2024年度住宅区清洁维护服务承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅区清洁维护服务承包合同版B版本合同目录一览1.服务内容1.1清洁服务1.1.1住宅区公共区域地面清洁1.1.2住宅区公共区域设施清洁1.1.3住宅区绿化带清洁1.2维护服务1.2.1住宅区公共设施维护1.2.2住宅区绿化带维护1.2.3住宅区公共区域安全检查2.服务时间2.1清洁服务时间2.1.1每周一次地面清洁2.1.2每周一次设施清洁2.1.3每月一次绿化带清洁2.2维护服务时间2.2.1每月一次公共设施维护2.2.2每月一次绿化带维护2.2.3每季度一次公共区域安全检查3.服务标准3.1清洁服务标准3.1.1地面清洁程度3.1.2设施清洁程度3.1.3绿化带清洁程度3.2维护服务标准3.2.1公共设施维护质量3.2.2绿化带维护质量3.2.3公共区域安全检查质量4.服务费用4.1清洁服务费用4.1.1地面清洁费用4.1.2设施清洁费用4.1.3绿化带清洁费用4.2维护服务费用4.2.1公共设施维护费用4.2.2绿化带维护费用4.2.3公共区域安全检查费用5.服务期限5.1合同期限5.1.1起始日期5.1.2终止日期5.2服务续约5.2.1续约条件5.2.2续约期限6.违约责任6.1承包商违约6.1.1服务不到位6.1.2服务时间延误6.1.3服务质量不达标6.2业主违约6.2.1未按约定支付服务费用6.2.2干扰服务正常进行6.2.3未履行配合义务7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.第三方受益人10.1第三方受益人身份10.2第三方受益人权益11.合同的生效、终止和失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件12.合同的签署和盖章12.1签署主体12.2签署程序12.3盖章程序13.合同的份数和保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他条款14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1清洁服务1.1.1住宅区公共区域地面清洁，包括但不限于住宅区的道路、步行道、广场、停车场等地面表面的清洁，确保地面无垃圾、无污渍、无积水。1.1.2住宅区公共区域设施清洁，包括但不限于公共垃圾桶、座椅、指示牌、灯具等设施的清洁，确保设施表面无污渍、无灰尘。1.1.3住宅区绿化带清洁，包括但不限于植被修剪、绿化带表面清洁、落叶清理等，确保绿化带整洁美观。1.2维护服务1.2.1住宅区公共设施维护，包括但不限于公共设施的检查、维修、更换等，确保公共设施正常使用。1.2.2住宅区绿化带维护，包括但不限于植被的修剪、施肥、病虫害防治等，确保绿化带的植被生长良好。1.2.3住宅区公共区域安全检查，包括但不限于公共区域的安全设施检查、消防设施检查等，确保公共区域的安全。第二条：服务时间2.1清洁服务时间2.1.1每周一次地面清洁，清洁时间为每周一早上8点至下午5点。2.1.2每周一次设施清洁，清洁时间为每周二早上8点至下午5点。2.1.3每月一次绿化带清洁，清洁时间为每月第一个工作日早上8点至下午5点。2.2维护服务时间2.2.1每月一次公共设施维护，维护时间为每月一个工作日早上8点至下午5点。2.2.2每月一次绿化带维护，维护时间为每月第二个工作日早上8点至下午5点。2.2.3每季度一次公共区域安全检查，检查时间为每季度一个工作日早上8点至下午5点。第三条：服务标准3.1清洁服务标准3.1.1地面清洁程度，地面清洁后应达到无垃圾、无污渍、无积水的标准。3.1.2设施清洁程度，设施清洁后应达到表面无污渍、无灰尘的标准。3.1.3绿化带清洁程度，绿化带清洁后应达到整洁美观的标准。3.2维护服务标准3.2.1公共设施维护质量，维护后应达到设施正常使用的标准。3.2.3公共区域安全检查质量，检查后应达到安全设施齐全、消防设施正常的标准。第四条：服务费用4.1清洁服务费用4.1.1地面清洁费用，地面清洁费用为每平方米每月人民币5元。4.1.2设施清洁费用，设施清洁费用为每件每月人民币20元。4.1.3绿化带清洁费用，绿化带清洁费用为每平方米每月人民币8元。4.2维护服务费用4.2.1公共设施维护费用，公共设施维护费用为每月人民币5000元。4.2.2绿化带维护费用，绿化带维护费用为每月人民币3000元。4.2.3公共区域安全检查费用，公共区域安全检查费用为每季度人民币2000元。第五条：服务期限5.1合同期限5.1.1起始日期为2024年1月1日。5.1.2终止日期为2024年12月31日。5.2服务续约5.2.1续约条件，如需续约，应在合同到期前一个月内向承包商提出书面续约申请。5.2.2续约期限，续约期限为一年，具体起始日期和终止日期由双方另行商定。第六条：违约责任6.1承包商违约6.1.1若承包商服务不到位，未能达到合同约定的服务标准，应按照服务费用的20%向业主支付违约金。6.1.2若承包商服务时间延误，未能按照合同约定的时间提供服务，应按照延误时间的日服务费用的20%向业主支付违约金。6.1.3若承包商服务质量不达标，未能达到合同约定的服务质量，应按照第八条：争议解决8.1协商解决，双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决，若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决，若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件，合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2解除条件，合同的解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方书面确认。第十条：保密条款10.1保密内容，双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限，保密期限为合同终止后五年。第十一条：第三方受益人11.1第三方受益人身份，本合同的第三方受益人为住宅区的业主。11.2第三方受益人权益，第三方受益人有权监督承包商的服务质量，并按合同约定享有相应的权益。第十二条：合同的生效、终止和失效12.1生效条件，本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件，本合同在合同期限内提前终止，需双方书面同意。12.3失效条件，本合同在合同期限内自然失效。第十三条：合同的签署和盖章13.1签署主体，本合同的签署主体为业主代表和承包商。13.2签署程序，本合同的签署应遵循《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方签字盖章。13.3盖章程序，双方在合同文本上盖章，以证明合同的有效性。第十四条：合同的份数和保管14.1合同份数，本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管，双方应妥善保管合同文本，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅区清洁维护服务清单详细列出清洁维护服务的内容、区域、频率等具体信息。2.附件二：公共设施维护清单详细列出公共设施的名称、数量、维护标准等具体信息。3.附件三：绿化带维护清单详细列出绿化带的面积、植物种类、维护标准等具体信息。4.附件四：清洁维护服务工作计划详细列出服务工作的时间安排、人员配置、作业流程等具体信息。5.附件五：维护服务工作计划详细列出维护工作的时间安排、人员配置、作业流程等具体信息。6.附件六：服务费用明细表详细列出各项服务的费用计算方式、收费标准等具体信息。7.附件七：合同续约申请表用于双方在合同到期前申请续约时填写的内容。8.附件八：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，包括计算基数、百分比等具体信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商服务不到位，未能达到合同约定的服务标准，如地面清洁程度不达标、设施清洁程度不符合要求等。违约金计算示例：地面清洁费用为每平方米每月人民币5元，若清洁程度不达标，则按照实际未达标面积乘以5元/平方米计算违约金。2.承包商服务时间延误，未能按照合同约定的时间提供服务。违约金计算示例：延误时间为一天，则按照日服务费用的20%计算违约金，如地面清洁日服务费用为人民币1000元，则延误一天违约金为200元。3.承包商服务质量不达标，未能达到合同约定的服务质量。违约金计算示例：服务质量不达标，按照该项服务的合同费用的一定比例计算违约金，如公共设施维护费用为每月人民币5000元，则违约金为5000元的20%，即1000元。说明三：法律名词及解释：1.清洁服务：指承包商按照合同约定对住宅区的公共区域地面、设施、绿化带等进行清洁的工作。2.维护服务：指承包商按照合同约定对住宅区的公共设施、绿化带等进行检查、维修、更换等工作。