2024版南京房产继承合同及相关遗嘱执行协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版南京房产继承合同及相关遗嘱执行协议本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方姓名、性别、身份证号码、住址1.2联系电话、电子邮箱2.房产的基本信息2.1房产坐落地址、面积、产权证号2.2房产的使用性质、建筑年代、装修情况3.房产的继承情况3.1继承人名单及与被继承人的关系3.2继承人放弃继承权的声明4.遗嘱执行人及职责4.1遗嘱执行人的姓名、性别、身份证号码、住址4.2遗嘱执行人的职责及权限5.遗嘱执行过程中的费用及支付方式5.1遗嘱执行过程中产生的费用种类5.2费用的支付方式及期限6.遗嘱执行过程中房产的处置6.1房产的处置方式6.2房产处置过程中相关费用的承担7.遗嘱执行过程中的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构的选定8.合同的生效、变更及终止8.1合同生效的条件8.2合同变更的程序8.3合同终止的条件及程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担方式10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件发生时双方的权利与义务11.合同的附件11.1附件一：房产继承协议11.2附件二：遗嘱执行协议12.合同的份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方姓名：甲（继承人）乙（遗嘱执行人）1.2性别：甲（男）乙（女）1.3身份证号码：甲（05678）乙（05679）1.4住址：甲（南京市区路号）乙（南京市区路号）1.5联系电话：甲乙2.房产的基本信息2.1房产坐落地址：南京市区路号2.2面积：120平方米2.3产权证号：宁房证字第号2.4使用性质：住宅2.5建筑年代：2010年2.6装修情况：中等装修3.房产的继承情况3.1继承人名单：甲、乙3.2与被继承人的关系：甲（配偶）、乙（子女）3.3继承人放弃继承权的声明：乙在此声明放弃对被继承人房产的继承权。4.遗嘱执行人及职责4.1遗嘱执行人的姓名：乙4.2性别：女4.3身份证号码：056794.4住址：南京市区路号4.5联系电话：139001390004.6遗嘱执行人的职责：4.6.1依法执行被继承人的遗嘱4.6.2代表被继承人处理房产相关事务4.6.3维护被继承人及继承人的合法权益5.遗嘱执行过程中的费用及支付方式5.1遗嘱执行过程中产生的费用种类：5.1.1房产评估费5.1.2房产过户税费5.1.3遗嘱认证费5.1.4法律服务费5.2费用的支付方式：5.2.1遗嘱执行人负责支付遗嘱执行过程中产生的所有费用5.2.2支付期限：在遗嘱执行过程中产生的费用应在产生的次月内支付6.遗嘱执行过程中房产的处置6.1房产的处置方式：由遗嘱执行人依法处理6.2房产处置过程中相关费用的承担：6.2.1遗嘱执行人承担房产处置过程中产生的所有费用6.2.2遗嘱执行人应保证房产处置过程的合法性、合规性8.合同的生效、变更及终止8.1合同生效的条件：8.1.1双方当事人签字或盖章8.1.2合同内容符合法律法规8.1.3合同已送达所有当事人8.2合同变更的程序：8.2.1变更内容需经双方协商一致8.2.2变更内容应以书面形式记录8.2.3变更内容经双方签字或盖章后生效8.3合同终止的条件及程序：8.3.1遗嘱执行完毕8.3.2双方协商一致终止合同8.3.3合同终止应以书面形式通知对方8.3.4合同终止后，双方应进行财产清结9.违约责任9.1违约情形：9.1.1一方未按合同约定履行义务9.1.2一方未按合同约定支付费用9.1.3一方违反合同约定造成对方损失9.2违约责任的承担方式：9.2.1承担违约金9.2.2恢复或赔偿损失9.2.3采取补救措施10.不可抗力10.1不可抗力的定义：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.1.2包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2不可抗力事件发生时双方的权利与义务：10.2.1双方应及时通知对方10.2.2减少损失10.2.3不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同11.合同的附件11.1附件一：房产继承协议11.2附件二：遗嘱执行协议11.2.1协议内容应包括遗嘱执行人的权限、义务及责任11.2.2协议应由遗嘱执行人签字或盖章12.合同的份数及效力12.1合同份数：本合同一式五份，甲、乙双方各执两份，其余两份分别存档12.2合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间：2024年X月X日13.2合同签订地点：南京市区路号14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同如有争议，应友好协商解决，协商不成的，提交南京市区人民法院诉讼解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念：本合同中第三方是指除合同双方之外的，在遗嘱执行过程中提供专业服务或协助的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构和物业管理公司等。15.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于房产评估、过户手续办理、法律咨询、物业服务等方面。16.第三方介入的程序16.1第三方选定：甲乙双方有权根据实际情况选定第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质证书和行业认可的专业能力。16.3第三方职责明确：第三方应在服务协议中明确其职责和权利义务。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明17.1甲乙双方应确保第三方介入的行为符合法律法规及本合同的规定。17.2甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并在合同中明确第三方的职责和责任。17.3甲乙双方应要求第三方提供必要的服务，并在第三方提供服务过程中进行监督。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务内容和服务费用等因素综合考虑。18.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定，并在本合同中予以确认。18.3若第三方因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方服务的提供者，与甲乙双方之间是服务合同关系。19.2第三方与遗嘱执行人的关系：第三方在遗嘱执行过程中应服从遗嘱执行人的指导和监督。19.3第三方与房产的关系：第三方对房产的评估、过户等行为仅限于合同约定范围内，不得侵犯房产的合法权益。20.第三方介入的争议解决20.1若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应进行协商解决。20.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。20.3若争议涉及第三方，第三方应作为当事人参与争议解决。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在履行服务过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等应予以保密。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的合同解除条件22.1若第三方违反合同约定或存在重大过失，导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。22.2合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。23.第三方介入的合同终止条件23.1遗嘱执行完毕或第三方服务期限届满，合同自然终止。23.2合同终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产继承协议详细要求：详细记载房产继承的具体内容，包括房产的继承方式、继承人的权益和义务等。说明：该协议应经甲乙双方及遗嘱执行人签字或盖章确认，作为合同附件之一。2.附件二：遗嘱执行协议详细要求：明确遗嘱执行人的职责、权限、责任和权利，以及遗嘱执行过程中双方的权利义务。说明：该协议应由遗嘱执行人签字或盖章，甲乙双方确认无误后作为合同附件之一。3.附件三：第三方服务协议详细要求：详细记载第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任和权利。说明：该协议应由甲乙双方与第三方签订，作为合同附件之一。4.附件四：房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估依据、评估结果等。5.附件五：房产过户手续详细要求：房产过户所需的所有法律文件和手续，包括产权证、契税发票等。说明：该手续作为房产过户的必要文件，应作为合同附件之一。6.附件六：物业服务协议详细要求：物业服务的内容、费用、期限和服务标准。说明：该协议作为房产管理的重要文件，应作为合同附件之一。7.附件七：争议解决协议详细要求：争议解决的方式、机构和程序。说明：该协议作为合同纠纷解决的重要依据，应作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行义务。遗嘱执行人未按合同约定履行职责。第三方未按服务协议履行服务。2.责任认定标准：违约行为发生时，应提供相应的证据。责任认定依据合同约定和法律法规。责任认定应公平合理。3.违约责任示例说明：甲乙双方未按合同约定支付费用，应承担违约金或赔偿损失。遗嘱执行人未按合同约定履行职责，如未及时处理房产，应承担相应的违约责任。第三方未按服务协议履行服务，如评估结果不准确，应承担相应的违约责任。全文完。2024版南京房产继承合同及相关遗嘱执行协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3继承人信息2.继承条件与范围2.1继承权取得2.2继承财产范围2.3继承份额确定3.继承人权利义务3.1继承人权利3.2继承人义务3.3继承人责任4.遗嘱执行协议4.1遗嘱内容确认4.2遗嘱执行方式4.3遗嘱执行期限4.4遗嘱执行费用5.房产过户手续5.1房产过户申请5.2房产过户材料5.3房产过户费用5.4房产过户期限6.继承税费承担6.1税费种类6.2税费计算6.3税费承担方式7.房产租赁事项7.1房产租赁期限7.2房产租赁用途7.3房产租赁费用7.4房产租赁责任8.房产维修保养8.1维修保养责任8.2维修保养费用8.3维修保养期限9.房产保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任追究13.合同附件13.1房产证复印件13.2遗嘱原件13.3其他相关证明文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1房屋继承人甲方的全称为：____________________，身份证号码：____________________。1.1.2房屋继承人乙方的全称为：____________________，身份证号码：____________________。1.1.3房屋继承人丙方的全称为：____________________，身份证号码：____________________。1.2房产基本信息1.2.1房产位于：____________________，房产证号：____________________。1.2.2房产面积：____________________平方米，用途：____________________。1.2.3房产性质：____________________，权属证明：____________________。1.3继承人信息1.3.1房屋继承人甲方的继承份额为：____________________。1.3.2房屋继承人乙方的继承份额为：____________________。1.3.3房屋继承人丙方的继承份额为：____________________。2.继承条件与范围2.1继承权取得2.1.1房屋继承人甲、乙、丙取得房屋继承权，系基于法定继承。2.1.2继承权取得时间：____________________。2.2继承财产范围2.2.1继承财产包括房屋及房屋内的附属设施、设备等。2.2.2继承财产价值：____________________元。2.3继承份额确定2.3.1房屋继承人甲、乙、丙的继承份额按法定继承比例分配。3.继承人权利义务3.1继承人权利3.1.1房屋继承人享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.1.2房屋继承人有权要求其他继承人按照继承份额承担房屋的维修、保养、税费等费用。3.2继承人义务3.2.1房屋继承人应按照合同约定，履行房屋的维修、保养、税费等义务。3.2.2房屋继承人应尊重其他继承人的合法权益，共同维护房屋的整体利益。4.遗嘱执行协议4.1遗嘱内容确认4.1.1房屋继承人均已确认房屋继承遗嘱内容，无异议。4.1.2遗嘱内容为：____________________。4.2遗嘱执行方式4.2.1遗嘱执行方式为法定继承。4.2.2遗嘱执行期限：自本合同生效之日起____________________日内完成。5.房产过户手续5.1房产过户申请5.1.1房屋继承人甲、乙、丙共同向相关部门申请房产过户。5.1.2房产过户申请材料：____________________。5.2房产过户材料5.2.1房产过户所需材料：____________________。5.3房产过户费用5.3.1房产过户费用：____________________元。5.4房产过户期限5.4.1房产过户期限：自本合同生效之日起____________________日内完成。6.继承税费承担6.1税费种类6.1.1房产继承涉及的税费：____________________。6.2税费计算6.2.1税费计算方法：____________________。6.3税费承担方式6.3.1房屋继承人甲、乙、丙按照继承份额共同承担税费。7.房产租赁事项7.1房产租赁期限7.1.1房产租赁期限：____________________。7.2房产租赁用途7.2.1房产租赁用途：____________________。7.3房产租赁费用7.3.1房产租赁费用：____________________元/月。7.4房产租赁责任7.4.1房屋继承人甲、乙、丙共同承担房产租赁责任。8.房产维修保养8.1维修保养责任8.1.1房屋继承人甲、乙、丙共同负责房屋的维修保养工作。8.2维修保养费用8.2.1房屋维修保养费用按照实际支出由房屋继承人共同承担。8.2.2维修保养费用计算方式：____________________。8.3维修保养期限8.3.1房屋继承人应在发现维修保养需求后____________________日内进行维修保养。9.房产保险9.1保险种类9.1.1房屋继承人应办理房屋综合保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。9.2保险金额9.2.1保险金额应与房屋实际价值相符，具体金额为：____________________元。9.3保险期限9.3.1保险期限为：____________________年。9.4保险费用9.4.1保险费用由房屋继承人按照继承份额共同承担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1房屋继承人之间发生争议，应通过协商解决。10.1.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____________________。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律法规及合同约定执行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1合同一方违反合同约定，经另一方书面通知后____________________日内未纠正的，另一方有权解除合同。11.3合同解除程序11.3.1合同解除需书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。12.违约责任12.1违约情形12.1.1房屋继承人未按照合同约定履行义务的，构成违约。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约责任追究12.3.1违约责任追究方式按照相关法律法规及合同约定执行。13.合同附件13.1房产证复印件13.1.1房产证复印件一式三份，由甲、乙、丙三方各持一份。13.2遗嘱原件13.2.1遗嘱原件一式三份，由甲、乙、丙三方各持一份。13.3其他相关证明文件13.3.1其他相关证明文件包括但不限于：____________________。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。14.2生效日期14.2.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方是指本合同当事人之外的，提供专业服务或协助合同履行的独立第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，具体金额为：____________________元。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订相关合作协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利义务、服务内容、费用支付等事项。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1.1房产过户手续需要专业机构协助。16.1.2房产价值评估需要专业评估机构。16.1.3房产交易过程中需要法律咨询或代理。16.2甲乙方引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.3甲乙方应将第三方引入的情况及时通知其他继承人。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，并对自己的行为负责。17.2第三方在合同履行过程中，若因自身原因造成当事人损失，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与其他继承人的责任划分：17.3.1第三方与甲乙方之间的责任关系由第三方与甲乙方之间的合作协议确定。17.3.2第三方与其他继承人之间的责任关系由本合同约定。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和协助，以完成合同约定的服务。18.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。19.2第三方应保守甲乙方及其他继承人的商业秘密和个人隐私。19.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙方或其他继承人存在违约行为，应及时通知甲乙方及其他继承人。20.第三方变更20.1若第三方在合同履行过程中需要更换，双方应协商一致，并签订新的合作协议。20.2第三方变更后，原第三方协议终止，新第三方协议生效。21.第三方退出21.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前____________________日通知甲乙方及其他继承人。22.第三方争议解决22.1第三方与其他继承人之间发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、证号页、权利人信息页等。说明：用于证明房屋的权属及房屋的基本信息。2.遗嘱原件详细要求：提供遗嘱的正式文本，包括遗嘱人签名、见证人签名等。说明：用于证明遗嘱的真实性和有效性。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值评估。说明：用于确定房产的过户价值和税费计算。4.房产过户申请书详细要求：填写完整的过户申请书，包括房屋继承人信息、房产信息等。说明：用于向相关政府部门申请办理房产过户手续。5.房产过户费用清单详细要求：列出过户过程中产生的各项费用，包括契税、印花税等。说明：用于明确过户费用的构成和支付方式。6.房产租赁合同详细要求：租赁合同应明确租赁期限、租金、押金等条款。说明：用于规范房屋租赁关系，保护双方权益。7.房产维修保养记录详细要求：记录房屋的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、费用等。说明：用于跟踪房屋的维护状况，确保房屋的正常使用。8.房产保险单详细要求：提供有效的房产保险单，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：用于保障房屋在保险期间内可能发生的风险。9.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确各方的权利义务、服务内容、费用等。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的关系。10.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于约定争议解决的具体程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：违约行为指合同一方未按照合同约定履行义务的行为。说明：违约行为可能包括但不限于未按时支付费用、未履行维修保养义务等。2.违约责任认定标准详细要求：违约责任认定标准应基于合同约定和相关法律法规。说明：违约责任认定标准包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例示例一：若一方未按时支付房产过户费用，另一方有权要求其支付逾期付款的违约金，并承担由此产生的利息。示例二：若一方未按照约定进行房屋维修保养，另一方有权要求其承担维修保养费用，并赔偿由此造成的损失。示例三：若一方违反保密协议，泄露另一方商业秘密，另一方有权要求其停止侵权行为，并赔偿因其侵权行为造成的损失。全文完。2024版南京房产继承合同及相关遗嘱执行协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的和原则1.3合同生效条件2.房产继承基本信息2.1房产信息2.2继承人信息2.3继承比例3.继承人权利和义务3.1继承人权利3.2继承人义务4.遗嘱执行协议4.1遗嘱内容4.2遗嘱执行人4.3遗嘱执行程序5.遗产分配方式5.1分配比例5.2分配时间5.3分配方式6.遗产保管与使用6.1遗产保管6.2遗产使用7.遗产债务处理7.1债务确认7.2债务清偿7.3债务追偿8.继承税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同解除后的处理11.1遗产返还11.2税费返还11.3债务清偿12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1房产证复印件13.2遗嘱原件13.3其他相关文件14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效时间14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同依据南京市房产管理局、南京市税务局等相关部门的规定执行。1.2合同目的和原则1.2.1合同目的：明确南京房产的继承关系，保障继承人的合法权益。1.2.2合同原则：遵循公平、公正、公开的原则，确保各方权益。1.3合同生效条件1.3.1双方达成一致意见。1.3.2房产证等相关证明文件齐全。1.3.3合同经公证机关公证。2.房产继承基本信息2.1房产信息2.1.1房产地址：南京市区路号。2.1.2房产证号：X。2.1.3房产性质：住宅。2.1.4房产面积：平方米。2.2继承人信息2.2.1继承人姓名：、。2.2.2继承人与被继承人的关系：父子、母子。2.2.3继承人身份证号码：X、X。2.3继承比例2.3.1继承比例为60%。2.3.2继承比例为40%。3.继承人权利和义务3.1继承人权利3.1.1享有房产的占有、使用、收益和处分权。3.1.2依法要求分割房产。3.2继承人义务3.2.1按时缴纳房产相关税费。3.2.2保管好房产，防止损坏。3.2.3依法履行继承义务。4.遗嘱执行协议4.1遗嘱内容4.1.1被继承人指定为遗嘱执行人。4.1.2遗嘱执行人负责房产的继承、分配和保管。4.2遗嘱执行人4.2.1遗嘱执行人姓名：。4.2.2遗嘱执行人身份证号码：X。4.3遗嘱执行程序4.3.1遗嘱执行人应在继承开始后30日内向房产管理局申请办理房产继承手续。4.3.2遗嘱执行人应按照合同约定分配房产。5.遗产分配方式5.1分配比例5.1.1继承房产比例为60%。5.1.2继承房产比例为40%。5.2分配时间5.2.1房产分配时间为2024年1月1日。5.3分配方式5.3.1遗嘱执行人将房产过户至、名下。6.遗产保管与使用6.1遗产保管6.1.1继承人应妥善保管房产，防止损坏。6.1.2遗嘱执行人负责监督房产保管情况。6.2遗产使用6.2.1继承人可依法使用房产。6.2.2继承人使用房产时，应遵守相关法律法规。7.遗产债务处理7.1债务确认7.1.1继承人应如实申报房产继承前的债务。7.2债务清偿7.2.1遗产债务应在房产分配前清偿。7.2.2债务清偿顺序：先清偿有担保的债务，再清偿无担保的债务。7.3债务追偿7.3.1如有未清偿的债务，继承人应承担连带清偿责任。8.继承税费承担8.1税费种类8.1.1契税：根据房产性质、面积等，按照契税税率计算。8.1.2土地增值税：根据房产原值、增值额等，按照土地增值税税率计算。8.1.3其他税费：根据相关规定，可能产生的其他税费。8.2税费承担比例8.2.1继承人按照继承比例承担税费。8.2.2遗嘱执行人负责缴纳税费。8.3税费缴纳方式8.3.1税费应在房产分配前缴纳。8.3.2税费缴纳方式：现金、银行转账等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，提交南京市房产管理局或南京市人民法院解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：南京市房产管理局或南京市人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2双方协商一致，且不违反法律法规。10.2合同解除条件10.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，无法通过变更解决。10.3合同变更与解除程序10.3.1变更或解除合同，应书面通知对方。10.3.2变更或解除合同后，应办理相关手续。11.合同解除后的处理11.1遗产返还11.1.1继承人应将已分配的房产返还。11.1.2返还房产时应保持原状。11.2税费返还11.2.1如有已缴纳的税费，应按比例返还。11.3债务清偿11.3.1合同解除前产生的债务，应按原约定清偿。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序12.2.1合同终止，应书面通知对方。12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理后续事宜。13.合同附件13.1房产证复印件13.2遗嘱原件13.3其他相关文件14.合同签订与生效14.1合同签订14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方签字盖章后生效。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效条件14.3.1双方签字盖章。14.3.2合同内容符合法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估或执行等职责的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、税费计算、法律咨询、遗嘱执行等。15.2.2第三方介入的具体事项和职责应在合同附件中明确约定。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容、合同约定和行业标准确定。16.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前书面告知第三方。16.1.3如第三方在履行职责过程中发生过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。16.2责任免除16.2.1第三方在提供专业服务时，如因不可抗力、甲方提供的信息不准确或甲方违反合同约定等原因导致的服务结果不符合预期，第三方不承担赔偿责任。16.2.2第三方在提供专业服务时，如因甲方或乙方的行为导致第三方无法正常履行职责，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。17.2第三方有权按照合同约定和行业标准收取服务费用。17.3第三方有权要求甲方和乙方在合同约定的期限内支付服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系限于合同约定的服务内容，第三方不对甲方承担除合同约定外的其他责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过乙方进行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系限于合同约定的服务内容，第三方不对乙方承担除合同约定外的其他责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过甲方进行。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系是基于合同的约定，第三方应同时维护甲乙双方的合法