2024年全款购房协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全款购房协议范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律1.3相关政策规定1.4合同解释顺序2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋所有权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证书3.购房人与卖房人基本情况3.1购房人3.1.1购房人名称3.1.2购房人地址3.1.3购房人联系方式3.2卖房人3.2.1卖房人名称3.2.2卖房人地址3.2.3卖房人联系方式4.房屋成交价格及付款方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.1.1交付时间5.1.2交付条件5.1.3交付手续5.2房屋验收5.2.1验收时间5.2.2验收标准5.2.3验收手续6.房屋产权过户及税费6.1房屋产权过户6.1.1过户时间6.1.2过户手续6.1.3过户费用6.2房屋税费6.2.1税费种类6.2.2税费计算6.2.3税费缴纳7.房屋质量及保修7.1房屋质量7.1.1房屋质量标准7.1.2质量保修期限7.1.3质量保修责任7.2保修范围及方式7.2.1保修范围7.2.2保修方式7.2.3保修费用8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1购房人违约责任8.1.2卖房人违约责任8.2争议解决8.2.1争议解决方式8.2.2争议解决机构8.2.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除9.1.1合同解除条件9.1.2合同解除程序9.2合同终止9.2.1合同终止条件9.2.2合同终止程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1附件一：房屋买卖合同附件10.1.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.2补充条款10.2.1补充条款一10.2.2补充条款二11.合同生效及解除11.1合同生效11.1.1合同生效条件11.1.2合同生效日期11.2合同解除11.2.1合同解除条件11.2.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.1.1房屋返还时间12.1.2房屋返还条件12.2索赔及赔偿12.2.1索赔范围12.2.2赔偿方式12.2.3赔偿金额13.合同解除后的税费处理13.1税费退还13.1.1税费退还范围13.1.2税费退还程序13.2税费承担13.2.1税费承担方式13.2.2税费承担比例14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同签署日期14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、等价有偿、诚实信用的原则。1.3相关政策规定本合同遵循国家关于房地产交易的各项政策规定，包括但不限于房屋限购政策、税收政策等。1.4合同解释顺序如对本合同内容存在解释争议，应按照合同进行解释，如仍有争议，则参照合同附件和补充协议进行解释。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于市区街道号，具体门牌号为室。2.2房屋所有权房屋所有权人为卖房人，卖房人保证房屋权属清晰，无任何争议。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.4房屋结构房屋为结构，层数为层，所在楼层为层。2.5房屋用途房屋用途为，已取得房屋所有权证，并符合规划用途。2.6房屋权属证书卖房人保证房屋已取得有效的房屋所有权证，并随合同附件一提供。3.购房人与卖房人基本情况3.1购房人购房人为，身份证号码为。3.1.1购房人名称购房人名称为。3.1.2购房人地址购房人地址为。3.1.3购房人联系方式购房人联系方式为。3.2卖房人卖房人为，身份证号码为。3.2.1卖房人名称卖房人名称为。3.2.2卖房人地址卖房人地址为。3.2.3卖房人联系方式卖房人联系方式为。4.房屋成交价格及付款方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币元整。4.2付款方式（1）首付款：购房人在签订本合同时一次性支付人民币元；（2）尾款：购房人应在房屋交付后个工作日内支付剩余款项。4.3付款时间节点（1）首付款支付时间：签订本合同时；（2）尾款支付时间：房屋交付后个工作日内。4.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应另行协商一致，并签订书面变更协议。5.房屋交付及验收5.1房屋交付卖房人应在本合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给购房人。5.1.1交付时间：年月日；5.1.2交付条件：房屋应具备交付使用条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施齐全；5.1.3交付手续：卖房人应协助购房人办理房屋交接手续。5.2房屋验收购房人应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收。5.2.1验收时间：房屋交付后个工作日内；5.2.2验收标准：房屋应符合国家有关房屋质量标准；5.2.3验收手续：购房人应填写《房屋验收报告》，卖房人应在验收报告上签字确认。6.房屋产权过户及税费6.1房屋产权过户卖房人应在本合同约定的房屋交付后个工作日内，协助购房人办理房屋产权过户手续。6.1.1过户时间：房屋交付后个工作日内；6.1.2过户手续：卖房人应提供房屋所有权证、身份证等必要文件；6.1.3过户费用：过户费用由双方按照国家规定各自承担。6.2房屋税费房屋税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费种类及计算方式按照国家相关规定执行。6.2.1税费种类：契税、印花税等；6.2.2税费计算：按照国家规定计算；6.2.3税费缴纳：购房人应按照税务部门的要求缴纳相关税费。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1购房人违约责任若购房人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖房人支付应付款项的千分之五作为违约金。8.1.2卖房人违约责任若卖房人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付房屋成交价的千分之五作为违约金。若卖房人提供的房屋存在质量问题，卖房人应承担修复责任，并赔偿购房人因此遭受的损失。8.2争议解决8.2.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会，并按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.2.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则，包括但不限于仲裁申请、仲裁审理、仲裁裁决等。9.合同解除及终止9.1合同解除9.1.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同目的不能实现；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同终止9.2.1合同终止条件合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，合同终止。9.2.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续，包括但不限于房屋交付、款项结算、税费处理等。10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1附件一：房屋买卖合同附件附件一包括但不限于房屋基本情况、产权证明文件、付款凭证等。10.1.2附件二：房屋买卖合同补充协议附件二包括但不限于双方协商一致的补充条款、变更协议等。10.2补充条款10.2.1补充条款一补充条款一约定了双方关于房屋交付、产权过户等事宜的详细安排。10.2.2补充条款二补充条款二约定了双方关于税费承担、违约责任等事宜的具体规定。11.合同生效及解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除合同解除应按照第九条的规定进行，并遵循相关法律法规。12.合同解除后的处理12.1房屋返还合同解除后，房屋应返还给卖房人，双方应办理房屋返还手续。12.2索赔及赔偿合同解除后，双方应按照约定的违约责任承担相应的赔偿责任。12.3税费处理合同解除后，双方应按照国家相关规定处理相关税费。13.合同解除后的税费处理13.1税费退还如合同解除前已缴纳的税费可以退还，双方应按照税务部门的规定办理退还手续。13.2税费承担如合同解除前已缴纳的税费不能退还，双方应按照合同约定承担相应的税费。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、补充协议等。14.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而参与合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，应根据其提供的服务的性质和风险程度，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.第三方介入协议16.1协议签订16.2协议内容（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方的工作内容和职责；（3）第三方的工作时间和进度；（4）第三方的工作成果和交付标准；（5）第三方的工作费用和支付方式；（6）第三方对甲乙双方的责任和赔偿；（7）保密条款；（8）争议解决方式。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分（1）甲乙双方：负责合同的履行，包括但不限于房屋交付、款项支付、产权过户等；（2）第三方：负责提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的相关事项。17.2责任划分（1）第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部或部分赔偿责任；（2）甲乙双方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成第三方损失的，由甲乙双方承担赔偿责任；（3）若第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方共同过错等原因导致损失，则按法律规定或双方协商确定责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1额外条款（1）第三方介入的期限；（2）第三方介入的终止条件；（3）第三方介入的变更程序；（4）第三方介入的费用承担；（5）第三方介入的保密义务。18.2说明（1）第三方介入期限应根据实际情况确定，并明确起始和终止日期；（2）第三方介入终止条件应包括但不限于合同履行完毕、第三方职责完成、合同解除等；（3）第三方介入的变更程序应规定变更条件和审批流程；（4）第三方介入费用应根据介入协议约定，由甲乙双方合理分摊；（5）第三方介入的保密义务应确保合同内容和交易信息不被泄露。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和介入协议的约定继续履行合同。19.2协同履行甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件要求：房屋基本情况说明；房屋权属证明文件；房屋买卖合同签订证明；付款凭证；房屋验收报告。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：双方协商一致的补充条款；合同变更协议；争议解决方式变更协议。3.附件三：第三方介入协议要求：第三方介入的目的、范围和职责；第三方的工作内容和进度；第三方的工作费用和支付方式；第三方的责任和赔偿；保密条款。4.附件四：房屋产权过户手续要求：房屋所有权证；个人身份证复印件；房屋买卖合同；房地产登记申请书；房地产登记费缴纳凭证。5.附件五：税费缴纳凭证要求：契税缴纳凭证；印花税缴纳凭证；其他相关税费缴纳凭证。6.附件六：房屋验收报告要求：房屋验收日期和验收人员；房屋验收结果；验收中发现的问题及处理意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房人未按约定时间支付房款；卖房人未按约定时间交付房屋；双方未按约定办理房屋产权过户手续；第三方在履行职责过程中造成损失；双方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：违约行为发生的事实；违约行为的性质和严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约行为的因果关系；法律法规的规定。3.违约责任示例说明：购房人未按约定支付首付款，构成违约，应向卖房人支付违约金，金额为首付款的千分之五。卖房人未按约定交付房屋，构成违约，应向购房人支付违约金，金额为房屋成交价的千分之五。第三方在提供测绘服务过程中，因自身原因导致测绘数据错误，造成购房人损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年全款购房协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.购房款项4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋产权证明文件9.3附件三：其他相关文件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同附件14.1合同附件一：房屋买卖合同14.2合同附件二：房屋产权证明文件14.3合同附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（3）“房屋”指位于_________的房屋，房屋产权证号为_________。（4）“本合同”指甲方与乙方签订的《2024年全款购房协议》。1.2解释（1）本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。（2）本合同条款如有歧义或矛盾之处，以第一条1.1中定义的条款为准。2.合同双方2.1甲方信息（1）姓名：_________（2）身份证号：_________（3）联系方式：_________2.2乙方信息（1）姓名：_________（2）身份证号：_________（3）联系方式：_________3.房屋信息3.1房屋地址：_________3.2房屋面积：_________平方米3.3房屋用途：_________4.购房款项4.1购房总价：人民币_________元整。4.2付款方式：（1）甲方应在本合同签订后_________日内，一次性支付购房总价。开户行：_________账号：_________收款人：_________4.3付款时间：（1）甲方应在合同约定的时间内完成付款。（2）甲方未能按约定时间付款的，应向乙方支付违约金，违约金为_________%。5.房屋交付5.1交付时间：本合同签订后_________日内。5.2交付条件：（1）房屋产权清晰，无任何权属纠纷。（2）房屋已取得合法的房屋所有权证。（3）房屋符合合同约定的用途。5.3交付方式：（1）乙方应在约定的时间内将房屋交付甲方。（2）甲方应自房屋交付之日起承担房屋的占有、使用、收益和风险。6.房屋产权过户6.1过户时间：本合同签订后_________日内。6.2过户费用：（1）过户费用由乙方承担。（2）过户费用包括但不限于税费、手续费等。6.3过户手续：（1）乙方应在约定的时间内办理房屋产权过户手续。（2）甲方应积极配合乙方办理过户手续。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除本合同。（2）房屋出现重大质量问题，无法满足合同约定用途。7.2违约责任：（1）甲方未按约定时间付款的，应向乙方支付违约金，违约金为_________%。（2）乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为_________%。（3）任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即_________。9.附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋产权证明文件9.3附件三：其他相关文件10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户后，本合同终止。（2）合同约定的解除条件成就时，本合同终止。11.其他约定11.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定条款（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起，对甲乙双方具有法律约束力。12.合同签署12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同在____地点签署。13.合同份数13.1合同份数本合同共____份。13.2份数分配甲乙双方各执____份，其余____份由_________保管。14.合同附件14.1合同附件一：房屋买卖合同14.2合同附件二：房屋产权证明文件14.3合同附件三：其他相关文件（1）房屋买卖合同具体内容详见附件一。（2）房屋产权证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。（3）其他相关文件包括但不限于付款凭证、交房凭证等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在甲乙双方签订本合同时，为促成交易或提供相关服务而介入本合同关系的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）律师、法律顾问；（3）评估机构；（4）监理机构；（5）其他为交易提供服务的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在本合同附件中明确列出。2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方介入时的额外条款3.1第三方介入后，甲乙双方应根据本合同约定，向第三方提供必要的资料和协助。3.2第三方在介入过程中，应遵守法律法规及本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.2第三方有权根据其职责，向甲乙双方提出合理化建议。5.第三方义务5.1第三方应保证其在介入过程中的行为合法、合规。5.2第三方应尽其所能，确保甲乙双方交易顺利进行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同约定。6.2第三方在介入过程中，应明确其职责范围，不得超越其职责范围行事。6.3第三方与其他各方之间的关系，由各自签订的协议或合同约定。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应经第三方同意，并签订书面变更协议。7.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，本合同终止。9.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方之间其他权利义务的履行。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据本合同约定和第三方提供的服务内容，协商确定。10.2第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服务协议、费用清单等。12.2第三方介入后的合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明甲乙双方的基本信息、房屋信息、购房款项、房屋交付、房屋产权过户、合同解除与违约责任、争议解决等条款。附件说明：本附件为甲乙双方签订的正式房屋买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：房屋产权证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证等。附件说明：本附件用于证明房屋的产权清晰，确保房屋可以合法交易。3.附件三：付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：本附件用于证明甲乙双方已按照约定完成购房款项的支付。4.附件四：交房凭证详细要求：包括但不限于房屋交接确认书、房屋验收报告等。附件说明：本附件用于证明房屋已按照约定交付给甲方。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括但不限于第三方服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：本附件用于明确第三方在本合同中的职责和服务内容。6.附件六：费用清单详细要求：包括但不限于中介费、税费、评估费等。附件说明：本附件用于详细列出合同履行过程中产生的各项费用。7.附件七：争议解决文件详细要求：包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决书等。附件说明：本附件用于记录合同履行过程中发生的争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间付款；（2）乙方未按约定时间交付房屋；（3）一方违反保密义务；（4）第三方未按约定提供服务；（5）其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间付款，应向乙方支付违约金，违约金为_________%；（2）乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为_________%；（3）一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；（4）第三方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任；（5）其他违约行为，根据违约行为的具体情况，由甲乙双方协商确定违约责任。示例说明：（1）甲方未按约定时间付款，逾期一日，应向乙方支付_________元的违约金。（2）乙方未按约定时间交付房屋，逾期一日，应向甲方支付_________元的违约金。（3）第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方损失，并支付_________元的违约金。全文完。2024年全款购房协议范本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房屋买卖双方基本信息1.2房屋信息1.3购房款项及支付方式2.房屋产权及权属确认2.1房屋产权归属2.2房屋权属证书2.3权属变更手续3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准及程序4.购房款支付4.1购房款金额4.2购房款支付时间4.3购房款支付方式5.房屋税费承担5.1房屋税费种类5.2房屋税费计算方法5.3房屋税费承担主体6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金计算方式6.3违约责任承担7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签及终止10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知及送达10.3附件及补充协议11.合同签订及生效日期12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证书复印件12.3购房款项支付凭证13.合同解除及终止通知14.合同签署及见证第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1房屋买卖双方基本信息（1）买方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式，住址（或注册地址）。（2）卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式，住址（或注册地址）。1.2房屋信息（1）房屋坐落地址：具体门牌号码、小区名称、楼栋号、单元号、房号等。（2）房屋建筑面积：平方米。（3）房屋用途：住宅、商业等。（4）房屋所有权证号：________。1.3购房款项及支付方式（1）购房款总额：人民币________元。（2）支付方式：一次性全款支付。（3）支付时间：自合同签订之日起____个工作日内。第二条房屋产权及权属确认2.1房屋产权归属（1）卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。（2）买方在签订合同时已查阅房屋所有权证，确认房屋产权归属无误。2.2房屋权属证书（1）卖方应在合同签订前将房屋所有权证书交付买方。（2）买方在收到房屋所有权证书后，应及时办理房屋产权转移登记。2.3权属变更手续（1）卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。（2）买方在办理房屋产权转移登记手续过程中，因卖方原因造成延误，由卖方承担相应责任。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间（1）卖方应于合同签订之日起____个工作日内将房屋交付买方。（2）房屋交付时间以实际交付为准。3.2房屋交付条件（1）房屋结构完整，无安全隐患。（2）房屋设施设备齐全，符合合同约定。（3）房屋内部装修、家具电器等按合同约定完成。3.3房屋验收标准及程序（1）买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。（2）验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。（3）验收不合格，买方有权要求卖方在____个工作日内整改。第四条购房款支付4.1购房款金额（1）购房款总额：人民币________元。（2）支付方式：一次性全款支付。4.2购房款支付时间（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内支付购房款。（2）支付时间以实际支付为准。4.3购房款支付方式（1）买方通过银行转账方式支付购房款至卖方指定的账户。（2）支付凭证作为合同附件。第五条房屋税费承担5.1房屋税费种类（1）契税、个人所得税、印花税等。5.2房屋税费计算方法（1）按国家相关法律法规及地方政策计算。5.3房屋税费承担主体（1）买方承担房屋税费。第六条违约责任6.1违约情形及处理（1）卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付____元违约金。（2）买方未按合同约定时间支付购房款，应向卖方支付____元违约金。（3）一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应责任。6.2违约金计算方式（1）按合同约定金额计算。（2）违约金计算方式以实际损失为准。6.3违约责任承担（1）违约方应承担违约责任。（2）双方协商一致，可免除违约责任。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正。（3）合同约定的其他解除条件。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）对方应在收到通知后____个工作日内回复。（3）双方协商一致解除合同。7.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致终止合同。（3）合同解除。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序（1）提交诉讼前，双方应书面通知对方争议事项。（2）争议提交诉讼后，双方应积极配合法院调查取证。（3）法院判决生效后，双方应依法履行判决内容。8.3争议解决地点（1）合同争议解决地点为合同签订地。（2）双方另有约定的，从其约定。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件（1）合同双方签字或盖章。（2）合同内容完整，无遗漏。（3）合同符合法律法规规定。9.2合同期限（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同期限为____年。9.3合同续签及终止（1）合同期限届满前，双方可协商续签合同。（2）合同期限届满，双方未续签的，合同自动终止。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款（1）因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）一方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.2通知及送达（1）双方应按照合同约定的联系方式及时接收通知。（2）通知送达以实际收到为准。10.3附件及补充协议（1）合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力。（2）双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签订及生效日期（1）本合同于____年____月____日签订。（2）本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋所有权证书复印件12.3购房款项支付凭证第十三条合同解除及终止通知（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）解除合同通知应在合同约定的期限届满前____个工作日送达对方。第十四条合同签署及见证（1）本合同一式____份，买方、卖方各执____份。（2）本合同签署时，双方可邀请见证人见证。（3）见证人应在合同上签字或盖章，并注明见证日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方在合同中约定或事前协商一致，需第三方介入合同关系。2.2第三方具备相应的资质、能力和专业背景。2.3第三方介入需符合法律法规和行业规范。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的争议。3.3第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的具体事项和程序。4.2甲乙双方协商一致，选定合适的第三方。4.3第三方接受甲乙双方委托，签订相关协议或合同。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。5.2如无约定，费用由委托方承担。6.第三方责任限额6.1第三方在合同履行过程中，因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，以第三方实际承担能力为准。7.甲乙双方增加的额外条款及说明（1）明确第三方介入的具体事项、程序和职责。（2）约定第三方介入产生的费用承担方式。（3）约定第三方责任限额。（4）约定第三方介入过程中，甲乙双方的权利和义务。7.2说明：（1）增加的额外条款应与合同其他条款相协调，不得与合同其他条款相矛盾。（2）增加的额外条款应明确、具体，便于执行。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方的关系为委托代理关系。（1）独立性：第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方影响。（2）公正性：第三方在合同履行过程中，应公正、客观、公正地履行职责