2024简单的门面房出租合同范本

合同编号：__________合同双方：出租方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________承租方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________一、租赁门面房基本信息1.1门面房位于：______________________1.2门面房面积：______________________1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。二、租金支付及退还押金2.1承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.2出租方在收到承租方支付的租金后，向承租方出具相应的租金收据。2.3合同到期后，承租方按约定退还门面房，出租方在确认门面房无损坏、无欠租等情况下，应在合同到期后__日内退还承租方所缴纳的押金。三、双方权利义务3.1出租方权利义务：（1）保证门面房在租赁期间符合约定的使用条件。（2）负责门面房的房屋及设施设备的维修、保养。（3）不得干涉承租方的正常经营活动。3.2承租方权利义务：（1）按照约定支付租金，不得拖欠。（2）合理使用门面房，不得擅自改动房屋结构。（3）妥善保管门面房内的物品，如有损坏，照价赔偿。四、合同的变更、解除和终止4.1合同变更：双方同意，合同内容可以经协商一致进行变更。4.2合同解除：（1）出租方有权提前解除合同，但应提前__个月通知承租方。（2）承租方有权提前解除合同，但应提前__个月通知出租方。4.3合同终止：租赁期满，双方未续签合同，合同自动终止。五、违约责任5.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2出租方未按约定提供门面房，或提供的门面房不符合约定，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的__%。5.3承租方未按约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为一个月租金的__%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁门面房的权利和能力。解决办法：出租方应核实承租方的身份信息，承租方应提供合法的营业执照或其他经营许可。2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免因租金问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限、租金金额、支付时间及方式，双方签字确认。3.检查门面房实物状况，确认无瑕疵或按约定处理。解决办法：在签订合同前，双方共同对门面房进行实地查看，填写《物业验收清单》作为合同附件，确认无异议后签字。4.维护门面房及设施设备，确保正常使用。解决办法：出租方负责门面房及设施设备的维修、保养，如有损坏，应及时修复。5.遵守合同约定的权利义务，不得擅自变更或解除合同。解决办法：双方严格按照合同条款履行各自的权利义务，如需变更或解除合同，应提前通知对方并协商一致。6.妥善保管合同及相关文件，以备不时之需。解决办法：双方分别保存合同副本，并在合同中明确约定合同文件的重要性及保管责任。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：拥有门面房所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：租赁门面房用于经营的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：承租方为使用门面房而支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，合同终止后按约定退还。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。8.合同终止：合同约定的权利义务履行完毕，双方合作关系结束。应用场合：1.个人或企业租赁门面房开展经营活动。2.门面房所有权人出租房屋给承租方使用。3.租赁双方对门面房的使用、维护、租金等方面有明确约定的情况。补充条款：1.宠物管理：承租方不得在门面房内饲养宠物，如需饲养，需征得出租方同意，并承担相应责任。2.装修限制：承租方在进行装修时，应遵守相关法律法规，不得擅自改动房屋结构，并在合同中约定装修期限。3.保险责任：承租方应自行购买相应的保险，以保障经营过程中可能发生的损失。4.知识产权：承租方在使用门面房进行经营活动时，应确保不侵犯他人的知识产权，如涉及侵权，由承租方承担全部责任。5.合同续签：租赁期满后，如双方愿意续签，应提前__个月协商一致，并签订新的租赁合同。附件列表：1