2024年广州市二手房购买合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年广州市二手房购买合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或组织机构代码证1.3联系方式1.4住址或办公地址2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间节点3.3首付款比例3.4剩余房款支付方式3.5银行贷款事宜3.6验房及交接事宜4.产权转移及过户手续4.1产权过户时间4.2产权过户所需资料4.3产权过户税费承担4.4产权过户手续办理4.5房屋登记信息变更4.6房屋他项权利情况5.房屋权属纠纷及法律风险5.1房屋权属纠纷处理5.2法律风险及防范措施5.3争议解决方式5.4诉讼费用承担5.5仲裁费用承担6.房屋租赁事宜6.1房屋租赁期限6.2租金标准及支付方式6.3租赁房屋用途6.4租赁房屋维护责任6.5租赁房屋退租事宜7.房屋交易税费承担7.1房屋交易税费种类及计算方式7.2税费承担比例及支付时间7.3税费缴纳方式7.4税费缴纳凭证8.违约责任及争议解决8.1违约情形及违约责任8.2争议解决方式8.3诉讼费用承担8.4仲裁费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理事宜9.4合同解除或终止后的费用结算10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效10.4合同解除10.5合同终止11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明11.4签署人签名或盖章12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力12.3合同送达13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3房屋租赁合同13.4其他相关文件14.合同解除及终止后的处理事宜14.1合同解除或终止后的房屋返还14.2合同解除或终止后的费用结算14.3合同解除或终止后的争议解决第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）为_________，乙方（买方）为_________。1.2身份证号码或组织机构代码证：甲方身份证号码为_________，乙方身份证号码为_________。1.3联系方式：甲方联系电话为_________，乙方联系电话为_________。1.4住址或办公地址：甲方住址为_________，乙方住址为_________。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：位于_________。2.2房屋产权证号：_________。2.3房屋面积：建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋建筑年代：_________年。2.6房屋装修情况：精装修。2.7房屋配套设施：空调、热水器、燃气灶、衣柜、床等。第三条房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格：人民币_________元整。3.2付款方式及时间节点：乙方分两次付款，首付款_________元，在合同签订后_________日内支付；尾款_________元，在甲方协助乙方办理完产权过户手续后_________日内支付。3.3首付款比例：首付款比例为成交价格的_________%。3.4剩余房款支付方式：银行贷款。3.5银行贷款事宜：乙方自行向银行申请贷款，甲方提供必要的协助。3.6验房及交接事宜：乙方在支付首付款后_________日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方。第四条产权转移及过户手续4.1产权过户时间：在乙方支付首付款后的_________日内。4.2产权过户所需资料：身份证、户口本、结婚证（如适用）、房屋产权证、契税完税证明等。4.3产权过户税费承担：甲方承担过户所需缴纳的契税、印花税等税费。4.4产权过户手续办理：甲方负责办理产权过户手续，乙方提供必要的协助。4.5房屋登记信息变更：甲方协助乙方在房产管理部门办理房屋登记信息变更手续。4.6房屋他项权利情况：房屋不存在任何他项权利，甲方保证房屋产权清晰。第五条房屋权属纠纷及法律风险5.1房屋权属纠纷处理：如发生房屋权属纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2法律风险及防范措施：双方应充分了解房屋交易的法律风险，并采取相应的防范措施。5.3争议解决方式：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。5.4诉讼费用承担：诉讼费用由败诉方承担。5.5仲裁费用承担：仲裁费用由败诉方承担。第六条房屋租赁事宜6.1房屋租赁期限：自房屋产权过户手续办理完毕之日起_________年。6.2租金标准及支付方式：租金为每月_________元，按月支付。6.3租赁房屋用途：仅限于居住用途。6.4租赁房屋维护责任：租赁期间，乙方负责房屋的日常维护及保养。6.5租赁房屋退租事宜：租赁期满后，乙方应将房屋退还甲方，并承担相应的清洁费用。第七条房屋交易税费承担7.1房屋交易税费种类及计算方式：契税、印花税、个人所得税等，具体计算方式按照国家相关法律法规及政策执行。7.2税费承担比例及支付时间：甲方承担契税、印花税等税费，乙方承担个人所得税等税费。7.3税费缴纳方式：税费由甲方或乙方在规定的时间内自行缴纳。7.4税费缴纳凭证：税费缴纳凭证由缴纳方提供，另一方予以认可。第八条违约责任及争议解决8.1违约情形及违约责任：8.1.1任何一方未按合同约定支付房款，应向守约方支付_________%的违约金。8.1.2任何一方未按合同约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任，并支付_________%的违约金。8.1.3任何一方未按合同约定提供房屋，应赔偿对方_________%的损失。8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。8.3诉讼费用承担：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，诉讼费用由败诉方承担。8.4仲裁费用承担：仲裁费用由败诉方承担。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。9.3合同解除或终止后的处理事宜：9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应尽快办理合同解除或终止手续，包括但不限于退还已付款项、办理产权过户手续等。9.3.3合同解除或终止后的费用结算，按照合同约定或法律规定执行。9.4合同解除或终止后的费用结算：双方应按照合同约定或法律规定，结算各自应承担的费用。第十条其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可以部分或全部免除责任。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、房屋租赁合同等。10.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4合同解除：任何一方要求解除合同，应提前_________日书面通知对方。10.5合同终止：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。第十一条合同签署11.1签署日期：本合同自____年__月__日起生效。11.2签署地点：本合同签署地为_________。11.3签署人身份证明：双方签署人须提供有效的身份证明。11.4签署人签名或盖章：双方签署人应在合同上签名或盖章确认。第十二条合同份数及效力12.1合同份数：本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。12.2合同效力：本合同具有同等法律效力。12.3合同送达：合同自签署之日起，视为送达。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件：甲方提供的房屋产权证复印件。13.2房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同。13.3房屋租赁合同：双方签订的房屋租赁合同。13.4其他相关文件：与本合同相关的其他文件。第十四条合同解除及终止后的处理事宜14.1合同解除或终止后的房屋返还：合同解除或终止后，乙方应将房屋完好无损地返还给甲方。14.2合同解除或终止后的费用结算：双方应按照合同约定或法律规定，结算各自应承担的费用。14.3合同解除或终止后的争议解决：如发生争议，双方应按照合同约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入是指在房屋买卖过程中，甲乙双方同意第三方提供专业服务或协助，以保障交易的安全和顺利进行。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际收取的费用的一定比例确定。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.1.3第三方有权对甲乙双方的交易行为进行监督和指导。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时、准确的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方应协助甲乙双方解决交易过程中遇到的问题。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方交易过程中的辅助者，而非交易主体。4.2第三方与甲乙双方的责任划分：4.2.1第三方对甲乙双方交易过程中的问题负有监督和指导义务，但不对交易结果承担直接责任。4.2.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方不承担责任。4.2.3第三方在提供专业服务或协助过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的同意：5.1.1甲乙双方同意第三方介入房屋买卖合同，应书面通知对方，并取得对方同意。5.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。5.2第三方介入的服务内容：5.2.1第三方介入的服务内容应包括但不限于房屋评估、交易咨询、产权过户手续办理等。5.2.2第三方应按照合同约定提供相应的服务，并保证服务的质量和效率。5.3第三方介入的费用承担：5.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。5.3.2第三方介入的费用应在合同中明确列明，并作为合同的一部分。第六条第三方责任限额的具体约定6.1.1第三方收取的服务费用为_________元，责任限额为_________元。6.1.2第三方收取的服务费用为_________元至_________元，责任限额为_________元至_________元。6.2第三方责任限额的计算方法：6.2.1以第三方收取的服务费用的一定比例确定责任限额。6.2.2责任限额最高不超过_________元。第七条第三方介入的合同修订7.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对原合同进行修订，包括但不限于：7.1.1明确第三方的权利和义务。7.1.2约定第三方介入的具体服务内容和费用。7.1.3约定第三方责任限额。7.2修订后的合同应经甲乙双方签字（或盖章）确认，并作为原合同的一部分。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定结算各自应承担的费用，并退还第三方已收取的费用。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方达成一致意见，可以终止合同。9.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算各自应承担的费用，并退还第三方已收取的费用。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2仲裁费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，包含房屋产权证的全部内容。说明：用于证明房屋产权的归属。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，双方签字（或盖章）确认。说明：作为房屋买卖的主要法律文件。3.房屋租赁合同要求：合同内容应明确租赁期限、租金、押金等条款。说明：如存在房屋租赁情况，需提供租赁合同。4.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具。说明：用于确定房屋的市场价值。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应清晰，包含税费种类、金额等信息。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。6.房屋权属证明要求：证明应包含房屋权属情况、他项权利等信息。说明：用于证明房屋产权的合法性。7.身份证明文件要求：身份证、户口本等证明文件应真实、有效。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。8.结婚证（如适用）要求：结婚证应真实、有效。说明：如甲乙双方为已婚状态，需提供结婚证。9.离婚证（如适用）要求：离婚证应真实、有效。说明：如甲乙双方曾离婚，需提供离婚证。10.其他相关文件说明：根据交易实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1甲方未按合同约定支付房款。1.1.2甲方未按合同约定办理产权过户手续。1.1.3甲方未按合同约定提供房屋。1.2乙方违约：1.2.1乙方未按合同约定支付房款。1.2.2乙方未按合同约定办理产权过户手续。1.2.3乙方未按合同约定接收房屋。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按合同约定支付房款的，应向乙方支付_________%的违约金。2.1.2甲方未按合同约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任，并支付_________%的违约金。2.1.3甲方未按合同约定提供房屋的，应赔偿乙方_________%的损失。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付_________%的违约金。2.2.2乙方未按合同约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任，并支付_________%的违约金。2.2.3乙方未按合同约定接收房屋的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：3.1.1甲方未按合同约定支付首付款，乙方有权要求甲方支付_________%的违约金。3.2乙方违约示例：3.2.1乙方未按合同约定支付首付款，甲方有权要求乙方支付_________%的违约金。全文完。2024年广州市二手房购买合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权及性质2.3房屋装修情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付时间4.房屋过户手续及税费4.1房屋过户手续办理4.2房屋税费承担4.3税费支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格处理6.房屋维修责任6.1房屋保修期限6.2房屋维修责任6.3维修费用承担7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决地点8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案责任10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜10.3合同变更及补充11.合同附件11.1房屋产权证明11.2房屋维修清单11.3其他相关证明材料12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同补充14.3合同附件说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：广州市房地产开发有限公司1.1.2出卖方地址：广州市天河区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：广州市白云区路号2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在地址：广州市番禺区路号2.1.2房屋面积：150平方米2.2房屋产权及性质2.2.1房屋产权证号：粤房权证字第X号2.2.2房屋性质：住宅2.3房屋装修情况2.3.1房屋装修情况：毛坯房3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币300万元整3.2付款方式及期限3.2.1首付款：成交价格的30%，即90万元，于合同签署之日起5个工作日内支付。3.3首付款及尾款支付时间3.3.1首付款支付时间：合同签署之日起5个工作日内。3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后，买受方需在15个工作日内支付剩余的款项。4.房屋过户手续及税费4.1房屋过户手续办理4.1.1出卖方负责办理房屋过户手续。4.1.2买受方需按照相关规定配合办理过户手续。4.2房屋税费承担4.2.1房屋交易税费由买受方承担。4.3税费支付方式4.3.1税费支付时间：房屋过户手续办理完毕后，买受方需在30个工作日内支付相关税费。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：合同签署之日起30个工作日内。5.2房屋验收标准5.2.1房屋交付时，买受方应按照房屋现状进行验收。5.3验收不合格处理5.3.1如房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方进行维修，维修期限不超过30个工作日。6.房屋维修责任6.1房屋保修期限6.1.1房屋保修期限为自房屋交付之日起两年。6.2房屋维修责任6.2.1房屋在保修期内发生质量问题，由出卖方负责维修。6.3维修费用承担6.3.1维修费用由出卖方承担。7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式7.2.1双方应友好协商解决争议。7.3争议解决地点7.3.1如协商不成，任何一方均可向广州市番禺区人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买受方在合同约定的付款期限内未支付首付款或尾款的；8.1.2出卖方未在合同约定的房屋交付期限内交付房屋的；8.1.3双方协商一致决定解除合同的。8.2合同终止条件8.2.1房屋过户手续办理完毕，合同目的实现；8.2.2合同约定的解除条件成就；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除或终止合同后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同义务；8.3.2买受方已支付的款项扣除房屋过户税费后，应退还买受方；8.3.3双方应就合同解除或终止后的财产处理达成一致。9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同签署之日起生效。9.2合同备案手续9.2.1合同生效后，双方应向广州市番禺区房地产交易登记中心申请备案。9.3合同备案责任9.3.1出卖方负责办理合同备案手续；9.3.2买受方应积极配合出卖方办理备案手续。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋维修清单等。10.2合同未尽事宜10.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.3合同变更及补充10.3.1合同变更或补充需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。11.合同附件11.1房屋产权证明11.1.1房屋产权证明复印件一份，由出卖方提供。11.2房屋维修清单11.2.1房屋维修清单一份，由出卖方提供。11.3其他相关证明材料11.3.1双方需提供的其他相关证明材料，包括但不限于身份证明、银行流水等。12.合同签署日期及地点12.1签署日期：2024年2月1日12.2签署地点：广州市番禺区路号13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份。13.2合同保管责任13.2.1双方应妥善保管本合同及其附件。14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同条款以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同补充14.2.1本合同如有补充条款，以补充条款为准。14.3合同附件说明14.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，应当经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权利。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。16.1.2第三方应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方完成房屋交易相关手续。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估、鉴定等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方负责，确保甲方权益不受侵害。17.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并配合第三方完成相关工作。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方负责，确保乙方权益不受侵害。17.2.2乙方应向第三方支付服务费用，并配合第三方完成相关工作。17.3第三方与合同履行的关系17.3.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。17.3.2第三方仅作为辅助角色，协助甲乙双方完成合同履行。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额为第三方服务费用的两倍，最高不超过人民币50万元。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入程序19.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前通知对方，并书面约定第三方介入的具体事宜。19.1.2第三方介入后，甲乙双方应共同与第三方协商解决问题。19.2第三方介入的费用19.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况分摊。19.2.2第三方介入费用在合同中明确约定，并由甲乙双方在合同签署时支付。19.3第三方介入后的争议解决19.3.1第三方介入后，如甲乙双方对第三方的工作产生争议，应协商解决。19.3.2协商不成的，任何一方均可向广州市番禺区人民法院提起诉讼。20.第三方介入合同附件20.1第三方介入协议20.1.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方资质证明20.2.1第三方提供其资质证明文件，证明其具备履行职责的能力。20.3第三方服务费用明细20.3.1第三方提供其服务费用明细，包括服务项目、收费标准等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋产权证原件及复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：房屋产权证明是房屋交易的重要文件，证明房屋的产权归属和性质。2.房屋维修清单要求：详细列出房屋存在的问题和维修项目，由出卖方提供。说明：维修清单有助于买受方了解房屋的实际情况，确保房屋交付时的质量。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是证明买受方已履行相关税务义务的文件。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括职责、权利、费用等。说明：第三方介入协议是确保第三方在合同履行过程中职责明确的重要文件。6.第三方资质证明要求：提供第三方机构的资质证明文件，证明其具备履行职责的能力。说明：资质证明是确保第三方服务质量的重要依据。7.第三方服务费用明细要求：详细列出第三方服务项目的收费标准。说明：费用明细有助于甲乙双方了解第三方服务的具体费用。8.身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：身份证明文件是证明甲乙双方身份的重要文件。9.银行流水要求：提供甲乙双方的银行流水，证明资金来源合法。说明：银行流水是证明资金合法性的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按时支付首付款或尾款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五，最高不超过人民币10万元。2.出卖方未按时交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为每日万分之五，最高不超过房屋成交价格的1%。3.第三方未按时完成评估、鉴定等任务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的千分之五，最高不超过人民币10万元。4.第三方提供虚假报告或证明责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.甲乙双方未按时办理房屋过户手续责任认定：甲乙双方应相互配合，如因一方原因导致过户手续延迟，应承担相应的责任。示例说明：若买受方未在合同约定的时间内支付首付款，则买受方应向出卖方支付违约金，违约金计算公式为：未付款项×千分之五。全文完。2024年广州市二手房购买合同样本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同的生效时间2.房产基本情况2.1房产的具体位置、面积、结构2.2房产的权属情况2.3房产的配套设施与设备3.购房价格与付款方式3.1购房总价3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付地点5.房产过户5.1过户时间5.2过户手续及费用5.3过户过程中产生的问题及责任6.房产质量问题6.1房产质量标准6.2质量问题处理方式6.3质量问题鉴定及赔偿7.合同解除与违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任的承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房产证复印件9.2房产维修基金缴纳证明9.3房产税费缴纳证明10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同续签11.1合同续签的条件11.2合同续签的程序11.3合同续签后的处理12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同保密条款13.3合同解除后的保密条款14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方的基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买受人）：姓名/名称：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________联系方式：__________地址：__________1.2合同签订的时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.3合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房产基本情况2.1房产的具体位置、面积、结构房产位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。2.2房产的权属情况房产产权清晰，甲方为该房产的合法所有者，具有完全的处分权。2.3房产的配套设施与设备房产配套设施包括：水、电、气、暖、通讯等，设备齐全，可正常使用。第三条购房价格与付款方式3.1购房总价本房产购买总价为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式及期限（1）首付款：在合同签订后____个工作日内，乙方支付人民币____元作为首付款。（2）尾款：在办理房产过户手续前，乙方支付剩余的购房款。3.3付款凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。第四条房产交付4.1交付时间甲方应于____年____月____日前将房产交付给乙方。4.2交付条件交付的房产应符合合同约定的房产基本情况，且无任何权利瑕疵。4.3交付地点房产交付地点为____市____区____街道____号。第五条房产过户5.1过户时间房产过户手续应在交付房产后____个工作日内办理完毕。5.2过户手续及费用甲方负责办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。5.3过户过程中产生的问题及责任因过户过程中产生的问题，由甲方承担相应责任。第六条房产质量问题6.1房产质量标准房产质量应符合国家标准及地方规定。6.2质量问题处理方式若房产存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修或更换。6.3质量问题鉴定及赔偿若因质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除的条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任的承担（1）一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）因违约给对方造成的损失，违约方应全额赔偿。7.3违约金及赔偿（1）违约金为合同总价款的____%。（2）若违约行为给对方造成损失，违约方应赔偿实际损失。（3）违约金与赔偿金可同时适用。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为____市仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同附件9.1房产证复印件本合同附件包括甲方提供的房产证复印件。9.2房产维修基金缴纳证明本合同附件包括甲方提供的房产维修基金缴纳证明。9.3房产税费缴纳证明本合同附件包括甲方提供的房产税费缴纳证明。第十条合同解除10.1合同解除的条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）对方收到解除合同的通知后，应在____个工作日内给予答复。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项。（2）解除合同后，双方应相互返还已交付的财产。第十一条合同续签11.1合同续签的条件（1）双方均同意续签。（2）续签内容应符合法律法规及双方利益。11.2合同续签的程序（1）双方协商一致后，签订续签协议。（2）续签协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同续签后的处理合同续签后，双方应按照续签协议的约定履行各自义务。第十二条合同终止12.1合同终止的条件（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。12.2合同终止的程序合同终止前，双方应书面通知对方。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解除后的保密条款合同解除后，双方仍应遵守保密义务。第十四条合同签署14.1合同签署人本合同由甲方代表____（姓名）和乙方代表____（姓名）签署。14.2合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.3合同签署地点本合同在____市____区____街道____号签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下交易，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2本合同所指的第三方不包括甲乙双方的关联方。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.第三方责任3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。3.2第三方对甲乙双方提供的服务应保证真实、准确、有效。3.3第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同总价款的____%。4.2若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行承担。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提供相应的服务。5.3第三方有权收取约定的服务费用。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系。6.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务范围内。6.3第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的纠纷而免除。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。7.3第三方介入期间，若甲乙双方同意解除合同，应书面通知第三方。8.第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同评估第三方服务效果。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自义务。9.第三方介入的费用9.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。9.2若第三方介入费用未在合同中约定，由甲乙双方协商确定。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可提交至合同约定的争议解决机构。11.第三方介入的其他约定11.1第三方介入期间，若甲乙双方同意修改本合同，应书面通知第三方。11.2第三方介入期间，若甲乙双方同意增加或减少第三方服务内容，应书面通知第三方。11.3第三方介入期间，若甲乙双方同意调整第三方服务费用，应书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本及复印件，复印件需加盖甲方公章。说明：证明甲方对该房产的合法所有权。2.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳凭证，凭证需加盖甲方公章。说明：证明甲方已缴纳房产维修基金。3.房产税费缴纳证明要求：提供房产税费缴纳凭证，凭证需加盖甲方公章。说明：证明甲方已缴纳房产相关税费。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、支票等付款凭证，凭证需加盖银行公章。说明：证明乙方已支付购房款。5.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：作为确定购房价格的重要依据。6.房产质量检测报告要求：提供第三方检测机构出具的房产质量检测报告。说明：证明房产符合质量标准。7.合同签订确认书要求：双方签字（或盖章）的合同签订确认书。说明：证明合同已生效。8.合同解除协议要求：双方签字（或盖章）的合同解除协议。说明：证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付房产；b.房产存在质量问题，未在约定时间内维修；c.提供虚假信息，导致合同无法履行；乙方违约行为：a.未按时支付购房款；b.未经甲方同意，擅自改变房产用途；c.提供虚假信息，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按时交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金；b.房产存在质量问题的，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；c.提供虚假信息的，甲方应承担相应的法律责任。乙方违约责任：a.未按时支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；b.未经甲方同意改变房产用途的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；c.提供虚假信息的，乙方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方应于2024年2月1日前交付房产，但实际交付时间为2024年2月10日，甲方应向乙方支付9天的违约金。乙方违约示例：乙方应于2024年3月1日前支付首付款，但实际支付时间为2024年3月10日，乙方应向甲方支付9天的违约金。全文完。2024年广州市二手房购买合同样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属情况3.合同签订时间及地点4.合同总价及付款方式4.1合同总价4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户时间5.3房产过户手续6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.房产维修及保养7.1维修责任7.2保养责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：____________________身份证号码：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________1.2买方信息姓名：____________________身份证号码：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________2.房产基本情况2.1房产地址所在区域：__________________具体地址：__________________2.2房产面积建筑面积：__________________使用面积：__________________2.3房产结构建筑类型：__________________楼层：__________________户型：__________________2.4房产权属情况房产证号：__________________产权性质：__________________是否共有：__________________3.合同签订时间及地点签订时间：__________________签订地点：__________________4.合同总价及付款方式4.1合同总价人民币：__________________4.2付款方式首付比例：__________________首付金额：__________________尾款支付方式：__________________4.3付款时间首付支付时间：__________________尾款支付时间：__________________5.房产交付及过户5.1房产交付时间交付时间：__________________5.2房产过户时间过户时间：__________________5.3房产过户手续过户手续由卖方负责办理，买方予以协助。6.房产税费承担6.1税费种类契税、营业税、个人所得税等。6.2税费承担方买方承担房产交易过程中产生的税费。7.房产维修及保养7.1维修责任房产交付后，买方负责日常维修保养。7.2保养责任买方应保持房产原有结构及设施完好，不得擅自改动。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形（1）未按时交付房产；（2）房产存在质量问题，未在规定时间内修复；（3）房产权属存在瑕疵，未能在约定时间内解决；（4）隐瞒房产真实情况，导致买方遭受损失。8.1.2买方违约情形（1）未按时支付房款；（2）未按时办理房产过户手续；（3）擅自改动房产结构或设施，造成损失。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任（1）逾期交付房产的，每逾期一日，应向买方支付相当于日房款万分之一的违约金；（2）房产存在质量问题，卖方应在收到买方通知后三日内予以修复，否则应向买方支付相当于修复费用一倍的违约金；（3）房产权属存在瑕疵，卖方应在收到买方通知后三十日内解决，否则应向买方支付相当于房产交易价格百分之二的违约金；（4）隐瞒房产真实情况的，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。8.2.2买方违约责任（1）逾期支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于日房款万分之一的违约金；（2）未按时办理房产过户手续的，每逾期一日，应向卖方支付相当于房款万分之一的违约金；（3）擅自改动房产结构或设施的，应赔偿因此给卖方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。9.2争议解决机构争议解决机构为广州市仲裁委员会。10.合同解除10.1解除条件10.1.1卖方解除条件（1）买方未按时支付房款；（2）买方未按时办理房产过户手续；（3）买方违反合同约定，严重影响卖方权益。10.1.2买方解除条件（1）卖方未按时交付房产；（2）房产存在严重影响居住质量的问题，卖方未在合理期限内修复；（3）合同签订后，房产权属发生变化，影响买方权益。10.2解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。双方应尽快协商解决，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）房产交付并过户完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间年月日13.2签署地点广州市__________________14.合同其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方的介入方式（1）作为中介方，协助合同双方达成交易；（2）作为评估方，对房产进行价值评估；（3）作为法律顾问，提供法律咨询和文件审核服务；（4）作为公证方，对合同及相关文件进行公证；（5）其他经合同双方认可的介入方式。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务符合专业标准和合同要求。（2）第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。16.2第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。（2）第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任或侵权责任，其承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由合同双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务性质和风险程度进行合理确定。（2）若合同未约定第三方责任限额，则以第三方实际收取的服务费用为限。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方的关系甲方与第三方之间为委托与被委托关系，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的履约情况进行监督。18.2乙方与第三方的关系乙方与第三方之间为服务接受方与提供方的关系，乙方有权要求第三方提供符合合同约定的服务，并对第三方的服务质量进行评价。18.3第三方与合同双方的权利义务划分（1）第三方应向合同双方提供真实、准确的服务信息。（2）合同双方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。（3）第三方在提供服务过程中，应尊重合同双方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1中介方（1）中介方应在本合同签订前，向合同双方提供中介服务协议，明确中介方的权利义务。（2）中介方应在本合同签订后，积极协调合同双方，确保交易顺利进行。19.2评估方（1）评估方应在合同约定的期限内完成房产价值评估，并向合同双方提供评估报告。（2）评估方应保证评估结果的客观、公正。19.3法律顾问（1）法律顾问应在合同签订前，对合同条款进行审核，并提出修改意见。（2）法律顾问应在合同履行过程中，为合同双方提供法律咨询。19.4公证方（1）公证方应在合同签订后，对合同及相关文件进行公证。（2）公证方应保证公证程序的合法性和公正性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包括房产地址、面积、结构、权属情况、维修保养记录等详细信息。说明：房产信息表应真实反映房产现状，作为合同附件之一。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款方式、收款人信息等。说明：付款凭证作为合同附件，证明付款行为的真实性。3.附件三：房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括房产价值评估结果、评估依据和方法等。说明：房产评估报告用于确定房产交易价格，作为合同附件之一。4.附件四：合同签订现场照片详细要求：照片应清晰显示合同双方签字盖章情况。说明：合同签订现场照片作为合同附件，证明合同签订的真实性和完整性。5.附件五：房产过户手续详细要求：包括房产过户申请书、产权转移登记证明等。说明：房产过户手续作为合同附件，证明房产过户的合法性和有效性。6.附件六：房产维修保养记录详细要求：记录房产维修保养的时间、内容、费用等。说明：房产维修保养记录作为合同附件，证明房产维修保养的履行情况。7.附件七：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，明确第三方在合同中的职责和权利。8.附件八：法律文件详细要求：包括合同、协议、公证书等法律文件。说明：法律文件作为合同附件，证明合同双方的合法性和合同的效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产、房产存在质量问题未修复、房产权属存在瑕疵未解决、隐瞒房产真实情况。责任认定：卖方应根据违约程度，向买方支付相应的违约金或赔偿金。示例：若卖方逾期交付房产一个月，应支付相当于月房款百分之一的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款、未按时办理房产过户手续、擅自改动房产结构或设施。责任认定：买方应根据违约程度，向卖方支付相应的违约金或赔偿金。示例：若买方逾期支付房款一个月，应支付相当于月房款百分之一的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、未按时完成服务、服务不符合合同约定。责任认定：第三方应根据违约程度，向合同双方支付相应的违约金或赔偿金。示例：若第三方未按时完成评估报告，应支付相当于评估费用百分之十的违约金。全文完。2024年广州市二手房购买合同样本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况2.6房屋附属设施3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交接及交付4.1交接时间4.2交接地点4.3交接条件4.4交付手续4.5违约责任5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3手续办理时间5.4违约责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4合同解除后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同附件及补充条款8.1合同附件8.2补充条款9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1违约责任10.2通知方式10.3合同修改10.4合同保管11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释争议12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138000000001.1.4住址：广州市天河区路号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：8765432109876543211.2.3联系电话：139000000001.2.4住址：广州市白云区YY路YY号2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1所在区域：广州市天河区2.1.2具体地址：路号栋单元2.2房屋权属2.2.1房屋产权证号：2.2.2房屋所有权人：2.3房屋面积2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：90平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋装修情况2.5.1房屋装修程度：精装修2.6房屋附属设施2.6.1附属设施1：中央空调2.6.2附属设施2：洗衣机2.6.3附属设施3：冰箱3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋总价：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1买受人应在签订本合同之日起5个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的50%，即人民币50万元整。3.2.2买受人应在房屋过户手续办理完毕后，向出卖人支付房屋总价款的剩余50%，即人民币50万元整。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：签订本合同之日起5个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后3.4付款方式变更3.4.1未经双方同意，任何一方不得变更付款方式。4.房屋交接及交付4.1交接时间4.1.1交接时间：房屋过户手续办理完毕后5个工作日内4.2交接地点4.2.1交接地点：房屋所在地址4.3交接条件4.3.1交接时，房屋应具备居住条件，且出卖人应确保房屋内的附属设施完好。4.4交付手续4.4.1买受人应在交接时，向出卖人提供身份证原件、购房合同等手续。4.5违约责任4.5.1如出卖人未按约定时间、地点交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理5.1.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。5.2过户费用承担5.2.1房屋过户产生的税费由买受人承担。5.3手续办理时间5.3.1房屋过户手续应在买受人支付首付款后5个工作日内开始办理。5.4违约责任5.4.1如出卖人未按约定时间办理房屋过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1出卖人隐瞒房屋重大瑕疵，买受人有权解除本合同。6.2违约责任承担6.2.1如一方违约，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算6.3.1违约金按房屋总价款的1%计算。6.4合同解除后的处理6.4.1合同解除后，双方应按照约定处理房屋及款项的退还事宜。8.合同附件及补充条款8.1合同附件8.1.1附件一：房屋产权证复印件8.1.2附件二：房屋买卖合同8.1.3附件三：房屋交接清单8.2补充条款8.2.1买受人同意接收房屋时，房屋内的家具、家电等附属设施应处于正常使用状态。8.2.2出卖人保证房屋无任何未披露的债务或法律纠纷。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同因履行完毕或双方协商一致解除而终止。9.3合同解除条件9.3.1合同双方协商一致解除本合同。10.其他约定事项10.1违约责任10.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2通知方式10.2.1任何一方通知对方，应采用书面形式，通过约定的联系方式进行。10.3合同修改10.3.1本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.4合同保管10.4.1合同一式两份，双方各执一份，合同保管期限自合同生效之日起不少于10年。11.合同解释11.1合同解释原则11.1.1本合同条款的解释以本合同为准，如有歧义，按有利于保护非违约方的原则进行解释。11.2合同解释争议11.2.1如对本合同条款的解释发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同签订日期及地点12.1签订日期：2024年5月15日12.2签订地点：广州市天河区路号13.合同份数及效力13.1合同份数：一式两份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋交接清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，因提供中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务等，被甲乙双方邀请或授权参与本合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的评估、过户、法律咨询等环节。16.第三方介入的授权与职责16.1授权16.1.1甲乙双方在本合同中约定第三方介入的事宜，应取得对方的书面同意。16.2职责16.2.1第三方应按照甲乙双方的授权范围，独立、客观、公正地履行职责。17.第三方介入的条款补充17.1甲方的额外条款17.1.1当第三方介入时，甲方应确保第三方提供的服务符合法律法规和行业规范。17.1.2甲方有权要求第三方提供必要的资质证明和执业证明。17.2乙方的额外条款17.2.1当第三方介入时，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.2.2乙方有权要求第三方提供服务成果的书面报告。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方对本合同项下提供的服务，应承担相应的法律责任。18.1.2第三方的责任限额为甲乙双方约定金额，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应赔偿不超过约定限额的损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分19.1.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失。19.1.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的纠纷而免除。20.第三方的退出与替换20.1退出20.1.1第三方在履行职责过程中，如发现自身无法继续履行职责，应立即通知甲乙双方，并退出本合同。20.1.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行本合同。20.2替换20.2.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方有权替换第三方。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方与甲乙双方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的费用承担22.1费用承担22.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况分担。22.1.2第三方介入的费用，应在本合同约定的付款方式中明确。23.第三方介入的其他事项23.1其他事项23.1.1第三方介入本合同，不得损害甲乙双方的合法权益。23.1.2第三方介入本合同，应遵守国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或房产管理部门的公章。1.2说明：用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.房屋买卖合同2.1要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方签字或盖章等信息。2.2说明：作为本合同的有效附件，证明房屋买卖关系的存在。3.房屋交接清单3.1要求：在房屋交接时，双方应共同签署房屋交接清单，详细列明房屋内的设施、设备、家具等物品的名称、数量、状况等。3.2说明：作为房屋交接的凭证，确保双方对房屋交接情况有明确记录。4.房屋评估报告4.1要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋的市场价值、评估方法、评估日期等信息。5.房屋交易税费缴纳凭证5.1要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。5.2说明：证明房屋交易税费已按规定缴纳，避免后续纠纷。6.第三方服务合同6.1要求：提供第三方提供服务的合同，包括服务内容、服务费用、服务期限等。6.2说明：明确第三方服务的具体内容和费用，保障双方权益。7.法律意见书7.1要求：提供律师出具的法律意见书，对合同条款的合法性和有效性进行审核。7.2说明：确保合同内容符合法律法规，降低法律风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1甲方未按时支付房屋总价款的50%，视为违约。1.1.2甲方未按约定时间、地点交付房屋，视为违约。1.1.3甲方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。1.2乙方违约行为1.2.1乙方未按时支付房屋总价款的50%，视为违约。1.2.2乙方未在房屋过户手续办理完毕后支付剩余款项，视为违约。1.2.3乙方未按约定时间接收房屋，视为违约。2.责任认定标准2.1违约金2.1.1甲方或乙方违约，应向守约方支付违约金，违约金按房屋总价款的1%计算。2.2赔偿损失2.2.1若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方实际损失。示例说明：1.甲方未在约定时间内支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。2.乙方未在房屋过户手续办理完毕后支付尾款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。全文完。2024年广州市二手房购买合同样本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.购买价格及支付方式3.1购买价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房产信息9.2附件二：付款凭证10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2知识产权条款12.合同签订时间及地点13.合同份数及生效14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名称：广州市房地产开发有限公司（2）法定代表人：（3）注册地址：广州市天河区路号1.2乙方基本信息（1）乙方名称：广州市个人（2）法定代表人：（3）身份证号码：4401031990030200122.房产基本信息2.1房产坐落（1）房产地址：广州市天河区路号栋单元（2）房产编号：粤房权证穗字第号2.2房产面积（1）建筑面积：100平方米（2）套内面积：80平方米2.3房产结构（1）房屋类型：住宅（2）建筑结构：框架结构2.4房产权属（1）房产证号：粤房权证穗字第号（2）产权性质：个人所有3.购买价格及支付方式3.1购买价格（1）总价：人民币100万元整（￥100,000.00）3.2付款方式（1）首付比例：30%（2）首付款金额：人民币30万元整（￥300,000.00）（3）尾款支付方式：银行按揭贷款3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：签订合同后5个工作日内（2）尾款支付时间：房产过户手