完。2024年房产交易全程居间细则2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2居间服务定义1.3合同定义2.双方基本信息2.1房产买卖双方信息2.2居间服务方信息3.房产交易基本情况3.1房产基本信息3.2房产交易价格3.3交易支付方式4.居间服务内容4.1信息提供4.2谈判协调4.3文件准备4.4过户手续办理5.居间服务费用5.1费用计算方法5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.佣金支付6.1佣金计算方法6.2佣金支付条件6.3佣金支付时间7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同中，“房产”是指位于中华人民共和国境内，具有合法产权，可供居住、办公或其他用途的建筑物及其附属设施。1.2居间服务定义：本合同中，“居间服务”是指居间服务方作为房产买卖双方的中间人，提供包括但不限于信息提供、谈判协调、文件准备、过户手续办理等服务。1.3合同定义：本合同是指房产买卖双方与居间服务方之间就房产交易及居间服务事项所订立的具有法律约束力的文件。2.双方基本信息2.1房产买卖双方信息：包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、地址等。2.2居间服务方信息：包括但不限于名称、法定代表人、注册地址、联系方式等。3.房产交易基本情况3.1房产基本信息：包括房产的位置、面积、用途、产权状况、建筑年代等。3.2房产交易价格：包括总价、单价、支付方式等。3.3交易支付方式：包括但不限于银行转账、现金支付等。4.居间服务内容4.1信息提供：居间服务方应向房产买卖双方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产证、权属证明、交易记录等。4.2谈判协调：居间服务方应协助房产买卖双方进行价格谈判，协调双方达成一致意见。4.3文件准备：居间服务方应协助房产买卖双方准备交易文件，包括但不限于房产买卖合同、房屋买卖协议等。4.4过户手续办理：居间服务方应协助房产买卖双方办理房产过户手续，包括但不限于申请过户、缴纳税费、领取房产证等。5.居间服务费用5.1费用计算方法：居间服务费用按照房产交易价格的一定比例计算。5.2费用支付方式：居间服务费用由房产买卖双方共同支付。5.3费用支付时间：居间服务费用在交易完成后，按照约定的支付方式进行支付。6.佣金支付6.1佣金计算方法：佣金按照房产交易价格的一定比例计算。6.2佣金支付条件：佣金在交易完成后，且双方完成房产过户手续后支付。6.3佣金支付时间：佣金在交易完成后30日内支付。7.保密条款7.1保密信息定义：保密信息是指本合同中涉及到的房产买卖双方、居间服务方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密义务：房产买卖双方、居间服务方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。8.知识产权8.1知识产权归属：本合同中产生的任何知识产权，包括但不限于居间服务方提供的服务内容、交易文件等，均归各自的权利人所有。8.2知识产权使用：未经权利人书面同意，任何一方不得擅自使用、复制、传播或以其他方式侵犯他人的知识产权。9.违约责任9.1违约定义：一方违反本合同的约定，未履行或未正确履行其义务，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担由此给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。9.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持诚信，积极配合，确保争议得到及时、公正的解决。11.法律适用11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：对本合同条款的理解，如有歧义，应按通常含义予以解释。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.房产交易完成，双方完成房产过户手续；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法继续履行；4.本合同约定的其他终止条件。13.其他约定13.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力：合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同签署地为房产所在地。14.3合同生效时间：本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指除房产买卖双方和居间服务方之外的，为本次房产交易提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方范围：第三方可能包括但不限于评估机构、律师、公证机构、银行、保险公司等。2.第三方介入的同意与通知2.1第三方介入的同意：房产买卖双方和居间服务方同意第三方介入，并应在合同中明确第三方介入的事项和具体服务内容。2.2第三方介入的通知：居间服务方应在第三方介入前，向房产买卖双方发出书面通知，说明第三方的身份、服务内容、介入原因及可能产生的费用。3.第三方的责任与义务3.1责任限额：第三方在本次房产交易中的责任限额，应根据其提供的服务内容、行业标准及合同约定确定。3.2责任承担：第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致房产交易失败或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方与居间服务方的责任划分：居间服务方对第三方的服务进行监督和管理，第三方应服从居间服务方的协调和安排。4.第三方介入的费用承担4.1费用承担方式：第三方介入产生的费用，由房产买卖双方根据合同约定和实际服务内容共同承担。4.2费用支付时间：第三方介入费用应在服务完成后，按照约定的支付方式进行支付。5.第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定，要求房产买卖双方和居间服务方提供必要的信息和协助。5.2第三方有权在履行其职责过程中，根据实际情况调整服务内容和方案。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改：第三方介入后，如需对合同进行修改，应经房产买卖双方和居间服务方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的终止1.房产交易完成，第三方完成其服务职责；2.双方协商一致终止第三方介入；3.因不可抗力导致第三方介入无法继续；4.本合