2024年如何办理二手房买卖合同公证？3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年如何办理二手房买卖合同公证？本合同目录一览1.公证申请条件及资格1.1房屋所有权证明1.2买卖双方身份证明1.3买卖合同1.4房屋权属变更登记手续1.5其他相关文件2.公证程序2.1约定公证事项2.2收集整理材料2.3公证员审查2.4公证员询问2.5公证文书的制作与签发3.公证费用及支付方式3.1公证收费标准3.2付款方式3.3逾期付款处理4.公证期限及延期4.1公证期限4.2延期申请及批准4.3延期费用5.公证保密及保密期限5.1公证保密原则5.2保密期限5.3违反保密规定的责任6.公证文书的效力6.1公证文书的法律效力6.2公证文书的使用范围6.3公证文书的法律救济7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.公证机构的权利义务8.1公证机构的权利8.2公证机构的义务8.3违反义务的处理9.买卖双方的义务9.1买卖双方的交付义务9.2买卖双方的支付义务9.3买卖双方的协助义务10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3违约责任11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同的解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同的附件及附则14.1附件14.2附则第一部分：合同如下：第一条公证申请条件及资格1.1房屋所有权证明（1）买卖双方应提供房屋所有权证书，证明房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。（2）若房屋所有权证书尚未办理，应提供购房合同、发票等证明文件。1.2买卖双方身份证明（1）买卖双方应提供有效身份证件，证明其身份真实、合法。（2）若买卖双方为法定代表人或授权委托人，应提供相关证明文件。1.3买卖合同（1）买卖双方应提供已签订的买卖合同，合同内容应真实、完整、合法。（2）合同中应明确约定房屋的买卖价格、交付时间、交付方式等关键条款。1.4房屋权属变更登记手续（1）买卖双方应提供房屋权属变更登记的相关证明文件。（2）若房屋权属变更登记手续尚未办理，应提供相关承诺书。1.5其他相关文件（1）买卖双方应提供其他可能对公证事项产生影响的文件，如房屋抵押登记、租赁合同等。（2）公证机构有权要求买卖双方提供其他相关文件。第二条公证程序2.1约定公证事项（1）买卖双方与公证机构协商确定公证事项，明确公证目的。（2）公证机构对公证事项进行初步审查，确保符合公证规定。2.2收集整理材料（1）买卖双方应按照公证机构要求，提供完整的公证材料。（2）公证机构对收集到的材料进行审核，确保真实、合法、完整。2.3公证员审查（1）公证员对买卖双方提供的材料进行审查，核实相关事实。（2）公证员有权要求买卖双方提供补充材料或进行实地调查。2.4公证员询问（1）公证员对买卖双方进行询问，了解相关情况。（2）买卖双方应如实回答公证员提出的问题。2.5公证文书的制作与签发（1）公证员根据审查结果，制作公证文书。（2）买卖双方应在公证文书上签字、盖章。第三条公证费用及支付方式3.1公证收费标准（1）根据《公证收费标准》规定，收取相应公证费用。（2）公证机构有权根据实际情况调整收费标准。3.2付款方式（1）买卖双方可选择银行转账、现金等方式支付公证费用。（2）付款时，应注明付款事项及合同编号。3.3逾期付款处理（1）若买卖双方逾期未支付公证费用，公证机构有权暂停公证服务。（2）逾期付款的，应向买卖双方收取滞纳金。第四条公证期限及延期4.1公证期限（1）公证期限自买卖双方与公证机构签订公证合同之日起计算。（2）公证期限一般为30个工作日。4.2延期申请及批准（1）如因特殊情况需要延长公证期限，买卖双方应向公证机构提出延期申请。（2）公证机构根据实际情况，决定是否批准延期申请。4.3延期费用（1）延期期间，买卖双方应支付相应延期费用。（2）延期费用按实际延期天数计算。第五条公证保密及保密期限5.1公证保密原则（1）公证机构应严格遵守保密原则，确保买卖双方信息不被泄露。（2）公证员及工作人员不得泄露公证事项的相关信息。5.2保密期限（1）保密期限自公证文书签发之日起计算。（2）保密期限一般为公证文书签发之日起5年。5.3违反保密规定的责任（1）违反保密规定的，公证机构有权追究相关人员的法律责任。（2）泄露信息给买卖双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条公证文书的效力6.1公证文书的法律效力（1）公证文书具有法律效力，可作为诉讼、仲裁、执行等法律程序中的证据。（2）公证文书的效力不受买卖双方意愿的影响。6.2公证文书的使用范围（1）公证文书可用于证明房屋买卖合同的真实性、合法性。（2）公证文书可用于办理房屋权属变更登记、贷款等手续。6.3公证文书的法律救济（1）如买卖双方对公证文书的内容有异议，可向公证机构提出异议。（2）公证机构根据实际情况，决定是否受理异议。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）买卖双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。7.2争议解决机构（1）争议解决机构包括人民法院和仲裁委员会。（2）买卖双方可根据实际情况选择合适的争议解决机构。7.3争议解决程序（1）争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规则进行。（2）买卖双方应积极配合争议解决机构的工作。第八条公证机构的权利义务8.1公证机构的权利（1）公证机构有权要求买卖双方提供真实、合法的公证材料。（2）公证机构有权对公证事项进行调查核实，以确保公证文书的真实性。8.2公证机构的义务（1）公证机构应依法履行公证职责，确保公证活动的合法性。（2）公证机构应保护买卖双方的合法权益，不得泄露其个人信息。8.3违反义务的处理（1）若公证机构违反义务，导致买卖双方权益受损，应承担相应的法律责任。（2）公证机构应主动纠正错误，必要时进行赔偿。第九条买卖双方的义务9.1买卖双方的交付义务（1）卖方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买方。（2）买方应按照合同约定支付购房款，并在房屋交付后办理相关手续。9.2买卖双方的支付义务（1）买卖双方应按照合同约定的时间和方式支付相关费用。（2）若一方未按时支付，应向另一方支付违约金。9.3买卖双方的协助义务（1）买卖双方应相互协助，办理房屋权属变更登记等手续。（2）在办理相关手续过程中，双方应提供必要的证明文件。第十条合同解除及违约责任10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经对方催告后仍未履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在接到通知后予以确认。（2）合同解除后，双方应办理相关手续，如退还购房款、返还房屋等。10.3违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，或根据法律规定计算。第十一条合同变更及补充11.1合同变更程序（1）变更合同内容，应经买卖双方协商一致。（2）变更后的合同内容应以书面形式记载。11.2合同补充条款（1）合同中未约定的事项，可由买卖双方另行签订补充协议。（2）补充协议具有与合同同等法律效力。第十二条合同的终止12.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满。（2）买卖双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应办理相关手续，如退还购房款、返还房屋等。（2）终止合同后，双方不再承担合同约定的义务。第十三条合同的解除13.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行。（2）发生不可抗力，导致合同无法履行。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在接到通知后予以确认。（2）合同解除后，双方应办理相关手续，如退还购房款、返还房屋等。第十四条合同的附件及附则14.1附件（1）本合同附件包括但不限于房屋所有权证书、买卖合同等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。14.2附则（1）本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。（2）本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义第三方是指在买卖双方签订的二手房买卖合同公证过程中，提供专业服务，但不直接参与合同主体关系的个人或机构。第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2分类（1）中介方：提供房屋买卖信息对接、交易撮合等服务的机构。（2）评估方：对房屋价值进行评估的专业机构。（3）法律方：提供法律咨询、起草合同、办理公证等法律服务的机构。第二条第三方介入后的额外条款2.1.1第三方介入的必要性（1）甲乙双方应明确第三方介入的原因，如提高交易效率、确保交易安全等。（2）第三方介入的具体服务内容应明确约定。2.1.2第三方介入的授权（1）甲乙双方应向第三方授权，使其在合同约定的范围内代表双方进行相关事务。（2）授权范围应具体明确，包括但不限于房屋看房、谈判、签约、公证等。2.1.3第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。（2）费用支付方式、时间等应详细约定。第三条第三方的责权利3.1责任（1）第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。（2）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的交易信息。（2）第三方有权根据合同约定，参与交易谈判、签约、公证等环节。3.3义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、高效地完成相关工作。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方（1）第三方仅代表甲乙双方进行交易相关事宜，不参与合同主体关系。（2）第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。4.2第三方与公证机构（1）第三方在公证机构办理公证手续时，应遵守公证机构的规章制度。（2）第三方与公证机构之间不存在直接的法律关系。4.3第三方与房屋产权方（1）第三方在办理房屋产权转移手续时，应与房屋产权方保持良好沟通。（2）第三方与房屋产权方之间不存在直接的法律关系。第五条第三方的责任限额5.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担的责任限额由甲乙双方在合同中约定。（2）责任限额应考虑第三方提供服务的内容、风险程度等因素。5.2责任赔偿（1）若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。（2）若第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方有权要求第三方继续赔偿。第六条第三方介入后的合同修改6.1合同修改（1）甲乙双方可根据第三方介入的情况，对合同进行修改，以适应新的交易环境。（2）合同修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式记载。6.2合同修改的生效（1）合同修改自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同修改不影响原合同中未修改部分的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书要求：证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。说明：房屋所有权证书是买卖双方办理公证的基础文件，必须真实有效。2.购房合同要求：内容真实、完整、合法，明确买卖双方的权利义务。说明：购房合同是买卖双方签订的具有法律效力的文件，是公证的重要依据。3.身份证明文件要求：买卖双方的身份证明文件必须真实、合法、有效。说明：身份证明文件用于证明买卖双方的身份，是办理公证的必要条件。4.房屋抵押登记证明要求：若房屋存在抵押，需提供抵押登记证明。说明：抵押登记证明用于确认房屋是否存在抵押权，影响交易安全。5.房屋租赁合同要求：若房屋存在租赁关系，需提供租赁合同。说明：租赁合同用于确认房屋租赁情况，避免交易纠纷。6.房屋权属变更登记证明要求：若房屋权属已变更，需提供变更登记证明。说明：变更登记证明用于确认房屋权属变更情况，是办理公证的必要文件。7.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋价值。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，保障双方权益。8.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款进行法律审查。说明：法律意见书用于确保合同内容合法有效，降低法律风险。9.公证申请书要求：买卖双方共同填写，申请办理公证。说明：公证申请书是办理公证的起始文件，必须真实、完整。10.公证文书要求：公证机构签发的具有法律效力的文件。说明：公证文书是买卖双方办理房屋权属变更登记、贷款等手续的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买卖一方未按合同约定时间、地点交付房屋。1.2买卖一方未按合同约定支付购房款。1.3买卖一方提供虚假信息，导致交易失败。1.4第三方未按约定履行职责，导致交易延误或失败。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式按合同约定或法律规定执行。2.3赔偿损失的计算标准根据实际损失确定。3.违约示例说明：3.1买卖一方未按合同约定时间交付房屋，违约方应支付每日万分之五的违约金。3.2买卖一方未按合同约定支付购房款，违约方应支付每日万分之五的违约金，并赔偿因逾期付款造成的利息损失。3.3第三方未按约定时间完成评估工作，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因延误造成的损失。3.4买卖一方提供虚假信息，导致交易失败，违约方应承担违约责任，并赔偿因虚假信息造成的损失。全文完。2024年如何办理二手房买卖合同公证？1本合同目录一览1.公证申请1.1申请人的身份证明1.2房屋权属证明1.3买卖双方的身份证明1.4买卖合同1.5其他相关证明材料2.公证受理2.1公证机关受理申请2.2受理时限2.3受理费用2.4受理材料审核3.公证审查3.1房屋权属真实性审查3.2买卖双方身份真实性审查3.3买卖合同内容合法性审查3.4其他相关事项审查4.公证员指派4.1指派公证员4.2公证员职责4.3公证员回避5.公证程序5.1公证谈话5.2公证文书制作5.3公证证词宣读5.4公证证词签名5.5公证证词送达6.公证费用6.1费用标准6.2费用支付方式6.3费用退还7.公证期限7.1公证期限7.2期限延长7.3期限缩短8.公证结果8.1公证证明书制作8.2公证证明书送达8.3公证证明书效力9.公证争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.公证保密10.1保密原则10.2保密范围10.3保密责任11.公证解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.公证终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.合同效力及其他14.1合同效力14.2合同解除14.3合同终止14.4合同变更14.5合同争议解决14.6合同解释14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.公证申请1.1申请人的身份证明申请人应提供有效的身份证件，包括身份证、户口本等，以证明其身份的真实性。1.2房屋权属证明申请人应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明其对房屋的权属。1.3买卖双方的身份证明买卖双方应分别提供有效的身份证件，包括身份证、户口本等，以证明其身份的真实性。1.4买卖合同买卖双方应提供双方签订的买卖合同，合同内容应包括但不限于房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等。1.5其他相关证明材料根据具体情况，申请人可能需要提供其他相关证明材料，如房屋评估报告、贷款证明等。2.公证受理2.1公证机关受理申请公证机关在收到申请材料后，应进行形式审查，并在规定时限内决定是否受理。2.2受理时限公证机关应在收到申请材料后的五个工作日内决定是否受理。2.3受理费用公证机关受理申请后，应向申请人收取规定的公证费用。2.4受理材料审核公证机关应对受理的申请材料进行审核，确保材料齐全、真实、有效。3.公证审查3.1房屋权属真实性审查公证机关应审查房屋权属证明文件，确认房屋权属的真实性。3.2买卖双方身份真实性审查公证机关应审查买卖双方的身份证明文件，确认其身份的真实性。3.3买卖合同内容合法性审查公证机关应审查买卖合同内容，确保其合法性，包括但不限于合同条款的完备性、价格合理性等。3.4其他相关事项审查公证机关应审查其他相关事项，如房屋的合法使用、是否存在抵押等情况。4.公证员指派4.1指派公证员公证机关应在受理申请后指派一名公证员负责办理该公证事项。4.2公证员职责公证员应按照规定程序办理公证事项，确保公证证明书的真实性和合法性。4.3公证员回避如公证员与当事人有利害关系或其他可能影响公正的情况，公证员应回避。5.公证程序5.1公证谈话公证员应与当事人进行谈话，了解相关情况，确保公证证明书的真实性。5.2公证文书制作公证员应根据谈话内容和审查结果制作公证文书。5.3公证证词宣读公证员应在公证过程中宣读公证证词。5.4公证证词签名公证员应在公证证明书上签名，以证明其真实性。5.5公证证词送达公证机关应在公证证明制作完成后，及时将公证证明书送达当事人。6.公证费用6.1费用标准公证费用按照国家规定的收费标准执行。6.2费用支付方式当事人可选择现金、转账等方式支付公证费用。6.3费用退还如公证事项未办理成功，公证机关应退还当事人已支付的费用。8.公证结果8.1公证证明书制作公证员应在公证谈话和文书制作完成后，制作公证证明书。8.2公证证明书送达公证证明书应通过信函、快递、电子邮件等方式送达当事人。8.3公证证明书效力公证证明书自送达之日起生效，具有法律效力。9.公证争议解决9.1争议解决方式当事人对公证事项有争议的，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于公证处、仲裁委员会、人民法院等。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和机构的规定执行。10.公证保密10.1保密原则公证机关和公证员应遵守保密原则，不得泄露当事人的个人信息和公证事项内容。10.2保密范围保密范围包括但不限于当事人的身份信息、公证事项内容、公证证明书等。10.3保密责任违反保密原则的，应承担相应的法律责任。11.公证解除11.1解除条件公证证明书生效后，如出现特定情况，可依法解除公证。11.2解除程序解除公证的程序应按照相关法律法规和公证机关的规定执行。11.3解除后的处理解除公证后，公证机关应根据具体情况处理相关事宜。12.公证终止12.1终止条件公证事项完成或出现特定情况时，公证可终止。12.2终止程序终止公证的程序应按照相关法律法规和公证机关的规定执行。12.3终止后的处理终止公证后，公证机关应根据具体情况处理相关事宜。13.违约责任13.1违约情形当事人违反本合同约定的，构成违约。13.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由人民法院判决。14.合同效力及其他14.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除本合同经双方协商一致，可解除。14.3合同终止本合同在履行完毕或出现特定情况时终止。14.4合同变更本合同经双方协商一致，可变更。14.5合同争议解决合同争议解决方式同第九条。14.6合同解释本合同解释权归双方共同享有。14.7合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、咨询机构等，以及任何为合同履行提供协助或服务的第三方个人或单位。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、中介服务、评估服务、鉴定服务、法律服务等。15.3第三方选择甲乙双方在合同履行过程中，有权选择合适的第三方介入，但应确保第三方的资质和服务能力符合合同要求。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务而造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，如无约定，由双方协商确定。16.3责任限额的调整在合同履行期间，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同相关条款。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权根据合同约定和要求，提供专业服务，并要求甲乙双方支付相应费用。17.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务的质量，并承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议或合同约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议或合同约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系由本合同约定，第三方应遵守本合同的规定，并承担相应的责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入程序1.双方共同确定第三方介入的必要性；2.双方共同选择合适的第三方；3.双方与第三方签订服务协议或合同；4.第三方开始提供服务。19.2第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或服务协议分担。19.3第三方介入的风险甲乙双方应明确，第三方介入可能带来的风险，并采取措施降低风险。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。20.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于仲裁委员会、人民法院等。20.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和机构的规定执行。21.第三方介入的合同变更21.1变更程序如因第三方介入需要变更本合同条款，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同相关条款。21.2变更后的合同效力变更后的合同条款与本合同原有条款不一致的，以变更后的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.身份证明文件要求：提供有效的身份证、户口本等，复印件需加盖公章或签字确认。说明：用于证明申请人和买卖双方的身份真实性。2.房屋权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等，复印件需加盖公章或签字确认。说明：用于证明房屋权属的真实性。3.买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：用于证明买卖双方达成的一致意见。4.公证证明书要求：公证证明书内容完整，公证员签字盖章。说明：用于证明公证事项的真实性和合法性。5.其他相关证明材料要求：根据具体情况提供，如房屋评估报告、贷款证明等。说明：用于补充和证明相关事项。6.第三方服务协议或合同要求：协议或合同内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确第三方介入的具体服务内容和责任。7.争议解决协议或合同要求：协议或合同内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确争议解决的方式和程序。8.合同变更协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确合同变更的具体内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定的时间、地点办理公证。甲乙双方未按照合同约定支付公证费用。第三方未按照服务协议或合同履行职责。甲乙双方未按照合同约定履行交付房屋或支付款项的义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。赔偿金额根据违约行为造成的实际损失确定。3.违约责任示例说明：甲乙双方未按照合同约定的时间办理公证，导致合同履行延迟，违约方应赔偿因延迟履行造成的损失。第三方未按照服务协议或合同履行职责，导致服务质量不符合约定，违约方应赔偿因服务质量问题造成的损失。甲乙双方未按照合同约定支付公证费用，违约方应支付违约金。全文完。2024年如何办理二手房买卖合同公证？2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3中介机构信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产规划用途3.房产交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续4.1过户流程4.2需提交的文件4.3过户时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房产税费承担6.1税费种类6.2承担方式6.3税费支付时间7.合同公证事项7.1公证机关7.2公证内容7.3公证费用7.4公证时间8.合同解除与违约责任8.1解除合同条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼法院10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除通知方式11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1特别约定事项14.2不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名（名称）1.1.2买方身份证号码（统一社会信用代码）1.1.3买方联系电话1.1.4买方通讯地址1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名（名称）1.2.2卖方身份证号码（统一社会信用代码）1.2.3卖方联系电话1.2.4卖方通讯地址1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称1.3.2中介机构营业执照号码1.3.3中介机构联系电话1.3.4中介机构通讯地址2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在市县2.1.2街道名称2.1.3楼号2.1.4房号2.2房产面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房产用途2.3.1住宅2.3.2商业2.3.3办公2.3.4其他2.4房产产权状况2.4.1房产所有权清晰2.4.2房产无查封、抵押等限制2.5房产规划用途2.5.1规划用途与实际用途一致3.房产交易价格3.1交易总价3.1.1人民币大写3.1.2人民币小写3.2付款方式3.2.1预付款3.2.2首付款3.2.3尾款3.3付款时间节点3.3.1预付款支付时间3.3.2首付款支付时间3.3.3尾款支付时间4.房产过户手续4.1过户流程4.1.1申请过户4.1.2提交过户资料4.1.3办理过户手续4.1.4领取新房产证4.2需提交的文件4.2.1房产证4.2.2身份证4.2.3其他相关文件4.3过户时间4.3.1预计过户时间4.3.2实际过户时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1预计交付时间5.1.2实际交付时间5.2验收标准5.2.1房屋结构安全5.2.2设施设备完善5.2.3环境整洁5.3验收流程5.3.1双方共同验收5.3.2签订验收报告6.房产税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3其他相关税费6.2承担方式6.2.1买方承担6.2.2卖方承担6.2.3双方协商承担6.3税费支付时间6.3.1预计支付时间6.3.2实际支付时间7.合同公证事项7.1公证机关7.1.1公证机关名称7.1.2公证机关地址7.2公证内容7.2.1房产交易真实性7.2.2房产过户手续合法性7.2.3其他公证事项7.3公证费用7.3.1公证费用金额7.3.2费用承担方7.4公证时间7.4.1预计公证时间7.4.2实际公证时间8.合同解除与违约责任8.1解除合同条件8.1.1买方原因解除8.1.1.1买方未按时支付款项8.1.1.2买方提供虚假信息8.1.2卖方原因解除8.1.2.1卖方未按时交付房产8.1.2.2房产存在重大质量问题8.1.3双方协商解除8.1.4法定解除条件8.2违约责任8.2.1违约金比例8.2.2违约金支付时间8.2.3违约金支付方式8.3违约赔偿8.3.1违约金不足以弥补损失时8.3.2损失计算方式8.3.3损失赔偿时间9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2仲裁机构9.2.1仲裁委员会名称9.2.2仲裁委员会地址9.3诉讼法院9.3.1法院名称9.3.2法院地址10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2房产过户手续办理完毕10.1.3合同公证完毕10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致10.2.2法定解除条件成就10.2.3仲裁或法院判决解除10.3合同解除通知方式10.3.1书面通知10.3.2电子邮件通知10.3.3面谈通知11.合同附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3房产交易合同11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1特别约定事项14.1.1合同履行过程中的保密条款14.1.2合同解除后的保密条款14.1.3合同履行过程中的保密期限14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力事件定义14.2.2不可抗力事件发生后的处理方式14.2.3不可抗力事件对合同履行的影响第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方指在合同履行过程中，因特定需要或合同约定，由甲乙双方共同认可的第三方参与合同相关事项的个人或机构。16.第三方介入类型16.1评估机构：负责对房产价值进行评估。16.2咨询机构：提供专业法律、财务等咨询服务。16.3金融机构：提供贷款、担保等金融服务。16.4其他第三方：根据合同需要，甲乙双方认可的第三方。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.2甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息。17.3第三方应在合同约定的期限内完成相关工作。18.第三方责任限额18.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。18.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、侵权责任、赔偿责任等。18.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。19.第三方权利义务19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。19.2第三方应遵守合同约定，按照约定的时间、质量、标准完成相关工作。19.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙