2024年房地产经纪业务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产经纪业务合作协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合作双方基本信息2.1合作方甲2.2合作方乙3.合作内容3.1房地产经纪业务范围3.2业务合作方式4.合作期限4.1合作期限起始时间4.2合作期限终止时间4.3期限延长及终止条件5.合作费用及支付方式5.1合作费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合作双方权利和义务6.1合作方甲的权利和义务6.2合作方乙的权利和义务7.合作成果的归属7.1成果分享比例7.2成果分享方式8.合作风险及责任8.1合作风险承担8.2责任划分9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.解除合同10.1解除合同条件10.2解除合同程序10.3解除合同后的处理11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.适用法律及管辖法院13.1适用法律13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他条款14.2其他约定第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同系指合作方甲与合作方乙就房地产经纪业务达成的一致协议。1.2术语解释（1）“房地产”指房屋、土地及其附属设施；（2）“经纪业务”指为房地产买卖、租赁等提供的中介服务；（3）“佣金”指合作方甲根据合作成果支付给合作方乙的报酬；（4）“合作期限”指本合同约定的合作起始日至终止日的期间。2.合作双方基本信息2.1合作方甲（1）名称：甲房地产经纪有限公司（2）住所：市区路号（3）法定代表人：（4）联系电话：138xxxx55552.2合作方乙（1）名称：乙房地产经纪有限公司（2）住所：市区路号（3）法定代表人：（4）联系电话：139xxxx66663.合作内容3.1房地产经纪业务范围（1）提供房地产买卖、租赁信息查询；（2）协助双方进行房地产交易谈判；（3）协助办理房地产交易手续；（4）提供房地产交易咨询服务。3.2业务合作方式（1）信息共享：双方共享房地产买卖、租赁信息，提高交易成功率；（2）联合推广：共同参与房地产展会、宣传活动，扩大市场影响力；（3）协同服务：共同为客户提供一站式房地产交易服务。4.合作期限4.1合作期限起始时间本合同合作期限自2024年1月1日起开始。4.2合作期限终止时间本合同合作期限自2024年12月31日结束。4.3期限延长及终止条件如双方同意延长合作期限，应在本合同期满前一个月内书面协商一致，并签订补充协议。如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。5.合作费用及支付方式5.1合作费用总额本合同合作费用总额为人民币万元。5.2费用支付方式合作费用支付方式为分期支付，具体支付时间及金额如下：（1）合作期限起始之日起1个月内支付人民币万元；（2）合作期限中间支付人民币万元；（3）合作期限结束前1个月内支付剩余人民币万元。6.合作双方权利和义务6.1合作方甲的权利和义务（1）有权根据本合同约定收取合作费用；（2）有权对合作方乙提供的服务质量进行监督；（3）应保证提供的房地产信息真实、准确、完整。6.2合作方乙的权利和义务（1）有权根据本合同约定获得合作费用；（2）应按照本合同约定提供优质服务；（3）应保证提供的房地产信息真实、准确、完整。8.合作成果的归属8.1成果分享比例8.2成果分享方式成果分享方式为现金支付，合作方甲在成交后的一定期限内支付给合作方乙相应的佣金。9.合作风险及责任9.1合作风险承担（1）因政策变动、市场波动等不可抗力因素导致的风险，由双方共同承担；（2）因一方过失导致的风险，由过失方承担；（3）因双方共同过失导致的风险，由双方按责任比例承担。9.2责任划分（1）合作方甲对其提供的房地产信息及交易过程的真实性、合法性承担责任；（2）合作方乙对其提供的经纪服务及交易过程中的行为承担责任。10.保密条款10.1保密信息定义保密信息指在本合同履行过程中，一方知悉的涉及另一方商业秘密、技术秘密或其他未公开的信息。10.2保密义务合作双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.解除合同11.1解除合同条件（1）一方严重违反本合同约定；（2）一方无法履行合同主要义务；（3）出现不可抗力事件，且解除合同符合双方利益；（4）双方协商一致。11.2解除合同程序（1）发出解除合同通知；（2）对方收到通知后，应在15日内予以确认；（3）双方协商确定解除合同后的处理事宜。12.违约责任12.1违约行为定义违约行为指一方违反本合同约定，给另一方造成损失的行为。12.2违约责任承担（1）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金；（3）承担因违约行为引起的其他法律责任。13.争议解决13.1争议解决方式合作双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）争议发生后，双方应立即停止一切可能加剧争议的行为；（2）双方应在争议发生后30日内提出解决方案；（3）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.适用法律及管辖法院14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与条件15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合作方甲、乙之外的，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入条件（1）经合作方甲、乙协商一致，认为需要第三方介入以实现合同目的；（2）第三方具备完成合同规定任务的能力和条件；（3）第三方同意按照本合同约定承担相应的责任和义务。16.第三方介入的类型与职责16.1第三方介入类型（1）技术服务方：提供专业技术服务，如评估、咨询、法律服务等；（2）融资方：为房地产交易提供资金支持；（3）代理方：代表合作方甲或乙执行合同中的一部分或全部义务。16.2第三方职责（1）遵守本合同的约定，履行合同规定的义务；（2）对提供的服务质量负责，确保符合合同要求；（3）对在执行合同过程中知悉的信息负有保密义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成合作方损失，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由合作方甲、乙在合同中约定；（2）如合同未约定，则第三方责任限额为人民币万元；（3）责任限额不包括因不可抗力导致的损失。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1第三方与甲方的权利与义务（1）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（2）甲方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）甲方有权要求第三方承担因自身原因造成的损失。18.2第三方与乙方的权利与义务（1）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（2）乙方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）乙方有权要求第三方承担因自身原因造成的损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则（1）明确第三方在合同中的具体职责；（2）第三方对其提供的服务的质量负责；（3）第三方对自身行为造成的损失承担责任。19.2责任划分具体内容（1）第三方在提供技术服务时，若因技术问题导致服务失败，由第三方承担责任；（2）第三方在提供融资服务时，若因融资失败导致合同无法履行，由第三方承担责任；（3）第三方在提供代理服务时，若因代理行为导致合同无法履行，由第三方承担责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更（1）经合作方甲、乙同意，第三方可以更换为其他具备相应资质的第三方；（2）第三方变更后，新第三方应按照本合同约定履行职责。20.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出时，应提前通知合作方甲、乙，并按照合同约定办理相关手续；（2）第三方退出后，合作方甲、乙应寻找新的第三方或自行履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议书（1）详细要求和说明：协议书应包含双方基本信息、合作内容、合作期限、合作费用、权利义务、保密条款、解除合同、违约责任、争议解决、适用法律及管辖法院等条款。（2）附件说明：作为合同主体文件，双方签字盖章后生效。2.合作成果清单（1）详细要求和说明：清单应详细记录合作期间达成的交易成果，包括成交额、客户信息、交易时间等。（2）附件说明：作为合同履行情况的记录，用于后续佣金结算和成果分享。3.合作费用支付凭证（1）详细要求和说明：支付凭证应包含支付时间、金额、付款方式等信息。（2）附件说明：作为合同履行情况的证明，用于后续核对和审计。4.第三方合作协议（1）详细要求和说明：如涉及第三方介入，需签订第三方合作协议，明确各方的权利义务和责任。（2）附件说明：作为合同附件，与主体合同具有同等法律效力。5.保密协议（1）详细要求和说明：保密协议应明确保密信息的范围、保密义务和违反保密义务的责任。（2）附件说明：作为合同附件，与主体合同具有同等法律效力。6.违约金支付凭证（1）详细要求和说明：支付凭证应包含支付时间、金额、付款方式等信息。（2）附件说明：作为合同履行情况的证明，用于后续核对和审计。7.争议解决相关文件（1）详细要求和说明：包括争议解决过程中产生的书面材料、证人证言、鉴定报告等。（2）附件说明：作为争议解决依据，用于证明各方在争议过程中的行为和事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）一方未按照合同约定支付合作费用；（2）一方未按照合同约定提供房地产信息或服务；（3）一方泄露保密信息；（4）一方未按照合同约定履行解除合同程序；（5）一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额由合同约定或按照实际损失计算；（3）违约方应承担因违约行为引起的其他法律责任。3.违约责任示例说明（1）甲方未按照合同约定支付合作费用，导致乙方无法履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；（2）乙方未按照合同约定提供真实、准确的房地产信息，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任；（3）第三方泄露保密信息，导致甲方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年房地产经纪业务合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方地址及联系方式2.合同目的与范围2.1合同目的2.2业务范围3.合作期限与终止3.1合作期限3.2合作期限的延长3.3合同终止的条件3.4合同终止的程序4.房地产经纪业务收费标准4.1收费标准4.2收费方式4.3收费时间5.房地产经纪业务服务内容5.1服务内容概述5.2服务流程5.3服务质量保证6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任的赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.合同附件11.1附件一：房地产经纪业务合作协议11.2附件二：相关法律法规及政策文件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更与解除12.3合同解释13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同双方地址及联系方式甲方地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条合同目的与范围2.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就房地产经纪业务开展合作的具体事宜，共同实现互利共赢。2.2业务范围（1）房地产买卖、租赁信息收集与发布；（2）房地产交易咨询与代理；（3）房地产项目营销策划；（4）房地产相关法律法规咨询。第三条合作期限与终止3.1合作期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为[合作期限，如：一年]。3.2合作期限的延长如甲乙双方同意继续合作，应在合同到期前[提前通知时间，如：一个月]协商一致，签订补充协议，延长合作期限。3.3合同终止的条件（1）合作期限届满且未续签；（2）一方违约，经另一方书面通知后[违约方整改期限，如：一个月]仍未整改；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止情形。3.4合同终止的程序（1）书面通知对方；（2）结算双方债权债务；（3）归档保存相关资料。第四条房地产经纪业务收费标准4.1收费标准甲乙双方约定，房地产经纪业务的收费标准如下：（1）交易代理服务费：按成交金额的[比例，如：2%]收取；（2）咨询费：按咨询服务内容收取；（3）其他服务费用：按双方协商确定。4.2收费方式甲乙双方约定，收费方式为：（1）交易代理服务费：成交后一次性收取；（2）咨询费：按服务项目收取；（3）其他服务费用：按合同约定方式收取。4.3收费时间甲乙双方约定，收费时间为：（1）交易代理服务费：成交后[时间，如：十个工作日内]；（2）咨询费：服务完成后[时间，如：三个工作日内]；（3）其他服务费用：按合同约定时间收取。第五条房地产经纪业务服务内容5.1服务内容概述（1）市场调研与分析；（2）客户需求收集与匹配；（3）交易流程指导与监督；（4）合同签订与备案；（5）售后服务。5.2服务流程（1）接受客户委托；（2）进行市场调研与分析；（3）收集客户需求，匹配房源；（4）指导客户办理交易手续；（5）签订合同并备案；（6）提供售后服务。5.3服务质量保证甲乙双方承诺，提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量。第六条保密条款6.1保密信息甲乙双方在本合同履行过程中，相互提供的相关商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密信息。6.2保密义务甲乙双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方违反合同约定的保密条款；（3）任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定；（4）任何一方未经对方同意擅自变更合同内容；（5）任何一方因违反法律法规而使合同无效或无法履行。7.2违约责任承担（1）违约方应立即采取补救措施，消除影响，恢复原状；（2）违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定或市场合理标准确定；（3）违约方给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失；（4）违约方构成犯罪的，依法追究刑事责任。7.3违约责任的赔偿（1）违约方应在本合同约定的履行期限内支付违约金；（2）违约金支付后，不影响守约方要求继续履行合同的权利；（3）如违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方支付差额。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如甲乙双方同意仲裁，争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商确定的比例分担。第九条法律适用与管辖9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交[合同签订地]人民法院管辖。第十条合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案甲乙双方应在合同生效后[备案期限，如：三十日内]到[备案机构名称]进行备案。第十一条合同附件11.1附件一：房地产经纪业务合作协议11.2附件二：相关法律法规及政策文件第十二条其他约定事项12.1不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或履行不符合约定，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2合同变更与解除本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同解释本合同的解释以中文文本为准，如有歧义，由甲乙双方协商解决。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）任何一方严重违约，经对方书面通知后[违约方整改期限，如：一个月]仍未整改；（4）法律法规规定的其他解除情形。13.2合同终止条件本合同终止条件同第三条第三款。13.3合同解除与终止的程序合同解除或终止的程序同第三条第四款。第十四条合同签署与生效日期本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织。（1）房地产评估机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）金融服务机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过[金额，如：100万元]。2.2第三方的责任限额可由甲乙双方在合同中另行约定，并在附件中明确。第三条第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同的规定；（4）第三方介入能够提高交易效率或降低交易风险。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）获得甲乙双方支付的合理报酬；（3）在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行必要的外部沟通。4.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规和本合同的规定；（2）按照约定的时间、质量和标准提供服务；（3）对甲乙双方的信息保密；（4）在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签署补充协议；5.2第三方按照补充协议的约定，履行其职责；5.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持密切沟通，确保第三方能够顺利开展工作。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方之间的关系由补充协议约定；6.2第三方与甲乙双方各自的权利、义务和责任由本合同及补充协议共同确定；6.3第三方在介入过程中，不得损害其他方的合法权益。第七条第三方介入的终止（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方无法继续履行职责；（3）法律法规规定的其他终止情形。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照补充协议的约定，办理相关事宜。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担，或由补充协议另行约定；（1）服务费用；（2）差旅费用；（3）其他相关费用。第九条第三方介入的法律责任9.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；9.2第三方的赔偿责任不得超过本合同第二条规定的责任限额；9.3第三方介入的法律责任由本合同、补充协议及相关法律法规共同确定。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；10.2协商不成的，可按本合同第八条约定的争议解决方式解决。第十一条本合同及其他文件的修订11.1本合同及补充协议的修订，需经甲乙双方和第三方协商一致；11.2修订后的合同或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产经纪业务合作协议详细要求：包含甲乙双方的基本信息、合作目的、业务范围、合作期限、收费标准、服务内容、保密条款、违约责任、争议解决、法律适用与管辖、合同生效与备案等条款。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方合作的基础。2.附件二：补充协议详细要求：针对本合同未能涵盖的条款或具体事宜，甲乙双方可另行签署补充协议，包括但不限于第三方介入、合同变更、终止等。说明：补充协议是对本合同的补充和完善，具有同等法律效力。3.附件三：房地产经纪业务服务内容清单详细要求：列明甲乙双方约定的房地产经纪业务服务内容，包括但不限于市场调研、客户需求收集、交易流程指导、合同签订备案、售后服务等。说明：服务内容清单是甲乙双方合作的详细指导文件。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：第三方介入时，需提供其资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、相关资格证书等。说明：资质证明文件是第三方介入的必要条件，确保其具备相应的能力。5.附件五：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方合作的直接依据。6.附件六：违约责任证明文件详细要求：发生违约行为时，提供相关证明文件，如违约通知书、损失评估报告等。说明：违约责任证明文件是认定违约责任的重要依据。7.附件七：争议解决文件详细要求：记录争议解决过程中的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决文件是解决争议的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务；违反合同约定的保密条款；因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定；未经对方同意擅自变更合同内容；违反法律法规而使合同无效或无法履行。2.责任认定标准：违约行为发生后，由守约方提出违约通知，要求违约方改正；违约方在规定期限内未改正的，守约方有权要求违约金或赔偿损失；违约金数额按合同约定或市场合理标准确定；赔偿金额不低于实际损失；违约方构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定，交易代理服务费为成交金额的2%。乙方作为代理人，未在约定时间内完成交易，导致甲方损失。乙方应支付违约金，违约金数额为成交金额的2%；如违约金不足以弥补损失，乙方还应赔偿甲方实际损失。全文完。2024年房地产经纪业务合作协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语的定义1.2术语解释2.合作双方2.1房地产经纪公司2.2客户3.合作范围3.1房地产经纪业务类型3.2服务内容4.合作期限4.1合同生效日期4.2合同终止条件5.服务费用及支付5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3迟延支付处理6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用权限7.3侵权责任8.合作双方责任和义务8.1房地产经纪公司责任8.2客户责任9.合作终止与解除9.1合作终止条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用13.合同的修改和补充14.其他条款14.1合同附件14.2通知和通讯14.3合同生效条件14.4合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语的定义1.1.1“房地产经纪公司”指在中华人民共和国境内合法注册，从事房地产经纪业务的企业。1.1.2“客户”指与房地产经纪公司签订本合同，委托其提供房地产经纪服务的个人或单位。1.1.3“房地产经纪业务”指房地产买卖、租赁、交换、抵押等经纪活动。1.1.4“服务内容”包括但不限于房源信息提供、价格谈判、合同起草、交易手续办理等。1.2术语解释1.2.1“保密信息”指在合同履行过程中，任何一方知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。1.2.2“违约责任”指一方违反合同约定，应当承担的民事责任。2.合作双方2.1房地产经纪公司2.1.1房地产经纪公司名称：__________2.1.2注册地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.2客户2.2.1客户名称：__________2.2.2联系地址：__________2.2.3联系人：__________3.合作范围3.1房地产经纪业务类型3.1.1房地产买卖3.1.2房地产租赁3.1.3房地产交换3.1.4房地产抵押3.2服务内容3.2.1提供符合客户需求的房源信息3.2.2协助客户进行价格谈判3.2.3起草、审核和修改房地产交易合同3.2.4办理房地产交易手续4.合作期限4.1合同生效日期：____年____月____日4.2合同终止条件4.2.1双方协商一致4.2.2合作期限届满4.2.3一方违约5.服务费用及支付5.1服务费用标准5.1.1房地产买卖服务费：成交价的____%5.1.2房地产租赁服务费：月租金的____%5.1.3房地产交换、抵押服务费：双方协商确定5.2费用支付方式5.2.1预付款：成交价的____%5.2.2尾款：成交价的____%5.3迟延支付处理5.3.1违约方应向守约方支付____%的违约金5.3.2守约方有权解除合同6.保密条款6.1保密信息定义6.1.1房地产经纪公司拥有的客户信息、交易信息等6.1.2客户拥有的商业秘密、技术秘密等6.2保密义务6.2.1双方应妥善保管保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露6.2.2违约责任：违约方应承担____%的违约金6.3违约责任6.3.1违约方应承担违约金6.3.2给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任7.知识产权7.1知识产权归属7.1.1房地产经纪公司提供的房源信息、交易合同等，其知识产权归房地产经纪公司所有7.1.2客户提供的商业秘密、技术秘密等，其知识产权归客户所有7.2使用权限7.2.1双方在合同有效期内，有权使用对方提供的保密信息，但不得侵犯对方知识产权7.3侵权责任7.3.1违约方应承担侵权责任，赔偿对方损失8.合作双方责任和义务8.1房地产经纪公司责任8.1.1提供真实、准确的房源信息8.1.2按照客户要求提供专业、高效的服务8.1.3严格遵守国家法律法规，确保交易安全8.1.4及时告知客户交易进展情况8.2客户责任8.2.1按照合同约定支付服务费用8.2.2提供真实、准确的个人信息和需求8.2.3配合房地产经纪公司完成交易手续8.2.4遵守交易过程中的相关规定9.合作终止与解除9.1合作终止条件9.1.1合同期满9.1.2双方协商一致9.1.3一方违约9.2合同解除程序9.2.1提前____日书面通知对方9.2.2双方协商一致解除合同9.3解除合同后的处理9.3.1房地产经纪公司退还客户已收取的服务费用9.3.2双方应妥善处理合同解除后的遗留问题10.违约责任10.1违约情形10.1.1房地产经纪公司未按约定提供服务10.1.2客户未按约定支付服务费用10.1.3一方违反保密义务10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金，金额为____10.2.2给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.2争议解决机构11.2.1争议双方可协商选择仲裁机构12.法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律13.合同的修改和补充13.1本合同的修改和补充必须以书面形式进行13.2未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容14.其他条款14.1合同附件14.1.1房地产经纪服务协议14.1.2房地产交易合同14.2通知和通讯14.2.1双方应保持有效联系方式，及时接收对方的通知和通讯14.3合同生效条件14.3.1双方签字盖章14.4合同解除条件14.4.1合同期满或双方协商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定原因被引入合同关系之外的独立个体或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理公司等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高服务质量，或解决合同履行过程中的争议。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。2.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。2.3责任限额包括但不限于直接经济损失、预期利益损失和因违约而产生的其他费用。3.第三方介入的条件和程序3.1.1甲乙双方一致同意；3.1.2第三方具备相应的资质和条件；3.1.3第三方介入有利于合同的有效履行。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；3.2.2双方签署《第三方介入协议》；3.2.3第三方根据协议约定履行职责。4.第三方的权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1按照协议约定独立履行职责；4.1.2获取履行职责所需的必要信息和资料；4.1.3在职责范围内对甲乙双方进行监督和建议。4.2第三方的义务：4.2.1遵守国家法律法规和行业规范；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3按时、保质完成职责范围内的任务；4.2.4如发现甲乙双方