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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年事业单位房屋及附属设施租赁协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同租赁标的1.6合同租赁期限2.租赁房屋及附属设施2.1房屋及附属设施的基本情况2.2房屋及附属设施的权属证明2.3房屋及附属设施的维护保养责任3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的处理4.租赁保证金4.1保证金数额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件及程序5.使用范围及禁止事项5.1使用范围5.2禁止事项5.3违反禁止事项的处理6.合同变更及解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同解除后的处理7.不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力的处理7.3不可抗力的证明8.违约责任8.1违约责任的承担8.2违约责任的赔偿8.3违约责任的免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一:房屋及附属设施清单11.2附件二:租赁保证金收据11.3附件三:其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同修改及补充13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分:合同如下:第一条合同概述1.1合同编号:2024年事业单位房屋及附属设施租赁协议No.0011.2合同名称:2024年事业单位房屋及附属设施租赁协议1.3合同签订日期:2024年3月15日1.4合同双方信息1.4.1出租方:事业单位,地址:市区路号,法定代表人:1.4.2承租方:公司,地址:市区路号,法定代表人:1.5合同租赁标的:位于市区路号的一栋房屋及附属设施,包括但不限于办公室、会议室、休息室、卫生间等。1.6合同租赁期限:自2024年4月1日起至2027年3月31日止,共计三年。第二条租赁房屋及附属设施2.1房屋及附属设施的基本情况:租赁房屋及附属设施的具体面积、结构、装修情况详见附件一《房屋及附属设施清单》。2.2房屋及附属设施的权属证明:出租方应向承租方提供房屋及附属设施的权属证明文件,包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.3房屋及附属设施的维护保养责任2.3.1出租方负责房屋及附属设施的基本维护保养,确保租赁期间的正常使用。2.3.2承租方负责日常使用过程中的维护保养,如损坏或磨损,应及时修复或更换。第三条租金及支付方式3.1租金标准:租赁房屋及附属设施的租金为每月人民币元,共计人民币万元。3.2租金支付时间:每月的一个工作日支付下一个月的租金。3.3租金支付方式:银行转账,承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户。3.4逾期支付租金的处理3.4.1逾期支付租金的,承租方应向出租方支付滞纳金,滞纳金为每日租金的1%。3.4.2若逾期支付租金超过30天,出租方有权解除本合同。第四条租赁保证金4.1保证金数额:租赁保证金为人民币万元。4.2保证金支付时间:签订本合同之日起7个工作日内,承租方应将保证金汇入出租方指定的银行账户。4.3保证金退还条件及程序4.3.1租赁期满且承租方无违约行为,保证金在扣除合理费用后退还给承租方。4.3.2保证金退还程序:承租方提交保证金退还申请,出租方审核无误后退还保证金。第五条使用范围及禁止事项5.1使用范围:承租方仅限于在租赁房屋及附属设施内开展与业务相关的活动。5.2禁止事项5.2.1禁止在租赁房屋及附属设施内进行违法活动。5.2.2禁止将租赁房屋及附属设施转租、转借或分租给他人。5.2.3禁止在租赁房屋及附属设施内进行可能损坏房屋结构或设施的活动。第六条合同变更及解除6.1合同变更的条件及程序:双方协商一致,签订书面变更协议。6.2合同解除的条件及程序6.2.1出租方有权解除合同的情形:承租方未按时支付租金、违反禁止事项等。6.2.2承租方有权解除合同的情形:出租方未按约定提供房屋及附属设施、违反禁止事项等。6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后,双方应按照约定清理租赁房屋及附属设施,并退还保证金。6.3.2合同解除后的纠纷处理,参照第九条“争议解决”执行。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义:本合同所称不可抗力,是指合同签订后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力的处理8.2.1发生不可抗力事件时,受影响的当事人应及时通知对方,并提供不可抗力事件的证明。8.2.2不可抗力事件发生导致合同无法履行或部分无法履行的,双方应协商解决。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的,合同可以部分或全部免除责任,但应在本合同规定的通知期限内履行。8.3不可抗力的证明:发生不可抗力事件的一方,应提供相关证明文件,包括但不限于政府文件、新闻报道等。652578第九条违约责任9.1违约责任的承担:任何一方违反本合同约定的义务,应承担相应的违约责任。9.2违约责任的赔偿9.2.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.2.2违约方还应承担守约方为追究违约责任而支出的合理费用。9.3违约责任的免除9.3.1因不可抗力导致违约的,违约方不承担违约责任,但应及时通知对方并提供不可抗力的证明。9.3.2因双方协商一致而变更合同内容的,变更后的合同条款对双方均有约束力。652579第十条争议解决10.1争议解决方式:双方发生争议时,应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成,双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。10.2.2仲裁机构为仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担,除非另有约定。652580第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因一方违约导致合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后,双方应按照约定清理租赁房屋及附属设施,并退还保证金。11.3.2合同终止后的纠纷处理,参照第九条“争议解决”执行。652581第十二条合同附件12.1附件一:房屋及附属设施清单12.2附件二:租赁保证金收据12.3附件三:其他相关文件652582第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一:本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二:本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。13.3其他约定事项三:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。652583第十四条合同签署14.1签署时间:2024年3月15日14.2签署地点:市区路号14.3签署人信息14.3.1出租方签署人:(签名)14.3.2承租方签署人:(签名)第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念:本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的,为履行本合同而介入合同关系的第三方机构或个人,包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围:第三方介入本合同关系,主要包括但不限于提供中介服务、专业评估、监督管理、法律咨询等服务。第二条甲乙双方与第三方的责任划分2.1甲乙双方与第三方之间的责任划分:第三方介入本合同关系,其责任仅限于其提供的服务内容,不涉及本合同的其他条款。2.2甲乙双方对第三方的指示:甲乙双方应就第三方的具体职责、权利和义务进行明确约定,并确保第三方按照约定履行职责。第三条第三方的资质要求与责任限额3.1第三方的资质要求:第三方应具备相应的资质条件,包括但不限于营业执照、专业资质证书等。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,如未约定,则按照国家相关法律法规执行。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料,以便其履行职责。4.1.2第三方有权根据约定收取服务费用。4.1.3第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务内容保密。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照约定履行职责,确保服务质量。4.2.2第三方应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。4.2.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的提出:甲乙双方任何一方均有权提出引入第三方介入本合同关系。5.2第三方介入的同意:甲乙双方应就第三方介入的同意进行协商,达成一致意见。5.3第三方介入的协议:甲乙双方与第三方应签订书面协议,明确各方的权利、义务和责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更:甲乙双方与第三方协商一致,可以变更第三方介入的内容、期限、费用等。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除应经甲乙双方和第三方协商一致。6.2.2第三方介入的解除,应提前通知甲乙双方,并按照约定办理相关手续。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例承担。7.2若第三方介入的费用超出约定范围,甲乙双方应根据实际情况协商解决。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式:甲乙双方与第三方发生争议时,应通过友好协商解决。8.2第三方介入的争议解决机构:若协商不成,双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件:第三方介入的合同期满或双方协商一致解除。9.2第三方介入的终止程序:甲乙双方与第三方应按照约定办理相关手续,包括但不限于退还保证金、清理遗留问题等。第十条本条款的效力10.1本条款是甲乙双方在履行本合同时,针对第三方介入的补充约定。10.2本条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋及附属设施清单详细要求和说明:a.列出租赁房屋及附属设施的详细清单,包括房间编号、面积、结构、装修情况等。b.清单中应包含房屋的权属证明文件的复印件。c.清单应由甲乙双方共同确认,并作为本合同的附件。2.附件二:租赁保证金收据详细要求和说明:a.收据应由出租方出具,确认已收到承租方的租赁保证金。b.收据应注明保证金金额、支付日期、支付方式等信息。c.收据应由甲乙双方各执一份。3.附件三:房屋及附属设施的权属证明文件详细要求和说明:a.提供房屋及附属设施的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件的复印件。b.证明文件应由出租方提供,确保其真实性和有效性。4.附件四:第三方介入协议详细要求和说明:a.协议应明确第三方介入的内容、期限、费用、权利和义务等。b.协议应由甲乙双方与第三方共同签署。5.附件五:争议解决协议详细要求和说明:a.协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。b.协议应由甲乙双方签署。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:a.逾期支付租金:承租方未按时支付租金,应承担滞纳金,并赔偿出租方因此遭受的损失。b.未经同意擅自改变房屋用途:承租方未经出租方同意,擅自改变房屋用途,应承担违约责任,赔偿出租方因此遭受的损失。c.损坏房屋及附属设施:承租方损坏房屋及附属设施,应承担修复费用,并赔偿出租方因此遭受的损失。d.未经同意转租、转借或分租房屋:承租方未经出租方同意,转租、转借或分租房屋,应承担违约责任,赔偿出租方因此遭受的损失。e.违反禁止事项:承租方违反合同约定的禁止事项,应承担违约责任,赔偿出租方因此遭受的损失。2.责任认定标准:a.逾期支付租金:根据逾期天数,按每日租金的1%计算滞纳金。b.未经同意改变房屋用途:根据实际损失,按房屋及附属设施原价值的一定比例计算赔偿金。c.损坏房屋及附属设施:根据损坏程度和修复费用,计算赔偿金。d.未经同意转租、转借或分租房屋:根据出租方因此遭受的损失,计算赔偿金。e.违反禁止事项:根据实际情况,按实际损失计算赔偿金。示例说明:a.若承租方逾期支付租金15天,应承担滞纳金,计算公式为:滞纳金=逾期天数×每日租金×1%。b.若承租方未经同意改变房屋用途,导致出租方遭受损失,赔偿金计算公式为:赔偿金=实际损失×房屋及附属设施原价值×比例。c.若承租方损坏房屋及附属设施,修复费用为人民币元,则赔偿金为人民币元。d.若承租方未经同意转租房屋,导致出租方遭受损失,赔偿金计算公式为:赔偿金=出租方损失金额。全文完。2024年事业单位房屋及附属设施租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称1.1.2.法定代表人1.1.3.注册地址1.1.4.联系电话1.1.5.电子邮箱1.2.出租方基本信息1.2.1.名称1.2.2.法定代表人1.2.3.注册地址1.2.4.联系电话1.2.5.电子邮箱2.租赁房屋及附属设施的基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.附属设施清单2.5.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.租金支付时间3.4.逾期支付租金的违约责任4.租赁房屋的维修保养责任4.1.租赁房屋的维修责任4.2.附属设施的维修责任4.3.日常维护保养责任4.4.维修费用承担5.租赁房屋的使用限制5.1.使用范围5.2.使用要求5.3.不得用于的活动5.4.违约责任6.租赁房屋的转租6.1.转租的禁止6.2.转租的申请与审批6.3.转租的违约责任7.合同解除与终止7.1.合同解除的条件7.2.合同终止的条件7.3.合同解除与终止的程序7.4.合同解除与终止后的费用结算8.违约责任8.1.违约责任的一般规定8.2.违约责任的承担方式8.3.违约责任的赔偿范围9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序9.3.争议解决地点10.合同的生效、变更与解除10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序10.3.合同解除条件11.合同的补充条款11.1.其他约定事项11.2.争议解决方式的补充11.3.合同附件12.合同签署12.1.合同签署日期12.2.合同签署地点12.3.合同签署人13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.附属设施清单13.3.其他相关文件14.其他约定事项14.1.法律适用14.2.合同份数14.3.合同附件的效力第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称:X事业单位1.1.2.法定代表人:1.1.3.注册地址:省市区路号1.1.4.联系电话:056781.2.出租方基本信息1.2.1.名称:房地产公司1.2.2.法定代表人:1.2.3.注册地址:省市区路号1.2.4.联系电话:0876543212.租赁房屋及附属设施的基本信息2.1.房屋位置:省市区路号2.2.房屋面积:200平方米2.3.房屋结构:钢筋混凝土结构2.4.附属设施清单:空调、热水器、洗衣机、厨具等2.5.租赁期限:自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金额:每月人民币壹万元整(¥10,000.00)3.2.租金支付方式:按月支付3.3.租金支付时间:每月的一个工作日3.4.逾期支付租金的违约责任:逾期支付租金的,每逾期一日,应向出租方支付当月租金的1%作为违约金4.租赁房屋的维修保养责任4.1.租赁房屋的维修责任:租赁期间,租赁房屋及其附属设施的维修责任由出租方承担4.2.附属设施的维修责任:租赁期间,附属设施的维修责任由出租方承担4.3.日常维护保养责任:租赁期间,租赁房屋及附属设施的日常维护保养责任由租赁方承担4.4.维修费用承担:维修费用由责任方承担5.租赁房屋的使用限制5.1.使用范围:租赁房屋仅用于事业单位的办公和科研活动5.2.使用要求:租赁方应合理使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构和使用功能5.3.不得用于的活动:不得用于经营性活动、非法活动或危害公共利益的活动5.4.违约责任:违反使用限制的,出租方有权解除合同,并要求赔偿损失6.租赁房屋的转租6.1.转租的禁止:租赁期间,租赁方不得擅自转租租赁房屋6.2.转租的申请与审批:如需转租,租赁方应提前一个月向出租方提出申请,经出租方同意后方可转租6.3.转租的违约责任:未经出租方同意擅自转租的,出租方有权解除合同,并要求赔偿损失7.合同解除与终止7.1.合同解除的条件:在下列情况下,任何一方均可解除合同:7.1.1.出租方未按约定提供租赁房屋或附属设施;7.1.2.租赁方未按约定支付租金;7.1.3.出租方违反合同约定的使用限制;7.1.4.出租方或租赁方发生重大违约;7.1.5.法律法规规定的其他情形。7.2.合同终止的条件:租赁期限届满,合同自行终止。7.3.合同解除与终止的程序:一方提出解除或终止合同的,应提前一个月书面通知对方,并协商确定解除或终止的具体事宜。7.4.合同解除与终止后的费用结算:合同解除或终止后,双方应按照约定结算剩余租金和费用。头.合同解除与终止7.5.合同解除与终止后的房屋返还7.5.1.合同解除或终止后,租赁方应在接到通知后三天内将租赁房屋及其附属设施完好无损地返还给出租方。7.5.2.租赁方在返还房屋时,应保持房屋及其附属设施的原状,不得擅自改变房屋结构或附属设施。7.5.3.如租赁房屋及其附属设施存在损坏,租赁方应负责修复或赔偿相应损失。7.6.合同解除与终止后的费用结算7.6.1.合同解除或终止后,双方应按照合同约定结算剩余租金、押金及其他相关费用。7.6.2.租赁方提前解除合同,应提前一个月书面通知出租方,并支付违约金,违约金为剩余租金总额的10%。7.6.3.出租方提前解除合同,应提前一个月书面通知租赁方,并退还已收取的租金,扣除违约金后剩余部分。7.7.合同解除与终止后的争议解决7.7.1.合同解除或终止后,如双方对费用结算或房屋返还等问题产生争议,应友好协商解决。7.7.2.如协商不成,任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。8.保密条款8.1.双方对本合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务。8.2.未经对方同意,任何一方不得向任何第三方泄露对方商业秘密。9.知识产权和版权9.1.租赁房屋及附属设施中包含的任何知识产权和版权归出租方所有。9.2.租赁方在使用租赁房屋及附属设施过程中,不得侵犯出租方的知识产权和版权。10.不可抗力10.1.因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任。10.2.不可抗力事件包括:自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3.发生不可抗力事件后,双方应立即通知对方,并采取一切必要措施减少损失。11.合同的生效、变更与解除11.1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2.合同的变更需经双方协商一致,并以书面形式作出。11.3.合同的解除需符合本合同第七条的规定。12.合同附件12.1.本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、附属设施清单、其他相关文件。12.2.附件与本合同具有同等法律效力。13.合同份数13.1.本合同一式两份,双方各执一份。14.合同签署14.1.本合同由双方授权代表签字(或盖章)后生效。14.2.签字(或盖章)日期:____年____月____日14.3.签字(或盖章)地点:省市区路号14.4.签字(或盖章)人:出租方代表:(签字或盖章)租赁方代表:(签字或盖章)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1.第三方介入是指在合同履行过程中,为了实现合同的顺利履行或解决合同争议,由双方同意引入的具有专业能力、独立地位的第三方。15.2.第三方可以是中介机构、评估机构、仲裁机构、律师事务所等。16.第三方介入的情形16.1.1.合同履行过程中需要第三方提供专业服务;16.1.2.双方对合同条款的理解或解释存在分歧;16.1.3.发生争议需要第三方调解或仲裁;16.1.4.法律法规或合同约定需要第三方介入。17.第三方的职责与权利17.1.第三方的职责包括:17.1.1.提供专业服务,如评估、鉴定、调解等;17.1.2.维护合同的公平、公正履行;17.1.3.独立、客观地处理合同争议;17.1.4.完成双方约定的其他职责。17.2.第三方的权利包括:17.2.1.获得合同履行过程中所需的信息;17.2.2.根据合同约定收取服务费用;17.2.3.依法维护自身合法权益。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额由双方在合同中约定,具体如下:18.1.1.第三方因提供专业服务而产生的任何失误或疏忽,其责任限额为人民币壹万元整(¥10,000.00);18.1.2.第三方在处理合同争议过程中,因故意或重大过失造成的损失,其责任限额为人民币伍万元整(¥50,000.00)。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲乙双方的关系:19.1.1.第三方是甲乙双方共同聘请的,为双方提供专业服务或解决争议;19.1.2.第三方对甲乙双方均负有责任,不得偏袒任何一方。19.2.第三方与合同履行的关系:19.2.1.第三方应协助甲乙双方完成合同履行,确保合同目的的实现;19.2.2.第三方的介入不应影响合同履行的正常进行。20.第三方介入的程序20.1.第三方介入的程序如下:20.1.1.双方协商一致,决定引入第三方介入;20.1.2.双方共同确定第三方及其服务内容;20.1.3.第三方根据合同约定履行职责;20.1.4.第三方完成服务后,向双方提交服务报告。21.第三方介入的费用承担21.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担,具体分担比例由双方协商确定。22.第三方介入的争议解决22.1.若第三方介入过程中出现争议,双方应友好协商解决;22.2.若协商不成,任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。23.第三方介入的终止23.1.第三方介入的终止条件:23.1.1.合同履行完毕;23.1.2.双方达成一致,终止第三方介入;23.1.3.第三方完成职责,不再需要介入。23.2.第三方介入终止后,双方应按照合同约定结算费用。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁合同要求:详细列明租赁房屋的地址、面积、结构、附属设施等信息,以及租赁期限、租金金额、支付方式等条款。说明:此附件是合同主体,是双方权利义务的主要依据。2.附属设施清单要求:详细列明租赁房屋中包含的附属设施,包括空调、热水器、洗衣机、厨具等,并明确其数量、型号、状态等。说明:此附件用于明确租赁房屋的附属设施情况,便于双方在合同履行过程中进行维护和检查。3.合同签署文件要求:包括双方授权代表签字或盖章的合同文本、身份证复印件等身份证明文件。说明:此附件用于证明合同签署的真实性和合法性。4.支付凭证要求:包括租金支付凭证、押金收据等,用于证明租金和押金的支付情况。说明:此附件用于证明租金和押金的支付情况,便于双方在合同解除或终止时进行费用结算。5.争议解决协议要求:明确双方在发生争议时的解决方式,如协商、调解、仲裁等。说明:此附件用于规范争议解决程序,确保争议得到及时、有效的解决。6.不可抗力事件证明要求:包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力事件的证明材料。说明:此附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力事件导致的,减轻或免除双方的责任。7.第三方介入协议要求:包括第三方介入的条件、职责、权利、费用承担等内容。说明:此附件用于明确第三方介入的具体情况,确保第三方介入的合法性和有效性。8.其他相关文件要求:包括但不限于政府部门出具的证明文件、法律意见书等。说明:此附件用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他相关事项。说明二:违约行为及责任认定:1.租赁方未按约定支付租金责任认定:租赁方应向出租方支付逾期租金及违约金,违约金按每日租金的1%计算。示例:若每月租金为人民币壹万元,逾期一天,租赁方应支付100元的违约金。2.出租方未按约定提供租赁房屋责任认定:出租方应承担违约责任,向租赁方支付违约金,违约金为一个月租金的10%。示例:若每月租金为人民币壹万元,出租方未按约定提供房屋,应支付1000元的违约金。3.租赁方擅自改变房屋结构或附属设施责任认定:租赁方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例:若租赁方擅自拆除房屋中的空调,应承担恢复原状或赔偿空调价值的责任。4.第三方提供专业服务失误责任认定:第三方应承担因失误造成的损失,按合同约定的责任限额赔偿。示例:若第三方在评估过程中出现失误,导致评估价值低于实际价值,第三方应赔偿差额部分。5.争议解决过程中第三方故意偏袒一方责任认定:第三方应承担因其故意偏袒一方造成的损失,按合同约定的责任限额赔偿。示例:若第三方在仲裁过程中故意偏袒出租方,导致租赁方遭受损失,第三方应赔偿租赁方损失。全文完。2024年事业单位房屋及附属设施租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称1.1.2简称1.1.3住所地1.1.4联系人1.1.5联系电话1.2出租方信息1.2.1全称1.2.2简称1.2.3住所地1.2.4联系人1.2.5联系电话2.租赁房屋及附属设施基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.1.4房屋用途2.2附属设施2.2.1附属设施名称2.2.2附属设施数量2.2.3附属设施功能3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.租赁房屋及附属设施使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.维修与养护6.1房屋维修责任6.2附属设施维修责任6.3维修费用承担7.房屋及附属设施管理7.1出租方管理责任7.2租赁方管理责任7.3管理费用承担8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件8.4保证金退还流程9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同备案13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一:房屋平面图14.2附件二:附属设施清单14.3附件三:其他附件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称:科技有限公司1.1.2简称:科技1.1.3住所地:省市区街道号1.1.4联系人:1.1.5联系电话:138xxxx56781.2出租方信息1.2.1全称:事业单位1.2.2简称:事业1.2.3住所地:省市区街道号1.2.4联系人:1.2.5联系电话:139xxxx2.租赁房屋及附属设施基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址:省市区街道号栋单元2.1.2房屋面积:200平方米2.1.3房屋结构:框架结构2.1.4房屋用途:办公2.2附属设施2.2.1附属设施名称:中央空调、照明设备、办公家具2.2.2附属设施数量:1套2.2.3附属设施功能:空调制冷制热、照明、办公3.租赁期限3.1租赁起始日期:2024年1月1日3.2租赁终止日期:2027年12月31日3.3租赁期限续签:租赁期满前一个月,双方可协商续签4.租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币20,000元4.2租金支付方式:银行转账4.3租金支付时间:每月1日支付当月租金4.4逾期支付处理:逾期支付租金,每逾期一天,应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金5.租赁房屋及附属设施使用5.1使用范围:租赁方仅限于在房屋内进行办公活动5.2使用限制:禁止在房屋内进行任何违法活动,禁止改变房屋结构及用途5.3使用责任:租赁方应合理使用房屋及附属设施,爱护房屋及设施,不得造成损坏6.维修与养护6.1房屋维修责任:租赁期间房屋主体结构及基础维修由出租方负责6.2附属设施维修责任:租赁期间附属设施损坏,由租赁方负责维修或更换,维修费用由租赁方承担6.3维修费用承担:因租赁方使用不当造成的设施损坏,维修费用由租赁方承担7.房屋及附属设施管理7.1出租方管理责任:出租方负责房屋及附属设施的日常维护和管理7.2租赁方管理责任:租赁方应遵守房屋及附属设施的管理规定,合理使用,不得损害公共设施7.3管理费用承担:房屋及附属设施的管理费用由出租方承担8.租赁保证金8.1保证金金额:人民币10,000元8.2保证金支付时间:签订合同之日起5个工作日内支付8.3保证金退还条件:租赁期满且租赁方无违约行为,租赁保证金应无息退还8.4保证金退还流程:租赁期满后,租赁方应在3个工作日内向出租方提出退还保证金申请,经出租方核实无误后,10个工作日内退还保证金至租赁方指定账户9.合同解除与终止9.1合同解除条件:因不可抗力导致合同无法履行,或双方协商一致解除合同9.2合同解除程序:任何一方要求解除合同,应提前30日书面通知对方,并说明理由9.3合同终止条件:租赁期满,合同自然终止9.4合同终止程序:合同终止后,租赁方应将房屋及附属设施恢复原状,并办理相关手续10.违约责任10.1违约情形:租赁方逾期支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及设施等10.2违约责任承担:租赁方应承担相应的违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿:违约金为应付款项的千分之五,赔偿损失以实际损失为准11.争议解决11.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议11.2争议解决机构:协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决程序:争议发生后,双方应在30日内协商解决,协商不成,可向人民法院提起诉讼12.合同生效与备案12.1合同生效条件:双方签字盖章,合同即生效12.2合同生效时间:合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同备案:合同签订后,双方应向当地工商行政管理部门备案13.其他约定事项13.1其他约定事项一:租赁方不得将房屋及附属设施转租、转借给他人使用13.2其他约定事项二:租赁方不得在房屋及附属设施内进行任何非法活动13.3其他约定事项三:本合同未尽事宜,双方可另行协商补充14.合同附件14.1附件一:房屋平面图14.2附件二:附属设施清单14.3附件三:其他附件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租赁协议中,除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.2第三方介入的具体情形包括但不限于房屋评估、法律咨询、纠纷调解等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方的责任限额应包括但不限于第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的责任。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求,独立开展相关工作。16.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息。16.1.3第三方有权按照合同约定和实际工作情况收取合理费用。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2.3第三方应按照合同约定和实际工作情况,按时完成工作任务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方

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