2024商品房购销合同样书版

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条购买价格2.1双方约定，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及办证3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2甲方应自房屋交付之日起_______日内，向乙方办理不动产权证，并承担相关税费。第四条质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.2房屋交付后，甲方对房屋的质量和结构问题负责保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为_______年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证件、营业执照等证明材料。解决办法：核实合同各方的身份信息，确保合同签订者具有签订合同的资格。2.房屋交付时间、质量及保修条款需明确，以免产生纠纷。解决办法：详细描述房屋交付时间、质量标准及保修范围，明确双方的权利与义务。3.购买价格及支付方式需明确，避免支付过程中出现误解。解决办法：明确购房款金额、支付时间及支付方式，确保双方无歧义。4.注意合同中违约责任条款，确保自身权益受到保障。解决办法：详细了解违约责任条款，确保在发生违约情况时，自身权益能得到有效维护。5.合同签订后，及时办理房屋所有权转移登记，以免产生不必要的麻烦。解决办法：在合同约定时间内，双方共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续。法律名词及名词解释：1.商品房：指房地产开发企业依法取得土地使用权，按照市场需求和投资计划开发的，用于市场销售的住宅房屋。2.购房款：指买家购买商品房所需支付的款项，包括房价款、装修款、配套设施款等。3.交付：指开发商按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买家的行为。4.不动产权证：指不动产权利人依法取得的，证明其对特定不动产享有所有权、使用权、收益权和处分权的法律凭证。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决纠纷的行为。7.保修：指开发商在房屋交付后，对房屋的质量和结构问题承担修复责任，并保障买家的合法权益。8.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，或者合同解除、无效等原因导致合同关系消灭。应用场合：1.商品房买卖：适用于购买新房或期房的情况。2.二手房买卖：适用于购买已有业主的二手房的情况。3.房屋赠与：适用于房屋所有权的无偿转移。4.房屋交换：适用于双方互换房屋所有权的情况。补充条款：1.房屋装修条款：明确装修标准、装修材料、装修时间等。2.配套设施条款：明确小区内的配套设施及使用规则。3.物业服务条款：明确物业公司的服务内容、服务费用等。4.户口迁移条款：明确户口迁移的时间、责任方及相关手续。5.特殊情况处理：如遇不可抗力等因素，如何影响合同履行及处理办法。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.买卖双方身份证明复印件