2024年二手房中介欺诈保护自己的权益3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房中介欺诈，保护自己的权益本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同相关法律、法规2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3中介方信息3.二手房信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权情况3.3房屋交易税费4.中介服务内容与费用4.1中介服务项目4.2中介服务费用计算方式4.3中介服务期限5.佣金支付与退还5.1佣金支付方式5.2佣金退还条件5.3佣金支付时间6.合同履行与违约责任6.1合同履行条件6.2违约责任承担6.3违约金计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.房屋过户与产权变更8.1过户手续办理8.2产权变更手续8.3房屋过户税费9.交房与验收9.1交房条件9.2验收标准9.3验收争议处理10.保修与售后服务10.1保修范围10.2保修期限10.3售后服务内容11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.保密与信息保护12.1保密信息定义12.2信息保护措施12.3违反保密责任的处罚13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改后的效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解除与终止后的后续事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）“出卖方”指将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。（2）“买受方”指购买出卖方房屋的自然人、法人或其他组织。（3）“中介方”指提供房屋买卖中介服务的自然人、法人或其他组织。（4）“房屋”指出卖方拥有的、可以出售的合法房屋产权。（5）“中介服务”指中介方为房屋买卖双方提供的信息咨询、交易协调、合同起草、过户手续办理等服务。1.2合同相关法律、法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.合同双方信息2.1出卖方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或统一社会信用代码：（3）联系方式：2.2买受方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或统一社会信用代码：（3）联系方式：2.3中介方信息（1）姓名或名称：（2）营业执照号码：（3）联系方式：3.二手房信息3.1房屋基本情况（1）房屋坐落地址：（2）房屋结构：（3）房屋面积：（4）房屋用途：3.2房屋产权情况（1）房屋所有权证编号：（2）房屋土地使用权证编号：（3）房屋他项权证编号（如有）：3.3房屋交易税费（1）契税：（2）个人所得税：（3）土地增值税：（4）印花税：（5）其他税费：4.中介服务内容与费用4.1中介服务项目（1）提供房屋买卖信息；（2）协助双方进行交易谈判；（3）起草、审核房屋买卖合同；（4）协助办理房屋过户手续；（5）其他相关服务。4.2中介服务费用计算方式中介服务费用按房屋成交价格的百分比计算，具体比例为_____%。4.3中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.佣金支付与退还5.1佣金支付方式佣金由买受方支付，支付时间为房屋过户手续办理完毕后的____个工作日内。5.2佣金退还条件（1）中介方未能履行合同约定的中介服务；（2）房屋买卖合同解除，且非因买受方原因导致；（3）其他合同约定的退还条件。5.3佣金支付时间买受方应于房屋过户手续办理完毕后的____个工作日内支付佣金。6.合同履行与违约责任6.1合同履行条件（1）双方按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）中介方按照合同约定提供中介服务；（3）房屋买卖双方按照合同约定办理过户手续。6.2违约责任承担（1）出卖方未按约定履行合同，应向买受方支付违约金，违约金为_____%；（2）买受方未按约定履行合同，应向出卖方支付违约金，违约金为_____%；（3）中介方未按约定履行合同，应向双方支付违约金，违约金为_____%。6.3违约金计算与支付违约金按照合同约定的比例计算，买受方应在收到违约通知后的____个工作日内支付违约金。8.房屋过户与产权变更8.1过户手续办理（1）出卖方和买受方应按照当地房管部门的要求，在合同约定的期限内共同办理房屋过户手续。（2）中介方应协助双方提供必要的文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、房屋所有权证、土地使用权证等。（3）过户手续办理过程中，因双方原因导致的延误，由延误方承担相应责任。8.2产权变更手续（1）房屋过户完成后，买受方应取得房屋所有权证书，并办理土地使用权证书变更手续。（2）中介方应协助买受方办理产权变更登记，确保产权清晰无争议。8.3房屋过户税费（1）买受方应按照国家规定承担房屋过户过程中产生的税费。（2）中介方应向买受方提供相关税费信息，并协助买受方完成税费缴纳。9.交房与验收9.1交房条件（1）出卖方应确保房屋交付时符合合同约定的状态。（2）出卖方应将房屋交付给买受方，并移转房屋钥匙和所有相关设施。9.2验收标准（1）买受方应在合同约定的期限内对房屋进行验收。（2）验收标准包括房屋结构、设施设备、附属物等是否符合合同约定。9.3验收争议处理（1）如买受方对房屋验收结果有异议，应在验收后____个工作日内通知出卖方。（2）出卖方应在收到通知后____个工作日内与买受方协商解决争议。（3）如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.保修与售后服务10.1保修范围（1）出卖方对房屋主体结构、承重结构在保修期内承担保修责任。（2）出卖方对房屋附属设施、设备的保修期限和范围，按照国家相关法律法规和产品说明书执行。10.2保修期限（1）房屋主体结构、承重结构的保修期限为____年。（2）房屋附属设施、设备的保修期限为____年。10.3售后服务内容（1）出卖方应在保修期内对房屋进行定期检查和维护。（2）买受方在使用过程中遇到的问题，出卖方应及时响应并提供解决方案。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件（1）房屋买卖合同履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就。11.3合同解除与终止后的处理（2）合同解除或终止后，中介方应退还已收取的佣金；（3）合同解除或终止后，双方应相互承担相应的法律责任。12.保密与信息保护12.1保密信息定义（1）合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）合同约定的其他保密信息。12.2信息保护措施（1）合同双方应采取合理措施保护对方的保密信息；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3违反保密责任的处罚（1）违反保密责任的一方应承担相应的法律责任；（2）造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。13.合同生效与修改13.1合同生效条件（1）合同双方签字或盖章；（2）合同符合法律法规的规定。13.2合同修改程序（1）合同双方协商一致；（2）签订书面修改协议。13.3合同修改后的效力（1）合同修改协议与本合同具有同等法律效力；（2）合同修改后的条款取代原合同相应条款。14.其他约定事项14.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证明文件等。14.3合同解除与终止后的后续事宜（1）合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理后续事宜；（2）合同解除或终止后，中介方应协助双方办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方和中介方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及提供专业领域的支持。15.3第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于法律咨询、评估鉴定、技术支持、物业管理等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致违约或损害甲乙双方合法权益时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额计算（1）根据第三方提供的服务类型和合同约定，设定一个合理的责任限额；（2）责任限额不得超过合同总金额的一定比例，例如_____%；（3）责任限额不得低于____万元人民币。16.3责任限额条款合同中应明确约定第三方的责任限额，并在合同附件中详细列明。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定提供专业服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.3第三方责任（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的违约责任；（2）第三方因违反保密义务泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任；（3）第三方因违反行业规范造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，甲方应按照合同约定支付服务费用，并享受第三方提供的服务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方，乙方应按照合同约定支付服务费用，并享受第三方提供的服务。18.3第三方与中介方的划分第三方与中介方的关系为合作关系，中介方负责协调第三方与甲乙双方之间的关系，并监督第三方履行合同。18.4第三方与合同履行的关系第三方作为合同履行的辅助方，其职责是协助合同双方完成合同约定的义务，确保合同履行顺利进行。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同条款应包含在主合同中，作为合同的一部分。19.2第三方介入的合同条款应明确第三方的权利、义务、责任限额以及与甲乙双方的关系。19.3第三方介入的合同条款应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，详细列明了房屋交易的各项条款。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保房屋产权清晰。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的重要文件。3.房屋土地使用权证详细要求：提供房屋土地使用权证的复印件，确保房屋土地使用权合法。说明：房屋土地使用权证是证明房屋土地使用权归属的重要文件。4.房屋他项权证详细要求：如有他项权，提供他项权证的复印件，确保他项权合法。说明：他项权证是证明房屋上存在其他权利负担的重要文件。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，确保税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证是证明房屋交易税费已缴纳的重要文件。6.房屋过户手续办理凭证详细要求：提供房屋过户手续办理凭证的复印件，确保过户手续已办理。说明：过户手续办理凭证是证明房屋过户手续已办理的重要文件。7.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，列明房屋验收情况。说明：房屋验收报告是证明房屋交付时符合合同约定的重要文件。8.保修承诺书详细要求：出卖方提供保修承诺书，承诺在保修期内对房屋进行维修。说明：保修承诺书是出卖方对房屋质量承担保修责任的重要文件。9.中介服务协议详细要求：中介方与甲乙双方签订的中介服务协议，明确中介方的权利和义务。说明：中介服务协议是中介方提供中介服务的重要文件。10.第三方服务协议详细要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明：第三方服务协议是第三方提供专业服务的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为（1）未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为_____%。示例：出卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买受方支付____万元人民币的违约金。（2）房屋产权不清晰责任认定标准：出卖方应承担由此产生的法律责任，赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方提供的房屋产权不清晰，导致买受方无法办理过户手续，出卖方应赔偿买受方____万元人民币的损失。2.买受方违约行为（1）未按合同约定支付房款责任认定标准：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为_____%。示例：买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付____万元人民币的违约金。（2）擅自改变房屋用途责任认定标准：买受方应承担由此产生的法律责任，赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方擅自改变房屋用途，导致房屋结构受损，买受方应赔偿出卖方____万元人民币的损失。3.中介方违约行为（1）未按合同约定提供中介服务责任认定标准：中介方应退还已收取的佣金，并承担由此产生的法律责任。示例：中介方未按合同约定提供中介服务，应退还甲乙双方已支付的____万元人民币佣金。（2）泄露甲乙双方商业秘密责任认定标准：中介方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中介方泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方损失____万元人民币，中介方应赔偿甲乙双方____万元人民币。4.第三方违约行为（1）未按合同约定提供专业服务责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按合同约定提供专业服务，导致甲乙双方损失____万元人民币，第三方应赔偿甲乙双方____万元人民币。（2）泄露甲乙双方商业秘密责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方损失____万元人民币，第三方应赔偿甲乙双方____万元人民币。全文完。2024年二手房中介欺诈，保护自己的权益1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1房东信息2.2买房人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.房产过户手续5.1过户流程5.2需提供的文件6.交易税费承担6.1税费种类6.2承担方式7.房产瑕疵及责任7.1瑕疵描述7.2责任承担8.交房时间及条件8.1交房时间8.2交房条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“房产”指位于[具体地址]的房产，包括房屋本身及附属设施。1.1.2本合同中，“交易价格”指买卖双方约定的房产成交价格，金额为人民币[具体金额]元。1.1.3本合同中，“交房”指卖方将房产及附属设施交付给买方使用。1.1.4本合同中，“税费”指根据我国相关法律法规，买卖双方应缴纳的各种税费。1.2解释1.2.1本合同中如有术语未在定义部分明确，应参照我国相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同条款如涉及特殊情况，双方可另行约定，但不得违反法律法规。2.合同双方信息2.1房东信息2.1.1房东姓名：[房东姓名]2.1.2房东身份证号码：[房东身份证号码]2.1.3房东联系方式：[房东联系电话]2.2买房人信息2.2.1买房人姓名：[买房人姓名]2.2.2买房人身份证号码：[买房人身份证号码]2.2.3买房人联系方式：[买房人联系电话]3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：[具体地址]3.1.2房产面积：[具体面积]平方米3.1.3房产结构：[具体结构]3.1.4房产用途：[具体用途]3.2房产产权情况3.2.1房产产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。3.2.2房产证已办理，可依法过户。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1买卖双方确认房产交易价格为人民币[具体金额]元。4.1.2交易价格包含房产本身及附属设施。4.2支付方式4.2.1买方应于[具体日期]前，将交易价格全额支付给卖方。4.2.2买方支付方式为银行转账或现金。5.房产过户手续5.1过户流程5.1.1买卖双方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。5.1.2卖方应配合买方办理房产过户手续，包括提供相关文件等。5.2需提供的文件5.2.1房产证5.2.2身份证5.2.3其他相关文件6.交易税费承担6.1税费种类6.1.1买卖双方应按照我国相关法律法规，缴纳房产交易税费。6.1.2税费种类包括但不限于契税、个人所得税等。6.2承担方式6.2.1买卖双方根据税费种类及金额，协商确定各自承担的税费。6.2.2买方应按照约定，按时缴纳应承担的税费。7.房产瑕疵及责任7.1瑕疵描述[具体瑕疵描述]7.1.2上述瑕疵不影响房产的正常使用。7.2责任承担7.2.1房产瑕疵在合同签订前已由卖方明确告知买方。7.2.2买方自愿购买存在瑕疵的房产，卖方对此不承担任何责任。8.交房时间及条件8.1交房时间8.1.1卖方应于[具体日期]前将房产交付给买方。8.1.2如因不可抗力等原因导致交房时间延迟，卖方应提前[具体天数]通知买方，并协商确定新的交房时间。8.2交房条件8.2.1房产交付时，卖方应确保房产符合交付条件，包括但不限于：8.2.1.1房产结构安全，无重大质量问题。8.2.1.2房产内部设施齐全，功能正常。8.2.1.3房产无任何法律纠纷，产权清晰。9.违约责任9.1违约情形9.1.1若卖方未按时交付房产，每延迟一天，应向买方支付相当于交易价格[具体百分比]的违约金。9.1.2若买方未按时支付交易款项，每延迟一天，应向卖方支付相当于延迟付款金额[具体百分比]的违约金。9.2违约责任9.2.1双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。9.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构或法院]解决。10.2争议解决机构10.2.1若选择仲裁，双方应将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。10.2.2若选择诉讼，双方应将争议提交至[具体法院]进行审理。11.合同解除11.1解除条件11.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.1.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。12.2终止条件12.2.1本合同履行完毕后，自动终止。12.2.2如双方协商一致解除合同，本合同自解除之日起终止。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方代表应在合同上签字（或盖章），并注明签署日期。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中，“第三方”指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入本合同，应事先取得甲、乙双方的书面同意。15.2第三方职责15.2.1第三方应在本合同的授权范围内履行职责，不得超越授权范围行事。15.2.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲、乙双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲、乙双方之间为委托服务关系，第三方应向甲、乙双方负责。15.4.2第三方不得直接与甲、乙双方之外的第三方发生业务往来，除非得到甲、乙双方的书面同意。16.第三方介入时的额外条款16.1.1甲、乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项和目的。16.1.2甲、乙双方应就第三方介入的具体职责、权利和义务达成一致意见，并在合同中予以明确。16.1.3甲、乙双方应约定第三方介入的期限和条件，确保第三方在规定期限内完成职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应在本合同中予以明确，具体包括：17.1.1第三方因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额应根据第三方服务的内容、风险程度等因素确定，并在合同中明确。17.1.3第三方责任限额不得低于[具体金额]元。18.第三方责任免除18.1.1因不可抗力导致第三方无法履行职责。18.1.2因甲、乙双方提供的信息不真实、不完整或存在误导导致第三方无法履行职责。18.1.3因甲、乙双方之间发生争议，第三方在履行职责过程中无法避免的损失。19.第三方变更与退出19.1甲、乙双方如需变更或更换第三方，应书面通知对方，并取得对方的同意。19.2第三方如需退出本合同，应提前[具体天数]通知甲、乙双方，并取得双方的书面同意。20.第三方保密义务20.1第三方对本合同内容以及甲、乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲、乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，需加盖房产证专用章。说明：证明房产产权的合法性和清晰性。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房产面积、结构等信息。说明：用于核实房产的实际面积和结构。3.房产维修记录要求：详细记录房产维修情况，包括维修时间、项目、费用等。说明：证明房产维护状况，便于双方了解房产历史。4.房产交易税费缴纳证明要求：由税务机关出具，证明交易税费已缴纳。说明：证明交易过程中的税费已依法缴纳。5.合同签订双方的身份证明复印件要求：清晰、完整，需加盖身份证专用章。说明：证明合同签订双方的合法身份。6.房产交易合同要求：双方签字（或盖章），一式两份。说明：证明双方达成交易意向，具有法律效力。7.房产交付清单要求：详细列出房产交付时的设施、设备等，双方签字（或盖章）。说明：证明房产交付时的现状，便于双方后续维权。8.第三方服务协议要求：第三方签字（或盖章），一式两份。说明：证明第三方介入交易的合法性和授权范围。9.争议解决协议要求：双方签字（或盖章），一式两份。说明：证明双方已就争议解决方式达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约未按时交付房产：每延迟一天，向买方支付相当于交易价格[具体百分比]的违约金。房产存在重大质量问题：退还买方已付款项，并赔偿买方损失。房产产权不清晰：退还买方已付款项，并赔偿买方损失。2.买方违约未按时支付交易款项：每延迟一天，向卖方支付相当于延迟付款金额[具体百分比]的违约金。未按时办理过户手续：退还卖方已付款项，并赔偿卖方损失。3.第三方违约未按约定履行职责：退还甲、乙双方已支付的费用，并赔偿损失。泄露甲、乙双方商业秘密：承担相应的法律责任。示例说明：1.卖方违约示例：卖方未在约定的交房日期前将房产交付给买方，逾期三天，应向买方支付相当于交易价格1%的违约金。2.买方违约示例：买方未在约定的付款日期前支付交易款项，逾期五天，应向卖方支付相当于延迟付款金额1%的违约金。3.第三方违约示例：第三方在提供评估服务时，未能提供准确、真实的评估结果，导致甲、乙双方权益受损，应退还评估费用，并赔偿损失。全文完。2024年二手房中介欺诈，保护自己的权益2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名及职务1.3双方联系方式1.4合同签订日期2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源用途2.4房源产权状况2.5房源配套设施3.中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务期限4.中介服务费用及支付方式4.1中介服务费用总额4.2中介服务费用构成4.3中介服务费用支付方式4.4中介服务费用支付时间5.双方权利义务5.1双方权利5.2双方义务5.3违约责任6.房源真实性保证6.1房源真实性承诺6.2真实性责任承担7.房源交易信息保密7.1保密范围7.2保密期限7.3违约责任8.房源交易纠纷处理8.1纠纷处理原则8.2纠纷解决方式8.3纠纷解决期限9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止通知方式11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同其他约定13.1合同份数13.2合同语言13.3合同修改14.合同签署及附件附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______1.2双方法定代表人或授权代表姓名及职务甲方法定代表人/授权代表：_______职务：_______乙方法定代表人/授权代表：_______职务：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：_______，电子邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______，电子邮箱：_______1.4合同签订日期_______年_______月_______日2.房源信息2.1房源地址_______省_______市_______区（县）_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室2.2房源面积_______平方米2.3房源用途_______（住宅、商业、办公等）2.4房源产权状况_______（商品房、经济适用房、房改房等）2.5房源配套设施_______（电梯、车位、燃气、供暖等）3.中介服务内容3.1中介服务范围（1）协助乙方寻找合适的房源；（2）协助乙方与卖方进行谈判；（3）协助乙方完成合同签订及过户手续；（4）提供相关法律法规咨询服务。3.2中介服务方式甲方通过线上线下相结合的方式为乙方提供中介服务。3.3中介服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.中介服务费用及支付方式4.1中介服务费用总额_______元整。4.2中介服务费用构成（1）中介服务佣金：_______元；（2）税费：_______元；（3）其他费用：_______元。4.3中介服务费用支付方式（1）中介服务佣金：在合同签订后_______日内，乙方支付甲方_______元；（2）税费：在过户手续办理完毕后_______日内，乙方支付甲方_______元；（3）其他费用：在_______情况下，乙方支付甲方_______元。4.4中介服务费用支付时间（1）中介服务佣金：_______年_______月_______日；（2）税费：_______年_______月_______日；（3）其他费用：_______年_______月_______日。5.双方权利义务5.1双方权利（1）甲方有权要求乙方按约定支付中介服务费用；（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得泄露房源信息；（3）甲方有权要求乙方协助办理相关手续。5.2双方义务（1）甲方有义务为乙方提供真实、准确的房源信息；（2）甲方有义务按照约定为乙方提供中介服务；（3）乙方有义务按照约定支付中介服务费用；（4）乙方有义务协助甲方办理相关手续。6.房源真实性保证6.1房源真实性承诺甲方承诺所提供的房源信息真实、准确，不存在虚假、隐瞒等情形。6.2真实性责任承担如因房源信息不真实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。7.房源交易信息保密7.1保密范围本合同中涉及到的房源信息、交易价格、双方联系方式等均为保密信息。7.2保密期限自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。7.3违约责任如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.房源交易纠纷处理8.1纠纷处理原则双方应本着友好协商、公平合理的原则解决交易过程中的纠纷。8.2纠纷解决方式（1）双方应通过协商解决纠纷；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3纠纷解决期限自纠纷发生之日起_______个工作日内，双方应尽力协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1解除条件（1）合同签订后，任何一方未按约定履行义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方；（2）对方在接到通知后_______日内未提出异议，合同自通知送达之日起解除；（3）如对方提出异议，双方应协商解决，协商不成，可按第八条的规定处理。9.3解除通知方式解除通知应以书面形式发送，并通过_______方式进行送达。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同终止通知方式合同终止通知应以书面形式发送，并通过_______方式进行送达。11.合同附件及补充协议11.1合同附件（1）房源详细信息；（2）中介服务协议；（3）其他相关文件。11.2补充协议本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.合同争议解决12.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构（1）协商：双方应在合同争议发生后_______日内进行；（2）调解：可向合同签订地的人民调解委员会申请；（3）仲裁：可向合同签订地的仲裁委员会申请；（4）诉讼：向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。13.合同其他约定13.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同语言本合同使用_______语言书写。13.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同签署及附件附件14.1合同签署本合同由甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。14.2附件附件本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，附件附件应随本合同一并保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，未作为合同签订方的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。2.第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意介入本合同事务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）评估机构：对评估结果的准确性和可靠性承担有限责任；（2）律师事务所：对法律意见的准确性和适用性承担有限责任；（3）会计师事务所：对财务审计结果的准确性和可靠性承担有限责任；（4）鉴定机构：对鉴定结果的准确性和可靠性承担有限责任。4.第三方责任范围4.1第三方在本合同中的责任范围包括：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估、审计、鉴定等服务；（2）协助甲乙双方完成合同约定的相关手续；（3）在第三方介入范围内，对甲乙双方提供的服务质量负责。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事务；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任；（3）第三方按照协议约定，履行相关职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的角色为辅助性、协助性，其职责范围仅限于甲乙双方约定的内容。6.2第三方与甲乙双方之间不存在直接