2024年房产销售代表中介服务协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售代表中介服务协议版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2销售代表1.3中介服务1.4协议第二条：中介服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务时间第三条：房产销售代表的职责3.1销售目标3.2房产介绍3.3客户沟通第四条：中介方的职责4.1房源信息提供4.2销售支持4.3合同签订第五条：合作期限5.1起始日期5.2终止日期第六条：佣金与费用6.1佣金比例6.2支付方式6.3费用承担第七条：销售业绩奖励7.1奖励标准7.2奖励支付第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1信息更新13.2合作推广第十四条：合同的生效、修改与终止14.1生效条件14.2修改条件14.3终止条件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指在本协议中进行销售或租赁的建筑物或土地，具体房源信息由中介方提供。1.2销售代表：指由甲方指派的，负责房产销售的人员。1.3中介服务：指中介方为甲方提供的，包括房源信息提供、客户沟通、合同签订等服务。1.4协议：指本房产销售代表中介服务协议。第二条：中介服务的范围与内容2.1服务范围：中介方负责提供房源信息，协助甲方进行房产销售或租赁。2.2服务内容：中介方需提供包括但不限于房源信息、客户沟通、合同签订等服务。2.3服务时间：中介服务的起始日期为年月日，终止日期为年月日。第三条：房产销售代表的职责3.1销售目标：销售代表需在协议约定的时间内完成约定的销售业绩。3.2房产介绍：销售代表应对房产的具体情况如位置、面积、价格等进行详细介绍。3.3客户沟通：销售代表负责与客户进行沟通，解答客户疑问，推动房产的销售。第四条：中介方的职责4.1房源信息提供：中介方需提供真实、准确的房源信息。4.2销售支持：中介方应提供必要的销售支持，如提供宣传资料、协助安排看房等。4.3合同签订：中介方负责与客户签订房产购买或租赁合同。第五条：合作期限5.1起始日期：本协议的合作期限自年月日开始。5.2终止日期：本协议的合作期限至年月日结束。第六条：佣金与费用6.1佣金比例：中介方收取的佣金比例为房产成交价的%。6.2支付方式：佣金支付方式为成交后一次性支付。6.3费用承担：除佣金外，甲方不再支付其他费用。第七条：销售业绩奖励7.1奖励标准：销售代表在完成销售业绩后，可获得房产成交价的%作为奖励。7.2奖励支付：奖励将在销售业绩确认后七个工作日内支付。第八条：保密条款8.1保密内容：双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息、房源信息等均应予以保密。8.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第九条：违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定完成销售业绩、提供虚假房源信息、未按约定支付佣金等。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为协议总佣金的%。第十条：争议解决10.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件：协议的变更需经双方协商一致，并书面确认。11.2解除条件：协议解除的条件如下：11.2.1双方协商一致解除；11.2.2因不可抗力导致协议无法履行；11.2.3一方严重违约，对方无法实现合同目的。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生争议，双方应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1信息更新：中介方应及时更新房源信息，确保信息的准确性和时效性。13.2合作推广：双方同意共同参与房产的推广活动，提高房产的知名度和销售业绩。第十四条：合同的生效、修改与终止14.1生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2修改条件：协议的修改需经双方协商一致，并书面确认。14.3终止条件：协议终止的条件如下：14.3.1协议约定的合作期限届满；14.3.2双方协商一致终止；14.3.3一方严重违约，对方无法实现合同目的。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息清单详细列出所有房产的基本信息，包括房产地址、面积、户型、单价、总价等。附件二：销售业绩奖励方案详细说明销售业绩奖励的标准和计算方式，包括奖励的支付时间、支付方式等。附件三：保密协议详细列出需要保密的信息范围，包括商业秘密、客户信息、房源信息等，并明确保密期限。附件四：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式和计算依据。附件五：争议解决方式说明详细说明争议解决的流程和具体操作方式，包括协商、调解和法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定完成销售业绩2.提供虚假房源信息3.未按约定支付佣金4.未履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件四中的违约金计算公式进行计算。2.违约金支付时间：违约行为发生后的十个工作日内支付。3.违约金支付方式：通过银行转账等方式支付。示例说明：如果销售代表未能在约定时间内完成销售业绩，根据违约金计算公式，需支付约定的违约金。例如，如果协议总佣金为100万元，违约金比例为10%，则需支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指在本协议中进行销售或租赁的建筑物或土地，具体房源信息由中介方提供。2.销售代表：指由甲方指派的，负责房产销售的人员。3.中介服务：指中介方为甲方提供的，包括房源信息提供、客户沟通、合同签订等服务。4.协议：指本房产销售代表中介服务协议。5.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定或法律规定向另一方支付的金钱。6.不可抗力：指不能预见、不