2024番禺区出租房合同样本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________乙方（承租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________第一条租赁房屋1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租上述房屋，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条提前解除合同5.1甲乙双方提前解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方__________个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月租金作为违约金。第六条其他约定6.1乙方租赁期间，不得在房屋内进行违法活动。6.2租赁期间，甲方不得干预乙方的正常使用。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.租赁期限：确保双方明确租赁期限，避免随意更改或提前解除合同。解决办法：双方在合同中约定明确的租赁期限，并严格按照约定执行。如有特殊情况需要提前解除合同，应提前书面通知对方，并根据合同约定承担相应的违约责任。2.租金及支付方式：明确租金金额和支付方式，避免租金拖欠或支付困难。解决办法：双方在合同中约定明确的租金金额和支付方式，确保乙方按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并可依法追讨逾期付款产生的违约金或其他损失。3.押金：确保押金数额合理，避免因押金纠纷影响合同执行。解决办法：双方在合同中约定合理的押金数额，并在合同终止后按照约定退还剩余押金。如因乙方损坏房屋或附属设施导致押金扣除，应提供相关证据，并在扣除后退还剩余押金。4.房屋使用及维修：明确房屋使用和维修责任，避免因使用不当导致房屋损坏。解决办法：双方在合同中约定明确的使用和维修责任，确保乙方合理使用房屋。如乙方造成房屋损坏，应承担相应的维修责任。5.提前解除合同：约定提前解除合同的条件和违约责任，避免随意解除合同。解决办法：双方在合同中约定明确的提前解除合同条件和违约责任，并在解除合同后按照约定承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，用于抵扣可能产生的损害赔偿或其他费用。6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。7.房产证号：指用于标识房屋所有权的证书编号。8.租赁合同：指出租方和承租方之间明确租赁房屋权利义务关系的协议。应用场合：1.个人或企业出租位于番禺区的住宅或商业房产。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于年度租赁。3.适用于首次出租或已有出租经验的房东和租客。4.适用于需要明确租赁条件、租金支付方式和维修责任的租赁情况。5.适用于双方希望通过书面合同保障各自权益的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应提前通知甲方，并在合同中明确宠物相关条款。2.维修责任：详细列明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担，以及如何申报维修事项。3.保险责任：乙方是否需要购买保险，以及保险的范围和保额等。4.变更条款：如地址、联系方式等信息的变更应及时通知对方，并书面确认。5.违约处理：详细说明违约行为的处理方式，包括但不限于违约金的标准、支付方式等。附件列表：1.房产证复印件：用于证明甲方对租赁房屋的所有权。2.租赁房屋的照片或视频：用于记录房屋的初始状态，以便租赁结束时进行对比。3.设施清单：列明房屋内所有的设施和设备，以及其状态和乙方是否有权使用。4.租金支付记录：用