2024年度房地产销售合同标的及服务内容扩展2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同标的及服务内容扩展本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.合同标的物2.1标的物名称2.2标的物坐落2.3标的物面积2.4标的物用途2.5标的物权属状况3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款的违约责任4.服务内容及标准4.1服务内容概述4.2房屋交付标准4.3配套设施服务4.4装修标准及材料5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.产权转移及登记6.1产权转移时间6.2登记手续6.3登记费用承担7.违约责任7.1逾期付款责任7.2逾期交付责任7.3交付不合格责任7.4其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：物业服务合同11.3附件三：其他相关文件12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜的处理12.2合同补充协议的签订13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出卖方：[出卖方全称]1.1.2买受方：[买受方全称]1.2合同双方地址1.2.1出卖方地址：[出卖方详细地址]1.2.2买受方地址：[买受方详细地址]1.3合同双方法定代表人或授权代表1.3.1出卖方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3.2买受方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.4合同双方联系方式1.4.1出卖方联系方式：电话：[电话号码]，电子邮箱：[电子邮箱]1.4.2买受方联系方式：电话：[电话号码]，电子邮箱：[电子邮箱]2.合同标的物2.1标的物名称2.1.1房屋坐落：[具体地址]2.1.2房屋用途：[用途说明]2.2标的物坐落2.2.1详细地址：[具体地址]2.2.2房地产证号：[证号]2.3标的物面积2.3.1建筑面积：[面积数值]平方米2.3.2使用面积：[面积数值]平方米2.4标的物权属状况2.4.1权属证明：[权属证明文件名称及编号]2.4.2权属清晰：已取得房屋所有权证，权属清晰，无产权纠纷3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.1.1总销售价格：[金额数值]元3.1.2单价：[金额数值]元/平方米3.2支付方式3.2.1首付款：[金额数值]元，于合同签订之日起[天数]日内支付3.2.2尾款：[金额数值]元，于房屋交付前[天数]日内支付3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：[具体日期]3.3.2尾款支付期限：[具体日期]3.4逾期付款的违约责任3.4.1逾期付款违约金：按每日万分之[数值]计算，从逾期之日起至实际支付之日止。4.服务内容及标准4.1服务内容概述4.1.1房屋交付：出卖方保证房屋符合交付标准4.1.2物业服务：提供符合约定的物业服务4.2房屋交付标准4.2.1结构安全：房屋主体结构安全可靠4.2.2功能完善：房屋功能齐全，符合设计要求4.3配套设施服务4.3.1供水供电：供水供电正常，符合国家标准4.3.2通讯设施：电话、网络等通讯设施齐全4.4装修标准及材料4.4.1装修标准：[具体装修标准描述]4.4.2装修材料：[具体装修材料描述]5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：[具体日期]5.2验收标准5.2.1验收标准：符合国家有关房屋交付标准及合同约定5.3验收程序5.3.1验收程序：[具体验收程序描述]5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格：出卖方应在验收不合格之日起[天数]日内进行修复5.4.2修复后重新验收：修复后的房屋应重新进行验收6.产权转移及登记6.1产权转移时间6.1.1产权转移时间：[具体日期]6.2登记手续6.2.1登记手续：由出卖方负责办理产权转移登记手续6.3登记费用承担6.3.1登记费用：由买受方承担相关登记费用8.违约责任8.1逾期付款责任8.1.1买受方逾期付款：每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款总额的[百分比]%作为违约金。8.1.2出卖方逾期付款：每逾期一日，应向买受方支付逾期付款总额的[百分比]%作为违约金。8.2逾期交付责任8.2.1出卖方逾期交付：每逾期一日，应向买受方支付逾期交付房屋日租金的[百分比]%作为违约金。8.2.2买受方逾期付款导致逾期交付：买受方逾期付款导致出卖方无法按时交付房屋的，出卖方不承担逾期交付责任。8.3交付不合格责任8.3.1出卖方交付的房屋不符合合同约定的交付标准：出卖方应负责修复，修复费用由出卖方承担。8.3.2修复后仍不合格：买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已付款项及相应的利息。8.4其他违约责任8.4.1合同约定其他违约责任：双方约定的其他违约责任按照合同约定执行。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：发生争议后，双方应友好协商解决。9.1.2协商不成：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：无9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：按照相关法律、法规及合同约定进行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件：因不可抗力致使合同无法履行；一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或收到解除通知后[天数]日内未提出异议，合同解除。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理已履行的部分和未履行的部分。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：双方签字盖章，并经公证机关公证后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：合同约定的期限届满；合同解除；合同履行完毕。11.3合同终止程序11.3.1合同终止程序：双方书面确认合同终止。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.1.1附件一内容：房屋买卖合同的详细条款。12.2附件二：物业服务合同12.2.1附件二内容：物业服务合同的详细条款。12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三内容：其他相关文件的详细内容。13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理13.1.1合同未尽事宜的处理：由双方协商解决，协商不成按相关法律法规处理。13.2合同补充协议的签订13.2.1合同补充协议的签订：双方就未尽事宜达成一致后，可签订补充协议。14.合同其他约定事项14.1合同其他约定事项14.1.1合同其他约定事项：[具体其他约定事项描述]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜和方式。15.3.2双方共同与第三方签订介入协议，明确各方权利义务。15.3.3第三方按照介入协议履行职责。15.4第三方介入的终止15.4.1第三方介入协议约定的终止条件成就时，第三方介入终止。15.4.2第三方介入协议约定的期限届满时，第三方介入终止。15.4.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。16.甲乙双方权利义务调整16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方在第三方介入期间，仍享有合同约定的权利。16.1.2甲乙双方有权监督第三方履行介入协议的职责。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。16.2.2甲乙双方应遵守第三方介入协议的约定。16.3甲乙双方额外条款16.3.1甲乙双方应确保第三方介入不损害对方合法权益。16.3.2甲乙双方应就第三方介入的相关费用进行协商，合理分担。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限于其介入协议约定的范围内。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额：[金额数值]元。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。17.2.3第三方责任限额的计算方式：[具体计算方法描述]。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的评估、咨询等报告。18.1.2甲方有权要求第三方就其报告承担责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的评估、咨询等报告。18.2.2乙方有权要求第三方就其报告承担责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1若第三方在履行职责过程中，因共同过错导致甲乙双方损失，甲乙双方应承担连带责任。18.3.2第三方与其他方之间的责任划分，按照介入协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、标的物信息、价格及支付方式、服务内容及标准、房屋交付及验收、产权转移及登记、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利义务。2.物业服务合同详细要求：包含物业服务的具体内容、服务标准、费用、服务期限、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本附件为房屋交付后买受方与物业公司之间的服务协议。3.第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的条件、程序、职责、权利和义务、责任限额、终止条件等条款。附件说明：本附件为第三方介入的相关协议，明确了第三方的角色和责任。4.验收报告详细要求：包含房屋验收的时间、地点、人员、验收结果、存在问题及处理意见等。附件说明：本附件为房屋交付后的验收报告，用于确认房屋是否符合交付标准。5.产权转移登记证明详细要求：包含产权转移登记的时间、地点、登记机关、登记结果等。附件说明：本附件为产权转移登记的证明文件，证明房屋所有权已转移至买受方。6.付款凭证详细要求：包含付款时间、金额、付款方式、收款人等。附件说明：本附件为付款凭证，证明买受方已按约定支付款项。7.违约金支付凭证详细要求：包含违约金支付的时间、金额、违约金性质等。附件说明：本附件为违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、程序、地点、期限等。附件说明：本附件为争议解决协议，用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受方未按约定时间支付款项。责任认定标准：按每日万分之[数值]计算违约金，从逾期之日起至实际支付之日止。示例：买受方逾期支付首付款，应向出卖方支付违约金。2.逾期交付违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，应向买受方支付逾期交付房屋日租金的[百分比]%作为违约金。示例：出卖方逾期交付房屋，应向买受方支付违约金。3.交付不合格违约行为：出卖方交付的房屋不符合合同约定的交付标准。责任认定标准：出卖方应负责修复，修复费用由出卖方承担。示例：房屋存在质量问题，出卖方应修复并承担相关费用。4.逾期办理产权转移登记违约行为：出卖方未按约定时间办理产权转移登记。责任认定标准：出卖方应承担办理登记产生的相关费用。示例：出卖方未按时办理产权转移登记，应承担相关费用。5.违约金支付违约行为：一方未按约定支付违约金。责任认定标准：违约方应支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。示例：买受方未支付逾期付款违约金，应支付违约金并赔偿出卖方损失。全文完。2024年度房地产销售合同标的及服务内容扩展2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.房地产销售合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积2.5房地产项目配套设施3.房地产销售价格3.1销售价格3.2付款方式3.3付款期限3.4优惠条款4.房地产销售服务内容4.1销售服务项目4.2服务期限4.3服务费用4.4服务方式5.合同标的交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付手续6.合同标的验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收地点6.4验收方式7.合同标的产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权转移费用8.合同标的售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限8.3售后服务费用8.4售后服务方式9.合同标的维修保障9.1维修保障内容9.2维修保障期限9.3维修保障费用9.4维修保障方式10.合同标的保险10.1保险种类10.2保险期限10.3保险费用10.4保险理赔11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除责任14.其他约定事项14.1其他条款14.2附件14.3合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：X购房人1.2法定代表人甲方：乙方：1.3联系方式1.4注册地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号2.房地产销售合同标的2.1房地产项目名称花园2.2房地产项目地址省市区路号2.3房地产项目类型多层住宅2.4房地产项目面积100平方米2.5房地产项目配套设施中央空调、电梯、健身房、游泳池、地下车库3.房地产销售价格3.1销售价格人民币100万元整3.2付款方式分期付款3.3付款期限首付30%，剩余款项在房屋交付后一年内付清3.4优惠条款甲方给予乙方3%的购房折扣4.房地产销售服务内容4.1销售服务项目房屋销售、合同签订、产权转移手续办理4.2服务期限自合同签订之日起至房屋交付完毕4.3服务费用服务费用为人民币10万元整4.4服务方式甲方指派专人负责乙方的售前、售中、售后服务5.合同标的交付5.1交付时间房屋主体结构封顶后6个月内5.2交付地点省市区路号花园5.3交付条件房屋主体结构合格，配套设施完善5.4交付手续乙方按照甲方要求办理交付手续，签署交付确认书6.合同标的验收6.1验收标准符合国家房屋建筑工程质量验收标准6.2验收时间房屋交付后3日内6.3验收地点省市区路号花园6.4验收方式乙方自行验收，甲方提供必要协助8.合同标的产权转移8.1产权转移时间房屋交付并经验收合格后，甲方应在10个工作日内将房屋产权证过户至乙方名下8.2产权转移手续甲方负责办理房屋产权转移所需的一切手续，包括但不限于申请、缴纳相关税费、提交相关材料等8.3产权转移费用房产证过户税费及手续费由乙方承担，具体费用以实际发生为准8.4产权转移风险因甲方原因导致产权转移失败，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失9.合同标的售后服务9.1售后服务内容房屋保修期内，甲方提供免费维修服务，保修项目包括但不限于房屋主体结构、设施设备等9.2售后服务期限房屋保修期自房屋交付之日起计算，一般为2年9.3售后服务费用房屋保修期内，维修服务费用由甲方承担；保修期满后，维修服务费用由乙方承担9.4售后服务方式乙方发现问题后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内派员进行维修或更换10.合同标的维修保障10.1维修保障内容房屋主体结构、设施设备等在保修期内发生的故障，甲方应提供免费维修或更换服务10.2维修保障期限房屋主体结构保修期为房屋交付之日起50年，设施设备保修期为房屋交付之日起2年10.3维修保障费用保修期内，维修费用由甲方承担；保修期满后，维修费用由乙方承担10.4维修保障方式乙方发现问题后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内派员进行维修或更换11.合同标的保险11.1保险种类房屋建筑保险、房屋所有人责任保险11.2保险期限房屋建筑保险自房屋交付之日起至房屋保修期满止，房屋所有人责任保险自房屋交付之日起计算，期限为5年11.3保险费用保险费用由甲方承担，具体费用以保险公司报价为准11.4保险理赔发生保险事故后，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后协助乙方进行保险理赔12.违约责任12.1违约情形任何一方未按约定履行合同义务，包括但不限于逾期付款、逾期交付、质量不符合约定等12.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定，最高不超过合同总价的10%13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构无13.3争议解决程序诉讼程序，适用中华人民共和国法律14.其他约定事项14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2附件1.房屋买卖合同2.房屋买卖合同补充协议3.房屋产权证14.3合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为自房屋交付之日起5年第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指本合同签订和履行过程中，除了甲乙双方之外的其他参与主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。1.2第三方的介入应当遵循法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方的责任与权利a)客观、公正、独立；b)严格按照合同约定和法律法规执行；c)保守商业秘密和隐私。2.2第三方的权利：a)根据合同约定和法律法规，获取必要的资料和信息；b)在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；c)在必要时，有权要求甲乙双方承担相应的费用。3.第三方的责任限额3.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：a)评估机构：评估错误导致甲乙双方损失，责任限额不超过评估价值的5%；b)监理机构：监理过程中因监理失职导致甲乙双方损失，责任限额不超过监理合同金额的10%；c)保险公司：保险事故发生，保险公司应根据保险合同约定承担赔偿责任。4.第三方介入的具体条款4.1评估机构4.1.1甲方委托第三方评估机构对房屋进行评估，评估结果作为房屋交易价格的重要依据。4.1.2评估机构应在甲方委托后30日内完成评估工作，并向甲方提供评估报告。4.1.3评估机构应保证评估结果的准确性和客观性。4.2中介机构4.2.1甲方委托第三方中介机构进行房屋销售，中介机构应按照合同约定收取中介费。4.2.2中介机构应在甲方委托后60日内完成房屋销售，并向甲方支付中介费。4.2.3中介机构应保证交易过程的合法性、合规性，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3监理机构4.3.1甲方委托第三方监理机构对房屋建设过程进行监理，监理机构应按照合同约定进行监理工作。4.3.2监理机构应在房屋建设过程中，对工程质量、进度、安全等方面进行监督检查。4.3.3监理机构应保证监理工作的客观、公正，不得偏袒任何一方。4.4保险公司4.4.1甲方为房屋购买保险，保险公司应在保险合同约定的范围内承担赔偿责任。4.4.2保险公司应按照保险合同约定，及时处理保险事故，并赔偿甲乙双方损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方的关系为委托代理关系。5.2第三方在履行职责过程中，不得超越其授权范围，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方介入本合同后，其与甲乙双方的权利义务关系按照本合同约定执行。5.4第三方介入本合同后，其与甲乙双方的权利义务关系不得影响甲乙双方之间的合同关系。第三部分：